4技術(shù)及成品保護(hù)

1、附件3 桐鄉(xiāng)華庭麗晶三期裝飾工程與其他專業(yè)工程的界面劃分一、 室內(nèi)土建范圍：1、 樓地面：總包單位樓地面僅做到結(jié)構(gòu)面；衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)由總包單位施工至結(jié)構(gòu)面，再進(jìn)行結(jié)構(gòu)養(yǎng)水，移交需有監(jiān)理、總包、裝飾單位三方簽字確認(rèn)，并抄送一份至甲方備案，如有滲漏總包及時(shí)修復(fù)后移交裝飾施工單位進(jìn)行后續(xù)防水等施工。2、 墻面：總包施工至墻面補(bǔ)洞平整、粉刷、刮糙完畢，面層裝飾由精裝飾單位實(shí)施；戶內(nèi)分隔墻由裝飾施工單位根據(jù)精裝飾施工圖紙進(jìn)行裝飾撤除和修改或根據(jù)裝飾面要求制作石膏板隔墻下部制作導(dǎo)墻或輕質(zhì)磚墻。廚房和衛(wèi)生間管井、粉刷由裝飾施工單位根據(jù)精裝飾圖紙進(jìn)行施工。3、 天棚：總包單位僅做到結(jié)構(gòu)面白水泥膩?zhàn)优滋幚?。生?/p>

2、陽(yáng)臺(tái)頂面總包外墻涂料至陽(yáng)臺(tái)底口滴水線，由精裝修單位進(jìn)行頂面吊頂處理，頂面涂料與吊頂接口處由精裝飾單位處理。4、 陽(yáng)臺(tái)：陽(yáng)臺(tái)臺(tái)口、梁、室內(nèi)涂料與外墻涂料交界以外墻涂料為交界線。設(shè)備陽(yáng)臺(tái)地面由土建總包澆筑至細(xì)石混泥土完成面，其余防水、地翻梁、管洞封堵、空調(diào)管包飾的由精裝飾單位完成。生活陽(yáng)臺(tái)地漏土建已經(jīng)安裝至建筑完成面，如有出入由精裝飾位置移位至精裝完成面。陽(yáng)臺(tái)墻面立管開(kāi)槽處由精裝修單位完成至外墻粉刷修補(bǔ)面，交由土建外墻分包單位實(shí)施至外墻完成面。5、施工空洞的封堵：由于安裝施工單位在安裝過(guò)程中所留下的位于墻、梁的空洞的封堵及土建預(yù)留但裝飾中無(wú)法利用的空洞均由精裝修施工單位完成。封堵要求應(yīng)滿足標(biāo)準(zhǔn)要求

3、。陽(yáng)臺(tái)預(yù)留空洞部位，由裝飾施工單位按照裝飾圖紙要求進(jìn)行樓板澆筑。6、進(jìn)戶門由總包分包單位施工至成品實(shí)木門框和成品門扇及臨時(shí)收口線安裝完成，甲方、監(jiān)理、總包、裝飾單位驗(yàn)收完成后移交至精裝施工單位，由精裝單位對(duì)進(jìn)戶門進(jìn)行成品保護(hù)工作。二、電梯廳及公共部位施工范圍：1、 樓地面：電梯前室地坪由總包單位施工至結(jié)構(gòu)層，移交精裝飾單位。 2、墻面：墻面由裝飾施工單位按照精裝修室內(nèi)分隔圖紙實(shí)施到位，總包施工至墻面補(bǔ)洞平整完畢，墻面基層膩?zhàn)雍兔鎸友b飾均由精裝飾單位實(shí)施；總包防火門已安裝，驗(yàn)收完成后移交至裝飾施工單位，由裝飾施工單位撤除后，進(jìn)行工廠飾面施工并現(xiàn)場(chǎng)安裝調(diào)試完成；電梯、到站燈及層顯由甲方專業(yè)分包，配

4、合裝飾施工；電梯門框由精裝飾單位實(shí)施；消防樓梯墻、地面、頂棚、踏步、欄桿、乳膠漆等裝飾均由總包施工完成。3、 天棚：總包單位僅做到結(jié)構(gòu)面，由精裝修單位進(jìn)行頂面吊頂處理。三、水電安裝及弱電工程：1、室內(nèi)給、排水安裝：管井內(nèi)的水表處至戶內(nèi)每個(gè)衛(wèi)生間及廚房間的給水管安裝并預(yù)留一個(gè)給水點(diǎn)均由總包單位完成。廚房及衛(wèi)生間內(nèi)投標(biāo)單位根據(jù)精裝修圖紙從預(yù)留給水點(diǎn)處按圖敷設(shè)冷熱水管道，對(duì)重新安裝的冷熱水管按標(biāo)準(zhǔn)重新試壓并滿足招標(biāo)方驗(yàn)收要求；戶內(nèi)排水支管不包括陽(yáng)臺(tái)等室外局部穿樓板的開(kāi)孔，污、廢排水立管三通后到戶內(nèi)各排水接口支管的安裝及所安裝內(nèi)容的灌水通水試驗(yàn)由裝飾單位完成；廚房排水立管三通位置已按同層排水預(yù)留；戶內(nèi)

5、衛(wèi)生潔具安裝等均由精裝飾施工單位施工。2、室內(nèi)強(qiáng)電安裝：戶內(nèi)箱體及箱內(nèi)元器件、進(jìn)戶電纜由總包單位提供并安裝完成，局部戶內(nèi)配電箱需移位，撤除重新安裝由裝飾施工單位施工；配電箱后的室內(nèi)各電器點(diǎn)位預(yù)埋、配管、穿線、開(kāi)關(guān)、插座、衛(wèi)生間接地、固定燈具設(shè)備的安裝調(diào)試均由精裝飾施工單位完成；空調(diào)室內(nèi)機(jī)及室外機(jī)、熱水器、廚房電器新風(fēng)、地?zé)岬仍O(shè)備的電源插座均由精裝飾施工單位根據(jù)甲分包施工單位及相關(guān)圖紙的要求施工到位；但空調(diào)、熱水器、地?zé)?、新風(fēng)及廚電等的調(diào)試由供給商調(diào)試。標(biāo)準(zhǔn)層戶型按照大于5kg小于20kg燈具考慮加固，躍層客廳及公共部位主燈具需考慮200kg的承重獨(dú)立掛鉤?？照{(diào)、鍋爐、冷熱管、煤氣管、衛(wèi)生間換氣

6、、新風(fēng)等穿墻開(kāi)孔管洞的封堵均由精裝修單位自行封堵完成。3、室內(nèi)弱電安裝：室內(nèi)智能化專業(yè)單位按照智能化圖紙做到戶內(nèi)箱離地30CM為止；門禁及對(duì)講、室內(nèi)弱電箱后到各終端信息點(diǎn)的保護(hù)管、線盒埋設(shè)由裝飾施工單位按照室內(nèi)弱電點(diǎn)位和智能化深化圖紙施工，智能化圖紙深化由工程公司協(xié)調(diào)智能化專業(yè)施工單位在精裝修工程進(jìn)場(chǎng)前完成，配套的預(yù)埋盒由智能化專業(yè)施工單位提供；其余相關(guān)穿線及弱電設(shè)備、插座含模塊安裝均由弱電公司施工。4、 公共部位安裝：已完成的公共部位安裝在裝飾進(jìn)場(chǎng)前完成驗(yàn)收；如需撤除由裝飾施工單位進(jìn)場(chǎng)要考慮到局部探頭、燈具的撤除等工作，并在裝修好時(shí)復(fù)原原有的設(shè)備，并保證不損壞。四、裝飾資料編制1、裝飾相關(guān)資

7、料由各裝飾施工單位制作匯總各自施工范圍內(nèi)的全部資料含甲分包單位局部，資料及時(shí)上報(bào)監(jiān)理審核，工程完成后進(jìn)行分類匯總歸檔。2、裝飾施工單位需協(xié)助甲方收集甲供材料的相關(guān)資料。3、裝飾施工單位需協(xié)助配合甲方進(jìn)行資料存檔。附件4 桐鄉(xiāng)華庭麗晶三期精裝修工程技術(shù)及質(zhì)量要求以下做法需等圖紙及清單做法出稿后才能定。一、進(jìn)場(chǎng)交接中標(biāo)方進(jìn)場(chǎng)后，由總包、監(jiān)理、裝飾單位三方進(jìn)行工作面的交接簽證，并抄送一份至甲方備案。一房一驗(yàn)，對(duì)層高、墻間尺寸、門洞尺寸、墻體厚度、墻面空鼓、平整度、垂直度、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、廚房結(jié)構(gòu)自防水等工程認(rèn)真檢查，如發(fā)現(xiàn)技術(shù)偏差或施工質(zhì)量問(wèn)題，及時(shí)向總包提出，確定總包整改完成時(shí)間。以上工作均需作好書

