寧波市奉化區(qū)大堰鎮(zhèn)柏坑村文昌路二期街景立面改造工程

1、寧波市奉化區(qū)大堰鎮(zhèn)柏坑村文昌路二期街景立面改造工程 交易須知序號(hào)要求承諾內(nèi)容承諾要求1承包范圍施工圖范圍的文昌路街景立面改造及31幢屋面翻修外立面美化等項(xiàng)目2承包方式包工包料；3施工準(zhǔn)備時(shí)間簽訂合同后 7 天；4履約保證金金額：合同價(jià)款的10%；提交時(shí)間：合同簽訂前；5延誤合同工期賠償標(biāo)準(zhǔn)500 元/天；延誤合同工期違約金限額合同價(jià)款的 3 %；6未達(dá)到工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)違約金限額合同價(jià)款的 3 %；7未履行項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及主要施工管理人員到場(chǎng)承諾違約金限額（項(xiàng)目負(fù)責(zé)人到場(chǎng)率80%以上）合同價(jià)款的 2 %；8未履行安全文明施工承諾違約金限額合同價(jià)款的 2 %；9安全文明費(fèi)、工程定位復(fù)測(cè)費(fèi)、提前竣工增

2、加費(fèi)、其它施工組織措施費(fèi)安全文明施工費(fèi)按非市區(qū)一般工程考慮，安全文明施工費(fèi)不得低于規(guī)定費(fèi)用低限值，提前竣工增加費(fèi)不計(jì)取。10工程保修擔(dān)保金額結(jié)算價(jià)款的 10 %。11合同價(jià)格類型單價(jià)合同12一、結(jié)算辦法：1、 工程量清單錯(cuò)誤的修正允許對(duì)下列工程量清單的錯(cuò)誤進(jìn)行調(diào)整：（1）工程量清單存在缺項(xiàng)、漏項(xiàng)；（2）任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目的工程量有誤；（3）未按照國(guó)家現(xiàn)行計(jì)量規(guī)范強(qiáng)制性規(guī)定計(jì)量。2、變更的范圍合同雙方當(dāng)事人約定：合同履行過(guò)程中發(fā)生以下情形發(fā)生的，應(yīng)按照本條約定進(jìn)行合同變更。1.法律法規(guī)以及政府主管部門的政策性調(diào)整；2.增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；3.取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由

3、他人實(shí)施的工作除外；4.改變合同中任何工作的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或其他特性；5.改變工程的基線、標(biāo)高、位置和尺寸；6.改變工程的時(shí)間安排或?qū)嵤╉樞颉?、變更估價(jià)3.1. 變更估價(jià)原則3.1.1 關(guān)于變更估價(jià)的約定：（1）已標(biāo)價(jià)的工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定；（2）已標(biāo)價(jià)的工程量清單或預(yù)算書中無(wú)相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的，參照類似項(xiàng)目單價(jià)（若有二個(gè)及以上類似項(xiàng)目且單價(jià)不一致的，參照單價(jià)較低的類似項(xiàng)目單價(jià)）按以下原則計(jì)算確定：某種材料（或半成品及成品）等級(jí)、標(biāo)準(zhǔn)變化的，清單組合子目不變，僅調(diào)整不同的材料價(jià)格；清單項(xiàng)目某一特征或工程內(nèi)容變化，不影響其他特征及工程內(nèi)容價(jià)格的，其他特征組合標(biāo)準(zhǔn)

4、不變，僅調(diào)整發(fā)生變化的組合子目?jī)r(jià)格。（3）變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)的工程量清單或預(yù)算書中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度增加或減少15%以上的，其增加超過(guò)15%部分工程量或減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)由承包人根據(jù)本合同條款規(guī)定的計(jì)價(jià)依據(jù)并按中標(biāo)浮動(dòng)率浮動(dòng)后提出綜合單價(jià)，經(jīng)監(jiān)理人及發(fā)包人或其委托的咨詢單位工程師確認(rèn)，作為結(jié)算依據(jù)。（4）已標(biāo)價(jià)的工程量清單或預(yù)算書中無(wú)相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，由承包人根據(jù)實(shí)際完成的工程內(nèi)容、規(guī)定的工程取費(fèi)類別、現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)并按成交浮動(dòng)率浮動(dòng)后提出綜合單價(jià)，經(jīng)簽證或采用招標(biāo)方式確定的材料、設(shè)備價(jià)格不作浮動(dòng)。浮動(dòng)率為交易當(dāng)日隨機(jī)抽取的優(yōu)惠下浮率。3.1.2

