房屋抵債協(xié)議書

1、房屋抵債協(xié)議書 甲方： 乙方： 甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以房抵工程款一事達(dá)成協(xié)議如下：一、雙方確認(rèn)，甲方欠乙方修建花園工程款人民幣 元以 花園 套房屋抵償。具體房號(hào)、面積、金額見附件三。二、保證條款 1甲方保證上述抵工程款的商品 房未因其它事由被查封、抵押或出售；2甲方保證在本協(xié)議簽訂后不得因甲方原因?qū)е碌止こ炭畹纳唐贩勘徊榉?、抵押，致使乙方?quán)利無法實(shí)現(xiàn)；3甲方保證抵工程款的房屋無產(chǎn) 權(quán)上的爭(zhēng)議，現(xiàn)階段已能辦理房地產(chǎn)權(quán) 證；4甲方保證在未征得乙方書面通 知情況下，不得出售抵工程款的房屋。5甲方保證在本協(xié)議簽訂之日起30 日內(nèi)辦理完畢抵工程款房屋的房地 產(chǎn)權(quán)證。三、本協(xié)議書簽訂后，乙方即擁有 上

2、述房屋的所有權(quán)（包括但不限于自 用、出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等）。四、本協(xié)議書簽訂后，乙方有權(quán)立 即辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，或暫不辦理 登記手續(xù)時(shí)免費(fèi)更名一次。乙方可用書 面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購(gòu) 房合同，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。五、物業(yè)管理費(fèi)用1如乙方或業(yè)主是在本協(xié)議書簽訂后 12 個(gè)月內(nèi)入伙的，則以實(shí)際入伙 時(shí)間計(jì)交物業(yè)管理費(fèi)用；2如在本協(xié)議書簽訂后超過 12 個(gè) 月入伙的，乙方或業(yè)主應(yīng)按有關(guān)規(guī)定支 付物業(yè)管理費(fèi)用。六、稅費(fèi)、交易費(fèi)用等1甲方必須隨時(shí)配合乙方或乙方 指定的第三人辦理抵工程款房屋手續(xù)， 包括但不限于簽訂商品房購(gòu)買合同 書，開具發(fā)票，提供相關(guān)資料，辦理 房地產(chǎn)權(quán)證及其他各項(xiàng)工作；

3、2甲乙雙方需按照規(guī)定各自負(fù)擔(dān) 辦理房地產(chǎn)權(quán)證的稅費(fèi)和交易費(fèi)用。七、房屋銷售1乙方自用房屋時(shí)，甲方需配合 將房地產(chǎn)權(quán)證辦理至乙方名下；2自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可 委托甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委托甲方銷售的，另行簽訂協(xié) 議；3自本協(xié)議簽訂之日起，乙方可 自行銷售抵工程款的房屋；4不管乙方以何種方式處理房 屋，甲方都應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。甲方 應(yīng)根據(jù)乙方或購(gòu)房業(yè)主的要求，辦理相 應(yīng)一切手續(xù)（包括但不限于預(yù)購(gòu)登記、 辦理房地產(chǎn)權(quán)證等）。八、違約責(zé)任如抵工程款的房屋因甲方原因被查 封、抵押、出售或無法按時(shí)辦理房地產(chǎn) 權(quán)證，乙方有權(quán)要求甲方支付不能交付 房屋價(jià)款 10的違約金，提供其它房 屋抵償或賠償一切損失。九、合同有效期至所有抵工程款的 房屋辦理完畢房地產(chǎn)權(quán)證為止。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決，協(xié) 商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民 法院提起訴訟。十一、本協(xié)議，自各方簽字蓋章后 生效。協(xié)議一式