8、面記錄。二、材料要求所有施工材料必須符合設(shè)計(jì)圖紙、國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及環(huán)保要求，并提供材料樣板給招標(biāo)人及監(jiān)理審核確認(rèn)封樣。三、通用工程節(jié)點(diǎn)施工技術(shù)要求：木作基層篇：施工方在吊頂施工前根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求，綜合考慮各安裝管線的安裝尺寸要求統(tǒng)一安排布置定位，繪制綜合布線圖，確定吊頂標(biāo)高，彈放墨線及大樣，經(jīng)監(jiān)理、業(yè)主方審定、簽署同意前方可正式施工。主龍骨厚度為1.2mm，間距為900mm，主龍骨按房間短跨長(zhǎng)度3起拱。次龍骨壁厚為0.6mm，次龍骨中心間距為300mm×600mm。吊頂邊龍骨均采用金屬材質(zhì)龍骨，不得使用木檔替代；間距1500MM內(nèi)必須增加金屬膨脹螺栓或美固釘加固處理。陽(yáng)臺(tái)晾衣架安裝位置30

9、0*600mm及頂面吊燈安裝位置400*400mm要加雙層18mm厚多層板防火涂料處理，并單獨(dú)固定，不得與吊頂?shù)鯒U共用；躍層戶型及公共部位頂面高于3500mm的區(qū)域，主燈具位置均按照重型燈具預(yù)留，設(shè)置金屬吊鉤。廚房、衛(wèi)生間吊頂采用單層12mm防水石膏板，底位采用雙層9.5mm防水石膏板鋪設(shè)。普通吊頂要求為：高位采用單層12mm石膏板鋪設(shè)，底位采用雙層9.5mm石膏板鋪設(shè)，板材的長(zhǎng)邊即包封邊應(yīng)沿縱向次龍骨鋪設(shè)。相鄰兩塊石膏板之間應(yīng)錯(cuò)縫拼接，留縫4-6mm。上下兩層石膏板的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，不得在同一根龍骨上接縫，上下層石膏板接觸面須涂刷白乳膠并用自攻螺絲固定。底位吊頂?shù)霓D(zhuǎn)角部位面層石膏板須整張鋪設(shè)切割

10、成L型，不得在轉(zhuǎn)角部位接縫。低位吊頂采用9mm雙層紙面石膏板，轉(zhuǎn)角部位第一層采用9mm柳桉芯多層板加固應(yīng)于離轉(zhuǎn)角直縫300mm處拼接。見(jiàn)附圖。 安裝石膏板的自攻螺絲釘帽須沉入板面0.51.0mm，但不使紙面破損。釘帽涂防銹漆，膩?zhàn)訐椒冷P漆補(bǔ)平。石膏板安裝前，須核對(duì)燈孔或設(shè)備與龍骨的位置，嚴(yán)禁燈孔與主、次龍骨位置重疊。 室內(nèi)窗簾盒、吊頂造型掛板采用18mm厚細(xì)木工板，板外側(cè)覆單層9.5mm石膏板石膏板反面刷白乳膠， 掛板應(yīng)用防火涂料滿涂至符合消防驗(yàn)收要求，連接用燕尾隼接法，連接處外側(cè)碼釘，背部木板加固，側(cè)板與結(jié)構(gòu)樓板連接采用膨脹螺絲，且吊筋間距不大于600mm，且距側(cè)板端頭處距離不大于250mm

11、，轉(zhuǎn)角用金屬包角固定。所有空調(diào)出風(fēng)口位置均需刷黑處理，回風(fēng)口附近有燈具的需采取遮光措施，防止回風(fēng)口處透光?？照{(diào)回風(fēng)口、出風(fēng)口、換氣扇等處要求設(shè)置木邊框局部風(fēng)機(jī)與回風(fēng)口距離大于50mm的木框高度需加高至風(fēng)機(jī)高度，以便于風(fēng)口、及設(shè)施安裝；附圖 衛(wèi)生間、廚房間吊頂采用乳膠漆配套專用防潮膩?zhàn)?。乳膠漆涂層應(yīng)不小于二底二面。石膏板接縫須用石膏板配套嵌縫劑、綁帶按標(biāo)準(zhǔn)要求施工。 石膏線：要求出1:1大樣圖，施工時(shí)所有石膏線的拼接口要在背后用鐵碼固定并先做一拼接樣板，由設(shè)計(jì)師、業(yè)主審定后，方可正式施工。石膏線尺度大于100mm*100mm時(shí)，應(yīng)用自攻螺釘固定于輕鋼龍骨或木基層。石膏線轉(zhuǎn)角及其與墻體接口處開(kāi)裂較

12、多，轉(zhuǎn)角、墻角須加釘木條，石膏線采用不銹鋼自攻螺釘與木條連接以防石膏線開(kāi)裂。長(zhǎng)度在4000mm以內(nèi)須按整根石膏線加工。吊頂要求采用成品檢修孔，規(guī)格滿足檢修要求。其周邊龍骨須加固處理，安裝完成圖片如下： 木門套基層必須采用多層板施工，橫向一道、豎向三道增加30*2mm鍍鋅扁鋼與墻體連接，與墻體間采用木針或膨脹螺絲固定；基層下端留空20MM；廚房、衛(wèi)生間所有木作基層含頂面局部使用的木板和所有門套基層板距地1米高度部位的反面、底面斷面必須做防腐處理油漆封閉。；所有副龍骨與掛板連接必須使用自攻螺絲側(cè)面與底面都要固定，不得使用槍釘。石材篇：1.材料要求進(jìn)口石材以色澤均勻一致、結(jié)構(gòu)緊密、不松散、不生銹、無(wú)

13、裂痕、無(wú)明顯色差為符合設(shè)計(jì)要求。因?yàn)樘烊皇馁|(zhì)量、色澤變化萬(wàn)千、文字難以準(zhǔn)確描述，所以必須以設(shè)計(jì)、業(yè)主方現(xiàn)場(chǎng)選定為準(zhǔn)。？由于天然石材的色澤、光潔度、紋理等質(zhì)量上的差異很大，因此投標(biāo)方除根據(jù)設(shè)計(jì)要求提供500×500規(guī)格石材樣板供設(shè)計(jì)師、業(yè)主方審批外，同時(shí)必須約同設(shè)計(jì)師、業(yè)主方一齊前往石材場(chǎng)選購(gòu)石材大板，投標(biāo)方所訂購(gòu)的石材，必須為設(shè)計(jì)師、業(yè)主方指定選購(gòu)的石材。由于石材的貨源及質(zhì)量難以控制，投標(biāo)方中標(biāo)后應(yīng)于兩周內(nèi)聯(lián)系石材供給商，以獲得工程所需的石材，否那么一切時(shí)間上的延誤由投標(biāo)方自負(fù)。石材均采用優(yōu)等品A級(jí)板，墻、地面成品石材厚度不小于17mm。墻、地面干掛大理石除外石材鋪貼前鏟除石材背后

14、網(wǎng)片做六面防護(hù)處理, 需縱橫各一遍，待第一變干后再刷第二遍，干后鋪貼干掛墻面無(wú)須鏟網(wǎng)格布局部采用鋼筋加固的部位必須需采取防銹處理。 大理石面經(jīng)晶面處理后的亮度要求不小于95o，設(shè)計(jì)圖紙要求的側(cè)面、斜邊、圓弧邊大樣等的拋光，均要求在石材廠內(nèi)加工完成，并刷好石材防水劑，方可進(jìn)場(chǎng)施工。貫穿性裂縫的石材一律不得使用含施工過(guò)程中敲擊造成的斷裂。2.石材加工要求“大理石地面拼花圖案、鑲邊拼條均要求在石材加工廠拼接至成品，現(xiàn)場(chǎng)鋪設(shè)。具體部位按附圖要求加工。所有曲面石材線條，均須于石材廠異型加工，并做小樣供設(shè)計(jì)師、業(yè)主方確認(rèn)。嚴(yán)禁手提式機(jī)械加工。戶內(nèi)石材線條2.5米以內(nèi)需用整根石材加工；如需對(duì)接部位的線條，每

