關(guān)于老舊居住小區(qū)調(diào)查情況的報(bào)告 (5)

1、關(guān)于老舊居住小區(qū)調(diào)查情況的報(bào)告 竣工報(bào)告 一、工程概況 本工程為密云區(qū)2017年度老舊小區(qū)環(huán)境提升和綠蔭停車場改造工程-鼓樓街道131幢，本工程位于密云區(qū)鼓樓街道。建設(shè)單位：xx省密云區(qū)鼓樓街道辦事處；監(jiān)理單位：北京云湖工程監(jiān)理站；設(shè)計(jì)單位：中鐵華鐵工程設(shè)計(jì)集團(tuán)有限公司；施工單位：北京云建城市建設(shè)工程有限公司。本工程監(jiān)督單位：密云區(qū)工程質(zhì)量監(jiān)督站。 行宮小區(qū)： 1.拆除小區(qū)內(nèi)原有水泥磚面層，單元門前路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面。 2.沿小區(qū)主路增加監(jiān)控及路燈系統(tǒng)。 3.樓與樓之間綠化栽植成樹。 4.綠化帶路牙石鋪設(shè)。 長安xx縣區(qū)： 1.拆除小區(qū)內(nèi)原有水泥磚及混凝土路面，

2、單元門前路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面。 2.沿小區(qū)主路增加監(jiān)控系統(tǒng)。 3.樓與樓之間綠化栽植成樹。 4.綠化帶路牙石鋪設(shè)。 賓陽里小區(qū)： 1.拆除小區(qū)內(nèi)原有水泥磚及混凝土路面，單元門前路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面。 2.沿小區(qū)主路增加監(jiān)控系統(tǒng)。 3.樓與樓之間綠化栽植成樹。 4.綠化帶路牙石鋪設(shè)。 車站路社區(qū)： 1.拆除小區(qū)內(nèi)原有水泥磚路面，路面改造為透水磚路面。 2.將原破損雨污水管道更換為雙壁波紋管。 3.樓與樓之間綠化栽植成樹。 4.綠化帶路牙石鋪設(shè)。 賓陽北里： 1.拆除小區(qū)內(nèi)原有混凝土路面，路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面

3、。 2.小區(qū)內(nèi)增加監(jiān)控系統(tǒng)。 3.樓與樓之間綠化栽植成樹。 4.綠化帶路牙石鋪設(shè)。 云秀社區(qū)： 1.拆除小區(qū)內(nèi)原有水泥磚路面，單元門前路面改造為透水磚路面。 2.樓與樓之間綠化栽植成樹。 3.綠化帶路牙石鋪設(shè)。 檀xx縣區(qū)： 1.拆除小區(qū)內(nèi)原有混凝土路面，單元門前路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面。 2.沿小區(qū)主路增加監(jiān)控系統(tǒng)。 3.樓與樓之間綠化栽植成樹。 4.綠化帶路牙石鋪設(shè)。 5.室外破損給水管道改造。 長安xx縣區(qū)： 1.拆除小區(qū)內(nèi)原有方磚及混凝土路面，路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面。 2.將原破損雨污水管道更換為雙壁波紋管。 3.樓與樓之間綠化栽植

4、成樹。 4.綠化帶路牙石鋪設(shè)。 5.沿小區(qū)主路增加監(jiān)控系統(tǒng)，樓與樓之間增加路燈管路敷設(shè)。白檀社區(qū)： 1.拆除小區(qū)內(nèi)原有混凝土路面，單元門前路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面。 賓陽西里： 1.拆除小區(qū)內(nèi)原有水泥磚及混凝土路面，單元門前路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面。 2.沿小區(qū)主路增加監(jiān)控系統(tǒng)，樓與樓之間增加路燈管路敷設(shè)。 3.樓與樓之間綠化栽植成樹。 4.綠化帶路牙石鋪設(shè)?；▓@xx縣區(qū)。 1.拆除小區(qū)內(nèi)原有水泥磚及混凝土路面，門前路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面。 花園xx縣區(qū)： 1.拆除小區(qū)內(nèi)原有水泥磚及混凝土路面，門前路面改造為透水磚

