2021土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)-多項(xiàng)選擇_111（精選試題）

1、精品文檔_土地估價(jià)相關(guān)知識(shí)-多項(xiàng)選擇1、初步統(tǒng)計(jì)，2003年我國國內(nèi)生產(chǎn)總值為116694億元人民幣，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值1090美元。以上兩項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為()。a.數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)b.總量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)c.絕對(duì)數(shù)、比較相對(duì)數(shù)d.絕對(duì)數(shù)、強(qiáng)度相對(duì)數(shù)2、招標(biāo)投標(biāo)的方式有()。a.公開招投標(biāo)b.邀請(qǐng)招投標(biāo)c.合作招投標(biāo)d.自主招投標(biāo)e.指定招投標(biāo)3、進(jìn)行一級(jí)土地開發(fā)的開發(fā)商要及時(shí)做出土地規(guī)劃方案，以核定()等技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。a.開發(fā)進(jìn)度b.使用功能c.土地性質(zhì)d.規(guī)模e.范圍4、靜態(tài)會(huì)計(jì)等式由()三個(gè)會(huì)計(jì)要素構(gòu)成，是反映企業(yè)一定時(shí)點(diǎn)上財(cái)務(wù)狀況的會(huì)計(jì)等式。a.收入b.資產(chǎn)c.負(fù)債d.費(fèi)用e.所有者權(quán)益

2、5、土地作為一種()的自然資源，決定了土地所有者能夠憑借其所有權(quán)取得地租，而對(duì)使用土地的廠商來說，地租則構(gòu)成廠商的生產(chǎn)成本。a.數(shù)量有限b.不能再生c.位置不變d.可利用性高e.價(jià)格昂貴6、進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)格的構(gòu)成包括()。a.外貿(mào)手續(xù)費(fèi)b.貨價(jià)c.增值稅d.運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)e.契稅7、債務(wù)的確認(rèn)要符合的標(biāo)準(zhǔn)有()。a.負(fù)債是企業(yè)的債務(wù)性責(zé)任，企業(yè)必須在約定的時(shí)間內(nèi)償還b.負(fù)債應(yīng)以資產(chǎn)或勞務(wù)償還c.負(fù)債能夠用貨幣確切計(jì)量或合理估計(jì)d.負(fù)債需要用企業(yè)的資產(chǎn)或勞務(wù)清償e.負(fù)債只能以勞務(wù)償付8、城市總體規(guī)劃的基本內(nèi)容主要包括()。a.研究城市發(fā)展依據(jù)b.研究城市空間布局c.研究城市經(jīng)濟(jì)與城市人口d.研究城市

3、各項(xiàng)專業(yè)工程問題9、國家指導(dǎo)下的競(jìng)爭(zhēng)性價(jià)格形成的特征是()。a.自發(fā)調(diào)節(jié)性b.計(jì)劃控制性c.國家指導(dǎo)性d.經(jīng)濟(jì)激發(fā)性e.競(jìng)爭(zhēng)性10、統(tǒng)計(jì)活動(dòng)的基本環(huán)節(jié)包括()。a.統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目確定b.統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)c.統(tǒng)計(jì)分析d.統(tǒng)計(jì)整理e.統(tǒng)計(jì)調(diào)查11、涉及相鄰城市的重大基礎(chǔ)設(shè)施布局有()。a.城市取水口b.城市污水排放口c.城市垃圾處理場(chǎng)d.城市道路設(shè)計(jì)方案e.城市軌道交通的線路走向12、某套商品住宅銷售總價(jià)為97.5萬元，套內(nèi)建筑面積130平方米，套內(nèi)陽臺(tái)建筑面積10平方米，套內(nèi)墻體面積10平方米，公共分?jǐn)偨ㄖ娣e20平方米，則下列結(jié)論正確的是()。a.該套商品住宅建筑面積150平方米b.該套商品住宅套內(nèi)使用面積