15、段線條在工廠加工時(shí)加長(zhǎng)20mm，拋光完成后按實(shí)際長(zhǎng)度切割成型。排版編號(hào)：石材供給過(guò)程中必須進(jìn)行預(yù)排版，相接近的石材在同一區(qū)域內(nèi)套內(nèi)鋪設(shè)，石材加工完成后，需對(duì)石材進(jìn)行排版編號(hào)，編號(hào)圖中須用箭頭標(biāo)明石材拼接方向，可考慮采取備板制度，即相同色的石材保存?zhèn)浒逡詰?yīng)對(duì)施工損壞更換的需要。石材驗(yàn)收在鋪貼完成后進(jìn)行。3.石材包裝要求根據(jù)不同類型的石材，采取相應(yīng)的包裝材料和包裝方案，特別注意對(duì)石材棱角的保護(hù)，并應(yīng)隨箱附帶塑封石材裝箱單及排幅員等書面資料。板材裝箱時(shí)大理石光面對(duì)光面，中間用橡皮膠墊隔開(kāi)，用紙板護(hù)角包裹四角防止崩角見(jiàn)下列圖，并在木箱的底部襯墊不小于2mm厚橡膠墊，防止石材邊直接與木材接觸。包裝時(shí)將相

16、同或相近規(guī)格的板材擺放在一起，板材面與面，以減少運(yùn)輸過(guò)程中板面之間產(chǎn)生的摩擦。在裝箱時(shí)，板材與板材之間應(yīng)緊密相靠，石材線條應(yīng)統(tǒng)一歸類裝箱，不得與大板混合裝箱，線條應(yīng)用橡膠墊包裹背向組合包裝，并用封箱帶纏繞緊密。不能出現(xiàn)縫隙或任何松動(dòng)現(xiàn)象，木箱四周及箱內(nèi)所有空隙必須用泡沫填充塞實(shí)，不能有任何空隙與晃動(dòng)。對(duì)于多層包裝的板材，每層之間需加放木板及發(fā)泡膠墊相隔，對(duì)于小板多排包裝的板材，每排之間要用木板隔離。每箱內(nèi)盡量裝同一區(qū)域、同一套戶型產(chǎn)品，以方便拆御與安裝。兩份拼接安裝示意圖過(guò)塑后分別放于箱內(nèi)和裝訂于箱外，方便客戶查找，指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)安裝。石材應(yīng)采用木質(zhì)框包裝箱見(jiàn)下列圖，并用尼龍膜包裹防止雨淋。 4.石

17、材構(gòu)造、施工要求施工單位需按設(shè)計(jì)圖紙要求于現(xiàn)場(chǎng)彈線，現(xiàn)場(chǎng)與圖紙的誤差由設(shè)計(jì)師、業(yè)主根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況作出調(diào)整。排幅員須經(jīng)設(shè)計(jì)師、業(yè)主審定同意后，方可下單訂料。在排幅員中必須明確開(kāi)關(guān)、插座等設(shè)備的位置，并且在現(xiàn)場(chǎng)必須標(biāo)注出各開(kāi)關(guān)、插座等設(shè)備的三維XYZ位置，并由監(jiān)理方、業(yè)主方檢查驗(yàn)收，防止開(kāi)孔錯(cuò)誤,同時(shí)也為水電施工提供準(zhǔn)確的位置。衛(wèi)生間淋浴房地面、所有地面門檻石均采用濕鋪法工藝鋪設(shè)。墻面石材陰角收口均需45度拼接對(duì)角處理每塊石材的切割角度稍小于45o ，以利于調(diào)整拼接。待墻面石材全部鋪貼完成后，須調(diào)制與石材同色的云石膠作勾縫處理，勾縫必須嚴(yán)密，防止從石材接縫處滲漏水。墻面石材陽(yáng)角按設(shè)計(jì)要求加工。墻

18、面石材采用濕掛灌漿工藝，砂加氣砌塊墻體需預(yù)設(shè)Ø8圓鋼，橫向間距根據(jù)石材排版確定，以供石材掛貼的銅絲連接。墻、地面石材采用水泥砂漿灌漿安裝時(shí)，石材反面須滿刮大理石粘結(jié)劑，晾干后再進(jìn)行施工注意防空鼓、防泛堿措施。在木基層面粘貼時(shí)，須用AB膠結(jié)合自攻螺釘粘結(jié)固定。附圖 5.石材專項(xiàng)保護(hù)要求鋪設(shè)完成墻面石材后，須全部用薄膜保護(hù)，陽(yáng)角每一邊采用護(hù)角條，用強(qiáng)力膠帶封貼保護(hù)。石材鋪貼完成經(jīng)業(yè)主方驗(yàn)收確認(rèn)后，待石材枯燥后將所鋪設(shè)的地面石材清潔干凈，石材的接縫要求用20mm寬美紋紙貼封，全面覆蓋一層尼龍彩條布，客廳、餐廳地面用6mm厚TK水泥板覆蓋保護(hù)，衛(wèi)生間地面采用8mm厚水泥TK板覆蓋保護(hù)，接縫采

19、用強(qiáng)力封箱膠帶封貼。待整個(gè)工程完成后施工方須聘請(qǐng)石材專業(yè)技術(shù)工人修補(bǔ)缺陷，并再次清潔做結(jié)晶。 先行完成區(qū)域的地面，石材周邊臨空的石材邊，釘接12mm夾板陽(yáng)角條保護(hù)，用強(qiáng)力封箱帶粘接固定或與周邊墻體拉結(jié)固定，并用黃砂堆坡保護(hù)，防止其他硬物碰撞石材邊角。簡(jiǎn)圖：樓梯踏步：每個(gè)踏步整條邊釘接寬12mm夾板陽(yáng)角條150×150mm加以遮蓋保護(hù)，并在踏步的兩側(cè)將每條該陽(yáng)角條用杉木檔連接成整體，防止踩踏后滑落。地面石材勾縫前縫隙清理干凈，地面石材勾縫的云石膠應(yīng)摻入相同的石材粉調(diào)色，并做樣板待業(yè)主方確認(rèn)前方可大面積施工。石材打磨：按從粗到細(xì)的順序分次打磨，并用吸塵器及時(shí)清理打磨污水，到達(dá)鏡面要求。廚

20、衛(wèi)篇衛(wèi)生間原土建結(jié)構(gòu)地面必須作蓄水試驗(yàn)，蓄水由裝修施工負(fù)責(zé)進(jìn)行，蓄水試驗(yàn)完成后需由監(jiān)理、業(yè)主、裝修單位三方簽證后，作為移交接收手續(xù)。樓面排水系統(tǒng)完成，裝飾施工方完成第一遍聚氨酯局部洞口處的修補(bǔ)，由裝飾施工方再次做蓄水試驗(yàn)，須由監(jiān)理、業(yè)主審定簽署前方可進(jìn)入下道工序。地面地?zé)崾┕ば顭釋油瓿珊?，裝飾施工方需進(jìn)行第二遍JS滿涂防水層制作，完成后再次蓄水試驗(yàn)合格后進(jìn)入下一道工序。衛(wèi)生間淋浴房?jī)?nèi)防水施工高度不低于低位吊頂高度，其余部位1.8m以下滿刷防水涂料兩遍。衛(wèi)生間地面所有與墻體連接處、管道出樓板部位均需制作弧形翻邊，厚度為1.0mm。設(shè)備陽(yáng)臺(tái)和生活陽(yáng)臺(tái)墻面防水翻邊不低于300mm。防水施工完成后，在

21、防水養(yǎng)護(hù)期內(nèi)，禁止人員進(jìn)入。 衛(wèi)生間施工時(shí)施工單位需根據(jù)設(shè)計(jì)要求結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際尺寸，完成墻面、地面石材瓷磚排版，經(jīng)設(shè)計(jì)深化后圖供業(yè)主審核確認(rèn)。在排幅員中必須明確開(kāi)關(guān)、插座、給排水等設(shè)備的位置，并且在現(xiàn)場(chǎng)必須標(biāo)注出各開(kāi)關(guān)、插座、給排水等設(shè)備的三維XYZ位置。地?zé)嵯到y(tǒng)明確由專業(yè)單位施工，裝修施工單位須協(xié)調(diào)配合，待地?zé)崾┕挝讳佈b完成，雙方驗(yàn)收簽證移交后，做法按地?zé)崾┕D要求施工。明確衛(wèi)生間臺(tái)盆柜按設(shè)計(jì)圖紙要求在工廠成品制作，現(xiàn)場(chǎng)安裝，裝上下門吸。所有五金配件需按我司指定品牌采購(gòu)安裝，臺(tái)盆柜反面作防腐處理。明確衛(wèi)生間淋浴房花灑龍頭、浴缸龍頭按設(shè)計(jì)圖紙標(biāo)注尺寸施工，洗臉盆給水點(diǎn)高度距地面完成面500mm

