蚌埠市不動產(chǎn)登記辦事指南

1、國有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記一、申請條件不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。二、登記程序申請受理復(fù)審核定（登簿）繕證發(fā)證三、申請材料（1） 不動產(chǎn)登記申請表；（2） 申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3） 土地權(quán)屬來源材料；（4） 土地移交確認(rèn)書；（5） 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址點坐標(biāo)等；第（3）項根據(jù)使用權(quán)取得方式，分別提交以下材料：以出讓方式取得的，提交國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同、土地出讓金、契稅等繳納憑證；以劃撥方

2、式取得的，提交國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥供地方案審批表、國有建設(shè)用地使用權(quán)劃撥決定書；以租賃方式取得的，提交土地租賃合同、土地租金繳納憑證；以作價出資或入股方式取得的，提交國有建設(shè)用地使用權(quán)出資或者入股批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料；以授權(quán)經(jīng)營方式取得的，提交土地資產(chǎn)授權(quán)經(jīng)營批準(zhǔn)文件和其他相關(guān)證明材料。四、工作時限自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。五、收費依據(jù)安徽省物價局、財政廳、國土資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省土地登記收費的通知（皖價費2011111號）。六、聯(lián)系方式窗口投訴埠市國土資源局 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記一、申請條件不

3、動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。二、登記程序申請受理復(fù)審核定（登簿）繕證發(fā)證三、申請材料（1） 不動產(chǎn)登記申請表；（2） 申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3） 不動產(chǎn)權(quán)屬證書或者土地權(quán)屬來源材料；（4） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃核實合格證；（5） 房屋竣工驗收備案表；（6） 市地名辦房屋地址證明（小區(qū)命名批復(fù)和門牌號碼通知書）；（7） 商品房預(yù)售許可證（商品房登記時提交）；（8） 不動產(chǎn)測繪報告；（9） 相關(guān)稅費

4、繳納憑證；（10） 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖及宗地界址坐標(biāo)、房屋平面圖等。四、工作時限自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。五、收費依據(jù)國家發(fā)改委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知(發(fā)改價格2008924號)；安徽省物價局、財政廳、國土資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省土地登記收費的通知（皖價費2011111號）。六、聯(lián)系方式窗口投訴埠市國土資源局 國有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記一、申請條件不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。二、登記程序申請受理復(fù)審核定（登簿）繕證發(fā)證三、申請材料（1） 不動產(chǎn)登記申請表；（2） 申請

5、人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3） 不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（4） 有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者主管部門的批準(zhǔn)文件；（5） 國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或者補(bǔ)充協(xié)議；（6） 土地出讓金及稅費繳納憑證；（7） 變更證明材料：名稱變更的，提交姓名或名稱變更證明材料；地址變更的，提交地址變更證明材料；用途變更的，提交土地用途變更證明材料；面積變更的，提交土地面積變更證明材料；權(quán)利期限變更的，提交權(quán)利期限變更證明材料；使用權(quán)類型變更的，提交土地使用權(quán)類型變更證

6、明材料。四、工作時限自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。五、收費依據(jù)安徽省物價局、財政廳、國土資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省土地登記收費的通知（皖價費2011111號）。六、聯(lián)系方式窗口投訴埠市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）變更登記一、申請條件不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。二、登記程序申請受理復(fù)審核定（登簿）繕證發(fā)證三、申請材料（1） 不動產(chǎn)登記申請表；（2） 申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明

7、或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3） 不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（4）變更證明材料：名稱變更的，提交名稱變更證明材料；地址變更的，提交地址變更證明材料；用途變更的，提交用途變更證明材料；面積變更的，提交面積變更證明材料；分割變更的，提交房屋分割證明材料；合并變更的，提交房屋合并證明材料。四、工作時限自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。五、收費依據(jù)國家發(fā)改委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知(發(fā)改價格2008924號)。六、聯(lián)系方式窗口投訴埠市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記一、申請條件不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法

8、、申請材料齊全、符合法定形式。二、登記程序申請受理復(fù)審核定（登簿）繕證發(fā)證三、申請材料（1） 不動產(chǎn)登記申請表；（2） 申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3） 不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（4） 完稅證明；（5） 國有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證明材料（企業(yè)分立合并、作價入股的另提供相關(guān)批準(zhǔn)文件）；（6） 土地所在地相關(guān)部門同意轉(zhuǎn)移證明材料；（7） 權(quán)籍調(diào)查表、宗地圖以及宗地界址坐標(biāo)等。四、工作時限自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。五、收費依據(jù)安徽省

9、物價局、財政廳、國土資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省土地登記收費的通知（皖價費2011111號）。六、聯(lián)系方式窗口投訴埠市國土資源局 國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)移登記（買賣、互換、贈與、繼承、分割（離婚析產(chǎn)）、合并、司法裁定、企業(yè)分立合并、作價入股）一、申請條件不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。二、登記程序申請受理復(fù)審核定（登簿）繕證發(fā)證三、申請材料（1） 不動產(chǎn)登記申請表；（2） 申請人的身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明

