2021年最新手機店租賃合同范本【通用版】

1、2021年最新手機店租賃合同范本【通用版】手機店租賃合同是指出租人將店面交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。在當事人中，提供物的使用或收益權的一方為出租人;對租賃物有使用或收益權的一方為承租人。那么，正規(guī)的手機店租賃合同應該如何書寫，在簽訂正規(guī)的手機店租賃合同的過程中又有哪些風險存在呢？下面，就跟我一起來看一看吧 2021年最新手機店租賃合同范本【通用版】 出租方(下稱“甲方”)：_ 注冊地址/身份證號：_ 承租方(下稱“乙方”)：_ 注冊地址/身份證號：_ 風險告知：在簽訂手機店店面租賃合同之前務必通過地產(chǎn)產(chǎn)權證明等形式了解清楚出租人是否對該店面有實體處置權(涉及其他共有人問題)，該店面

2、建筑是否屬于違反蓋建房屋，若出租人對店面無實體處置權或?qū)儆谶`法蓋建的，該場地租賃合同無效。 鑒于： 1、甲方是位于_(下稱“_”)室外步行街_號鋪(下稱“該商鋪”)的合法產(chǎn)權人。 2、甲方擬出租/乙方擬承租該商鋪。 3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就該商鋪租賃事宜達成如下條款。 一、該商鋪的位置、面積和用途 1、該商鋪的位置：_室外步行街_號。 2、該商鋪的建筑面積：_平方米。該建筑面積數(shù)為本合同項下的租金計取基數(shù)。 3、乙方租賃該店面經(jīng)營范圍為_手機類型的物品經(jīng)營。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自更改經(jīng)營項目 風險告知：合同雙方在簽訂租賃合同之前承租人一方應當告知出租人該場地的用途。本合同是手機店租賃合同

3、，主要用途一般是進行數(shù)碼產(chǎn)品展示和售賣，承租人一方應當在不違反相關法律法規(guī)的情況下進行經(jīng)營活動，不得以經(jīng)營手機店為名義進行違法活動。 二、租期和開業(yè) 本合同租期為：自_年_月_日起至_年_月_日止。(_年)甲方同意在_年_月_日前(下稱“進場裝修日”)將該商鋪按現(xiàn)狀移交給乙方，自乙方進場裝修日至_年_月_日，為乙方的免租裝修期。 三、租金 1、雙方約定該商鋪租金為： (1)_年_月_日至_年_月_日，第一全年租金為_元人民幣(大寫：_元)。 (2)_年_月_日至_年_月_日，第二全年租金為_元人民幣(大寫：_元)。 (3)_年_月_日至_年_月_日， 第三全年租金為_元人民幣(大寫：_元)。

4、(4)_年_月_日至_年_月_日， 第四全年租金為_元人民幣(大寫：_元)。 (5)_年_月_日至_年_月_日， 第五全年租金為_元人民幣(大寫：_元)。 2、租金支付期限： 雙方約定，每_個月為一個計租期;乙方應在每個計租期結束前一個月向甲方支付下一計租期的租金。 其中第一個計租期(自租期開始日至_年_月_日)租金，乙方應當在_年_月_日前向甲方支付第一個年度計租期費用。 3、租金支付方式：乙方可以現(xiàn)金或銀行支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金。租金交到甲方書面指定的賬戶之日為乙方的實際付款日。 4、租期結束后，同等條件下甲方優(yōu)先租給乙方，租金漲幅隨行就市再商議。 本款約定的乙方付款方式、實際

5、付款日的確定，適用于乙方就本合同項下所有應付款項或費用，其中應向管理公司支付款項或費用的賬戶由管理公司另行書面指定。 四、采暖、水電費用 1、乙方應承擔租賃期限內(nèi)該商鋪的所產(chǎn)生的一切費用(含水電費、采暖費、物業(yè)費等)。 2、乙方應承擔租賃期限內(nèi)該商鋪發(fā)生的水、電等能源費用(實行分戶計量)。 五、保證金 1、為了確保本合同下各款項、費用按時足額交納，乙方同意向甲方交納租金保證金，計：￥_元(大寫：_元)。 2、如乙方未能如約交納租金，甲方有權從租金保證金中直接予以扣抵或扣罰，不足部分仍有權向乙方追索。乙方應當在接到甲方書面通知后的7 日內(nèi)補足租金保證金;逾期未予補足的，視為乙方違約，乙方應按本合