22、。熱水、冷水中間距為150170mm。座便器給水按產(chǎn)品型號(hào)說(shuō)明要求施工。明確所有如需采用硅膠收口部位，必須采用與周邊同色的防霉硅膠。衛(wèi)生間內(nèi)的排水管口采用塑料封蓋堵頭加以封蓋用封箱帶粘結(jié)，防止雜物進(jìn)入管內(nèi)而堵塞。浴缸與石材相接部位按浴缸邊緣壓石材的做法，石材臺(tái)面按整塊石材訂料，石材到場(chǎng)后按浴缸尺寸切割鏤空。浴缸周邊石材部位作4號(hào)鍍鋅角鋼支撐架，并留設(shè)石材檢修暗門。浴缸范圍內(nèi)預(yù)留兩個(gè)排水口，一個(gè)用于浴缸落水，一個(gè)安裝銅質(zhì)地漏排放冷凝水，地面需找平、放坡處理。浴缸部位成品保護(hù)：待浴缸臺(tái)面石材浴缸孔切割完成后，釘接18mm細(xì)木工板蓋板，對(duì)石材面作遮蓋保護(hù)。淋浴房擋水條下方均需制作防水翻邊，方案一：結(jié)

23、構(gòu)樓面預(yù)植6圓鋼，間距不大于300mm,在頂端處焊接6圓鋼連接，制模澆搗翻邊。翻邊處地面應(yīng)預(yù)先鑿毛，采用細(xì)石砼瓜子片澆搗，擋水翻邊與墻體交接處應(yīng)伸入墻體20mm，并與地面統(tǒng)一作防水處理；方案二：可采用不銹鋼擋水板如下列圖，擋水翻邊與墻體交接處需伸入20mm。高度以圖紙中擋水條制作節(jié)點(diǎn)的內(nèi)側(cè)最高點(diǎn)為準(zhǔn)；電地?zé)犭娎|進(jìn)出淋浴房部位需預(yù)埋套管，電纜安裝后套管內(nèi)封堵堵漏王，外部再防水加強(qiáng)處理。擋水條石材完成后用12mm夾板釘接U型槽，倒扣罩住擋水條以加以保護(hù)。座便器安裝：座便器與排水管接口部位必須安裝油壓密封圈。 臺(tái)下盆固定方法：用自攻螺絲固定于臺(tái)板基層板的反面，采用專用的固定構(gòu)件安裝，以便于臺(tái)盆調(diào)換檢

24、修。附圖裝修施工單位須負(fù)責(zé)甲供材料的清點(diǎn)、驗(yàn)收、搬運(yùn)、保管、安裝。廚房施工時(shí)裝飾施工方負(fù)責(zé)提供廚房施工完成面尺寸。櫥柜方根據(jù)以上施工完成面尺寸，負(fù)責(zé)提供櫥柜、開(kāi)關(guān)、插座、給排水、煤氣等設(shè)備、墻地磚排幅員，經(jīng)裝飾施工方、電器及廚房工程相關(guān)單位會(huì)簽確認(rèn)。裝飾施工方負(fù)責(zé)開(kāi)關(guān)、插座、給排水、煤氣等設(shè)備位置的放樣。櫥柜方及廚房工程相關(guān)單位復(fù)核現(xiàn)場(chǎng)放樣的開(kāi)關(guān)、插座、給排水等設(shè)備位置，最終由監(jiān)理方、業(yè)主方檢查驗(yàn)收。墻磚陽(yáng)角收口均需45o角度稍小于45o，以以利于拼接拼接對(duì)角處理，應(yīng)在工廠內(nèi)加工完成。如下列圖： 墻磚采用專用粘膠劑或?qū)Ｓ谜辰Y(jié)膠泥，用專用鋸齒鏝刀施工，填縫劑采用與墻磚同色的配套填縫劑。墻面和瓷磚

25、都需要披刮粘合劑，應(yīng)垂直交錯(cuò)。拋光磚上墻施工，背部需采取防脫離加固處理工藝如粘結(jié)鋼網(wǎng)等。 設(shè)備管線應(yīng)埋入墻體，管線保護(hù)層保證到達(dá)25mm含水泥砂漿厚度。墻體管線槽必須用手提切割機(jī)切割整齊嚴(yán)禁橫向割槽，槽邊作鑿毛處理,管線須固定牢固，槽基內(nèi)浮灰清理干凈，用砂加氣砌塊骨料摻專用粘結(jié)劑11分次進(jìn)行修補(bǔ)。 明確衛(wèi)生間裝修施工完成后，由裝修單位在墻面用美紋紙標(biāo)注水管、電管走向。雙方驗(yàn)收簽證移交櫥柜施工單位，如櫥柜在安裝過(guò)程中打斷水管、電管，責(zé)任由櫥柜方承當(dāng)，由施工方負(fù)責(zé)整改，并報(bào)監(jiān)理、業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)工程師備案。施工完成裝飾施工方繪制管線走向圖。明確所有如需采用硅膠收口部位，必須采用與周邊同色的防霉硅膠。人造石

26、臺(tái)面板：如人造石臺(tái)面板遇到窗臺(tái)部位，人造石臺(tái)面應(yīng)跟通至窗框邊。如下列圖： 油煙機(jī)排煙管要求在吊頂石膏板部位開(kāi)設(shè)直徑150mm孔洞。裝修施工單位須負(fù)責(zé)甲供材料的清點(diǎn)、驗(yàn)收、搬運(yùn)、保管、安裝。成品木作篇：所有實(shí)木、木皮飾面板，由于天然材料的不同紋樣，施工方除提供樣板外，亦必須約同設(shè)計(jì)師、業(yè)主一齊前往供給商處選購(gòu)。施工方所訂購(gòu)的木料，必須為設(shè)計(jì)師、業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)指定的產(chǎn)品；木材的裝飾效果，應(yīng)選用優(yōu)質(zhì)木皮，不得出現(xiàn)節(jié)疤、髓心、蟲眼、裂縫、斜紋等缺陷，同部位木構(gòu)件力求顏色相近，花紋一致，不允許有明顯色差及裂痕。所有成品木作門扇、門套、門套線、柜體、柜門、隔板、木線框等除木皮黏貼層可采用3mm的高密度板，其余基

27、層均不得采用密度板、木屑板，需采用多層板或?qū)嵞绢惌h(huán)保、不易變形的材料。木皮須按照設(shè)計(jì)材料樣板要求油漆加工，木皮厚度不小于60絲。并提供500×500樣板3塊予設(shè)計(jì)師、甲方審批。油漆施工后效果須到達(dá)招標(biāo)人提供的實(shí)物小樣標(biāo)準(zhǔn)。木飾線施工：木飾線如天花角線、門套線、柜飾線、墻飾線等施工前，均須根據(jù)設(shè)計(jì)圖，做11大樣，供設(shè)計(jì)師、業(yè)主審批簽署后，方可正式生產(chǎn)施工。提供各個(gè)油漆面完成的線型樣品。附圖 所有柜體柜身內(nèi)可見(jiàn)光面均需貼木皮，油漆顏色與外面木飾面相同，裝飾公司須提供500×500mm樣板3塊供設(shè)計(jì)師、業(yè)主審批。衣柜要求工廠化加工，現(xiàn)場(chǎng)組裝。移門扇須控制不變形，外表木皮不起泡，無(wú)

28、劃痕及污漬，上下軌道內(nèi)面光滑，無(wú)噪音。固定衣柜按設(shè)計(jì)要求須現(xiàn)場(chǎng)復(fù)核尺寸，并作深化圖與業(yè)主確認(rèn)。確認(rèn)后工廠加工制作。生產(chǎn)過(guò)程需嚴(yán)格控制質(zhì)量，未作油漆前應(yīng)告知業(yè)主前往工廠檢驗(yàn)。檢驗(yàn)合格后，方能進(jìn)入油漆工作。成品完成后，需業(yè)主抽查驗(yàn)收。才能包裝運(yùn)至施工現(xiàn)場(chǎng)安裝。安裝需平穩(wěn)、垂直、牢固并作好成品保護(hù)。成品固定家具在墻面膩?zhàn)优魏?、地板基層完成后先行放樣，家具背后墻體需批刮膩?zhàn)涌刂茐w的方正、垂直度。成品固定家具安裝框架后，再批最后一遍膩?zhàn)樱ＷC成品家具框架與墻面無(wú)縫。柜體側(cè)面留設(shè)尺寸供現(xiàn)場(chǎng)調(diào)整墻面不平整等因素。柜內(nèi)抽屜、門扇待墻面飾面材料完成后最后安裝。柜體框架安裝后，應(yīng)及時(shí)作柜體保護(hù)，內(nèi)層用泡沫珍珠

