勘察設計階段工作內(nèi)容

1、1.4.2.1 項目實施階段管理工作的內(nèi)容4.1項目勘察階段管理工作程序審查工程勘察任務書，擬訂工程勘察工作計劃受業(yè)主委托，優(yōu)選勘察單位向工程勘察單位提供相關資料審查工程勘察綱要現(xiàn)場工程勘察的監(jiān)督管理簽發(fā)補勘通知書協(xié)調(diào)勘察工作與設計、施工的配合4.1.1審查工程勘察任務書1、審查勘察范圍、勘察具體內(nèi)容與要求、提交勘察成果內(nèi)容與時間、各技術指標與作業(yè)環(huán)境。2、根據(jù)項目總體作業(yè)計劃擬定工程勘察進度計劃。4.1.2受業(yè)主委托，優(yōu)選勘察單位1、擬定勘察招標文件。2、審查勘察單位的資質(zhì)、信譽、技術水平、經(jīng)驗、設備條件以及對勘察項目的工作方案設想。3、參與勘察招標優(yōu)選勘查單位。4、參與勘察合同談判。5、擬

2、定勘察合同。4.1.3向工程勘察單位提供相關資料1、以書面形式向勘察單位明確勘察任務及技術要求并按規(guī)定提供相關文件資料。2、工程建設單位提供地下埋藏物（如：電力、電訊電纜、各種管線等）、障礙物、人防等地下設施情況和地上需保護的建筑物、構筑物、古樹名木等文物資料及具體位置分布圖。3、以書面形式向勘察單位提供水準點和坐標控制點。4、向勘察單位提供現(xiàn)場作業(yè)環(huán)境情況，如：有毒有害等危險作業(yè)及生產(chǎn)生活條件。5、勘察過程中的變更情況。6、其他雙方規(guī)定的文件資料。7、提供本工程批準文件以及用地、施工、勘察許可等批件。8、提供工程勘察任務委托書、技術要求和工作范圍地形圖、建筑總平面布置圖。4.1.4審查工程勘

3、察綱要1、根據(jù)勘察工作的進程提前準備好基礎資料并審查資料的可靠性。2、審查勘察綱要是否符合勘察合同規(guī)定，能否實現(xiàn)合同要求，大型或復雜的工程勘察綱要會同設計單位予以審核。3、審查勘察工作方案的合理性、手段的有效性、設備的適應性、試驗的必要性。4、審查勘察工作進度計劃。4.1.5現(xiàn)場工程勘察的監(jiān)督管理1、工程勘察的質(zhì)量監(jiān)督管理，遵照建設部【建設2000-167號】建設工程勘察質(zhì)量管理辦法，對工程勘察進行全面管理，其內(nèi)容為：監(jiān)督按時進場，調(diào)查、測繪、勘探項目是否完全；并檢查是否按勘察綱要實施，檢查勘察點、線有無偏、錯、漏，操作是否符合規(guī)范，檢查鉆探深度、取樣位置及樣品保護是否得當，對大型和復雜工程還

4、要對其內(nèi)業(yè)工作進行監(jiān)控，如：試驗條件、實驗項目、操作方法，審查勘察成果報告。2、工程勘察的進度控制勘察人員、設備是否按計劃進場，根據(jù)實際勘察速度預測勘察進度，必要時及時通知勘察單位予以調(diào)整。3、檢查勘察報告檢查勘察報告的完整性、合理性、可靠性和實用性，對設計、施工要求的滿足程度。4、審核勘察費根據(jù)勘察進度，按合同規(guī)定，經(jīng)檢查質(zhì)量、進度符合要求，項目管理人員簽發(fā)工程進度款。5、審查勘察成果報告審查勘察成果是否符合合同規(guī)定的要求，滿足設計及相關標準的規(guī)定，發(fā)出補勘指令。4.1.6簽發(fā)補勘通知書設計、施工過程中若需要某種在勘察設計報告中沒有反映，在勘察任務書中沒有要求的勘察資料時，另行簽發(fā)補充勘察任

5、務通知書4.1.7協(xié)調(diào)勘察工作與設計、施工的配合及時將勘察報告提交設計或施工單位，作為設計施工的依據(jù)，工程勘察的深度應與設施深度相適應。4.2確定勘察設計內(nèi)容提出工程勘察設計要求4.2.1勘察報告的內(nèi)容1、擬建場地的工程地質(zhì)條件2、擬建場地的水溫地質(zhì)條件3、場地及地基的建筑抗震地質(zhì)條件4、地基基礎方案分析、評價及相關建議5、地下室開挖和支護方案評價及相關建議6、降水對周圍環(huán)境的影響7、樁基工程設計與施工建議8、其他合理化建議4.2.2勘察報告的具體要求1、對建筑物范圍內(nèi)的地質(zhì)構造、地層結構及均勻性，以及各巖土層的物理力學性質(zhì)和工程特性做出評價。2、有無影響建筑場地穩(wěn)定性的不良地質(zhì)作用，場地不良

