淺談住宅樓中陽(yáng)臺(tái)滲漏及其防治措施

1、淺談住宅樓中陽(yáng)臺(tái)滲漏及其防治措施吳遜摘要:陽(yáng)臺(tái)滲漏現(xiàn)象是非常普遍的原因之一本文簡(jiǎn)要介紹了磚混結(jié)構(gòu) 施工屮陽(yáng)臺(tái)滲漏的原因及其防治措施關(guān)鍵詞:陽(yáng)臺(tái)滲漏原因防治措施在建筑工程施工中，尤其是在住宅項(xiàng)目中,由于對(duì)各道施工工序的 管理不完善致使陽(yáng)臺(tái)根部滲漏的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生,嚴(yán)重影響了住戶的使 用及建筑物的安全因此，正確診斷原因并作出及時(shí)有效的防治措施是 至關(guān)重要的.1、陽(yáng)臺(tái)滲漏的原因陽(yáng)臺(tái)滲漏的問(wèn)題，除了人為的責(zé)任因索外，同時(shí)存在技術(shù)處理方 面的因素。在一般建筑物中，陽(yáng)臺(tái)梁本身與外圈梁現(xiàn)澆為整體，預(yù)制 空心板與陽(yáng)臺(tái)垂直滲漏尤為嚴(yán)重，平行者次之。尤其致滲漏的原因有 以下幾方面的因素。1.1在陽(yáng)臺(tái)的施工過(guò)程中，由

2、于技術(shù)人員對(duì)操作人員的技術(shù)交底 不全面、不具體或操作人員操作不當(dāng)，也是陽(yáng)臺(tái)滲漏的重耍因素之一。1.2由于陽(yáng)臺(tái)板面坡度不夠，甚至倒流水，或排水管堵塞，導(dǎo)致 雨水不能迅速排除而從墻體的空虛和毛細(xì)孔滲入室內(nèi)。1.3外墻面抹灰與陽(yáng)臺(tái)面抹灰在材質(zhì)和時(shí)間上下不一致導(dǎo)致灰 漿的溫度應(yīng)力與收縮應(yīng)力不均，在墻面與陽(yáng)臺(tái)面交接處出現(xiàn)一條縱向 收縮裂紋，雨水乘機(jī)而入。1.5抹灰材料不同，滲漏情況也不同。抹灰125的水泥砂漿墻 面滲水較少，而混合砂漿面吸水性強(qiáng)，加之陽(yáng)臺(tái)面積水，遇凍后起皮 脫落比較嚴(yán)重。1.6當(dāng)預(yù)制空心板與外墻而垂直的結(jié)構(gòu)情況下，由于現(xiàn)場(chǎng)施工技 術(shù)缺乏嚴(yán)格的檢查手段，操作人員常采用碎磚頭堵頭，表面抹普通

3、砂 漿，影響了空心板端頭的密實(shí)度，形成堵頭疏松，巾裝吋受震動(dòng)堵頭 其至脫落，出現(xiàn)空洞，不但降低了空心板端部的抗壓強(qiáng)度，更不能有 效地防止外界滲漏的雨水，反而因預(yù)制板的空心成為一個(gè)個(gè)流水槽， 引導(dǎo)漫延至房間內(nèi)。1.7預(yù)制板吊裝結(jié)朿后，沒(méi)有另配混凝土灌縫，也沒(méi)有清理沖刷 板面塵土，嚴(yán)重者甚至將落地灰、過(guò)吋混凝土一起往板里灌，不但破 壞了原配混凝土質(zhì)量，而且板塊仍處在松散狀態(tài)下工作，未形成整體, 一日外界雨水滲漏，就沿板縫的松散毛細(xì)孔漫延，使天棚面出現(xiàn)一道 道水紋。2、防治措施2提高和加強(qiáng)施工技術(shù)人員、操作人員的自身責(zé)任感，嚴(yán)格貫 徹執(zhí)行規(guī)范，施工前對(duì)每道工序耍明確質(zhì)量耍求，技術(shù)要求，施工時(shí) 堅(jiān)持現(xiàn)

4、場(chǎng)指導(dǎo)，對(duì)每個(gè)細(xì)部進(jìn)行嚴(yán)格檢查。2.2在陽(yáng)臺(tái)外邊緣做滴水處理，使雨水層層分流。2.3利用結(jié)構(gòu)找坡減少南水在陽(yáng)臺(tái)板的停滯時(shí)間。當(dāng)陽(yáng)臺(tái)板為現(xiàn) 澆混凝土?xí)r，應(yīng)向排水管方向找坡1%冷右，抹灰吋避免排水管堵塞, 保持排水管通暢，讓南水迅速及時(shí)地排除，消除向墻體滲漏的時(shí)間差。2.4增設(shè)泛水做法，利用高標(biāo)號(hào)水泥砂漿自防水的作用，切斷雨 水滲漏路線。陽(yáng)臺(tái)根部墻面無(wú)論是清水墻還是混水墻面，施工時(shí)采用 1： 2.5水泥砂漿，抹出15厘米高度泛水。為減少泛水收縮變形和脫 落，抹灰前先將砌筑灰縫劃凈，深度達(dá)到810毫米，從而增強(qiáng)表而 砂漿與墻體的咬合力。2.5空心板吊裝結(jié)束，必須用c20細(xì)石混凝土灌縫，灌縫吋，先 將板縫清理干凈，然后用清水沖刷板壁后及時(shí)澆注混凝土，板縫宜保 持在3厘米以上，才能保證石子、砂漿均勻分布就為，達(dá)到要求的密 實(shí)程度，使樓板成為一個(gè)有機(jī)整體。2.6墻體砌筑時(shí)，特別是陽(yáng)臺(tái)根部砌體，砂漿