29、棉，外層用紙板，均用“不干膠帶粘貼固定。本工程進(jìn)戶門由業(yè)主指定分包單位施工，裝修單位負(fù)責(zé)進(jìn)戶門后續(xù)施工的配合工作及成品保護(hù)。進(jìn)戶門電子門鎖由業(yè)主分包，指定分包單位安裝?；鶎邮┕らT洞尺寸按進(jìn)戶門供給商提供尺寸要求施工?；鶎邮┕ね戤?，供給商進(jìn)行復(fù)核，未能到達(dá)安裝要求之基層，裝修單位應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行整改。所有成品門套線同一面均需工廠拼接、固定后送至現(xiàn)場(chǎng)，不得現(xiàn)場(chǎng)拼接制作；衛(wèi)生間、廚房間、門框基層板根部離門檻石面留縫約20mm，根部作防腐、防滲漏處理，以防止水氣滲入門框內(nèi)引起油漆飾面變形發(fā)霉，成品門套應(yīng)安裝在門檻石上，且寬度與門套線和筒子板接縫處對(duì)齊圖紙有特殊要求的除外。附圖 木作小五金必須按業(yè)主指定品牌

30、范圍使用，并提交樣品供業(yè)主確認(rèn)。房門均須配置一只門吸或門阻，安裝位置根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際位置確定。門套企口邊嵌鑲橡膠防撞條。色系與木飾面相同房門配置三只100mm合頁(yè)3mm厚，安裝位置：上部第一只合頁(yè)距門頂邊180mm，第二只距第一只350mm，底部一只合頁(yè)距門底邊180mm。門扇上的五金件，如暗藏閉門器、合頁(yè)、鎖孔等開(kāi)槽、開(kāi)孔須在工廠油漆完成前開(kāi)設(shè)，門封邊不得有爆邊、開(kāi)裂現(xiàn)象。柜內(nèi)掛衣桿材質(zhì)為鋁合金，橢圓款型，型材厚度不小于1.2mm，超過(guò)1.5米長(zhǎng)度的中間增加支撐五金；柜門高度1米以下的均安裝兩只門吸，其余均不少于安裝3個(gè)門吸臺(tái)。踢腳線按設(shè)計(jì)要求工廠加工，現(xiàn)場(chǎng)安裝。6m內(nèi)不得拼接，接縫留在活動(dòng)家具

31、等隱蔽部位。陰陽(yáng)角需作45o拼接。采用卡式安裝，不得用槍釘釘接固定。附圖 成品木作先用泡沫珍珠棉包裹，外層用木紙板包裹嚴(yán)密，見(jiàn)下列圖： 地板篇：臥室地坪澆筑時(shí)，過(guò)門石與地板接縫處需預(yù)埋防腐處理的木檔，并需與地面連接牢固，便于地板鋪設(shè)時(shí)的牢固，且需要考慮地?zé)峁苈返淖呦蚴欠裼绊戦T五金的安裝。地暖單位施工完成后，由裝修單位找平地面至2米平整度3mm以內(nèi)。地板廠家在鋪設(shè)地板前應(yīng)檢查地面平整度和含水率，未符合要求的由裝修單位整改至合格。地板運(yùn)至室內(nèi)后應(yīng)水平放置，不宜豎立或斜放。地板安裝前應(yīng)將原包裝地板先行預(yù)排，如遇色差嚴(yán)重的，須立即通知供給商及時(shí)更換相應(yīng)色號(hào)材料。地板鋪裝前應(yīng)在地面鋪塑料防潮薄膜，鋪裝珍

32、珠防潮薄膜。薄膜拼接處用膠帶紙粘合。每一塊地板拼接后，用木捶和木條輕敲，使地板間企口密合。鋪裝時(shí)墻邊預(yù)留8mm伸縮縫。 地板鋪飾完成后需監(jiān)理及業(yè)主驗(yàn)收合格簽證后，作成品保護(hù)。派專人看管，嚴(yán)禁穿鞋進(jìn)入，控制入內(nèi)人員的數(shù)量，出入須登記。在地板上操作，須鋪設(shè)墊子，在使用凳子和梯子時(shí)，腳須軟織物包裹。地板鋪設(shè)完成后，室內(nèi)的窗簾如未安裝，須采取遮光措施，防止陽(yáng)光直射導(dǎo)致漆面變色、裂縫等問(wèn)題。附圖墻紙、涂料篇油漆施工線管開(kāi)槽部位油漆根底施工前均需鋪貼網(wǎng)布加固處理，并需超出修補(bǔ)面50MM以上。電線槽修補(bǔ)均需涂刷界面劑，采用水泥砂漿粉刷修補(bǔ)?，F(xiàn)場(chǎng)客廳、臥室、儲(chǔ)藏間區(qū)域墻面修正土建粉刷誤差通方處理，需采用粉刷石

33、膏施工。平整度和垂直度必須橫平豎直。無(wú)監(jiān)理及現(xiàn)場(chǎng)工程師簽證，不能進(jìn)入下道工序。平整度及垂直度符合施工要求后，用清油滿涂于墻面，不少于2遍。墻面墻紙采用專業(yè)配套墻紙、墻布膠漿粘貼，陰角處100mm距離內(nèi)墻紙不得接縫。硬包基層板要求高密度板，厚度根據(jù)設(shè)計(jì)要求結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況確定。安裝篇：一、裝修單位進(jìn)場(chǎng)后，在施工前，要做好圖紙深化工作，結(jié)合各專業(yè)VRV空調(diào)、新風(fēng)、水地暖及采暖鍋爐、電地暖等的圖紙，做相應(yīng)部位的管線綜合排布如客廳低位吊頂處、走道、衛(wèi)生間、廚房間、設(shè)備陽(yáng)臺(tái)處，待甲方及監(jiān)理單位確定后再行施工。二、施工的先后順序，先裝修放樣，再設(shè)備就位空調(diào)室內(nèi)機(jī)及，安裝新風(fēng)管道，安裝空調(diào)管道注意冷凝水管的

34、放坡，安裝給排水管道注意管道試壓、滿水試驗(yàn)，安裝強(qiáng)弱電線管，配線，測(cè)試注意強(qiáng)弱電間的干擾，安裝燈具及開(kāi)關(guān)面板，安裝衛(wèi)生器具等；另外在客廳低位吊頂處及走道處強(qiáng)弱電線管分左右上下敷設(shè)。三、裝修時(shí)要先做進(jìn)度樣板房，待所有的布局及點(diǎn)位確定后才可大規(guī)模施工；隱蔽施工同戶型所有安裝管線走向必須相同；每個(gè)戶型及每套在管線隱蔽前均要保存的全部高清視頻，局部重點(diǎn)部位還要保存高清照片衛(wèi)生間、廚房間、設(shè)備陽(yáng)臺(tái)等；在交付使用前要用膠帶標(biāo)注出每個(gè)衛(wèi)生間及設(shè)備陽(yáng)臺(tái)的暗埋線管位置。四、驗(yàn)收程序：為防止返工造成浪費(fèi)，所有隱蔽工程必須經(jīng)監(jiān)理單位驗(yàn)收合格并簽發(fā)隱蔽工工程驗(yàn)收記錄后才能進(jìn)行下一道工序施工，所有隱蔽工作必須經(jīng)監(jiān)理單位

35、同意前方可實(shí)施。未進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收而進(jìn)行下一道隱蔽工序的，所造成的相關(guān)損失由隱蔽單位負(fù)責(zé)。五、所有材料、設(shè)備進(jìn)場(chǎng)后，必須嚴(yán)格按照要求報(bào)監(jiān)理單位、甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才能應(yīng)用于工程中，嚴(yán)禁出現(xiàn)私自更換施工材料、降檔降質(zhì)等現(xiàn)象。六、建筑電氣局部1、線管全部從吊頂內(nèi)敷設(shè)，到每個(gè)房間內(nèi)的回路要從配電箱內(nèi)單獨(dú)引到插座盒，中間不能斷開(kāi)，個(gè)別單獨(dú)房間內(nèi)插座可以從地?zé)嵴移絻?nèi)沿墻敷設(shè)如臥室；客廳低位頂處、走道處強(qiáng)弱電線管分左右上下敷設(shè)，不能在同一邊敷設(shè)強(qiáng)電采用U-PVC線管，弱電采用JBG線管，杯疏卡接；強(qiáng)弱電插座安裝在一起的，采用鋼制線盒，并做好接地，進(jìn)入線盒必須采用杯疏連接，弱電配線選用屏蔽線； 2、管內(nèi)穿線按