4、110平方米c.該套商品住宅套內(nèi)使用面積120平方米d.該套商品住宅套內(nèi)使用面積單價(jià)7500元/平方米e.該套商品住宅建筑面積單價(jià)6500元/平方米13、凱恩斯的流動(dòng)性偏好理論認(rèn)為，影響人們流動(dòng)性偏好的因素主要有()。a.交易動(dòng)機(jī)b.預(yù)防動(dòng)機(jī)c.投機(jī)動(dòng)機(jī)d.交換動(dòng)機(jī)e.發(fā)展動(dòng)機(jī)14、房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)與收益率的關(guān)系是()。a.一般項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)愈大，預(yù)期的回報(bào)率愈高b.扣除通貨膨脹因素，一個(gè)項(xiàng)目的投資收益率是無風(fēng)險(xiǎn)利潤率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率之和c.房地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)與收益率是一種不確定關(guān)系，根據(jù)市場(chǎng)行情變化而變化d.房地產(chǎn)實(shí)際投資收益率將小于無風(fēng)險(xiǎn)投資收益率e.房地產(chǎn)實(shí)際投資收益率將大于無風(fēng)險(xiǎn)投資收益率15、

5、統(tǒng)計(jì)表一般應(yīng)當(dāng)包括()。a.表名(總標(biāo)題)b.橫欄標(biāo)題(主詞欄)c.縱欄標(biāo)題(賓詞欄)d.指標(biāo)數(shù)值16、商業(yè)銀行的外部組織形式是指商業(yè)銀行在社會(huì)經(jīng)濟(jì)生活中的存在形式，主要包括()。a.單元銀行制b.總分行制c.集團(tuán)銀行制d.加盟銀行制e.連鎖銀行制17、金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)主要有()。a.中國人民銀行b.銀行業(yè)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)c.政策性銀行d.保險(xiǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)e.證券監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)18、下列關(guān)于房產(chǎn)圖的描述正確的是()。a.房產(chǎn)分戶圖是分丘圖的局部明細(xì)b.房產(chǎn)分戶圖用于表示房屋細(xì)部建筑結(jié)構(gòu)，比例尺一般為1:100c.房產(chǎn)分幅圖用于反映房屋及其占地的位置、權(quán)屬狀況等，比例尺一般為1:500d.房產(chǎn)分丘圖能反映

6、丘內(nèi)所有房屋及其用地情況等房地產(chǎn)要素e.房產(chǎn)分丘圖是測(cè)繪分戶圖和分幅圖的基礎(chǔ)資料19、在綜合分析中常用的統(tǒng)計(jì)分析方法有()。a.動(dòng)態(tài)趨勢(shì)分析法b.因素分析法c.相關(guān)分析與回歸分析法d.歸納分析法e.綜合平衡分析法20、構(gòu)成機(jī)器設(shè)備直接成本的費(fèi)用項(xiàng)目包括()等。a.安裝費(fèi)b.采購員的差旅費(fèi)c.運(yùn)雜費(fèi)d.保險(xiǎn)費(fèi)e.基礎(chǔ)費(fèi)21、下面關(guān)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的表述，正確的選項(xiàng)為()。a.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是以市場(chǎng)機(jī)制為基礎(chǔ)的資源配置方式b.勞動(dòng)分工是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)存在的基礎(chǔ)c.在資本主義初期的自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中，政府的主要職能是制定和執(zhí)行宏觀經(jīng)濟(jì)政策d.市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是高度社會(huì)化的商品經(jīng)濟(jì)22、商業(yè)銀行的外部組織形式是指商業(yè)銀行在社會(huì)經(jīng)濟(jì)