6、同第六條約定向甲方支付遲延履行違約金。 3、在本合同租期內(nèi)，如果乙方全面履行本合同的約定，甲方應在乙方辦理完撤離手續(xù)后的10 日內(nèi)，將租金、物業(yè)服務費保證金余額無息返還; 4、各項保證金、押金收據(jù)為退款唯一憑據(jù)，發(fā)生丟失不補開、不退款，后果自負。 六、遲延履行違約金 乙方延期向甲方或管理公司交納其應付款項或費用，則甲方有權向乙方收取遲延履行違約金，該違約金以遲延應付款項或費用金額每日0.3%計算，從應付之日至實際全額付清之日。 七、商鋪的使用 1、乙方在不影響甲方收益情況下，甲方允許乙方將其商鋪裝讓給另一方，轉(zhuǎn)讓費歸乙方所有，新租賃方與甲方重新簽訂租賃合同。 2、乙方承諾其于租賃期限經(jīng)營行為將

7、嚴格遵守法律法規(guī)、相關政策，不損害他方的合法權利，并為此單獨承擔責任。如果乙方的行為給甲方造成損失，乙方應當無條件給予賠償。 3、乙方應自行為其位于該商鋪內(nèi)的財產(chǎn)、設備等辦理保險手續(xù)。 八、該商鋪的交還 1、本合同提前解除或終止前的7 日內(nèi)，乙方應當在保護該商鋪墻面、天棚、地面裝修完整性的前提下交還甲方。 2、乙方在撤離該商鋪前應當結清所有對甲方的應付款項或費用，否則，甲方有權依法阻止乙方撤離其財產(chǎn);由此所引起的一切損失和責任，均由乙方自行承擔。 九、優(yōu)先購買權 在租賃期限內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓該商鋪，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權。乙方應在接到甲方有關該商鋪轉(zhuǎn)讓條件通知后7日內(nèi)做出答復，并在30日內(nèi)

8、與甲方達成相關協(xié)議，否則視為放棄優(yōu)先購買權。如乙方放棄優(yōu)先購買權，甲方將該商鋪轉(zhuǎn)讓給第三人，則甲方保證本合同內(nèi)容得到受讓人知曉并繼續(xù)適用受讓人;否則由此造成的損失由甲方承擔。 十、稅費 甲方與乙方按照法律法規(guī)和相關部門規(guī)定各自承擔并繳納相應稅費。 十一、合同終止與解除 1、本合同生效后，任何一方無法定或約定理由不得單方解除合同。 2、本合同項下租期屆滿，本合同自動終止。如果乙方愿意續(xù)租，應在租期屆滿30日前與甲方另行達成續(xù)租協(xié)議。 3、經(jīng)協(xié)商一致，雙方可以解除合同，且互不承擔違約責任。 4、因乙方違約導致合同解除的，甲方有權不返還租金保證金及乙方已交納的其他款項，并有權要求乙方賠償不低于相當于

9、三個月租金的經(jīng)濟損失。乙方應在合同解除后10日內(nèi)向甲方支付該違約金。 5、因甲方違約導致合同解除的，租金按實際發(fā)生租期結算，物業(yè)服務費、能源費等，據(jù)實結算;甲方賠償未完租期的租金和拾萬元整的經(jīng)濟損失，甲方應在合同解除后10日內(nèi)向乙方支付該違約金。 6、如乙方在合同期內(nèi)有終止合同打算，應提前30日告知甲方。 7、乙方有下列情形之一的，視為乙方嚴重違約，甲方有權單方解除本合同，乙方應按本條第4 項約定承擔違約責任。合同解除后，如果乙方不按第八條約定歸還該商鋪，則甲方有權采取措施，比如封鋪、將乙方在該商鋪內(nèi)的財物強制搬出等，因此導致的損失和責任由乙方自行承擔。 (1)乙方無法定或約定理由單方解除合同

10、的; (2)遲延支付租金、物業(yè)服務費、能源費等應付款項或費用超過15 日的;雙方特別確認，在租賃期間，若乙方延遲繳納租金或物業(yè)服務費或能源費用等累計超過3次(含3次)，則甲方也有權單方解除合同; (3)因乙方裝修、使用、經(jīng)營等原因?qū)е略撋啼佔赓U區(qū)域違反消防法規(guī)、環(huán)保法規(guī)引起事故或被查封。 十二、特別約定 1、如果需要將兩個或兩個以上獨立商鋪合并承租的，乙方同意與該區(qū)域的相關獨立商鋪出租權人同時簽訂商鋪租賃合同。 2、為了_商業(yè)步行街商鋪整體經(jīng)營效益，甲方授權管理公司對需要合并經(jīng)營的區(qū)域進行統(tǒng)一規(guī)劃和調(diào)整，乙方知曉并接受此安排。 3、乙方應自行取得在該商鋪進行經(jīng)營所需的所有證照，并承擔相應費用。 .、不可抗力 因不可抗力因素導致該商鋪不能正常使用或不能繼續(xù)使用時，甲、乙雙方互不承擔對方責任或損失。 十四、爭議解決 甲、乙雙方的爭議應當通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向該商鋪所在地人民法