36、相序分顏色配線，相線用：A相-黃色、B相-綠色、C相-紅色，零線藍(lán)色，開(kāi)關(guān)控制線白色或咖啡色，保護(hù)地線PE線應(yīng)是黃綠相間色；嚴(yán)禁不同回路、不同電壓的電線，穿于同一導(dǎo)管內(nèi)；同一交流回路電線應(yīng)穿于同一導(dǎo)管內(nèi)，且管內(nèi)電線不得有接頭，電線連接采用搪錫處理；嚴(yán)禁電線電纜直接敷設(shè)在吊頂內(nèi)，吊頂內(nèi)敷設(shè)電線電纜需穿包塑軟管，軟管長(zhǎng)度不大于1.2m。3、插座盒內(nèi)盡量保存兩個(gè)線頭，最多三個(gè)，插座間的電線要保證都能活動(dòng)拉得動(dòng)，不得在吊頂內(nèi)有過(guò)路盒，有接線頭；電線跟燈具的連接采用包塑軟管連接到燈具的線盒內(nèi)，假設(shè)燈具沒(méi)有線盒就采用包塑軟管連接到燈內(nèi)，軟管跟燈具采用專用接頭連接；低位的燈具外殼必須接地，主燈具處要預(yù)留吊鉤

37、或做燈具加固處理，做承重試驗(yàn)，交房時(shí)每個(gè)主燈具處裝一個(gè)白熾燈60W。4、衛(wèi)生間內(nèi)的金屬構(gòu)件必須做等電位接地；電線電纜必須做節(jié)能監(jiān)測(cè)；配電箱出線回路必須采用套管標(biāo)注清楚，箱體面板上標(biāo)注起使用功能，必須打印黏貼，不能手寫。5、室內(nèi)外空調(diào)機(jī)處，電源預(yù)留到設(shè)備處，并穿好包塑軟管，室外主機(jī)的電源設(shè)置在空調(diào)銅管處，以后好做隱蔽處理，室內(nèi)機(jī)處接線必須接到設(shè)備處或采用接線盒過(guò)度；新風(fēng)設(shè)備同上。6、公共部位的消防設(shè)備、暖通風(fēng)口、弱電設(shè)備及燈具的安裝間距美觀需排版，經(jīng)確認(rèn)后安裝，做到點(diǎn)、線、面整體協(xié)調(diào)。7、吊頂燈槽內(nèi)燈管必須疊接處理，且疊接部位底部安裝金屬反射材料，防止回光產(chǎn)生陰影區(qū)域。七、建筑給排水1、室內(nèi)熱給

38、水管無(wú)論吊頂內(nèi)內(nèi)明敷還是墻壁上暗敷必須做好保溫含轉(zhuǎn)彎處，保溫厚度3mm以上，支架處采用木質(zhì)夾板固定，支架采用角鐵，暗埋處埋深2m以上，材質(zhì)采用熱水型，強(qiáng)度試驗(yàn)在1.0MPa。2、排水管安裝要考慮好管道的走向優(yōu)化好，合理性，每個(gè)排水點(diǎn)均采用存水彎坐便器除外，每個(gè)衛(wèi)生間均做閉水試驗(yàn)閉水試驗(yàn)必須按照標(biāo)準(zhǔn)要求做足24H，保證無(wú)滲漏，樓板鉆孔補(bǔ)洞要保證100%無(wú)滲漏；衛(wèi)生間吊頂在座便器上方或靠近清掃口的位置均設(shè)置一個(gè)檢修孔，陽(yáng)臺(tái)在排水管下方設(shè)檢修口，排水立管檢修口按圖紙必須預(yù)留，不能因?yàn)槊烙^而取消檢修孔。3、在安裝衛(wèi)生器具龍頭時(shí)，要保證內(nèi)絲彎頭進(jìn)出瓷磚合理，在進(jìn)去0.5CM，內(nèi)絲彎頭周圍要塞實(shí)，防止?jié)B漏

39、水沿瓷磚內(nèi)壁下流；連接龍頭的短絲要外漏局部要保證沒(méi)有絲扣；安裝座便器安裝時(shí)，插入排水管周圍的采用油封堵，保證不漏氣；衛(wèi)生間洗臉盆及廚房間洗菜盆排水采用硬管連接，嚴(yán)禁采用軟管連接。4、排水管安裝坡度必須滿足標(biāo)準(zhǔn)要求，在有窗的衛(wèi)生間內(nèi)，排水管及新風(fēng)管等的最低安裝標(biāo)高必須高于窗頂標(biāo)高，防止吊頂標(biāo)高在窗頂標(biāo)高以下。5、裝修期間，做好半成品、成品保護(hù)。例如對(duì)所有排水口進(jìn)行覆蓋保護(hù)，防止在廚衛(wèi)貼瓷磚期間造水泥等落入排水口導(dǎo)致堵塞。八、弱電局部1、線路敷設(shè)在管中間不可有中間接頭，接頭應(yīng)在分線箱或接線盒內(nèi)接線。2、所有線路必須整齊，線路的線纜布放兩端應(yīng)按圖紙要求做上清晰、完整標(biāo)識(shí)編號(hào)，同一類型點(diǎn)線纜預(yù)留長(zhǎng)度統(tǒng)

40、一，長(zhǎng)短偏差不可大于5cm，有要求的除外；一般情況下網(wǎng)絡(luò)、 終端點(diǎn)的線纜預(yù)留長(zhǎng)度為30CM，標(biāo)簽于根部5-10CM處，弱電信息箱留線長(zhǎng)度為1米。3、線纜在布放過(guò)程中不可扭絞或90度彎曲，在牽引線纜時(shí)不可用力過(guò)大，以免損壞線纜；光纖的布放不能90度折損，且線纜不宜扎得太緊，應(yīng)保持松動(dòng)為宜。4、所有線纜必須用儀表做通斷測(cè)試，防止不通或短路；交付前畫一張弱電點(diǎn)位平面圖，存檔。5、強(qiáng)弱電插座特別是前電插座和網(wǎng)絡(luò) 的間距大于30cm，強(qiáng)弱電線嚴(yán)禁在同一管道內(nèi)敷設(shè)，防止信號(hào)干擾。九、地暖局部，地暖排管在每個(gè)房間門口處，橡塑板均空出30cm，空出局部在澆到混凝土?xí)r，要鑿毛保證與樓板粘結(jié)密實(shí)，起分割防水作用；

41、安裝分解水器箱時(shí)，箱子底部要用水泥砂漿封堵密實(shí)，箱內(nèi)的控制線管保證在箱子的2/3以上，管口做防水封堵。十、空調(diào)送風(fēng)口、回風(fēng)口合理布置，形成室內(nèi)空氣有效循環(huán)，盡量減少空氣循環(huán)死角，室內(nèi)空調(diào)機(jī)防止對(duì)床直吹；空調(diào)回風(fēng)口、出風(fēng)口、換氣扇等處要求設(shè)置木邊框，以便于風(fēng)口及設(shè)施安裝。十一、在美觀跟功能相沖突時(shí)要首選功能。其他事項(xiàng)技術(shù)要求篇：新砌墻體除了按標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置拉筋外，與老墻體交接處采用鋼絲網(wǎng)粉刷搭接每邊不小于20cm。戶內(nèi)冷、熱水管均做保溫埋墻局部除外，保溫材料為B1級(jí)橡塑保溫材料，熱水管保溫層厚度為20mm，冷水管保溫層厚度為10mm。所有裝飾畫由施工方負(fù)責(zé)安裝，并須通知業(yè)主方在現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)。裝飾燈具如

42、吊頂、壁燈，由業(yè)主方提供，由施工方負(fù)責(zé)安裝，其他燈具為乙供材料。要求戴白色棉布手套安裝燈具。新造鋼架熱鍍鋅墻體需按設(shè)計(jì)說(shuō)明要求施工，焊接部位需作防銹處理，不銹鋼網(wǎng)片水泥砂批蕩。公共部位管井門均需安裝彈跳拉手、門吸和限位鏈，款型及做法交工程部確認(rèn)后制作。明確所有排水管開(kāi)洞，需鉆孔機(jī)進(jìn)行施工，嚴(yán)禁手工鑿孔，孔周邊鑿毛處理。并要求分層澆搗細(xì)石砼。具體方案如下：堵洞前用鐵刷子清理過(guò)板洞口，把洞口周圍浮塵碎屑清理干凈，清至洞周邊50處。澆細(xì)石砼前洞口用清水濕潤(rùn)，把水泥、水、801膠以1：1：1的比例攪勻，拌成糊狀，涂抹于洞口周圍。 在洞口處采用模具支模，用樓層同標(biāo)號(hào)膨脹細(xì)石混凝土首次澆搗至洞口深1/2處

