XX物業(yè)管理專業(yè)大學生實習報告

1、xx物業(yè)管理專業(yè)大學生實習報告xx物業(yè)管理專業(yè)大學生實習報告范文xx月xx日我們 物業(yè)管理專業(yè)的同學來到了 xxxx物業(yè)有限公司所管理的通 錦xx進行了為期一個禮拜的實習。在實習中我們也發(fā)現(xiàn) 了自己不足，為我們以后的工作生活做了好的鋪墊。xx日上午我們到了 xx, xx物業(yè)以及xx物業(yè)首先為我 們的見習表示了歡迎，然后就給我們介紹了我們物業(yè)管理 的主要工作內(nèi)容。最后安排了綠化清潔部主管向我們介紹 小區(qū)的一些基本情況，帶我們參觀了環(huán)境，并安排我們參 與了停車場管理、巡邏，綠化養(yǎng)護等工作。xx地處西外核心區(qū)域內(nèi)，位于南北干道與東西干道的 交匯處。項目總占地面積600畝，建筑面積約50萬平方米。 項

2、目地形地貌呈丘陵狀，山丘星羅棋布，原始地形復雜且 自然資源豐富。用地內(nèi)高差較大，相對高差最大達40m,總 體東高西低、北高南低，整個地塊植被蒼翠、起伏疊宕， 一條由北向南的季節(jié)性溪河穿越地塊，為本項目景觀設(shè)計 提供了良好的條件。下面是我見習體驗。一、安保部工作體驗。在安保部，我們主要做了兩件事：一是停車場管理;二 是巡邏工作。車位管理屬于收費管理。安保部主任安排了 我做停車場管理員，負責車輛進出管理和停車的巡查。我 首先了解了管理公司關(guān)于車位管理方面的制度，如停車場 管理員的工作職責等。因為停車場內(nèi)的車位都屬于專用的 收費車位，所以作為管理員要保證其他車主的車不占用其 他業(yè)主的專用車位。還有要

3、看車是否停在已畫好的停車線 內(nèi)。x xa區(qū)建成投入使用比較早，當時并沒有考慮到由于 經(jīng)濟迅速發(fā)展帶來的私家車數(shù)量的大增，這就導致現(xiàn)有的 停車場不夠用，許多業(yè)主就只有將車停在道路旁邊，可是 這樣有時候出現(xiàn)的車的劃損，業(yè)主就會找到物業(yè)公司投訴, 如果處理不得當，他們就會拒交或少交物業(yè)費。但是在車 輛停放中出現(xiàn)的損傷，我認為這要有一個責任明確過程， 如果由于管理工作的失誤造成的，管理公司應(yīng)該賠償業(yè)主 的損失?？墒窃谕＼噲霾粔蛴玫那闆r下，物業(yè)公司應(yīng)該盡 快和相關(guān)部門聯(lián)系，擴大停車場。巡邏工作最主要就是要 第一時間發(fā)現(xiàn)小區(qū)內(nèi)存在的問題，如有小偷等進入偷了東 西要立即報告并想法逮捕。實在不行要向警察求助。

4、二、綠化保潔部在通錦xx內(nèi)綠化面積是比較大的，綠化養(yǎng)護工作是管理中的重點。在綠化保潔部我學到了很多書本上沒有的 知識，比如如何認清哪種草是雜草，如何分辨草木在長勢 是否良好，如何查看有無病蟲害，以及枝葉修剪是否成型 等。其次，我也參加了走道的工作。走道也就是要及時發(fā) 現(xiàn)道路上存在的紙屑、煙頭、枯葉、雜草等并清除。還有 路燈、消防栓等要保證其清潔。在實習工程中還了解到，除以上日常工作以外，綠化 養(yǎng)護人員還要定期施肥：春、秋季節(jié)對各種植物施肥一遍, 其它季節(jié)視情況而定，肥料的選擇以有機肥為主，盡量少 施化肥;綠化區(qū)內(nèi)的花灌木，以及綠籬、草皮，造型喬、灌 木，每月修剪一次，平時發(fā)現(xiàn)與總體造型不協(xié)調(diào)時必須修 剪，其它各類植物的修剪主要集中在冬季進行;春、秋季定 期每月噴殺二次，平時發(fā)現(xiàn)蟲害即時噴殺;補種以春季為主, 綠地要求保持無黃土裸露;苗木出現(xiàn)擁擠現(xiàn)象時，可進行移