5、路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面。 行宮南區(qū)： 1.拆除小區(qū)內(nèi)原有水泥磚路面，單元門前路面改造為透水磚路面，主路路面改造為瀝青混凝土路面；更換單元門；建筑外墻涂料粉刷； 2.沿小區(qū)主路增加路燈、監(jiān)控系統(tǒng)，樓與樓之間增加弱電系統(tǒng)；小區(qū)內(nèi)樓與樓之間增加固定充電樁5處。 3.屋面防水改造。 4.室外污水管道開挖；室外污水管道回填；室外污水管道安裝；管溝及井池砌筑；室外污水管道灌水和通水試驗(yàn)。雨水管道及配件安裝； 5.在小區(qū)東側(cè)新建鋼架陽光板自行車棚3座。 6.樓與樓之間綠化栽植成樹。 7.綠化帶路牙石鋪設(shè)。 7.在小區(qū)西門建設(shè)警衛(wèi)室。 7.1警衛(wèi)室建筑概況。該建筑為單層磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積m2，建筑

6、高度3.0米。 7.2警衛(wèi)室及門樓結(jié)構(gòu)概況。本工程結(jié)構(gòu)型式為磚混結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)型式為地下杯基，0.000以下鋼筋混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)；0.000以上mu115蒸壓灰砂多孔磚，m10砂漿砌筑；基礎(chǔ)墊層混凝土為c15，基礎(chǔ)杯基、圈梁、構(gòu)造柱、梁、板混凝土為c25。 7.3警衛(wèi)室電氣工程概況：本工程用電負(fù)荷為3級負(fù)荷，工程總用電量為13.5kw，電源采用低壓380/220v配電，電源由小區(qū)配電室引來；電話、數(shù)據(jù)通信系統(tǒng)：配線架經(jīng)過jdg20管引出5類8芯對絞電纜分至各電話網(wǎng)絡(luò)插座；照明光源以高效熒光燈為主要光源，燈具采用多開關(guān)控制以便節(jié)能。 沿湖小區(qū)： 1.拆除小區(qū)內(nèi)原有水泥磚路面，單元門前路面改造為透水磚路

7、面，主路路面改造為瀝青混凝土路面.2.沿小區(qū)主路增加路燈、監(jiān)控系統(tǒng)。 3.將原破損雨污水管道更換為雙壁波紋管。 4.樓與樓之間綠化栽植成樹。 5.綠化帶路牙石鋪設(shè)。十里堡鎮(zhèn)（博世莊園小區(qū)）。 1、室外透水磚地面改造 2、室外地面道牙改造 3、室外混凝土路面改造 4、綠蔭停車場改造 5、圍墻改造 6、大門外立面改造 7、室外照明、監(jiān)控 8、博世莊園中心綠化改造 9、在小區(qū)大門口東冊建設(shè)垃圾回收站 9.1垃圾回收站建筑概況。該建筑為1層框架結(jié)構(gòu)，建筑面積63.74m2，建筑高度7.60米，建筑耐火等級為二級，抗震設(shè)防烈度為8度。 9.2垃圾回收站結(jié)構(gòu)概況。本工程結(jié)構(gòu)型式為框架結(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)型式為柱下獨(dú)

8、立基礎(chǔ)，±0.000米以下mu15燒結(jié)頁巖磚，m7.5水泥砂漿砌筑；±0.000米以上mu15燒結(jié)頁巖磚，m5砂漿砌筑；基礎(chǔ)墊層混凝土為c20，梁、框架柱、板混凝土為c30，二次結(jié)構(gòu)梁、柱混凝土為c20。 9.3垃圾回收站電氣工程概況。本工程為公共建筑用電負(fù)荷為3級負(fù)荷，工程總用電量為3kw，電源采用低壓380/220v配電，電源由本區(qū)域內(nèi)變配電室內(nèi)低壓柜引來；照明采用熒光燈；插座采用86型暗裝安全型。 果園街道（果園西里、果園新里北區(qū)）果園西里大門： 1.本工程位于xx省xx縣區(qū)果園西里小區(qū)。建筑高度6.55m，本工程建筑層數(shù)為構(gòu)筑物。 2.本工程為獨(dú)立柱基礎(chǔ)，主體為框架