43、，混凝土必須振搗密實(shí)，斜著振搗到外表出漿為止。 待凝固后把洞口及周圍清理干凈，用水泥摻801膠拌成糊狀物質(zhì)，并用毛刷涂刷于洞口混凝土外表。涂刷時(shí)一定要均勻，不得有漏刷，涂到洞口周邊過(guò)50 mm為止。然后再灌細(xì)石混凝土至低于板面20mm處，待凝固后澆水保養(yǎng)并做蓄水試驗(yàn)。必須有監(jiān)理、業(yè)主方專業(yè)工程師驗(yàn)收合格簽證后，方可進(jìn)入下一道工序，未能到達(dá)要求的，必須無(wú)條件整改。蓄水實(shí)驗(yàn)無(wú)滲漏時(shí)再用水泥砂漿將洞口抹平。明確衛(wèi)生間、等電位接線由裝修單位施工，具體連接部位：浴缸龍頭、淋浴房花灑、洗臉盆龍頭、馬桶三角閥等。鋼結(jié)構(gòu)件、鐵花：按設(shè)計(jì)要求選用，角鐵須經(jīng)熱鍍鋅處理，所有焊接口要打磨平整，用富鋅漆封面防銹。鐵花

44、、鍛件：鐵花的承造必須根據(jù)設(shè)計(jì)圖放1：1大樣，超過(guò)三個(gè)相同大樣，須做一個(gè)樣板設(shè)計(jì)師審批如：樓梯欄桿，并經(jīng)設(shè)計(jì)師審定同意前方可正式施工。所有鐵花的焊口必須打磨平整，曲線應(yīng)流暢，并作好防銹處理。每套戶型均須安裝一扇臨時(shí)門以利于管理。注：臨時(shí)門要求牢固，并加鎖，同時(shí)，須安裝臨時(shí)房號(hào)門牌。中選用的物料質(zhì)量及施工質(zhì)量疑心有錯(cuò)誤時(shí)，設(shè)計(jì)師、業(yè)主方有權(quán)要求施工方撤除局部裝修，以供檢查，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)所損耗的費(fèi)用。圖紙中與此工法不符的以此要求為準(zhǔn)。此處未涉及的施工內(nèi)容以國(guó)家裝飾施工相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求為準(zhǔn)。上述技術(shù)條款涉及不同的工程造價(jià)，施工方投標(biāo)時(shí)必須詳細(xì)閱讀理解本說(shuō)明，并將上述所要求的技術(shù)措施等費(fèi)用計(jì)入標(biāo)書內(nèi)，如有

45、遺漏，施工方自負(fù)，結(jié)算時(shí)不予增加。附件5桐鄉(xiāng)華庭麗晶三期精裝修成品保護(hù)實(shí)施細(xì)那么一、成品保護(hù)各方需配合的工作1、甲方成立成品保護(hù)專項(xiàng)小組，各個(gè)標(biāo)段精裝修主管作為各自標(biāo)段的成品保護(hù)小組長(zhǎng)，監(jiān)理公司及下屬各總包、分包單位為組員，協(xié)調(diào)處理下屬裝飾總包及各分包在施工期間阻礙成品保護(hù)正常運(yùn)行的問(wèn)題。2、現(xiàn)場(chǎng)施工人員需佩帶有效證件，便于成品保護(hù)員工工作記錄的真實(shí)性，出現(xiàn)問(wèn)題便于追究責(zé)任。3、成品保護(hù)員與現(xiàn)場(chǎng)保安員配合工作，對(duì)出入證件、帶入、帶出物品的嚴(yán)格檢查，防止閑雜人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。4、施工單位現(xiàn)場(chǎng)設(shè)成品保護(hù)專管員及成品保護(hù)小組，并參加甲方的生產(chǎn)例會(huì)，隨時(shí)了解工程進(jìn)展情況，將甲方的工作精神及時(shí)傳達(dá)給現(xiàn)場(chǎng)

46、成品保護(hù)人員。5、成品保護(hù)工作內(nèi)容：防火災(zāi)、防水淹、防破壞、防偷盜、防自然災(zāi)害、防施工違規(guī)操作及維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生等。6、成品保護(hù)小組進(jìn)入階段：粗裝階段：重點(diǎn)工作為強(qiáng)、弱電、文明施工及工完場(chǎng)清等。細(xì)裝階段：石材、吊頂、地面、墻壁、門窗、水暖、潔具、燈具照明系統(tǒng)、廚衛(wèi)間、家具、電器、水電設(shè)備、電訊器材的保護(hù)及文明施工、工完場(chǎng)清等。7、成品保護(hù)工作措施：在人力資源方面成保隊(duì)員應(yīng)做到勤巡視、勤觀察、勤提示和報(bào)告、勤記錄，即腿勤、眼勤、嘴勤、手勤等“四勤。8、公共設(shè)施成品移交的程序：堅(jiān)持按施工工序完畢后，在甲方、監(jiān)理的監(jiān)督下，由施工方向成保小組分項(xiàng)書面交底，填好移交單，經(jīng)驗(yàn)收合格后，三方簽字生效。9、物業(yè)進(jìn)

47、入交接工作的運(yùn)行：物業(yè)進(jìn)入接管前一周，成品保護(hù)專管員、總包及分包供給商三方商議移交工作內(nèi)容，移交過(guò)程三方簽字生效，以書面形式交底。10、電梯運(yùn)行：由甲方議定電梯運(yùn)行情況，乙方必須安排專職的電梯司機(jī)。11、樓梯、通道：可適當(dāng)封閉，到達(dá)檢查控制出入人員的目的。12、成品保護(hù)措施管理的具體方法詳見(jiàn)第三點(diǎn)?成品保護(hù)管理制度?。13、施工單位成保專管小組人員定期對(duì)現(xiàn)場(chǎng)所有安裝到位的成品、半成品進(jìn)行現(xiàn)狀普查，并向甲方及相關(guān)分包單位供給商匯報(bào)和溝通確認(rèn)普查情況。對(duì)重點(diǎn)看護(hù)目標(biāo)甲方書面通知施工單位，進(jìn)行交底。施工單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的平安防護(hù)進(jìn)行檢查，并提出相關(guān)建議，落實(shí)整改措施。14、施工單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)遺留的施工垃圾

48、進(jìn)行清理，做好落手清工作；成保隊(duì)員時(shí)時(shí)監(jiān)督管理，做到工完場(chǎng)清，維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生。15、建立甲方、物業(yè)及各分包單位通訊錄，各負(fù)責(zé)人的聯(lián)系 保持暢通，便于進(jìn)行溝通，及時(shí)解決突發(fā)事件。二、針對(duì)施工人員、重要部位的成品保護(hù)交底一建筑成品保護(hù)在初裝修階段必須做到：1、初裝修階段原那么上本著進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)需出據(jù)甲方發(fā)放的出入證和具體部位的施工單，方允許施工。如遇短期施工未能及時(shí)辦理出入證的應(yīng)由保衛(wèi)部門出據(jù)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的批條。2、泥、瓦工在施工中的管理措施：、在已鋪好地磚的地面或水泥成品地面施工時(shí)，在施工之前應(yīng)在地面墊上木板或纖維板，如在高空進(jìn)行剔鑿需用梯子時(shí)，原那么上不準(zhǔn)用鐵梯子，只能用木梯子，木梯子也應(yīng)用膠皮

49、或編織物將四個(gè)梯子腿保護(hù)好，以免劃傷地面。、在施工轉(zhuǎn)移時(shí)，時(shí)刻提醒施工人員注意自己所攜帶的大型工具，不要磕碰已做好的門套和墻面。、要求施工人員不能用手中的鐵鏟或刮刀在地面、墻面、門框等部位亂劃，造成對(duì)成品的損壞。、要求施工人員做到工完場(chǎng)清，不能在現(xiàn)場(chǎng)留下施工垃圾，做好文明施工。3、木工施工中的管理及措施：、設(shè)立固定的操作時(shí)間，操作臺(tái)下面必須全部做好地面的保護(hù)工作，并且在施工的同時(shí)要求隨時(shí)清理地面上的鋸末和刨花嚴(yán)禁現(xiàn)場(chǎng)吸煙杜絕火災(zāi)隱患。、用無(wú)齒鋸切割木材已防過(guò)熱導(dǎo)致火情的發(fā)生。4、水工施工的管理與措施：、時(shí)刻檢查督導(dǎo)水工人員在打壓試水前必須要詳細(xì)檢查每一根水管的接口是否上緊，缺不缺絲堵，冷熱水管