7、生活中的存在形式，歸納起來，其形式主要有()。a.單元銀行制b.總分行制c.股份銀行制d.區(qū)域銀行制e.集團(tuán)銀行制23、gps網(wǎng)應(yīng)布設(shè)成()，或構(gòu)成其他獨(dú)立檢核條件可以檢核的圖形。a.三邊網(wǎng)形b.gps定位網(wǎng)形c.三角網(wǎng)形d.導(dǎo)線網(wǎng)形e.四邊網(wǎng)形24、企業(yè)以貨幣形式和非貨幣形式從各種來源取得的收入，為收入總額，其中包括()。a.銷售貨物收入b.提供勞務(wù)收入c.租賃財(cái)產(chǎn)收入d.特許權(quán)使用費(fèi)收入e.股息、紅利等權(quán)益性投資收益25、公共設(shè)施規(guī)劃布置滿足的基本要求有()。a.公共設(shè)施要分級(jí)成套地布置b.公共設(shè)施要依托現(xiàn)有城區(qū)，分布在城區(qū)中心c.各類公共設(shè)施要按照與居民生活的密切程度確定合理的服務(wù)半徑d

8、.公共設(shè)施的分布應(yīng)盡量分散，不宜集中e.公共設(shè)施的分布要結(jié)合城市交通組織來考慮26、有關(guān)部門為掌握全國每年新增建設(shè)用地的數(shù)量，宜采用()方式進(jìn)行統(tǒng)計(jì)調(diào)查。a.全面調(diào)查b.經(jīng)常性調(diào)查c.典型調(diào)查d.一次性調(diào)查27、增值稅的優(yōu)點(diǎn)有()。a.有利于貫徹公平稅負(fù)原則b.有利于生產(chǎn)經(jīng)營結(jié)構(gòu)的合理化c.有利于擴(kuò)大國際貿(mào)易往來d.有利于納稅人的財(cái)產(chǎn)均衡e.有利于國家普遍、及時(shí)、穩(wěn)定地取得財(cái)政收入28、從全程設(shè)計(jì)的角度看，統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)一般包括()。a.制定統(tǒng)計(jì)整理方案b.確定統(tǒng)計(jì)研究的任務(wù)與目的c.籌劃部門間的協(xié)調(diào)與配合，人員的組織與安排d.設(shè)計(jì)階段的整理法案e.確定統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和指標(biāo)體系29、中央銀行經(jīng)理國庫及為國

9、家提供各種金融服務(wù)，代表國家制定和執(zhí)行貨幣金融政策，這一職能具體表現(xiàn)在()。a.代理國庫b.代理國家債券的發(fā)行c.對(duì)國家給予信貸支持d.保管國家的外匯和黃金儲(chǔ)備e.組織商業(yè)銀行等金融機(jī)構(gòu)間的清算30、關(guān)于商業(yè)銀行資產(chǎn)負(fù)債比例管理的規(guī)定，下列敘述中正確的是()。a.商業(yè)銀行資本充足率不低于8%b.貸款余額與存款余額的比例不得超過75%c.流動(dòng)性資產(chǎn)余額與流動(dòng)性負(fù)債余額的比例不得超過25%d.貸款余額與存款余額的比例不得低于75%e.對(duì)同一借款人的貸款余額與商業(yè)銀行資本余額的比例不得超過10%31、影響工程造價(jià)的主要因素有（）。a.基本構(gòu)造要素的單位價(jià)格b.基本構(gòu)造要素的實(shí)物工程質(zhì)量c.基本構(gòu)造要

10、素的實(shí)物工程特點(diǎn)d.基本構(gòu)造要素的實(shí)物工程數(shù)量e.基本構(gòu)造要素的實(shí)物工程概況32、商業(yè)銀行的經(jīng)營原則有()。a.均衡性b.安全性c.流動(dòng)性d.盈利性e.開放性33、下列固定資產(chǎn)中，應(yīng)計(jì)提折舊的是()的設(shè)備。a.當(dāng)月交付使用b.當(dāng)月以經(jīng)營租賃方式租出c.季節(jié)性停用d.已提足折舊繼續(xù)使用34、工資是勞動(dòng)力所提供的勞務(wù)的報(bào)酬，是勞動(dòng)這種生產(chǎn)要素的價(jià)格，從支付手段分，可以分為()。a.名義工資b.實(shí)物工資c.貨幣工資d.計(jì)時(shí)工資e.實(shí)際工資35、常用機(jī)器設(shè)備評(píng)估中，實(shí)體性貶值的估算方法包括()。a.線性折舊法b.觀察法c.收益法d.修復(fù)費(fèi)用法e.年限法36、房地產(chǎn)開發(fā)前期的規(guī)劃管理工作內(nèi)容包括()。a

