公司項(xiàng)目部工作匯報(bào)及工作要點(diǎn) (3)

1、公司項(xiàng)目部工作匯報(bào)及工作要點(diǎn) 項(xiàng)目監(jiān)理部日常工作要點(diǎn) 一、開(kāi)工前的監(jiān)理工作（由項(xiàng)目總監(jiān)組織） 1、編制監(jiān)理規(guī)劃 （1）、主持召開(kāi)第一次工地會(huì)議，并進(jìn)行監(jiān)理交底。 （2）、組織圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。 （3）、協(xié)助業(yè)主進(jìn)行水平坐標(biāo)和高程控制點(diǎn)的移交。 （4）、審核施工組織設(shè)計(jì)或施工方案。 （5）、審核簽署開(kāi)工報(bào)告。 2、施工單位應(yīng)提交的資料（由信息監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)）： （1）、施工許可證及施工單位資質(zhì)證書(shū)。 （2）、施工組織設(shè)計(jì)或施工方案（包括施工總平面圖區(qū)總進(jìn)度計(jì)劃）。 （3）、余泥渣土運(yùn)輸單位的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)資質(zhì)合格證書(shū)（準(zhǔn)運(yùn)證）。 （4）、夜間施工許可證。 （5）、質(zhì)量體系架構(gòu)，管理人員、特種操作

2、人員資質(zhì)證明。 （6）、進(jìn)場(chǎng)施工設(shè)備及檢驗(yàn)報(bào)告。 （7）、開(kāi)工報(bào)告。 （8）、現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土許可證。 （9）、其它有關(guān)資料。 3、收集業(yè)主單位的資料（由信息監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)）： （1）、施工合同。 （2）、消防報(bào)建。 （3）、人防報(bào)建。 （4）、防白蟻報(bào)建。 （5）、環(huán)衛(wèi)報(bào)建（包括化類(lèi)他及污雨水排放）。· （6）、防雷報(bào)建。 （7）、水電增容報(bào)建。 （8）、余泥渣土排放證。 （9）、質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)。 （10）、其它有關(guān)資料。 二、施工階段的監(jiān)理工作： 1、根掘規(guī)劃局的紅線(xiàn)，復(fù)核施工單位放出的定位軸線(xiàn)和高程標(biāo)樁（測(cè)量監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)）。 2、編寫(xiě)分部、分項(xiàng)工程監(jiān)理細(xì)則（由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師

3、負(fù)責(zé)）。 3、審查分部、分項(xiàng)工程施工方案，對(duì)分包單位資質(zhì)進(jìn)行審查，正確使用否決權(quán)（由總監(jiān)組織各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師實(shí)施） 4、審查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備（山各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)） （1）、由施工單位提交進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）報(bào)驗(yàn)單、出廠(chǎng)合格證、認(rèn)證證書(shū)、質(zhì)量檢驗(yàn)證書(shū);如規(guī)格較多，應(yīng)附材料清單。 （2）、到現(xiàn)場(chǎng)檢查進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)各）的情況，符合要求則簽署進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）報(bào)驗(yàn)單，并在監(jiān)理日記上做好記錄。 （3）、在進(jìn)場(chǎng)材料（設(shè)備）臺(tái)帳上按不同規(guī)格、批號(hào)和數(shù)量做好詳細(xì)記錄。 （4）、按照質(zhì)監(jiān)站規(guī)定的取樣方法抽取試樣，試樣抽取的數(shù)量必須與進(jìn)場(chǎng)材料規(guī)格、批號(hào)、 數(shù)量相對(duì)應(yīng);并做好見(jiàn)證記錄和送檢臺(tái)帳。 （5）、收集進(jìn)場(chǎng)鋼筋標(biāo)牌

4、，鋼筋合格證上的爐號(hào)應(yīng)與鋼筋標(biāo)牌一致;水泥等材料合格證上的批號(hào)應(yīng)與包裝上批號(hào)相一致。合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等資料如果是復(fù)印件，應(yīng)在復(fù)印件注明原件存放處，并加蓋存放單位印章，注明供貨 數(shù)量。 （6）、各種建材（設(shè)備）的進(jìn)場(chǎng)與檢驗(yàn)，必須及時(shí)形成記錄。進(jìn)場(chǎng)材料報(bào)驗(yàn)單進(jìn)場(chǎng)材料臺(tái)帳、取樣送檢臺(tái)帳、監(jiān)理日記等記錄的內(nèi)容應(yīng)該互相對(duì)應(yīng)。 5、審查進(jìn)場(chǎng)施工設(shè)備（由土建監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)）： （1）、進(jìn)場(chǎng)施工設(shè)備應(yīng)與施工組織設(shè)計(jì)或施工方案相符合。 （2）、塔吊、計(jì)量、測(cè)量設(shè)備應(yīng)有法定檢測(cè)部門(mén)出具的檢測(cè)合格證，并且合格證應(yīng)在有效期限內(nèi)。 （3）、一般施工設(shè)備應(yīng)有施工單位檢驗(yàn)合格記錄。 （4）、做好進(jìn)場(chǎng)施工設(shè)備臺(tái)帳的登記。 6

