云南省農村土地承包經(jīng)營權轉包協(xié)議

1、云南省農村土地承包經(jīng)營權轉包（出租）合同編號： 縣（市、區(qū)） 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）包字第 號甲方（轉包方、出租方）：住所：聯(lián)系電話：乙方（接包方、承租方）:住所：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國農村土地承包法、農村土地承包 經(jīng)營權流轉管理辦法、云南省實施中華人民共和國農村土 地承包法辦法等法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，甲乙雙 方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉包（出租） 事宜協(xié)商一致，訂立本合同。一、轉包（出租）土地基本情況及用途甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村組的畝土地承包經(jīng)營權轉包（出租）給乙方，乙 方在轉包（承租）的土地上從爭（主營項日）葡萄果樹種植、 觀光休閑農業(yè)生產經(jīng)營。轉包（出

2、租）土地的具體情況如下：序號塊稱 地名地類 等級面積 （畝）四至界址土地承 包合同 或經(jīng)營 權證號東南西北1234合 計共計畝（大寫）；畝（小寫）。備注：二、轉包（出租）期限和交付日期土地轉包（出租）期限為年，自年月日起至年_月址（最長不得超過土地承包期剩余期限）。 甲方應于年月日之前將土地交付乙方。三、轉包（出租）價格與支付方式雙方約定轉包（出租）價格按下列笫種方式計算：1、以現(xiàn)金支付；每畝每年由乙方向甲方支付人民幣元，共計元，（大寫： ）。2、以黝 計算:每畝每年支付公斤（實物名稱）,共公斤；考慮物價因素的約定為：。轉包（出租）價款按下列第2種方式支付：1、一次性支付。乙方應在年月日前一次

3、性支付全部轉包（出租）費。2、分年度支付。簽約當年，乙方應在合同簽訂生效之日起日內付清當年出租費；此后，應在每年l月丄日之前一次性付 清當年出租費。%1. 雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、依法享有土地承包經(jīng)營權的轉包（出租）收益，在合同 期滿后收回轉包（出租）土地的承包經(jīng)營權。2、有權監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護土地； 制止乙方損壞承包土地及地上附著物和其他農業(yè)資源的行為。3、按時交付合同約定轉包（幽租）的土地。4不得干涉乙方依法進行正常的生產經(jīng)營活動，并有義務幫 助協(xié)調乙方與其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。5、轉包（出租）期內，如遇自然災害，各級政府給予在轉

4、包（出租）土地上受損農產品核發(fā)的救災物資和補助款，甲方應 及時如數(shù)轉給乙方。如需甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)的，甲方應及時 協(xié)助辦理。6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。（-）乙方的權利和義務1、依法享有生產經(jīng)營自主權、產品處置權和產品收益權。2、維持土地的農業(yè)用途，不得用于非農建設。3、依法保護合理利用土地，應增加投入以保持土地肥力， 不得棄耕拋荒，不得損壞農田水利設施，不得給土地造成永久性 損害。4、轉包（出租）到期時，及時向甲方交還轉包（出租）的土地或是協(xié)商繼續(xù)轉包（出租）。5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權利和義務。五、有關政策性補貼、補償?shù)募s定（一）轉包（出租）期內，因國家或集體征占用轉包（出租）土地依

5、法應由土地承包人獲得的土地補償，歸甲方所有；青苗補 助費和乙方建造的地上附著物的補償歸乙方所有。（二）轉包（出租）期內，依轉包（出租）土地面積所計發(fā)的各級政府提供的各項支農惠農政策補貼和服務的歸屬約定為:乙方承包期內的種植作物補貼歸乙方所有%1. 合同的解除或終止（一）有下列情況之一者，本合同可以解除或終止:1、因國家、集體建設需要依法征用或占用轉包（出租）土 地的。2、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，并不損害國家、集體和他人利 益的；3、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的；4、因不可抗力（重大自然災害）使合同無法履行的；（二）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：1、未征得乙方同意故意延

6、遲交付轉包（出租）土地的；2、交付的土地不符合合同約定，嚴重影響使用的；（三）乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回土 地承包經(jīng)營權，并追究乙方的違約責任。1、不按合同規(guī)定用途使用土地；2、棄耕拋荒，破壞農田水利設施，給土地造成永久性損害的;3、逾期不支付土地轉包（出租）費，經(jīng)催告后在10天內仍未支 付的。4、喪失經(jīng)營能力無力履行合同的。七、違約責任（一）因一方違約致使對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方除支付 違約金外，還應賠償對方相應的經(jīng)濟損失，具體賠償數(shù)額依損失 情況確定。（二）乙方逾期支付流轉費用，每延遲一天，按應支付流轉 費用的丄%承擔違約金。（三）甲方逾期交付土地，每延遲一天，按應支付

7、流轉費用 的丄%承擔違約金。（四）乙方不按合同約定使用土地，改變土地農業(yè)用途、破 壞水利等基本設施或給土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關部門 確認后，由乙方承擔土地功能恢復責任，無法全部恢復的，承擔 賠償責任。八、爭議的解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié) 商不成的，可提請村民委員會或鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府等調解；不愿 協(xié)商、調解或協(xié)商、調解不成的，可以向當?shù)剞r村土地承包仲裁 委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。九、其他約定1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一 致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2、本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商，決定是（是或否）鑒證。3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對轉包（出租）的土地進 行再流轉。4、本合同一式四份