9-2附件2---經(jīng)營性公有房產(chǎn)授權委托協(xié)議(律師改)

1、北京化工大學經(jīng)營性公有房產(chǎn)授權委托協(xié)議甲方（委托人）：乙方（受托人）：為進一步規(guī)范我校經(jīng)營性公有房產(chǎn)的管理，盤活閑置資產(chǎn)、優(yōu)化 資源配置，最大程度維護國有資產(chǎn)權益，依據(jù)北京化工大學經(jīng)營性 共有房產(chǎn)管理辦法，經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意簽訂本委托管理協(xié)議， 以便共同遵守。一、授權出租出借管理范圍甲方將位于校區(qū)樓層號，共計平米房產(chǎn)授權委托給乙方管理，使用用途主要為（可勾選或填寫）: 后勤生活服務 校辦企業(yè)經(jīng)營類 科技成果孵化類 其他二、授權委托管理期限委托管理期限為年，自年月fi起至年月日止。三、資源占用費及上繳乙方應每年向甲方繳納資源占用費，資源占用費按租金指導價 核定，經(jīng)計算總計為萬元，上繳分次，繳納

2、 時間分別為：。其余事項依據(jù)北京化工大學用于出租出借的公有房產(chǎn)管理辦法執(zhí)行。三、責任、權利、義務甲方：1、貫徹落實國家相關政策法規(guī)，制定學校對用于出租出借公有 房產(chǎn)管理的相關制度，并負責組織實施；2、負責公有房產(chǎn)經(jīng)營性審核、校內報批和房屛調配，承辦國有 資產(chǎn)出租出借上級主管部門的報批報備；3、對經(jīng)營性公有房產(chǎn)進行委托管理授權，并代表學校負責簽訂 委托管理協(xié)議；4、負責組織用于出租出借公有房產(chǎn)的資產(chǎn)評估工作，確定房屋 租金指導價；5、規(guī)范經(jīng)營性公有房產(chǎn)合同（協(xié)議）文本，負責合同（協(xié)議） 的備案及執(zhí)行情況檢查工作；6、負責資產(chǎn)資源占用費的核定及編制核算明細表，定期向財務 部門提交資產(chǎn)資源占用費收繳

3、明細并督促授權管理單位按時繳納；7、負責公有房產(chǎn)經(jīng)營性績效評價和監(jiān)管，會同相關部門對違規(guī) 單位和個人進行處理；8、甲方根據(jù)教學科研和校園規(guī)劃工作需要，有權收回用于岀租 出借的公用房產(chǎn)；但需提前三個月告知乙方，由此造成的損失由屮方 從收取的資產(chǎn)資源占用費中支出。乙方：1、乙方負責公用房產(chǎn)用于出租出借的校內申報和辦理審批；并 按學校要求岀臺房產(chǎn)出租岀借管理細則或流程，經(jīng)國資處審批后實施;2、乙方在受委托管理期間，負責審查出租出借者的合法資質， 并按學校規(guī)定對出租出借公用房產(chǎn)進行協(xié)議（協(xié)議）管理及運營管理；負責租賃房屋公開招租、競價等的前期準備和實施，自主出租岀借項目的確定和報批；3、乙方根據(jù)招租結

4、果，組織協(xié)議（協(xié)議）法律咨詢及協(xié)議（協(xié)議）訂立工作；負責協(xié)議（協(xié)議）的執(zhí)行及糾紛的處理；4、乙方按收繳部門的相關規(guī)定，組織出租出借用戶及時上繳水、 電、氣、供暖、物業(yè)等費用；5、乙方負責房屋及配套設施等資產(chǎn)的安全和口常維修、養(yǎng)護以 及相關區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)主和秩序維護。對需要大修的房屋及時向學校主 管部門報告，由學校列入大修計劃。6、乙方負責出租出借場所治安和消防安全的日常管理；7、乙方要保證用于岀租出借的公用房產(chǎn)等國有資產(chǎn)的安全與完嚴禁房屋使用者擅自改變房屋主體結構和破壞室內外配套設施, 不準私自擴大用房面積或侵占公用面積用于出租出借。8、當接到甲方關于收回用于出租出借的公用房產(chǎn)告知函后，乙 方立即制訂清退方案，積極采取必要措施，保證甲方用最小代價及時 收回房屋。五、協(xié)議更改、補充與終止（一）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對木協(xié)議條款進行修訂更改或補充，以 書面協(xié)議為準；（二）協(xié)議規(guī)定的管理期滿，本協(xié)議自然終止，各方如欲續(xù)訂協(xié)議, 須于期滿前六個月向對方提出書面意見；六、其他事項1、本協(xié)議所涉及房產(chǎn)簽訂協(xié)議期限嚴禁超過 年。2、本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗拒的自然災害（臺風、洪水、地 震等），造成經(jīng)濟損失的，雙方應共同協(xié)商，合理分攤。3、本協(xié)議正本一式三