5、、第一次工地會(huì)議 （1）、第一次工地會(huì)議是在項(xiàng)目尚未全面展開(kāi)前，履約各方相互認(rèn)識(shí)，確定聯(lián)絡(luò)方式的會(huì)議，也是檢查開(kāi)工前各項(xiàng)準(zhǔn)備工作是否就緒，以及明確監(jiān)理程序的會(huì)議。 （2）、第一次工地會(huì)議應(yīng)在項(xiàng)目總監(jiān)下達(dá)開(kāi)工令之前舉行。 （3）、第一次工地會(huì)議由項(xiàng)目總監(jiān)和業(yè)主代表聯(lián)合主持召開(kāi)，總承包單位的授權(quán)代表參加，也可邀請(qǐng)分包單位參加，必要時(shí)邀請(qǐng)有關(guān)設(shè)計(jì)人員參加。 （4）、第一次工地會(huì)議的目的是檢查開(kāi)工條件，創(chuàng)造良好的合作環(huán)境。 7、監(jiān)理例會(huì)（由總監(jiān)負(fù)責(zé)） （1）、監(jiān)理例會(huì)應(yīng)定期召開(kāi)，一般為每周一次。 （2）、監(jiān)理例會(huì)由總監(jiān)主持，當(dāng)總監(jiān)無(wú)法到會(huì)時(shí)，應(yīng)書(shū)面授權(quán)專(zhuān)人主持。 （3）、監(jiān)理例會(huì)參加人。項(xiàng)目監(jiān)理部全體

6、人員；施工單位項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人；需要時(shí)邀請(qǐng)其他單位參加。 （4）、會(huì)議主要議題： *檢查上次會(huì)議存在問(wèn)題的解決情況和會(huì)議紀(jì)要執(zhí)行情況。 *施工單位報(bào)告上周工程進(jìn)度情況及存在問(wèn)題，本周施工計(jì)劃。 *監(jiān)理單位和建設(shè)單位對(duì)工程的意見(jiàn)和要求。 （5）、監(jiān)理例會(huì)應(yīng)有簽到表，并在會(huì)后24小時(shí)的形成會(huì)議紀(jì)要。 8、圖紙、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知、工程洽商記錄（由各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)）。 （1）、施工圖紙由業(yè)主蓋章確認(rèn)后，須加蓋監(jiān)現(xiàn)章及受控標(biāo)識(shí);失效作廢的圖紙必須加蓋作廢標(biāo) 識(shí)。 （2）、會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)變更通知上更改的內(nèi)容應(yīng)在圖紙上標(biāo)明，并注明標(biāo)識(shí)人姓名、標(biāo) 識(shí)時(shí)間、修改依據(jù)。 （3）、會(huì)審紀(jì)要上各參加單位

7、蓋章、人員簽字應(yīng)齊全，紀(jì)要上待定問(wèn)題應(yīng)進(jìn)行跟蹤，并 在紀(jì)要上注明確定情況。 項(xiàng)目監(jiān)理部日常工作要點(diǎn) （二） 9、對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視、跟蹤檢查、抽檢、旁站、見(jiàn)證取樣送檢（質(zhì)量監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)）： （1）每天對(duì)施工部位進(jìn)行巡視，次數(shù)不少于2次，檢查施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全情況，并做好巡視記 錄。 （2）發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量、進(jìn)度、安全問(wèn)題，根據(jù)問(wèn)題嚴(yán)重程度，采取口頭責(zé)令整改、在監(jiān)理例會(huì)提出、 發(fā)監(jiān)理通知等處理萬(wàn)式，并在監(jiān)理日記上做好記錄。 （3）對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，并做好記錄。 （4）旁站應(yīng)做好詳細(xì)旁站記錄，如砼澆筑旁站應(yīng)記錄配合比、坍落度抽查等情況。 （5）砼試快見(jiàn)證取樣數(shù)量必須嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行，見(jiàn)證取樣送

8、檢情況在見(jiàn)證記錄表、監(jiān)理日 記和材料、半成品取樣送檢臺(tái)帳上做好記錄。 （6）對(duì)裝飾工程分層、分房間進(jìn)行檢查或抽檢在記錄表上做好記錄，避免漏項(xiàng)。 10、進(jìn)行隱蔽、分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收（由駐地監(jiān)理程師及各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)） （1）按照程序進(jìn)行隱蔽、分部、分項(xiàng)驗(yàn)收。 （2）施工單位提交的隱蔽驗(yàn)收記錄應(yīng)附有關(guān)分項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表。 （3）分部、分項(xiàng)工程驗(yàn)收應(yīng)有監(jiān)理實(shí)測(cè)實(shí)量記錄 （4）分項(xiàng)工程應(yīng)以樓層（段）劃分，每完成一層（段）后由施工單位提交工程報(bào)驗(yàn)單，并附有關(guān)的分 項(xiàng)工程質(zhì)量評(píng)定表、檢驗(yàn)報(bào)告，經(jīng)監(jiān)理檢查合格后簽發(fā)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)認(rèn)可書(shū)，作為工程量申報(bào)的依 據(jù)。 （5）裝飾工程應(yīng)有樣板或樣板間簽認(rèn)手續(xù)，除了