10、或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，核定原件）；（3） 不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（4） 完稅證明；（5） 房屋交易確認(rèn)書；（6） 宗地圖及房屋平面圖等。四、工作時限自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)（含交易23個工作日）。五、收費依據(jù)國家發(fā)改委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知(發(fā)改價格2008924號)。六、聯(lián)系方式窗口投訴埠市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)抵押權(quán)首次、變更、轉(zhuǎn)移登記一、申請條件不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。二、登記程序申請受理復(fù)審核定（登簿）繕證發(fā)證三、申請材料（1） 不動產(chǎn)登記申請表；

11、（2） 申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3） 不動產(chǎn)權(quán)屬證書或不動產(chǎn)抵押登記證明；（4） 抵押合同；（5） 主債權(quán)合同；（6） 不動產(chǎn)抵押權(quán)變更證明或轉(zhuǎn)移證明 ；（7） 債權(quán)變更或轉(zhuǎn)移證明。其中第（3）項首次登記時提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書，變更或轉(zhuǎn)移登記時提交不動產(chǎn)抵押登記證明；第（6）和（7）項變更或轉(zhuǎn)移登記時提交。四、工作時限自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)。五、收費依據(jù)安徽省物價局、財政廳、國土資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省土地登記收

12、費的通知（皖價費2011111號）。六、聯(lián)系方式窗口投訴埠市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋（構(gòu)筑物）抵押權(quán)首次、變更、轉(zhuǎn)移登記一、申請條件不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。二、登記程序申請受理復(fù)審核定（登簿）繕證發(fā)證三、申請材料（1） 不動產(chǎn)登記申請表；（2） 申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3） 不動產(chǎn)權(quán)屬證書或不動產(chǎn)抵押登記證明；（4） 抵押合同；（5） 主

13、債權(quán)合同；（6） 房屋交易確認(rèn)書；（7） 不動產(chǎn)抵押權(quán)變更證明或轉(zhuǎn)移證明；（8） 債權(quán)變更或轉(zhuǎn)移證明。其中第（3）項為首次登記時提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書，變更或轉(zhuǎn)移登記時提交不動產(chǎn)抵押登記證明；第（7）和（8）項為變更或轉(zhuǎn)移登記時提交。四、工作時限自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)（含交易8個工作日）。五、收費依據(jù)國家發(fā)改委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知(發(fā)改價格2008924號)。六、聯(lián)系方式窗口投訴埠市國土資源局在建建筑物抵押權(quán)首次、變更、轉(zhuǎn)移登記一、申請條件不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。

14、二、登記程序申請受理復(fù)審核定（登簿）繕證發(fā)證三、申請材料（1） 不動產(chǎn)登記申請表；（2） 申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3） 不動產(chǎn)權(quán)屬證書或不動產(chǎn)抵押登記證明；（4） 房屋交易確認(rèn)書；（5） 抵押合同；（6） 主債權(quán)合同；（7） 建設(shè)工程規(guī)劃許可證；（8） 施工許可證；（9） 轄區(qū)政府同意辦理在建工程抵押證明；（10） 施工單位同意辦理在建工程抵押證明；（11） 不動產(chǎn)抵押權(quán)變更或轉(zhuǎn)移證明；（12） 債權(quán)變更或轉(zhuǎn)移證明。其中第（3

15、）項首次登記時提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書，變更或轉(zhuǎn)移登記時提交不動產(chǎn)抵押登記證明；第（7）和（8）項首次登記時提交；第（9）和（10）項變更或轉(zhuǎn)移登記時提交。四、工作時限自受理登記申請之日起10個工作日內(nèi)辦結(jié)（含交易8個工作日）。五、收費依據(jù)國家發(fā)改委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知(發(fā)改價格2008924號)。六、聯(lián)系方式窗口投訴埠市國土資源局抵押權(quán)注銷登記（國有建設(shè)用地使用權(quán)、房屋（構(gòu)筑物）、在建建筑物）一、申請條件不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。二、登記程序申請受理復(fù)審核定（登簿）三、申請材料（1

16、） 不動產(chǎn)登記申請表；（2） 申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3） 不動產(chǎn)抵押登記證明；（4） 抵押權(quán)消滅的證明材料。四、收費依據(jù)不收費。五、工作時限自受理登記申請之日起5個工作日內(nèi)辦結(jié)。六、聯(lián)系方式窗口投訴埠市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋注銷登記一、申請條件不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。二、登記程序申請受理復(fù)審核定（登簿）三、申請材料（1） 不動產(chǎn)登記申