5、關(guān)于變更措施項(xiàng)目費(fèi)的約定：分部分項(xiàng)工程量清單非承包人原因的工程變更，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更，以及分部分項(xiàng)工程量變化，引起措施項(xiàng)目數(shù)量、內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)。其中采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目，根據(jù)發(fā)承包雙方確認(rèn)的工程量和根據(jù)第3.1.1 目約定原則計(jì)算的單價(jià)提出措施費(fèi)；采用以“項(xiàng)”計(jì)價(jià)的措施項(xiàng)目，根據(jù)有標(biāo)價(jià)的工程量清單中的措施項(xiàng)目和金額或發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整后的措施項(xiàng)目和金額計(jì)算。（1）原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)方法調(diào)整。（2）原措施費(fèi)沒(méi)有的措施項(xiàng)目，承包人根據(jù)實(shí)際措施項(xiàng)目?jī)?nèi)容、規(guī)定的工程取費(fèi)類別、現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)并按優(yōu)惠下浮率下浮后提出措施費(fèi)。浮動(dòng)率為交易當(dāng)日隨機(jī)抽取

6、的優(yōu)惠下浮率下浮。3.1.3本工程計(jì)價(jià)依據(jù)：(1)建設(shè)單位提供的施工圖紙等； （2）定額采用：寧波市政府投資建設(shè)工程造價(jià)管理辦法（寧波市人民政府令【2014】第209號(hào)）；奉化市政府投資項(xiàng)目管理辦法（奉政發(fā)【2014】97號(hào)）；浙江省建筑工程預(yù)算定額（2010版）；浙江省園林綠化及仿古建筑工程預(yù)算定額（2010版）；浙江省建設(shè)工程施工取費(fèi)定額（2010版）；建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）；房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范（GB50854-2013）；園林綠化工程工程量計(jì)算規(guī)范（GB50858-2013）；浙江省建設(shè)工程計(jì)價(jià)規(guī)則（2010版）；建設(shè)工程工程量計(jì)算規(guī)范（20

7、13）浙江省補(bǔ)充規(guī)定；浙江省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)指引（2013版）；省、市造價(jià)文件及其他相關(guān)造價(jià)依據(jù)等。 （3）取費(fèi)類別：外立面美化工程按單獨(dú)裝飾工程三類中值計(jì)取，屋面翻修工程按仿古工程三類中值計(jì)取，安全文明施工費(fèi)率按“非市區(qū)一般工程”計(jì)?。话踩拿魇┕べM(fèi)等相關(guān)施工組織措施費(fèi)及企業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)率按甬建價(jià)【2016】23號(hào)文件規(guī)定調(diào)整；根據(jù)甬建價(jià)【2016】23號(hào)文件精神：危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)按甬建價(jià)【2014】5號(hào)文件執(zhí)行，具體費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)按甬建價(jià)【2011】13號(hào)文件計(jì)取，民工工傷保險(xiǎn)費(fèi)按甬發(fā)改投資【2014】540號(hào)文件規(guī)定計(jì)取；不計(jì)特殊地區(qū)增加費(fèi)、提前竣工增加費(fèi)及創(chuàng)標(biāo)化工地增加費(fèi)；本標(biāo)底采