11、.核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證b.規(guī)劃條件審批c.核發(fā)建設(shè)用地批準(zhǔn)書d.建設(shè)項(xiàng)目選址及定點(diǎn)審批e.規(guī)劃設(shè)計(jì)方案審批37、房地產(chǎn)投資的風(fēng)險(xiǎn)與收益率的關(guān)系是()。a.一般項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)愈大，預(yù)期的回報(bào)率愈高b.扣除通貨膨脹因素，一個(gè)項(xiàng)目的投資收益率是無風(fēng)險(xiǎn)利潤率和風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率之和c.房地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)與收益率是一種不確定關(guān)系，根據(jù)市場(chǎng)行情變化而變化d.房地產(chǎn)實(shí)際投資收益率將小于無風(fēng)險(xiǎn)投資收益率e.房地產(chǎn)實(shí)際投資收益率將大于無風(fēng)險(xiǎn)投資收益率38、應(yīng)收票據(jù)按其是否計(jì)息可以分為()。a.短期應(yīng)收票據(jù)b.不帶息票據(jù)c.帶息票據(jù)d.長(zhǎng)期應(yīng)收票據(jù)e.銀行承兌匯票39、下列屬于商業(yè)銀行現(xiàn)金資產(chǎn)的有()。a.資本金b.票據(jù)貼現(xiàn)

12、c.庫存現(xiàn)金d.在中央銀行存款e.存放同業(yè)存款40、下列項(xiàng)目中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主營業(yè)務(wù)收入的有()。a.商品房銷售收入b.商品房出租的租金收入c.商品房售后服務(wù)收入d.小區(qū)物業(yè)服務(wù)收入e.配套設(shè)施銷售收入41、壟斷產(chǎn)生的原因有()。a.規(guī)模報(bào)酬遞增導(dǎo)致的自然壟斷b.政府給予一個(gè)企業(yè)排他性的生產(chǎn)某種產(chǎn)品或勞務(wù)的權(quán)利而導(dǎo)致的行政性壟斷c.大量廠商之間的競(jìng)爭(zhēng)d.企業(yè)管理者的個(gè)人魅力e.關(guān)鍵資源由一家企業(yè)獨(dú)有所導(dǎo)致的資源性壟斷42、企業(yè)每一納稅年度的收入總額，減除()后的余額，為應(yīng)納稅所得額。a.不征稅收入b.免稅收入c.允許的各項(xiàng)扣除d.征稅收入e.允許彌補(bǔ)的以前年度虧損43、根據(jù)我國城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地

13、價(jià)的性質(zhì)及其表現(xiàn)形式，級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)屬于()。a.時(shí)期指標(biāo)b.時(shí)點(diǎn)指標(biāo)c.平均指標(biāo)d.總量指標(biāo)44、變異指標(biāo)用于描述一組數(shù)據(jù)的()。a.集中趨勢(shì)b.離中趨勢(shì)c.一般水平d.差異程度45、地形圖比例尺的大小，與其內(nèi)容的詳細(xì)程度和精度有關(guān)，通常稱()比例尺的地形圖為大比例尺地形圖。a.1:500b.1:1000c.1:5000d.1:25000e.1:1000046、促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的政策是多方面的，主要包括()。a.增加勞動(dòng)的數(shù)量和質(zhì)量b.資本積累c.技術(shù)進(jìn)步d.計(jì)劃化與平衡增長(zhǎng)e.降低最低工資標(biāo)準(zhǔn)47、在商品房營銷過程中，銷售人員的工資可確認(rèn)為()。a.間接費(fèi)用b.銷售費(fèi)用c.管理費(fèi)用d.期間費(fèi)用48、信用職能主要表現(xiàn)在以下(