房建項目劃分細則

1、建筑工程檢驗批的劃分一、地基與基礎 1、無支護土方 土方開挖、土方回填 2、有支護土方 排樁、降水、排水、地下連續(xù)墻、錨桿、土釘墻、水泥土樁、沉井與沉箱，鋼及混凝土支撐 二、地基處理 1、灰土地基、砂和砂石地基、碎磚三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重錘夯實地基，強夯地基，地基，砂樁地基，預壓地基，高壓噴射注漿地基，土和灰土擠密樁地基，注漿地基，水泥粉煤灰碎石樁地基，夯實水泥土樁地基 2、樁基 錨桿靜壓樁及靜力壓樁，預應力離心管樁，鋼筋混凝土預制樁，鋼樁，混凝土灌注樁（成孔、鋼筋籠、清孔、水下混凝土灌注） 3、地下防水 防水混凝土，水泥砂漿防水層，卷材防水層，涂料防水層，金屬板防水層，

2、塑料板防水層，涂料防水層，塑料板防水層，細部構造，噴錨支護，利稅合式襯砌，地下連續(xù)墻，盾構法隧道；滲排水、盲溝排水，遂道、坑道排水；預注漿、后注漿，襯砌裂縫注漿。4、 混凝土基礎 模板、鋼筋、混凝土，后澆帶混凝土，混凝土結構縫處理5、 砌體基礎 磚砌體，混凝土砌塊砌體，配筋砌體，石砌體 勁鋼（管）混凝土 勁鋼（管）焊接，勁鋼（管）與鋼筋的連接，混凝土 6、鋼結構 焊接鋼結構、栓接鋼結構，鋼結構制作，鋼結構安裝，鋼結構涂裝。三、主體結構 1、混凝土結構 模板、鋼筋、混凝土，預應力、現澆結構，裝配式結構 2、勁鋼（管）混凝土結構 勁鋼（管）焊接，螺栓連接，勁鋼（管）與鋼筋的連接，勁鋼（管）制作、安

3、裝，混凝土 3、砌體結構 磚砌體，混凝土小型空心砌塊砌體，石砌體，填充墻砌體，配筋磚砌體。 4、鋼結構 鋼結構焊接，堅固件連接，鋼零部件加工，單層鋼結構安裝，多層及高層鋼結構安裝，鋼結構涂裝，鋼構件組裝，鋼構件預拼裝，鋼網架結構安裝，壓型金屬板。 5、木結構 方木和原木結構，膠合木結構，輕型木結構，木構件防護 6、網架和索膜結構 網架制作，網架安裝，索膜安裝，網架防火，防腐涂料四、建筑裝飾裝修 1、地面 1）、整體面層：基層，水泥混凝土面層，水泥砂漿面層，水磨砂漿面層，水磨石面層，防油滲面層，水泥鋼（鐵）屑面層，不發(fā)火（防爆的）面層；2）、板塊面層：基層，磚面層（陶瓷錦磚、缸磚、陶瓷地磚和水泥

4、花磚面層），大理石面層和花崗巖面層，預制板塊面層（預制水泥混凝土、水磨石板塊面層），料石面層（條石、塊石面層），塑料板面層，活動地板面層，地毯面層)；3）、木竹面層：基層、實木地板面層（條材、塊材面層），實木復合地板面層（條材、塊材面層），中密度（強化）復合 地板面層（條材面層），竹地板面層 抹灰 一般抹灰，裝飾抹灰，清水砌體勾縫 2、門窗 木門窗制作與安裝，金屬門窗安裝，塑料門窗安裝，特種門安裝，門窗玻璃安裝 3、吊頂 暗龍骨吊頂，明龍骨吊頂 4、輕質隔墻 板材隔墻，骨架隔墻，活動隔墻，玻璃隔墻 5、飾面板（磚） 飾面板安裝，飾面磚粘貼6、幕墻 玻璃幕墻，金屬幕墻，石材幕墻 7、涂飾 水性涂

