工程造價(jià)期末復(fù)習(xí)資料

1、立身以立學(xué)為先，立學(xué)以讀書為本工程造價(jià)期末復(fù)習(xí)資料弟一早1 .項(xiàng)目建設(shè)及其建設(shè)程序：項(xiàng)目建議書階段（或立項(xiàng)報(bào)告），可行性研究研究報(bào)告階段，設(shè)計(jì)工作階段，建設(shè)準(zhǔn)備階段，建設(shè)施工階段，竣工驗(yàn)收、交付使用階段。2 .建設(shè)項(xiàng)目的概念： 指需要一定數(shù)量的資金，經(jīng)過決策和實(shí)施（設(shè)計(jì)和施工等）過程的一系列程序，在一 定約束條件下,以形成固定資產(chǎn)為明確目標(biāo)的一次性任務(wù)。3 .施工項(xiàng)目的概念： 指建筑企業(yè)對(duì)一個(gè)建筑產(chǎn)品的施工過程及建造成果，也就是說建筑施工企業(yè)的生產(chǎn)對(duì)象，它可能是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的施工，也可能是其中一個(gè)單項(xiàng)或一個(gè)單位工程的施工。4 .按照建設(shè)項(xiàng)目的作用、性質(zhì)、規(guī)模分類：按照建設(shè)性質(zhì)分類： 工程建設(shè)項(xiàng)

2、目，更新改造項(xiàng)目按投資作用分類： 生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目（直接為物質(zhì)生產(chǎn)或?yàn)槲镔|(zhì)生產(chǎn)服務(wù)的建設(shè)項(xiàng)目），非生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目（滿足人民物質(zhì)文化福利需要）按照項(xiàng)目規(guī)模分類： 工業(yè)性建設(shè)項(xiàng)目一般按照生產(chǎn)能力劃分，非工業(yè)性建設(shè)項(xiàng)目統(tǒng)分大、中型項(xiàng)目。5 .建設(shè)項(xiàng)目的劃分6 .工程造價(jià)的含義： 一種是從投資方和項(xiàng)目法人進(jìn)行投資管理的角度出發(fā)來看，工程造價(jià)是指建設(shè)項(xiàng)目經(jīng) 過分析決策、設(shè)計(jì)施工到竣工驗(yàn)收、交付使用的各個(gè)階段，完成建筑工程、安裝工程、設(shè)備工器具購(gòu)置及 其他相應(yīng)的建設(shè)工作，最后形成固定資產(chǎn)，在這其中投入的所有費(fèi)用總和。（廣義）另一種理解是指建設(shè)工程的承發(fā)包價(jià)格，它是通過承發(fā)包市場(chǎng)，由需求主體投資者和供給主體建

3、筑商共同認(rèn)可的價(jià)格。（狹義）7 .工程造價(jià)的特點(diǎn)： 工程造價(jià)的大額性，工程造價(jià)的個(gè)別性、差異性（單個(gè)性），工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)性，工程造價(jià)的層次性，工程造價(jià)的地區(qū)性，工程造價(jià)的專業(yè)性8 .工程造價(jià)的計(jì)價(jià)特征：計(jì)價(jià)的單件性，計(jì)價(jià)的統(tǒng)一性，計(jì)價(jià)的組合性，計(jì)價(jià)的階段性（多次性）9 .工程計(jì)價(jià)的模式：a,定額計(jì)價(jià)模式（減法）；b,工程量清單計(jì)價(jià)模式（加法）弟早1 .工程造價(jià)的項(xiàng)目組成：項(xiàng)目直接建設(shè)成本，項(xiàng)目間接建設(shè)成本，應(yīng)急費(fèi)，建設(shè)成本上升費(fèi)用。2 .模板、腳手架攤銷量計(jì)算：a,模板及支架費(fèi)=模板攤銷量x模板價(jià)格+支、拆、運(yùn)輸費(fèi)（自有）攤銷量=一次使用量x （1+施工損耗）x【1 + （周轉(zhuǎn)次數(shù)1）x補(bǔ)損率

