淺析土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)的方法

1、  淺析土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)的方法   淺析土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)的方法 隨著中國(guó)城市化進(jìn)程的發(fā)展，城鄉(xiāng)建設(shè)的戰(zhàn)略規(guī)劃有力地推動(dòng)著我國(guó)土建工程項(xiàng)目的發(fā)展，成為“十二五”期間我國(guó)重點(diǎn)的資金投放對(duì)象。投資規(guī)模越大，對(duì)土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)的工作關(guān)注就越密切，但針對(duì)具體的施工預(yù)算造價(jià)審計(jì)內(nèi)容，還要采取不同的方法和步驟，這是下一階段我國(guó)土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作的要點(diǎn)。 2 土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)的必要性 首先，預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作是保證項(xiàng)目投資計(jì)劃順利完成的重要保障。土建工程項(xiàng)目投資貴規(guī)模較大，并且項(xiàng)目本身會(huì)受到很多因素的影響。傳統(tǒng)的審計(jì)工作

2、主要針對(duì)于竣工階段進(jìn)行重點(diǎn)審計(jì)，土建工程項(xiàng)目開(kāi)展的過(guò)程中，很多項(xiàng)目建設(shè)施工的過(guò)程中就存在著很多預(yù)算方面執(zhí)行的不足和缺陷，施工階段存在很多的資金損失。通過(guò)加強(qiáng)預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作，可以就工程施工中的一些損失進(jìn)行合理的控制，并且更加科學(xué)的保證工程成本水平，保障整個(gè)工程項(xiàng)目的順利開(kāi)展。 其次，預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作可以有效的保障土建工程項(xiàng)目招投標(biāo)工作的順利進(jìn)行，現(xiàn)階段建筑工程市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)十分激烈，招投標(biāo)機(jī)制的引入，促進(jìn)了市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的良性發(fā)展。通過(guò)科學(xué)的造價(jià)審計(jì)工作，可以有效的規(guī)范招投標(biāo)市場(chǎng)，并且嚴(yán)格保證施工預(yù)算的合理性，減少誤差，保證招投標(biāo)工作的有效開(kāi)展。 最后，預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作可以有效的提高

3、整體工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)性。通過(guò)預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作的開(kāi)展，可以科學(xué)合理的對(duì)工程成本進(jìn)行控制，合理的利用人力、物力與財(cái)力等資源，進(jìn)而更好的提高項(xiàng)目資金的利用效率。通過(guò)合理的進(jìn)行相關(guān)工程量的預(yù)算編制，更好的提高了整個(gè)項(xiàng)目施工計(jì)劃的可行性，并且結(jié)合實(shí)際企業(yè)的技術(shù)水平和施工管理能力，制定出更加符合實(shí)際情況的施工方案，規(guī)范施工行為，降低投入，提高工程項(xiàng)目的整體經(jīng)濟(jì)效益。 3 最高限價(jià)的編制依據(jù)與預(yù)算造價(jià)編制偏差因素 通過(guò)上文的相關(guān)闡述我們可以知道最高限價(jià)的編制是需要一些規(guī)定和條文，來(lái)形成有效的制約和控制的，但是在整個(gè)編制的過(guò)程中會(huì)受到很多因素的影響，所以在預(yù)算的過(guò)程中期準(zhǔn)確性很難得到有效的保

4、證，對(duì)其造價(jià)審核在編制方法和相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)上也存在著諸多的差別。在準(zhǔn)備階段的影響因素主要是在施工的過(guò)程中會(huì)出現(xiàn)圖紙不全的現(xiàn)象，在審核的過(guò)程中一定要審核招標(biāo)文件的準(zhǔn)確性，圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否那能夠更好的符合施工的標(biāo)準(zhǔn)和要求等，在進(jìn)行造價(jià)編制計(jì)算的過(guò)程中經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)工程量的計(jì)算不是非常的科學(xué)合理，在設(shè)備材料和施工人員的費(fèi)用支出上也存在著一定的誤差。針對(duì)這樣的現(xiàn)象要在審核的過(guò)程中對(duì)發(fā)布信息的準(zhǔn)確性、是否符合相關(guān)的要求以及在措施項(xiàng)目費(fèi)用的合理性上要加大審核力度。 4 土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作的常用方法 土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作常用到的方法有五種：重點(diǎn)審核法、全面審核法、篩選法、分組計(jì)算審核法、常

5、見(jiàn)病審核法。在不同的工程中，土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作應(yīng)該根據(jù)工程的具體情況選擇合適的方法，才能提高土建工程預(yù)算造價(jià)審計(jì)工作的辦事效率和準(zhǔn)確性。 4.1 重點(diǎn)審核法 重點(diǎn)審核這種方式，也通常被稱為抽查法，通過(guò)判斷的方式，并且結(jié)合相關(guān)專業(yè)審計(jì)人員的自身經(jīng)驗(yàn)、對(duì)于相關(guān)土建工程的預(yù)算進(jìn)行科學(xué)的判斷與分析，有意識(shí)、有選擇的對(duì)相關(guān)重點(diǎn)項(xiàng)目進(jìn)行審計(jì)。對(duì)于一些工程造價(jià)數(shù)目較大，工程量較多，整體工程情況較為復(fù)雜的工程審計(jì)中，這種重點(diǎn)審核的方式需要提高自身的針對(duì)性并且保證選擇具有足夠重點(diǎn)性與代表性的子項(xiàng)目進(jìn)行審核。子項(xiàng)目的具體選擇上，也要根據(jù)實(shí)際情況和審核需求，來(lái)選擇合理的項(xiàng)目數(shù)量。在進(jìn)行重點(diǎn)