6、地質(zhì)作用的成因、分布、規(guī)模、發(fā)展趨勢，有無暗浜、暗塘、墓穴等，并對其危害程度、建筑場地穩(wěn)定性做出評價，提出預防措施的建議。3、地下埋藏情況、類型和水位幅度和規(guī)律，以及地下水和土對建筑材料的腐蝕性，設計抗?jié)B水位及抗浮水位，提出施工降水方法的建議和有關技術參數(shù)。4、提供抗震設防裂度、分組及有關技術參數(shù)，場地土類型和場地類別，并對飽和砂土和粉土進行液化判別，對場地和地基的地震效應、場地地震安全性做出初步評價。5、場地土的標準凍結深度。6、對可供采用的地基基礎設計方案進行論證分析，建議適當?shù)幕A形式和基礎持力層，并提出經(jīng)濟合理的地基和基礎設計方案和建議。7、采用樁基方案時成樁的可能性分析，施工對周圍環(huán)

7、境影響分析和評價。8、提供與設計要求相對應的地基承載力特征值及變形計算參數(shù)，預估基礎沉降量，估算的期望差和總基礎和樁沉降值，并對設計與施工應主意的問題提出建議。9、深基坑開挖的邊坡穩(wěn)定計算，支護設計及施工降水所需的巖土技術參數(shù)，論證其對周圍已有建筑物和地下設施的影響。10、由設計單位提出的具體或特殊的勘察要求。11、符合當?shù)匦姓鞴懿块T提出的行政要求和審查要求。12、評價與建議依據(jù)明確，結果正確，方案合理可行。13、滿足相關標準規(guī)范的規(guī)定及強制性條文。4.3工程勘察設計招投標4.3.1招標登記，選擇招標代理機構選擇招標代理機構，應選擇符合國家建設部（第79號令）頒布的工程建設項目招標代理機構資

8、格認定辦法規(guī)定的組織進行招標代理。4.3.2發(fā)布招標公告或發(fā)出投標邀請書內(nèi)容：1、招標人的名稱地址；2、招標項目的內(nèi)容、規(guī)模、資金來源；3、招標項目的實施地點和工期；4、獲取招標文件或者資格預審文件的地點時間；5、對招標文件或者資格預審文件收取的費用；6、對投標人的資格等級的要求；7、法律法規(guī)規(guī)定的內(nèi)容4.3.3投標資格預審1、資格預審程序：確定目標；編制資格預審文件；評審資格預審申請書；選擇投標者；通知申請人。2、資格預審內(nèi)容：投標申請人的資質(zhì)及市場準入情況，投標申請人的技術人員、設備配置及其他情況，投標申請人的勘察經(jīng)驗，投標申請人近幾年勘察質(zhì)量事故及處理結果、受到何種獎勵和處罰，投標申請人

9、近幾年的財政狀況4.3.4項目招標1、編制招標文件；頒發(fā)招標文件；投標者現(xiàn)場考察；投標者質(zhì)疑（A信函方式、B投標者會議方式）；招標文件補疑；投標書提交和接收2、開標、評標、定標評標委員會通過對各標書的評審寫出綜合評標報告，并推選出第一、二、三名候選中標單位，業(yè)主根據(jù)評標報告可分別與候選中標人進行會談，就評標時發(fā)現(xiàn)的問題探討、改正或補充原投標方案，最終選定中標單位4.3.5簽訂合同簽訂勘察設計合同，應當采用書面形式，明確約定雙方的權利和義務。對合同條款以外的其他事項，當事人認為需要約定的，也應采用書面形式。對可能發(fā)生的問題，要約定解決辦法和處理原則。雙方協(xié)商同意的合同修改文件、補充協(xié)議均為合同的

10、組成部分。4.4確定工程項目設計目標和設計內(nèi)容4.4.1確定工程設計目標根據(jù)以批準的項目可行性研究報告及相關文件等影響條件，協(xié)助業(yè)主擬定工程項目設計階段的投資、質(zhì)量、進度目標，控制項目總投資，確保質(zhì)量和進度，協(xié)助業(yè)主審核各項經(jīng)濟指標和多方案比較，使設計即滿足業(yè)主功能要求，又符合設計的合理性、經(jīng)濟性和可靠性要求。4.4.2設計內(nèi)容一、規(guī)劃、方案設計管理的內(nèi)容1、設計要求的提出設計任務書的內(nèi)容為：（1）項目背景；（2）項目概論；（3）設計條件；（4）設計要求。2、設計條件的確定（1）場地條件；（2）市政條件；（3）交通條件；（4）地質(zhì)條件；（5）其他條件；（6）規(guī)劃條件。3、相關手續(xù)報批（1）規(guī)劃