5、料涂飾，溶劑型涂料涂飾，美術涂飾 8、裱糊與軟包 裱糊、軟包細部 櫥柜制作與安裝，窗簾盒、窗臺板和暖氣罩制作與安裝，門窗套制作與安裝，護欄和扶手制作與安裝，花飾制作與安裝五、建筑屋面 1、卷材防水屋 保溫層，找平層，卷材防水層，細部構造 2、 涂膜防水屋面 保溫層，找平層，涂膜防水層，細部構造 3、剛性防水屋面 細石混凝土防水層，密封材料嵌縫，細部構造 4、瓦屋面 平瓦屋面，油氈瓦屋面，金屬板屋面，細部構造 隔熱屋面 架空屋面，蓄水屋面，種植屋面六、建筑給水、排水及采暖 1、室內給水系統(tǒng) 給水管道及配件安裝，室內消火栓系統(tǒng)安裝，給水設備安裝，管道防腐，絕熱 2、室內排水系統(tǒng) 排水管道及配件安裝

6、，雨水管道及配件安裝 3、室內熱水供應系統(tǒng) 管道及配件安裝，輔助設備安裝，防腐，絕熱 4、衛(wèi)生器具安裝 衛(wèi)生器具安裝，衛(wèi)生器具給水配件安裝，衛(wèi)生器具排水管道安裝 5、室內采暖系統(tǒng) 管道及配件安裝，輔助設備及散熱器安裝，金屬輻射板安裝，低溫熱水地板輻射采暖系統(tǒng)安裝，系統(tǒng)水壓試驗及調試，防腐，絕熱。 6、室外給水管網 給水管道安裝，消防水泵接水器及室外消火栓安裝，管溝及井室 7、室外排水管網 排水管道安裝，排水管溝與井池 8、室外供熱管網 管道及配件安裝，系統(tǒng)水壓試驗及調試，防腐，絕熱 9、建筑中水系統(tǒng)及游泳池系統(tǒng) 建筑中水系統(tǒng)管道及輔助設備安裝，游泳池水系統(tǒng)安裝 10、供熱鍋爐及輔助設備安裝 鍋

7、爐安裝，輔助設備及管道安裝，安全附件安裝，烘爐、煮爐和試運行，換熱站安裝，防腐，絕熱。七、建筑電氣 1、室外電氣 架空線路及桿上電氣設備安裝，變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，電線，電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，建筑物外部裝飾燈具、航空障礙標志燈和庭院路燈安裝，建筑照明通電試運行，接地裝置安裝 2、變配電室 變壓器、箱式變電所安裝，成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電纜溝內和電纜豎井內電纜敷設，電纜頭制作、導線連接和線路電

8、氣試驗，接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設 3、供電干線 裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，橋架安裝和橋架內電纜敷設，電纜溝內和電纜豎井電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗 4、電氣動力 成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）及控制柜安裝，低壓電動機、電加熱器及電動執(zhí)行機構檢查、接線，低壓氣動力設備檢測、試驗和空載試運行，橋架安裝和橋架內電纜敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜穿管和線槽敷線，電纜頭制作、導線連接和線路電氣試驗，插座、開關、風扇安裝 5、電氣照明安裝 成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、

9、照明配電箱（盤）安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，槽板配線，鋼索配線，電纜頭制作，導線連接和線路氣試驗，普通燈具安裝，專用燈具安裝，插座、開關、風扇安裝，建筑照明通電試運行。 6、備用和不間斷電源安裝 成套配電柜、控制柜（屏、臺）和動力、照明配電箱（盤）安裝，柴油發(fā)電機安裝，不間斷電源的其他功能單元安裝，裸母線、封閉母線、插接式母線安裝，電線、電纜導管和線槽敷設，電線、電纜導管和線槽敷線，電纜頭制作，導線連接和線路氣試驗，接地裝置安裝 7、防雷及接地安裝 接地裝置安裝，避雷引下線和變配電室接地干線敷設，建筑物等電位連接，接閃器安裝八、智能建筑