6、審核的過(guò)程中，需要應(yīng)用嚴(yán)格的審核指標(biāo)，并且對(duì)于工程項(xiàng)目中的一些經(jīng)濟(jì)類指標(biāo)進(jìn)行嚴(yán)格的指定，并且通過(guò)結(jié)合相關(guān)指標(biāo)進(jìn)行計(jì)算，保證本工程與其他同類工程具有相似的指標(biāo)。通過(guò)對(duì)相關(guān)指標(biāo)的對(duì)比和分析，進(jìn)而更好的對(duì)工程造價(jià)的合理性進(jìn)行驗(yàn)證，提高工程預(yù)算的科學(xué)性與可行性。針對(duì)于相關(guān)指標(biāo)審計(jì)，主要采用比例比較和平方米造價(jià)比較兩種方法，比例比較法主要是根據(jù)相關(guān)資料，對(duì)于工程的子項(xiàng)進(jìn)行分類匯總比較，并且通過(guò)相應(yīng)的總價(jià)造價(jià)比例來(lái)進(jìn)行計(jì)算，進(jìn)而得出相應(yīng)的工程造價(jià)審核結(jié)果。平方米造價(jià)比對(duì)的方式主要根據(jù)相似工程中，其規(guī)模、類別相同的工程的平方米造價(jià)水平進(jìn)行對(duì)比分析，進(jìn)而通過(guò)分析結(jié)果來(lái)確定工程項(xiàng)目的造價(jià)管理是否符合標(biāo)準(zhǔn)。通過(guò)大

7、量的分析實(shí)踐證明，指標(biāo)審核是重點(diǎn)審核中的重要方法，具有良好的直觀性，適合規(guī)模較小和結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單的土建工程。 4.2 全面審計(jì)法 全面審計(jì)法，顧名思義，是針對(duì)土建工程項(xiàng)目的全部影響要素進(jìn)行的一種設(shè)計(jì)方式。包括土建工程項(xiàng)目的項(xiàng)目設(shè)計(jì)、工程量計(jì)算、費(fèi)用計(jì)算、總造價(jià)計(jì)算等。全面審計(jì)法的優(yōu)勢(shì)很突出，它包括的范圍很廣，內(nèi)容全面，幾乎涉及了所有土建工程中的審查要素；同時(shí)在審計(jì)流程中可以做到高質(zhì)量、細(xì)致化、全面性的要求，對(duì)于提高土建工程預(yù)算造價(jià)的精確度有很大的幫助。 當(dāng)然，這種審計(jì)方式也有自己的缺點(diǎn)，最明顯的就是周期較長(zhǎng)。由于審計(jì)的工程量過(guò)大，每一個(gè)因素之間要充分考慮其影響，需要消耗

8、一定的人力成本和時(shí)間成本。 4.3 篩選審計(jì)法 建筑工程雖然有建筑面積和高度的不同，但是它們的各個(gè)分部分項(xiàng)工程的工程量、造價(jià)、用工量在每個(gè)單位面積上的數(shù)值變化不大，造價(jià)審計(jì)人員和造價(jià)管理部門(mén)可以把這些過(guò)去審計(jì)積累的數(shù)據(jù)匯集、優(yōu)選、歸納為工程量、造價(jià)（價(jià)值）、用工等幾個(gè)單方基本值表，并注明其適用的建筑標(biāo)準(zhǔn)。這些基本值猶如“篩子孔”，用來(lái)篩選各分部分項(xiàng)工程，篩下去的就不予審計(jì)了；沒(méi)有篩下去的，就意味著此分部分項(xiàng)的單位建筑面積數(shù)值不在基本值范圍之內(nèi)，應(yīng)對(duì)該分部分項(xiàng)工程進(jìn)行詳細(xì)審計(jì)。此方法的優(yōu)點(diǎn)是簡(jiǎn)單易懂、便于掌握、審計(jì)速度快、能及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。該方法適用于住宅工程或不具備全面審計(jì)審

9、查條件的工程。 4.4 分組計(jì)算審核法 分組計(jì)算審核法即相關(guān)項(xiàng)目、相關(guān)數(shù)據(jù)審核法。將預(yù)算中的各項(xiàng)目、各數(shù)據(jù)進(jìn)行分組，并把相關(guān)的項(xiàng)目規(guī)劃為一組審查或計(jì)算同一組中某個(gè)分項(xiàng)工程量，利用工程量具有相同或相似計(jì)算數(shù)據(jù)基礎(chǔ)的關(guān)系，對(duì)同組中其他某個(gè)分項(xiàng)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度進(jìn)行判斷。這種方式主要運(yùn)用在工程量計(jì)算統(tǒng)籌法中，其優(yōu)點(diǎn)在于方便地計(jì)算出主要工程量，提高審核工程預(yù)算的速度。此外，還有現(xiàn)場(chǎng)觀察測(cè)量法、市場(chǎng)調(diào)查詢價(jià)法、標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法，篩選審查法等等，要根據(jù)具體問(wèn)題具體分析，選用適當(dāng)?shù)膶彶榉椒?，更好地做好工程預(yù)算審計(jì)工作。 5 結(jié)束語(yǔ) 工程造價(jià)審計(jì)人員在審計(jì)工作開(kāi)展過(guò)程中，必須要做到心中有數(shù)，