9、按有關(guān)規(guī)范要求進(jìn)行驗(yàn)收外，還應(yīng)按樣板或樣板間 標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。 11、進(jìn)度控制（進(jìn)度監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)） （1）督促施工單位提交詳細(xì)的月進(jìn)度計(jì)劃，并進(jìn)行審查。 （2）采用橫道圖統(tǒng)計(jì)法，定期編制實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對(duì)照表，編制形象進(jìn)度表。 （3）由于施工單位自身原因造成進(jìn)度嚴(yán)重滯后，應(yīng)發(fā)監(jiān)理通知，責(zé)成施工單位采取有效措施糾正。 （4）在監(jiān)理月報(bào)中向業(yè)主報(bào)告進(jìn)度情況，分析滯后原因，提出監(jiān)理建議。 12、監(jiān)理通知（由駐地監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)）： （1）對(duì)于不能當(dāng)即整改、可能出現(xiàn)較大隱患的質(zhì)量、安全問(wèn)題、以及由于施工單位自身原因造成的 進(jìn)度嚴(yán)重滯后，必須發(fā)監(jiān)理通知，責(zé)成施工單位整改。 （2）整改內(nèi)容應(yīng)有期限要求。

10、（3）施工單位必須在期限內(nèi)提交書(shū)面整改答復(fù)。監(jiān)理應(yīng)進(jìn)行跟蹤檢查，并做好有關(guān)記錄 （4）監(jiān)理通知由駐地監(jiān)理工程師簽發(fā)，并及時(shí)向總監(jiān)報(bào)告有關(guān)情況。 （5）監(jiān)理通知一般一式三份，施工單位一份、業(yè)主單位一份、存檔一份。 （6）若施工單位在收到監(jiān)理通知后，在規(guī)定的期限內(nèi)不作整改或整政不力，項(xiàng)目監(jiān)理部應(yīng)以 備忘錄形式向業(yè)主報(bào)告，說(shuō)明可能出現(xiàn)的后果，并提出處理建議。 13、專(zhuān)題會(huì)議（由總監(jiān)負(fù)責(zé)）： （1）根據(jù)施工單位的素質(zhì)，針對(duì)重要的分部工程組織召開(kāi)質(zhì)量工作會(huì)議，落實(shí)質(zhì)量控制點(diǎn)，進(jìn)行監(jiān) 理交底， （2）督促施工單位完善質(zhì)量保證體系。每項(xiàng)工程至少召開(kāi)2次工程質(zhì)量會(huì)議，一般在基礎(chǔ)完工后主 體施工前及封頂后召開(kāi)。

11、 （3）針對(duì)施工中出現(xiàn)的質(zhì)量安全問(wèn)題或預(yù)見(jiàn)可能出見(jiàn)重大問(wèn)題，組織召開(kāi)質(zhì)量安全專(zhuān)題會(huì)議，研究 處理辦法或預(yù)控措施。針對(duì)重要的技術(shù)方案組織召開(kāi)技術(shù)研討會(huì)，針對(duì)上級(jí)主管部門(mén)的重要指令組 織召開(kāi)貫徹會(huì)。 （4）各施工承包單位之間出現(xiàn)配合等方面矛盾時(shí)，組織召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。 （5）專(zhuān)題會(huì)議必須形成會(huì)議紀(jì)要。 14、安全、文明施工管理（由安全監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)）： （1）審查施工組織設(shè)計(jì)或施工方案中有關(guān)安全、文明施工內(nèi)容的符合性。 （2）督促施工單位定朔進(jìn)行安全檢查，并將檢查結(jié)果報(bào)送項(xiàng)目監(jiān)理部。外腳手架、提升井架等必須 有施工單位質(zhì)安部門(mén)驗(yàn)收證明。 （3）每日巡視，如果發(fā)現(xiàn)存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)發(fā)監(jiān)理通知，責(zé)成施工單位整改，并跟蹤整改 結(jié)果。 （4）發(fā)現(xiàn)施工單位違反文明施工有關(guān)要求時(shí)，應(yīng)在監(jiān)理例會(huì)上提出或發(fā)監(jiān)理通知，責(zé)成施工單 位整改。 （5）在監(jiān)理月報(bào)中向業(yè)主匯