4、/周轉(zhuǎn) 次數(shù)】（1 補(bǔ)損率）50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)b,腳手架搭拆費(fèi)=腳手架攤銷量x腳手架價(jià)格+搭、拆、運(yùn)輸費(fèi)（自有）腳手架攤銷量=單位一次使用量x（1殘值率）/ （耐用期一次使用期）3 .利潤(rùn)計(jì)算方法：利潤(rùn)：指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。它是按相應(yīng)的計(jì)取基礎(chǔ)乘以利潤(rùn)率確定 的。利潤(rùn)在投標(biāo)報(bào)價(jià)中可以上、下浮動(dòng)。（1）、以直接費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)時(shí)：利潤(rùn)=（直接費(fèi)+間接費(fèi)）x相應(yīng)利潤(rùn)率（2）、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)時(shí)：利潤(rùn)=（直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)）X相應(yīng)利潤(rùn)率（3）、以人工費(fèi)為計(jì)費(fèi)基礎(chǔ)時(shí)：利潤(rùn)=（直接費(fèi)中的人工費(fèi)）X相應(yīng)利潤(rùn)率4 .定額計(jì)價(jià)模式下建筑安裝工程費(fèi)用的組成TH r,r小艇ft 才修-

5、襄索二空工»蓑夏r湍ST器整容空看=蔡S -B舞11-11舂叁11W馥登森在盍庭空茬鹿吞SHK贏遇晝黎袈S隼55 . 預(yù)備費(fèi)：包括基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)。基本預(yù)備費(fèi)=（建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備及工具器具購(gòu)置費(fèi) +工程建設(shè)其它費(fèi)）*基本預(yù)備費(fèi)費(fèi)率漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（PF） =Elt （1+f） i T上式中：It :第t年的投資額。包括建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備及工具器具購(gòu)置費(fèi)，工程建設(shè)其 它費(fèi)用及基本預(yù)備費(fèi)。f :建設(shè)期價(jià)格上漲指數(shù)。6 .建設(shè)期貸款利息： 各年應(yīng)1t利息=（年初借款本息累計(jì)+本年借款額/2） *年利率每年應(yīng)計(jì)利息=（匯 年初貸款本息+ ?當(dāng)年貸款額）X年利率（有效利率）i= （1+r

6、/m） m -1式中：i:有效利率r：名義利率 m：年計(jì)息次數(shù)7 .工程造價(jià)構(gòu)成的影響因素：工程造價(jià)構(gòu)成要素的影響，工程項(xiàng)目本身的功能、特征、等級(jí)及其所處的水文、地質(zhì)、氣象和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件，計(jì)價(jià)依據(jù)的影響，合同類型的影響，工程建設(shè)各個(gè)參與方的造價(jià)管理活動(dòng)及其效果的影響，市場(chǎng)因素的影響（市場(chǎng)因素主要有兩個(gè)方面：一是供求狀況，二是競(jìng)爭(zhēng)狀況），其他因素。弟二早1 .建設(shè)工程定額的分類：按生產(chǎn)要素分：勞動(dòng)消耗量定額，材料消耗量定額，機(jī)械臺(tái)班消耗量定額2 .建設(shè)工程定額的特性： 科學(xué)性，指導(dǎo)性，穩(wěn)定性和時(shí)效性，系統(tǒng)性，統(tǒng)一性3 .材料消耗量定額計(jì)算：材料的消耗量= 材料的凈用量 +材料的損耗量=材料的凈用

7、量x （1 +材料的損耗率）4 . 100m2塊料面層材料消耗量的計(jì)算：塊料面層系指瓷磚、陶瓷錦醇、預(yù)制水磨石塊、大理石、花崗巖等塊材。定額中的計(jì)量單位通常為100m2。其計(jì)算公式是面磚的凈用量=100（塊料長(zhǎng) 三灰縫）（塊料寬 工灰縫）面磚的消耗量=面磚凈 用量£（1+損耗率）5.（1） 1m3磚砌體材料消耗量的計(jì)算設(shè)1m3磚砌體凈用量中，標(biāo)準(zhǔn)磚為 A塊,則1m3磚砌體磚的凈塊數(shù)為:砂漿為Bm3,則：1m3=A X 一塊磚帶砂漿a _ 表示墻厚的磚致厚2 二（240301H纏0），墻ABHBHI<240gflc<j>3ifl0) ,商 體積，故：?jiǎn)挝还し植抗?5園

