房屋租賃合同---1

1、精品文檔就在這里各類專業(yè)好文檔，值得你下載，教育，管理，論文，制度，方案手冊，應有盡有房屋租賃合同本租賃合同（“合同”）由下列雙方于年 月日簽訂：出租方：（甲方）地址： 身份證號： 一“，工hp ，理! 一 « ，一'，"一 一 ， kf hhhf ，f 一p'm>p！rf，電話：簽字（手?。撼凶夥剑海ㄒ曳剑┐砣撕炞郑弘娫挘壕蜆I(yè)單位；簽字（按手印廠:甲、乙雙方依據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等和互利的基礎(chǔ)上，就其房屋租賃事宜達成如下協(xié)議。一、租賃標的租賃標的為甲方保證：（1）其業(yè)已依法取得租賃標的所有權(quán)證，租賃標的不存在權(quán)屬爭議，有完全的

2、權(quán)利和 能力從事本合同項下的租賃標的的出租業(yè)務；（2）租賃標的符合安全標準以及公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門的有關(guān)規(guī)定，且不存在 違法建筑情形；（3）租賃標的上不存在抵押、保證及可能影響承租人按本合同正常使用租賃標的的其 他限制（包括但不限于司法機關(guān)和行政限制），也未將租賃標的的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給其他單位或個人。二、租賃用途乙方向甲方承諾，房屋使用用途為住宿與做飯。三、租賃期限甲方自 起，將其房屋租賃給乙方長期居住，租賃期限至少為四、租金及付款方式該房屋租金：1 .租金付款方式：租金支付方式為每半年支付一次。2 .其它費用：租賃期間的電費、水費、集中供暖費（如發(fā)生）、電話費、數(shù)據(jù)通訊費均由乙方負擔。電費、

3、水費、集中供暖費的收取標準，以當?shù)毓╇姽竞妥詠硭緸闇省Ｗⅲ浩渌M用支付，由乙方自行繳費。3 .在合同有效期限內(nèi)因市場變動、物價變動、經(jīng)營風險等不可預料的因素引起的房屋 樓內(nèi)附屬物租賃的貶值、 升值，不影響房屋及樓內(nèi)附屬物租賃費的支付及雙方對合同所約定 的其他權(quán)利義務。5 .乙方應按約定支付方式支付應付的租金，甲方應開收據(jù)或收條證明。五、房屋設(shè)備、設(shè)施甲方為乙方提供服務于該房屋的硬件設(shè)備和附屬設(shè)施如下：熱水：每間房提供電熱水器。信息點及電源：甲方信息點（電話、網(wǎng)絡布線及節(jié)點）、電源入戶設(shè)置，墻壁預留信息端口。電話、網(wǎng)絡的申請、安裝等事項將由乙方自行負責并承擔相應費用。供電：市電。餐飲：每層

4、提供可燒飯場所。車位：一樓前間提供電瓶車，自行車停車位。衣柜：提供三門衣柜一個/每個房間.窗簾：每個房間配備統(tǒng)一適用窗簾對于非人為特意損壞的設(shè)備、設(shè)施，甲方應履行日常維修義務且不得向乙方收取費用。六、違約金若違約，須向另一方支付違約金元。七、乙方的權(quán)利、責任、義務乙方遵守國家法律法規(guī)、獨立承擔各種經(jīng)濟及法律責任和義務。對于人為特意損壞的設(shè)備、設(shè)施，乙方應給予相應的賠償。八、合同的延續(xù)本合同租賃期滿前二個月，若乙方書面確認同意續(xù)租，甲方應當同意乙方的續(xù)租要求， 甲方有權(quán)根據(jù)市場情況適當調(diào)整租金，但調(diào)整租金時間頻率為，租金漲幅不高于 。九、違約責任1 .出租人在租賃期限內(nèi)，確需提前收回房屋時，應當

5、事先商得承租人同意，給承租人 造成損失的，應當予以賠償。租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房，應提前通知甲方，解除合同。2 .若甲方未能按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃標的，須向乙方支付違約金元。3 .租賃期間，若乙方發(fā)現(xiàn)房屋損壞并提出維修要求，甲方應在收到乙方書面通知之當 日開始維修，但房屋或設(shè)施損壞系由乙方故意毀損的除外。如甲方未按約定及時維修， 乙方有權(quán)自行維修，有關(guān)維修費用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。4 .任何一方違反本合同的約定，給守約方造成實際損失的，違約方應賠償由此而給守 約方造成的一切損失。十、免責條件1 .由于進行必要的或例行的建筑物維護保養(yǎng)而致公共設(shè)施停止使用的，甲方對

6、此不承 擔責任，前提是甲方必須提前24小時以書面形式通知乙方，且公共設(shè)施停止使用時間不得超過24小時；2 . “不可抗力”是指合同雙方不能合理控制、不可預見或即使預見亦無法避免的事件，該事件妨礙、影響或延誤任何一方根據(jù)合同履行其全部或部分義務。該事件包括但不限于政府行為、自然災害、戰(zhàn)爭或任何其它類似事件。出現(xiàn)不可抗力事件時，知情方應及時、充分 地向?qū)Ψ揭詴嫘问桨l(fā)通知， 并告知對方該類事件對本合同可能產(chǎn)生的影響，并應當在合理 期限內(nèi)提供相關(guān)證明。由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延遲履行，則雙方于彼此間不承擔任何違約責任。租賃標的因不可抗力而遭受損失或滅失時，合同則自然中止，甲乙雙方互不承擔責任， 但甲方應將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還 乙方。十一、合同期滿合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，乙方享有優(yōu)先權(quán)。合同期滿未續(xù)租或合同解除，乙方必須按時搬出全部物件，搬遷后十五（15）日內(nèi)房屋如仍有余物，視為乙方放棄物件所有權(quán)，由甲方處理。十二、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十三、合同生