17、請表；（2） 申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3） 不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（4） 不動產(chǎn)權(quán)消滅的證明材料。四、收費依據(jù)不收費。五、工作時限自受理登記申請之日起5個工作日內(nèi)辦結(jié)。六、聯(lián)系方式窗口投訴埠市國土資源局更 正 登 記(依據(jù)申請、依據(jù)職權(quán)、依據(jù)法律文書)一、申請條件不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。二、登記程序申請受理復(fù)審核定（登簿）繕證發(fā)證三、申請材料（1） 不動

18、產(chǎn)登記申請表；（2） 申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3）相關(guān)證明材料或法律文書：依據(jù)申請更正登記的，權(quán)利人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交不動產(chǎn)權(quán)屬證書、不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的證明材料；利害關(guān)系人申請更正登記的，應(yīng)當(dāng)提交不動產(chǎn)權(quán)利證書、利害關(guān)系的證明、不動產(chǎn)登記簿記載錯誤的證明材料、不動產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人提出的同意更正登記的書面材料；依據(jù)職權(quán)更正登記的，應(yīng)通知當(dāng)事人在30個工作日內(nèi)辦理更正登記；依據(jù)法律文書更正登記的，提交法律規(guī)定的人民法

19、院、仲裁委員會等的生效法律文書。四、工作時限自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。五、收費依據(jù)國家發(fā)改委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知(發(fā)改價格2008924號)；安徽省物價局、財政廳、國土資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省土地登記收費的通知（皖價費2011111號）。六、聯(lián)系方式窗口投訴埠市國土資源局異 議 登 記一、申請條件不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。二、登記程序申請受理復(fù)審核定（登簿）繕證發(fā)證三、申請材料（1） 不動產(chǎn)登記申請表；（2） 申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組

20、織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3） 證實對登記的不動產(chǎn)權(quán)利有利害關(guān)系的材料；（4） 證實不動產(chǎn)登記簿記載的事項錯誤的文件；（5） 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他材料；（6） 異議登記申請人，應(yīng)當(dāng)在異議登記之日起15日內(nèi)，提交人民法院受理通知書、仲裁委員會受理通知書等提起訴訟、申請仲裁的證明材料；逾期不提交的，異議登記失效；（7） 異議登記失效后，申請人就同一事項以同一理由再次申請異議登記的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予受理。四、工作時限自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。五、收費依據(jù)國家發(fā)改委、財

21、政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知(發(fā)改價格2008924號)；安徽省物價局、財政廳、國土資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省土地登記收費的通知（皖價費2011111號）。六、聯(lián)系方式窗口投訴埠市國土資源局異議登記注銷一、申請條件不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。二、登記程序申請受理復(fù)審核定（登簿）三、申請材料（1） 不動產(chǎn)登記申請表；（2） 申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)

22、印件，審核原件）；（3） 取消異議登記的證明材料。四、收費依據(jù)不收費。五、工作時限自受理登記申請之日起5個工作日內(nèi)辦結(jié)。六、聯(lián)系方式窗口投訴埠市國土資源局地役權(quán)（首次、變更）登記一、申請條件不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。二、登記程序申請受理復(fù)審核定（登簿）繕證發(fā)證三、申請材料（1） 不動產(chǎn)登記申請表；（2） 申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明、授權(quán)委托書和經(jīng)辦人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，核定原件）；（3） 需役地和供役地的

23、不動產(chǎn)權(quán)屬證書；（4） 地役權(quán)合同；（5） 變更證明材料（變更登記提交）。四、工作時限自受理登記申請之日起20個工作日內(nèi)辦結(jié)。五、收費依據(jù)國家發(fā)改委、財政部關(guān)于規(guī)范房屋登記費計費方式和收費標(biāo)準(zhǔn)等有關(guān)問題的通知(發(fā)改價格2008924號)；安徽省物價局、財政廳、國土資源廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范我省土地登記收費的通知（皖價費2011111號）。六、聯(lián)系方式窗口投訴埠市國土資源局國有建設(shè)用地使用權(quán)、房屋（構(gòu)筑物）預(yù)告登記一、申請條件不動產(chǎn)權(quán)屬來源合法、申請材料齊全、符合法定形式。二、登記程序申請受理初審審核（登簿）繕證發(fā)證三、申請材料（1） 不動產(chǎn)登記申請表；（2） 申請人身份證明：單位營業(yè)執(zhí)照副本或事業(yè)單位法人證書、組織機(jī)構(gòu)代碼證、單位法定代表人身份證明。申請人為個人的提供個人身份證明或者戶籍證明（以上均為復(fù)印件，審核原件）；（3） 當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；（4）相關(guān)證明材料：預(yù)購商品房預(yù)告登記，提交已備案的商品房預(yù)售合同；不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記，提交不動產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同和轉(zhuǎn)讓方的不動產(chǎn)權(quán)屬證書；抵押不動產(chǎn)預(yù)告登記，提交抵押合同與主債權(quán)合同和不動產(chǎn)權(quán)屬證書；四、工作時限自受理登記申請之日