8、林綠化04市政工程03安裝工程02裝飾裝修01建筑工程01土石方02樁與地基子分部工分項(xiàng)工02石方工程01土方工程則1m3磚砌體磚的損耗量為:因墻厚為磚寬的倍數(shù)，即：墻厚=磚寬XK如1/2磚墻K = 1; 1磚墻K = 2; 2磚墻K = 4。此處的1/2、1、2磚墻稱為表示墻厚的磚數(shù)。墻厚白w數(shù)之6.攤銷量=一次使用量x （1 +施工損耗）X11 + （周轉(zhuǎn)次數(shù)1）x補(bǔ)損率/周轉(zhuǎn)次數(shù)】（1 補(bǔ)損率）50%/周轉(zhuǎn)次數(shù)= 一次使用量x攤銷率。周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量x （1 +施工損耗）/周轉(zhuǎn)次數(shù)+損耗量。回收量=一次使用量x （1+施工損耗）*（1 補(bǔ)損率）/周轉(zhuǎn)次數(shù)。回收量是指周轉(zhuǎn)性材料每周轉(zhuǎn)

9、一次后，可以平均回收的數(shù)量。第四章1 .工程量清單使用范圍和特點(diǎn)：a,適用于建設(shè)工程（建筑、裝飾、市政、園林等）的新建、擴(kuò)建、改建等；b,國(guó)有資金或國(guó)有資金投資為主的工程必須實(shí)行工程量清單。（國(guó)有資金為主的工程建設(shè)項(xiàng)目是指國(guó)有資金占投資總額 50%以上，或雖不足 50%但國(guó)有資金實(shí)質(zhì)上擁有控股權(quán)的工程建設(shè)項(xiàng)目）。特點(diǎn)：A、強(qiáng)制性B、實(shí)用性（項(xiàng)目名稱清晰、規(guī)則簡(jiǎn)潔）C、競(jìng)爭(zhēng)性D、通用性2 .清單各位項(xiàng)目編碼代表的意義：以12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示。前 9位為全國(guó)統(tǒng)一編碼，應(yīng)按計(jì)價(jià)規(guī)范附錄中的相應(yīng)編碼來設(shè)置，不得變動(dòng)；后3位是清單項(xiàng)目名稱編碼，由清單編制人根據(jù)設(shè)置的清單項(xiàng)目自行編制：0101 Q 1 .

10、 002 可 023 .構(gòu)成一個(gè)分部分項(xiàng)工程量清單的五個(gè)要件：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、計(jì)量單位、工程量和項(xiàng)目特征弟五早1.常用建筑面積的計(jì)算：?jiǎn)螌咏ㄖ锏慕ㄖ娣e，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1.單層建筑物高度在 2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；高度不足2.20m者應(yīng)1f算1/2面積。利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積：凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)汁算1/2面積；凈高不足1.20m 的部位不應(yīng)計(jì)算面積。2單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。

11、層高在 2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全而積；層高不足2.20m者應(yīng)af算1/2面積。3多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算；二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平 面積計(jì)算。層高在 2.20m及以上者應(yīng)汁算全面積；層高不足2 .20m者應(yīng)af算1/2面積。4多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過2.10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。5地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫(kù)、倉(cāng)庫(kù)等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保護(hù)墻）外邊線

12、所圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 2.20m者應(yīng)1f算l/2面積。6坡地的建筑物吊腳架空層、深基礎(chǔ)架空層，設(shè)計(jì)加以利用并有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，層高在2.20m及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 2.20m的部位應(yīng)計(jì)算1/2面積。設(shè)計(jì)加以利用、無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑吊腳架空層， 應(yīng)按其利用部位水平面積的1/2計(jì)算；設(shè)計(jì)不利用的深基礎(chǔ)架空層、坡地吊腳架空層、多層建筑坡屋頂內(nèi)、場(chǎng)館看臺(tái)下的空間不應(yīng)計(jì)算面積。7建筑物的門廳、大廳按一層計(jì)算建筑面積。門廳、大廳內(nèi)設(shè)有回廊時(shí)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算。層高在2.20rn及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 2.20m者應(yīng)af算1/2面積。8建