9、結(jié)構(gòu)，工程設(shè)防烈度為7度，框架抗震等級為三級。 二、工程施工情況 本工程2015年7月14日開工，2015年8月10日監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位對物業(yè)用房地基驗(yàn)槽，符合設(shè)計(jì)要求可以進(jìn)行基礎(chǔ)施工；2015年8月15日監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位對物業(yè)用房基礎(chǔ)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格。2015年9月15日監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、建設(shè)單位、施工單位對物業(yè)用房主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格。2015年9月16日進(jìn)入裝修階段施工，通過項(xiàng)目部全體職工的精心施工，本工程于10月29日順利竣工，并經(jīng)建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、施工單位對本工程進(jìn)行初驗(yàn)收，評定合格。 圍墻工程于2015年7月14日開始

10、施工10月20日完工，質(zhì)量合格。 透水磚路面于2015年7月24日開始施工9月30日完工，質(zhì)量合格。 瀝青混凝土路面于2015年9月20日開始施工10月8日完工，質(zhì)量合格。 監(jiān)控系統(tǒng)于2015年8月15日開始施工10月26日完工，質(zhì)量合格。 該工程自開工以來項(xiàng)目部以嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕B(tài)度，精心組織施工，按設(shè)計(jì)文件和現(xiàn)行規(guī)范來約束自己的施工行為。認(rèn)真慣徹執(zhí)行公司頒發(fā)的質(zhì)量手冊和程序文件，質(zhì)量體系內(nèi)控制。 項(xiàng)目部在整個(gè)工程的施工過程中對人、機(jī)、法、檢、環(huán)五大質(zhì)量因素進(jìn)行全方位的質(zhì)量管理和控制。 1、嚴(yán)把材料關(guān)，材料采購有質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、合格證。進(jìn)場后會(huì)同監(jiān)理按有關(guān)規(guī)定隨機(jī)見證取樣檢驗(yàn)并送試驗(yàn)室做試驗(yàn)，合格后

11、方可用在工程上。 2、嚴(yán)把工程質(zhì)量關(guān)，實(shí)行三檢制，班組自檢、戶檢、交接檢，在此基礎(chǔ)上，由項(xiàng)目檢查，公司抽查，組成一個(gè)完整的質(zhì)量體系。在各項(xiàng)檢查中實(shí)行質(zhì)量否決制，在分項(xiàng)、分部工程施工前對施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，在工程隱蔽前，監(jiān)理人員檢查驗(yàn)收合格后才進(jìn)行隱蔽。發(fā)現(xiàn)不合格的分項(xiàng)工程堅(jiān)決返工，做到合格為止。 3、堅(jiān)持見證取樣制度，用于物業(yè)用房的鋼筋、混凝土試塊、砂漿砂漿試塊、防水卷材、外墻保溫、砌塊等百分百見證并且全部復(fù)試合格；其他材料進(jìn)場嚴(yán)格執(zhí)行進(jìn)場檢驗(yàn)制度，建立原材料進(jìn)場臺(tái)賬。 4、裝修工程中，采用先做樣板，進(jìn)行全面質(zhì)量管理，先后在外墻涂料色差、飾面磚進(jìn)行不懈的努力，基本達(dá)到預(yù)期的工程質(zhì)量目標(biāo)。 三

12、、工程質(zhì)量自評情況 1、地基與基礎(chǔ)分部工程合格 2、主體結(jié)構(gòu)分部工程合格 3、建筑裝飾裝修分部工程合格 4、建筑屋面分部工程合格 5、建筑給排水及采暖分部工程合格 6、建筑電氣安裝分部工程合格 7、智能建筑分部工程合格 8、建筑節(jié)能保溫分部工程合格 9、圍墻工程分部工程合格 10、透水磚路面分部工程合格 11、瀝青混凝土路面分部工程合格 12、監(jiān)控工程分部工程合格 四、竣工初驗(yàn)收情況 根據(jù)以上資料綜合評定，我們施工單位的自評為合格。以上的總結(jié)是施工單位的自我評價(jià)，我們將接受各位領(lǐng)導(dǎo)、專家嚴(yán)格審查檢驗(yàn)。 建設(shè)單位：北京燁慶房地產(chǎn)開發(fā)有限公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 監(jiān)理單位：北京日日豪工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理工程師： 施工單位：北京京密建筑工程公司單位技術(shù)負(fù)責(zé)人：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人： 年 月 日4.3物業(yè)用房給排水及采暖概況