11、設計方案辦理；（2）辦理建設用地規(guī)劃許可證；（3）其他手續(xù)：人防、園林、交管、消防、環(huán)保、文物、水利、衛(wèi)生、教育。4、設計文件的確認（1）對業(yè)主要求的滿意程度：功能、規(guī)模、標準等方面能否滿足業(yè)主要求；（2）對法規(guī)的滿足程度：規(guī)劃條件的滿足、有關法規(guī)的滿足；（3）對申報要求的滿足程度；（4）對設計深度的滿足程度；（5）方案設計的合理性：對設計文件的安全、技術、經(jīng)濟進行評審。應向設計單位提出設計方案比選和優(yōu)化的要求；（6）方案設計的可實施性：技術條件項目所具備的各種技術條件能否保證設計得以實現(xiàn)，進度能否滿足建設工期要求，投資控制能否控制在限定的投資額度內(nèi)。5、設計管理控制要點（1）設計任務書所提出

12、的建設規(guī)模和投資規(guī)模應符合有關主管部門的批復文件要求（項目建議書、可研報告等）；（2）設計任務書所提出的建議標準應與投資標準相適應，并體現(xiàn)技術的先進性、合理性；（3）設計任務書應充分全面的表達了業(yè)主對項目建設的要求；（4）方案設計文件的深度是否滿足有關規(guī)定和報審的要求；（5）應組織設計單位進行現(xiàn)場踏勘，對現(xiàn)狀地形圖的準確性應進行可是，尤其是在新建建筑物遮擋范圍內(nèi)的現(xiàn)裝建筑的情況；（6）設計方案的技術經(jīng)濟指標，應符合規(guī)劃意見書的要求；（7）應核實市政是否具備與城市管網(wǎng)的接口條件，是否需要增容；二、初步設計管理的內(nèi)容1、方案經(jīng)政府行政主管部門認可2、設計要求提出，設計任務書深度（1）項目概況；（2

13、）設計依據(jù)；（3）總體設計要求；（4）建筑設計；（5）內(nèi)、外裝修工程；（6）結構設計；（7）給排水系統(tǒng)；（8）采暖通風及空調(diào)；（9）電氣設計；（10）設計概算、圖紙及文件要求。3、設計條件確定（1）土地條件：用地范圍、土地使用性質(zhì)；（2）市政條件：給水、排水、污水、中水、煤氣、電力、電信、電視、消防；（3）規(guī)劃條件：用地紅線及坐標、建筑退紅線要求、建筑高度、容積率等；（4）交通條件：道路允許開口的位置；（5）地質(zhì)條件：地形圖、勘察報告；（6）其他條件。4、設計文件內(nèi)容：文字說明、擴初設計各專業(yè)圖紙、概算。5、報批手續(xù)的辦理：人防、園林、交管、消防、環(huán)保、文物、水利、衛(wèi)生、教育。6、設計文件確認

14、：行政主管部門的批文或文件確認材料（1）設計文件應符合建設部建筑設計文件編制深度的要求的規(guī)定；（2）應滿足行政主管部門批審的要求；（3）設計概算應控制在設計現(xiàn)價范圍內(nèi)；（4）主要設備、材料選型應符合設計任務書要求，并應進行性能、價格比選。三、施工圖設計管理內(nèi)容1、方案經(jīng)行政主管部門確認2、初步設計經(jīng)行政主管部門批準3、設計要求提出設計任務書深度（1）項目概況；（2）設計依據(jù)；（3）總體設計要求；（4）建筑設計；（5）內(nèi)、外裝修工程；（6）結構設計；（7）給排水系統(tǒng)；（8）采暖通風及空調(diào)；（9）電氣設計；（10）設計概算、圖紙及文件要求。4、設計條件確定（1）土地條件：用地范圍、土地使用性質(zhì)；（

15、2）市政條件：給水、排水、污水、中水、煤氣、電力、電信、電視、消防；（3）規(guī)劃條件：用地紅線及坐標、建筑退紅線要求、建筑高度、容積率等；（4）交通條件：道路允許開口的位置；（5）地質(zhì)條件：地形圖、勘察報告；（6）其他條件。5、設計文件內(nèi)容文字說明、擴初設計各專業(yè)圖紙、概算、圖紙及文件要求。6、報批手續(xù)辦理（1）人防施工圖審批；（2）消防施工圖審批；（3）規(guī)劃許可證。7、設計文件的確認：行政主管部門對施工圖的批準文件及審圖單位（1）施工圖文件確認的主要依據(jù)為施工圖審查意見，要求設計單位按照施工圖審查意見進行圖紙修改；（2）設計文件深度應符合建設工程設計文件編制深度規(guī)定。8、施工圖設計管理工作的要