8、用一般計(jì)稅法計(jì)價(jià)，稅金依據(jù)建建發(fā)【2018】104號(hào)文件規(guī)定執(zhí)行。（4）材料信息價(jià)依據(jù)：按寧波建設(shè)工程造價(jià)信息（綜合版）2018年4月刊奉化區(qū)除稅價(jià)計(jì)入，缺項(xiàng)的材料按同期寧波市區(qū)除稅價(jià)計(jì)入，寧波建設(shè)工程造價(jià)信息（綜合版）沒(méi)有的材料價(jià)按浙江造價(jià)信息2018年4月除稅價(jià)計(jì)入，上述規(guī)定均無(wú)材料價(jià)的按寧波建設(shè)工程造價(jià)信息（建材商情版）除稅價(jià)計(jì)入，無(wú)信息價(jià)部分結(jié)合相關(guān)文件并按市場(chǎng)詢價(jià)計(jì)入.（5）計(jì)價(jià)方式采用綜合單價(jià)法。（6）增值稅采用一般計(jì)稅方法。3.1.4 關(guān)于其他項(xiàng)目費(fèi)變更的約定：（1）承包人應(yīng)發(fā)包人要求完成合同以外的項(xiàng)目、工作，或者發(fā)生應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的事件，承包人應(yīng)按合同約定的時(shí)間、程序向發(fā)包

9、人提出費(fèi)用或責(zé)任事件確認(rèn)的書面資料，辦理現(xiàn)場(chǎng)簽證。現(xiàn)場(chǎng)簽證作為其中結(jié)算、竣工結(jié)算的依據(jù)。發(fā)包人在現(xiàn)場(chǎng)簽證時(shí)涉及工程量、價(jià)、費(fèi)等內(nèi)容的，按合同約定的時(shí)間，由具備工程計(jì)價(jià)資格的人員核對(duì)，并詳細(xì)、明確簽署相應(yīng)意見，否則視為認(rèn)同承包人提出的內(nèi)容及金額。（2）計(jì)日工按發(fā)包人實(shí)際簽證確認(rèn)的事項(xiàng)所發(fā)生的數(shù)量計(jì)算。二、工程款的支付：工程量完成50%時(shí)，支付合同價(jià)款的30%，工程量完成80%時(shí)，支付至合同價(jià)款的60%，待工程驗(yàn)收合格后支付至合同價(jià)款的80%，經(jīng)相關(guān)部門審核后支付至結(jié)算價(jià)款的95%，扣留結(jié)算價(jià)款的5%作為工程保修金，待保修期滿后退還。三、在合同期間人工、材料、機(jī)械費(fèi)等不作調(diào)整。13 工程保修：一、

10、本工程保修期限要求為： 1 年。保修期從竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。二、本工程保修擔(dān)保的金額為結(jié)算價(jià)款的 5 %，保修金在保修期滿后28天內(nèi)結(jié)算，多退少補(bǔ)。三、建設(shè)工程在保修范圍內(nèi)和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題的，承包人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 回執(zhí)確認(rèn)書（招標(biāo)人名稱）經(jīng)我單位 （交易單位名稱）研究決定，現(xiàn)確認(rèn) (參加或放棄) （項(xiàng)目名稱）的承發(fā)包交易活動(dòng)，并保證派員準(zhǔn)時(shí)到達(dá)會(huì)議現(xiàn)場(chǎng)，如違反愿按奉化市相關(guān)文件規(guī)定接受處理 交易單位（蓋章）： 法定代表人或交易員簽字： 年 月 日 備注： 請(qǐng)貴單位將本回執(zhí)確認(rèn)書于規(guī)定的交易時(shí)間前以傳真或交易現(xiàn)場(chǎng)書面提交方式確認(rèn)。 傳真號(hào)碼：0574-

11、 88583970 ，收件人：象山億信工程造價(jià)咨詢有限公司 奉化市公共資源交管辦奉化市監(jiān)察局 監(jiān)制附件二法定代表人授權(quán)委托書本授權(quán)委托書聲明：我 （姓名） 系 （投標(biāo)單位名稱） 的法定代表人，現(xiàn)授權(quán)委托我單位職工 （姓名） 為我公司參加 （交易項(xiàng)目名稱） 項(xiàng)目交易的受托代理人（交易員），并以我公司的名義參加該項(xiàng)目的交易活動(dòng)，我公司承認(rèn)代理人全權(quán)代表我在交易活動(dòng)中所簽署的一切文件和處理的相關(guān)事務(wù)。代理人無(wú)轉(zhuǎn)委托權(quán)，特此委托。代 理 人： （姓名） 性別： 年齡： 身份證號(hào)碼： 職務(wù)： 交易單位： （蓋章）法定代表人： （簽字或蓋章） 授權(quán)委托日期： 年 月 日附件三承 諾 書致： （招標(biāo)人名稱）根據(jù)收到