50、、消防栓的手閘及手輪是否處于關(guān)閉狀態(tài)。管子接口處是否焊接牢固和有無(wú)明顯的沙眼等，已防試水打壓時(shí)造成跑水浸泡成品及半成品等。、打壓試水前施工方應(yīng)提前通知成保隊(duì)，做好準(zhǔn)備。同時(shí)要求施工方指派專人負(fù)責(zé)看守試水地點(diǎn)及密切關(guān)注導(dǎo)水管是否接牢，中間有無(wú)破裂，杜絕大面積跑水。、經(jīng)常檢查已通水的水嘴是否到位，預(yù)防突發(fā)事件。、電梯口包括客梯、貨梯用水泥砌上十公分的擋水臺(tái)，以防萬(wàn)一消防栓、臨時(shí)用水水嘴跑水，留入電梯造成不應(yīng)有的損失。5、電工施工的管理及措施：、嚴(yán)禁使用不帶插頭的電源線，直接插入插座，防止短路。、使用電開(kāi)工具不能直接從配電柜上接，在配電柜與電開(kāi)工具間必須連接二級(jí)電箱。、強(qiáng)、弱電工必須有電工本方可進(jìn)行

51、電工作業(yè)。、如電源距施工地點(diǎn)比擬遠(yuǎn)要求電源線必須懸掛兩米以上，不得拖在地面上，如存在接頭必須用絕緣膠布包好，不得裸露，防止短路或漏電。、380伏、220伏必須分開(kāi)使用。、高空作業(yè)兩米以上必須系好平安帶，以確保施工人員的人身平安。6、電、氧氣焊施工中的管理及措施：、在動(dòng)用電、氧氣焊時(shí)必須有工程部或保衛(wèi)部開(kāi)據(jù)的動(dòng)火證，同時(shí)還需具備有滅火器有效期內(nèi)的同時(shí)指派固定看火人，并去除周圍易燃物品。、電焊下面要有接火盆，防止焊渣飛濺。如在高層進(jìn)行電焊，在樓的最底層還要加派一名看火人，確保萬(wàn)無(wú)一失。、氧、焊時(shí)，兩瓶須隔5米以外，距焊點(diǎn)也是同等距離。、五級(jí)風(fēng)停止電、氣焊作業(yè)。、電焊時(shí)前面一定要設(shè)置擋火板，防止造成

52、對(duì)墻面和地面的燙傷附：在使用切割鋸時(shí)，前方也同樣要設(shè)置擋火板。7、現(xiàn)場(chǎng)施工人員管理及具體實(shí)施：、成品保護(hù)員有責(zé)任、有權(quán)利隨時(shí)檢查督導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)施工人員的文明施工，有權(quán)利制止野蠻施工現(xiàn)象。、在不影響工程進(jìn)度的前提下，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)人員進(jìn)行逐項(xiàng)登記，做到詳、全、細(xì)。如：施工日期、施工單位、施工內(nèi)容、施工部位、施工人數(shù)、施工負(fù)責(zé)人、進(jìn)出時(shí)間而后確認(rèn)施工前各種成品完好率后簽字認(rèn)可成品保護(hù)員通過(guò)上述巡查記錄可在任何時(shí)間向甲方和需求單位提供所需的現(xiàn)場(chǎng)狀況。如有重要情況成保隊(duì)長(zhǎng)會(huì)及時(shí)寫出書面材料上報(bào)甲方工程部進(jìn)行備案。、現(xiàn)場(chǎng)在交叉作業(yè)時(shí)我成保隊(duì)也會(huì)臨時(shí)抽掉機(jī)動(dòng)人員，進(jìn)行合理搭配，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)人員進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化的管理

53、，日常工作巡查記錄也會(huì)一如既往、一絲不茍地進(jìn)行，決不會(huì)因?yàn)槿硕?、工種雜而發(fā)生疏于管理的現(xiàn)象。、各施工單位及成保隊(duì)在樓內(nèi)張貼一些標(biāo)語(yǔ)。如：保護(hù)成品人人有責(zé)；消防器材禁止挪用；樓內(nèi)禁止吸煙；進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)請(qǐng)佩帶出入證等等。二成品保護(hù)室內(nèi)精裝修措施    室內(nèi)精裝修期間成品、半成品保護(hù)措施，必須首先對(duì)室內(nèi)施工現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)易損、易壞的成品加以覆蓋、包裹、清理易燃、易爆物品，防止電氣焊火花濺到墻地面上損壞墻地面及引起火災(zāi)。1、墻地木地板、地磚、瓷化磚、?；u、花崗巖、大理石、壁紙等保護(hù)措施：1）防止硬物撞擊及劃傷。2）防止茶水、菜湯、油污、油漆等有色液體及其它化學(xué)液體

54、灑在墻地面上滲透到墻地面里，擦不掉。3）木地板除上述要求外，尤其注意稀料不能灑在地板上，臨時(shí)照明燈不準(zhǔn)靠木質(zhì)墻地面太近，防止烤糊引起火災(zāi)。4）禁止地面上推拉堅(jiān)硬重物品防止地面劃傷。5）在地面存放物品應(yīng)先在地面上墊好軟物再放物品，不能靠墻。6）進(jìn)入木地板室內(nèi)按規(guī)定把鞋脫放在指定位置，套好塑料鞋罩方可進(jìn)入施工。以防鞋釘及硬底鞋劃傷地面。7）木梯包好腿在成品地面上使用，禁止使用鐵梯。8）施工單位應(yīng)對(duì)墻地面采取有效的保護(hù)措施，成保人員做到監(jiān)督巡視。9）地板、石材地面鋪設(shè)完成后，先采用橡膠卷材或塑料薄膜進(jìn)行覆蓋，再在橡膠卷材或塑料薄膜鋪設(shè)多層板或膠合板；接縫處采用膠帶封閉，以防沙石進(jìn)入磨損飾面。2、水暖

55、燃?xì)庠O(shè)備、節(jié)門、跑風(fēng)保護(hù)措施：1防止硬物撞擊、把暖氣撞破、撞裂引起漏水，防止手輪、跑風(fēng)喪失。2檢查有無(wú)水暖漏水情況，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)報(bào)告，防止因暖氣漏水給其它成品造成損壞，嚴(yán)禁蹬、踏、踩。3、門窗鐵門、木門、防火門、門鎖、塑鋼窗玻璃保護(hù)措施：1防止硬物鐵器撞傷門窗擊破玻璃，撞破、撞裂、鐵門撞凹撞變形及人為破壞，門是出入道口，施工時(shí)運(yùn)料、運(yùn)設(shè)備、工具等都經(jīng)過(guò)門，成保隊(duì)員應(yīng)監(jiān)督施工人員注意門窗，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題當(dāng)事人必須簽字負(fù)責(zé)。2各種門都是刷漆制品，應(yīng)防止漆料灑在上面損壞油漆、照明燈靠近烤糊、油污、油漆及其它有色液體灑在上面擦不掉、電氣焊火花濺到上面損壞門窗玻璃、鋼器劃傷門窗門窗玻璃。3對(duì)總包已完成的鋁合

56、金采用透明塑料薄膜對(duì)外表進(jìn)行包裝保護(hù)；并制作木盒子保護(hù)門檻。4主要施工通道位置處的木門套、鋁合金門框采用木制品、麻袋或厚紙板等對(duì)材料進(jìn)行附加保護(hù)，防止人員踩踏或施工機(jī)具的碰撞造成對(duì)材料的損傷。5安裝完成的玻璃、鏡子應(yīng)做好醒目的警示標(biāo)志碰撞造成的破裂；重點(diǎn)部位采用薄地毯進(jìn)行包扎固定，并貼上“小心玻璃“字樣。6施工過(guò)程中加強(qiáng)對(duì)材料貼膜和其他防護(hù)材料的保護(hù)，防止材料碰撞造成對(duì)材料的損傷；并加強(qiáng)對(duì)材料貼膜和其他防護(hù)材料的檢查，使成品、半成品得以保證。4、室內(nèi)暖氣罩、木柜、櫥柜、窗臺(tái)燈保護(hù)措施：1這些木器應(yīng)防止踩、蹬、踏、坐、油漆、茶水、菜湯、稀料、有色液體等不能濺到上面腐蝕外表。2值勤人員不準(zhǔn)在柜里亂放物品，防止把柜內(nèi)壓壞或搞臟。5、電梯及梯門保護(hù)措施：1電梯門都有保護(hù)層，防止把保護(hù)層撕壞，如發(fā)現(xiàn)及時(shí)用膠帶補(bǔ)好。2電梯門是金屬產(chǎn)品和鐵門保護(hù)要求同樣。3電梯內(nèi)有鏡子、電鍍扶手、革地面等，值班人員隨時(shí)提醒乘電梯人員保護(hù)、保護(hù)電梯，梯內(nèi)嚴(yán)禁吐痰及亂扔果皮雜物，如發(fā)現(xiàn)及時(shí)制止。4電梯使用時(shí)，防止運(yùn)送液體物品，萬(wàn)一灑在電梯上除電梯地面損壞外，還會(huì)