商品房租賃合同范本

商品房租賃合同范本

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號：【甲方身份證號】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號：【乙方身份證號】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方商品房事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將位于【具體地址】的商品房（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物建筑面積為【建筑面積】平方米，具體戶型及結構以附件一《房屋平面圖》為準。

1.3租賃物的用途為【用途】，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為【租賃期限】年，自【起租日期】起至【截止日期】止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為【租金金額】元/月，租金總額為【租金總額】元。

3.2租金支付方式為【支付方式】，乙方應于每月【支付日期】日前支付當月租金。

3.3甲方指定租金收款賬戶為：【甲方銀行賬戶信息】。

第四條押金

4.1乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金【押金金額】元。

4.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

4.3租賃期滿且乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在【押金退還時間】日內無息退還押金。

第五條房屋交付

5.1甲方應于【交付日期】前將租賃物交付乙方使用。

5.2交付時，甲乙雙方應共同對租賃物進行驗收，并簽署《房屋交接單》。

5.3如租賃物存在瑕疵，乙方應在【瑕疵報告時間】日內書面通知甲方，甲方應在接到通知后【瑕疵修復時間】日內修復。

第六條房屋維護及修繕

6.1乙方應合理使用租賃物，并負責日常維護。

6.2租賃期間，租賃物的日常維修由乙方負責，費用由乙方承擔。

6.3租賃物發(fā)生結構性損壞或重大故障時，甲方應及時修繕，費用由甲方承擔。

第七條房屋改造及裝修

7.1乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并遵守相關法律法規(guī)。

7.2改造或裝修不得損害租賃物主體結構，不得影響其他住戶的正常居住。

7.3改造或裝修完成后，乙方應通知甲方驗收。

第八條房屋轉租及轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方需轉租或轉讓，應提前【提前通知天數(shù)】日書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。

第九條合同解除

9.1乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

9.1.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

9.1.2乙方擅自改變租賃物用途的；

9.1.3乙方擅自轉租、轉讓租賃物的；

9.1.4乙方利用租賃物進行違法活動的。

9.2甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

9.2.1甲方未按約定交付租賃物的；

9.2.2甲方未履行修繕義務，嚴重影響乙方使用的；

9.2.3租賃物存在嚴重安全隱患，無法保障乙方安全的。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期租金的【逾期支付違約金比例】%支付違約金。

10.2甲方逾期交付租賃物的，每逾期一日，應按租金的【逾期交付違約金比例】%支付違約金。

10.3因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應盡快協(xié)商恢復履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：【甲方簽字】

乙方（簽字