10、1、通信網絡系統(tǒng) 通信系統(tǒng)，衛(wèi)星及有線電視系統(tǒng)，公共廣播系統(tǒng) 2、辦公自動化系統(tǒng) 計算機網絡系統(tǒng)，信息平臺及辦公自化應用軟件，網絡安全系統(tǒng)3、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng) 空調與通風系統(tǒng)，變配電系統(tǒng)，照明系統(tǒng)，給排水系統(tǒng)，熱源和熱交換系統(tǒng)，冷凍和冷卻系統(tǒng)，電梯和自動扶梯系統(tǒng)，中央管理工作站與操作分站，子系統(tǒng)通信接口。4、火災報警及消防聯動系統(tǒng) 火災和可燃氣體探測系統(tǒng)，火災報警控制系統(tǒng)，消防聯動系統(tǒng)5、安全防范系統(tǒng) 電視監(jiān)控系，入侵報警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)，出入口控制（門禁）系統(tǒng)，停車管理系統(tǒng)6、綜合布線系統(tǒng) 纜線敷設和終接，機柜、機架、配線架的安裝，信息插座和光纜芯線終端的安裝7、智能化集成系統(tǒng) 1）、集成系統(tǒng)

11、網絡，實時數據庫，信息安全，功能接口 2）、電源與接地 智能建筑電源，防雷及接地 3）、環(huán)境 空間環(huán)境，室內空調環(huán)境，視覺照明環(huán)境，電磁環(huán)境 4）、住宅（小區(qū)）智能化系統(tǒng) 火災自動報警及消防動系統(tǒng)，安全防范系統(tǒng)（含電視 臨近系統(tǒng)，入侵報警系統(tǒng)，巡更系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、樓宇對講系統(tǒng)、停車管理系統(tǒng)），物業(yè)管理系統(tǒng)（多表現場計量及與遠程傳輸系統(tǒng)、建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、公共廣播系統(tǒng)、小區(qū)建筑設備監(jiān)控系統(tǒng)、物業(yè)辦公自動化系統(tǒng)），智能家庭信息平臺 九、通風與空調 1、送排風系統(tǒng) 風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，風機安裝，系統(tǒng)調試 2、防排煙系統(tǒng) 風管與

12、配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，防排煙風口、常閉正壓風口與設備安裝，風管與設備防腐同，風機安裝，系統(tǒng)調試 3、除塵系統(tǒng) 風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，除塵器與排污設備安裝，風管與設備防腐，風機安裝，系統(tǒng)調試 4、空調風系統(tǒng) 風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，風機安裝，風管與設備絕熱，系統(tǒng)調試 5、凈化空調系統(tǒng) 風管與配件制作，部件制作，風管系統(tǒng)安裝，空氣處理設備安裝，消聲設備制作與安裝，風管與設備防腐，風機安裝，風管與設備絕熱，高效過濾器安裝，系統(tǒng)調試 6、制冷設備系統(tǒng) 制冷組安裝，制冷劑管道及配件安裝，制冷附屬設備安裝，管道及設備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調試 7、空調水系統(tǒng) 管道冷熱（媒）水系統(tǒng)安裝，冷卻水系統(tǒng)安裝，準凝水系統(tǒng)安裝，閥門及部件安裝，冷卻塔安裝，水泵及附屬設備安裝，管道與設備的防腐與絕熱，系統(tǒng)調試8、電梯 1）、電力驅動的曳引式或強制式電梯安裝 設備進場驗收，土建交接檢驗，驅動主機，導軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，電氣裝置，整機安裝驗收 2）、液壓電梯安裝 設備進場驗收，土建交接檢驗，驅動主機，導軌，門系統(tǒng)，轎廂，對重（平衡重），安全部件，懸掛裝置，隨行電纜，補償裝置，整機安裝驗收 3）、自動扶梯