13、筑物間有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的架空走廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 2.20m者應(yīng)1f算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)管異O9立體書庫(kù)、立體倉(cāng)庫(kù)、立體車庫(kù)，無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)af算1/2面積。10有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的舞臺(tái)燈光控制室，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足 2.20m者應(yīng)af算1/2面積。11建筑物外有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的落地櫥窗、門斗、挑廊、走廊、檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積

14、計(jì)算。層 高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)1f算1/2面積。有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積的1/2計(jì)算。12有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場(chǎng)館看臺(tái)應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。13建筑物頂部有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，層高在 2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高 不足2.20m者應(yīng)af算1/2面積。14設(shè)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物，應(yīng)按其底板面的外圍水平面積計(jì)算。層高在2.20m及以上者應(yīng)計(jì)算全面積；層高不足2.20m者應(yīng)af算1/2面積。15建筑物內(nèi)的室內(nèi)樓梯間、電梯井、觀光電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、垃圾道

15、、附墻煙囪 應(yīng)按建筑物的自然層計(jì)算。16雨篷結(jié)構(gòu)的外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度超過2.10m者，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/2計(jì)管 異O17有永久性頂蓋的室外樓梯，應(yīng)按建筑物自然層的水平投影面積的1/2計(jì)算。18建筑物的陽臺(tái)均應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。19有永久性頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺(tái)、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/2計(jì)算。20高低聯(lián)跨的建筑物，應(yīng)以高跨結(jié)構(gòu)外邊線為界分別計(jì)算建筑面積；其高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng) 計(jì)算在低跨面積內(nèi)。21以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。22建筑物外墻外側(cè)有保溫隔熱層的，應(yīng)按保溫隔熱層外邊線計(jì)算建筑面

16、積。23建筑物內(nèi)的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物面積內(nèi)計(jì)算。 下列項(xiàng)目不應(yīng)計(jì)算面積：1建筑物通道（騎樓、過街樓的底層）。2建筑物內(nèi)的設(shè)備管道夾層。3建筑物內(nèi)分隔的單層房間，舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布、布景的天橋、挑臺(tái)等。4屋頂水箱、花架、涼棚、露臺(tái)、露天游泳池。5建筑物內(nèi)的操作平臺(tái)、上料平臺(tái)、安裝箱和罐體的平臺(tái)。6勒腳、附墻柱、垛、臺(tái)階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻、空調(diào)機(jī)外機(jī)擱板（箱）飄窗、構(gòu)件、配件、寬度在 2.10m及以內(nèi)的雨篷以及與建筑物內(nèi)不相連通的裝飾性陽臺(tái)、挑廊。7無永久性頂蓋的架空走廊、室外樓梯和用于檢修、消防等的室外鋼樓梯、爬梯。8自動(dòng)扶梯、自動(dòng)人行道.9獨(dú)立煙囪、煙道

17、、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉(cāng)、棧橋、地下人防通道、地鐵 隧道。關(guān)于梁板柱的計(jì)算、簡(jiǎn)支梁的計(jì)算、基礎(chǔ)量的計(jì)算請(qǐng)自行查看課件第五章（這是個(gè)計(jì)算題）第七章概算定額法：這種方法要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定深度，建筑結(jié)構(gòu)構(gòu)造比較明確，并能夠據(jù)此計(jì)算出擴(kuò)大分項(xiàng)工程的工程量時(shí)才可采用。概算指標(biāo)法：適用于初步設(shè)計(jì)深度不夠、不能準(zhǔn)確計(jì)算出擴(kuò)大分項(xiàng)工程量時(shí)采用。類似工程預(yù)算法：當(dāng)初步設(shè)計(jì)圖紙不夠深度時(shí)，又沒有合適的概算指標(biāo)套用時(shí)，就無法按概算定額法及概算指標(biāo)法編制工程設(shè)計(jì)的概算，就可以利用已建或在建的類似工程的造價(jià)資料，并對(duì)建筑結(jié)構(gòu)差異和價(jià)差進(jìn)行調(diào)整來編制概算。第八章1 .招標(biāo)方式：公開招標(biāo)、邀請(qǐng)招標(biāo)2 .招標(biāo)組織形式：1、自行組織招標(biāo)：具有招標(biāo)文件的編制能力和組織評(píng)標(biāo)的能力，可以自行