16、點（1）審核設計文件是否滿足施工圖審查意見要求，是否有未確定的內(nèi)容和結論；（2）審核設計文件是否符合設計合同中的質(zhì)量要求；（3）審核設計文件的簽章是否齊全；（4）協(xié)助業(yè)主進行正式設計文件的存檔工作。4.5設計方案優(yōu)化及技術經(jīng)濟比選4.5.1工程設計成果的審查1、審核設計方案（1）總體方案的審核（2）專業(yè)設計方案的審核l 建筑設計方案；l 結構設計方案；l 給排水工程設計方案；l 通風空調(diào)設計方案；l 動力、供熱工程設計方案；l 通信工程設計方案；l 場內(nèi)運輸、三廢治理工程設計方案。2、審核主要設備和材料清單審核設備、材料的型號、質(zhì)量要求、數(shù)量、產(chǎn)地的合適性3、審核概、預算審核工程量計算、取費標

17、準、費率及計算方法的正確性、合理性4、審核圖紙的專業(yè)性（1）初步設計圖紙（2）技術設計圖紙（3）施工圖5、檢查設計文件的通病4.5.2設計方案優(yōu)化1、設計自身優(yōu)化：在給定結構類型、材料等因素條件下優(yōu)化各個組成構件的截面尺寸，使結構經(jīng)濟合理。2、考慮全壽命優(yōu)選最合理的設計標準，對特定的工程確定一個合適的設計標準，使得工程既能滿足功能、質(zhì)量和安全的要求，又能使得預期的工程全壽命期的費用最低，采用優(yōu)化的方法：（1）直覺優(yōu)化l 直覺選擇性優(yōu)化；l 直覺判斷性優(yōu)化；（2）試驗優(yōu)化（3）經(jīng)濟分析比較優(yōu)化（4）數(shù)值計算優(yōu)化3、限額設計 （1）設置目標。（2）初步設計必須依據(jù)可行性報告進行多方案選擇。（3）施

18、工圖預算嚴格控制在批準的概算以內(nèi)。（4）重視設計變更管理。（5）設計單位要建立內(nèi)部限額設計責任制。投資限額單項工程或單位工程投資限額初步設計（技術設計）初步設計（技術設計）初步設計概算（修正概算）設計方案技術經(jīng)濟分析造價是否滿足限額初步設計（技術設計）決策各單位工程、各專業(yè)造價限額各專業(yè)施工圖設計施工圖技術經(jīng)濟分析是否合理施工圖預算是否滿足下限額施工圖歸檔否否否是限額設計流程4.5.3技術經(jīng)濟方案比選1、多指標綜合評價方法2、單指標評價方法4.6審查概預算4.6.1審查概預算編制的依據(jù)1、審查編制依據(jù)的合法性；2、審查編制依據(jù)的時效性；3、審查編制依據(jù)的適用范圍；4、審查概預算編制采用的概算指

19、標的特征。4.6.2審查概算的步驟1、掌握有關情況，熟悉設計概算的組成內(nèi)容、編制依據(jù)和編制方法及概算所列的工程項目費用的構成。2、進行分析對比，利用規(guī)定的概算定額或指標以及有關技術經(jīng)濟指標與設計概算進行分析對比。3、處理概算中的問題，在審查概算中對遇到的問題，要在技術經(jīng)濟指標分析找出差距的基礎上，深入現(xiàn)場調(diào)查研究，根據(jù)調(diào)查資料按照國家規(guī)定的核實概算投資。4、研究、定案、調(diào)整概算，對概算審查過程中發(fā)現(xiàn)的問題應分步驟進行整理，經(jīng)過會審決定及時調(diào)整概算，并經(jīng)原批準單位下達文件。4.6.3審查概算內(nèi)容1、審查設計文件所包括的設計內(nèi)容是否完整2、審查工程量3、審查材料價格4、審查其他各項費用5、審查概算文件的組成6、設備及安裝工程概算的審查7、對價值大的工程全面審查8、審查概算單位造價和技術經(jīng)濟指標9、對定額單價和取費標準進行逐項審查10、審查內(nèi)容的歸類4.6.4對各類概算書審查的重點1、單位工程設計概算書審查；2、單項工程綜合概算書審查；3、建設項目總概算書審查。4.7組織評審方案、簽訂合同4.7.1設計方案的評審1、總體方案（1）設計依據(jù)；（2）設計規(guī)模；（3）工藝流程及設施配套；（4）項目組成及占地面積；（5）協(xié)作條件；（6）環(huán)境保