平?jīng)鍪袀€人住房公積金按揭貸款合作協(xié)議書

1、平?jīng)鍪袀€人住房公積金按揭貸款合作協(xié)議書協(xié)議方：（開發(fā)單位，以下簡稱屮方）（按揭銀行，以下簡稱乙方）（以下簡稱丙方）為支持個人貸款購房，促進(jìn)住房消費(fèi)，甲、乙、丙三方本著平等互利的原則，經(jīng)協(xié)商 一致，就職工個人住房公積金貸款按揭業(yè)務(wù)進(jìn)行合作的有關(guān)事宜，達(dá)成如下協(xié)議，以資信守: 第一條合作原則甲、乙、丙三方承諾堅持依法經(jīng)營、平等互利、誠實信用的合作原則。第二條 個人住房公積金貸款按揭業(yè)務(wù)適用的商品房為：對符合個人住房公積金貸款條件的、購買甲方開發(fā)建設(shè)并依法銷售的座落于 小區(qū)的商品房的個人，丙方委托乙方發(fā)放公積金貸款。第三條貸款條件、額度、比例和期限一、金市范圍內(nèi)繳存住房公枳金的在職職工。二、公積金貸

2、款額度同時符合以下三項標(biāo)準(zhǔn)：1、不得高于按照借款人還貸能力確定的貸款限額。其計算公式為：借款人及共同償還 人級存住房公積金的月工資之和x50%x12 （月）x借款年限；2、不得高于購買住厲厲屋.總價款的70%；3、不得高于貸款最高限額15萬元。三、最長貸款期限10年（貸款期限不得超過法定離退休年齡）。第四條甲方承諾甲方為確保與乙方、丙方合作的順利進(jìn)行，承諾如2一、及時提供貸款有關(guān)情況證明等資料，并保證其真實性、合法性。二、配合做好發(fā)放貸款中請表、收集貸款資料、審核借款人資格等工作。三、借款人在乙方開立借（還）款帳戶。四、借款人的全部借款用于住宅樓的建設(shè)，直至竣工驗收交付使用，不得挪作他用。五、

3、在本次貸款額度內(nèi)，對每一購房人的貸款提供無條件、不可撤銷的連帶責(zé)任保證。 責(zé)任保證范圍為借款人貸款本金、利息（包括罰息）及為實現(xiàn)債權(quán)而發(fā)生的冇關(guān)費(fèi)用（包括處分抵押物費(fèi)用等），并隨著借款逐期還款而相應(yīng)遞減。保證期限從乙方與借款人簽訂的借款合同生效之fi起，至甲方為購龍人辦妥所購住龍的 房屋所有權(quán)證，并辦妥房屋抵押登記，將房屋他項權(quán)證等房屋權(quán)屬證明文件交乙方 收妥zfi止。六、同意在其保證期內(nèi)，如因借款人未能依照合同約定按時償還貸款本息或相關(guān)費(fèi)用， 丙方可以書面通知乙方或由乙方直接從借款人繳存的公積金帳戶扣劃應(yīng)還本付息。七、購房借款人在還款過程中，連續(xù)超過三個月未履行借款合同約定的義務(wù)，丙方為了

4、冋收貸款需處理抵押物時，應(yīng)先通知甲方。第五條乙方承諾乙方為確保與卬方、丙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：一、對甲方推薦申請職工個人住房公積金貸款并符合條件的購房人，乙方收到丙方審批 結(jié)果之fi起2個工作fi內(nèi)發(fā)放貸款。二、乙方在購房人簽訂的平?jīng)鍪袀€人住房政策性抵押貸款合同生效之后，按照該合 同約定劃款方式和付款時間及時將購房人款項劃入借款人個人帳戶內(nèi)。三、在卬方保證期間內(nèi)，如借款人未能依照合同約定按期償還貸款本息，乙方應(yīng)及時通 知甲方請求甲方協(xié)助怦促還款。四、借款人所購房屋竣工交付厲，乙方負(fù)責(zé)及時將保證擔(dān)保貸款轉(zhuǎn)抵押擔(dān)保貸款。第六條丙方承諾丙方為確保與卬方、乙方合作的順利進(jìn)行，承諾如下：對甲方推薦

5、中請職工個人住房公積金貸款并符合條件的購房人，保證在收妥甲方報送的 購房人全部資料之口起2個工作口內(nèi)審批完畢，并作出是否發(fā)放貸款的決定，并告知乙方。 貸款過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，按規(guī)定由相關(guān)方各自承擔(dān)。第七條 職工個人住房公積金按揭貸款年利率：五年期為4.32%、十年期為4.77%o第八條保守商業(yè)秘密三方對在合作過程中知悉的対方商業(yè)秘密，在合同履行時和履行結(jié)束后，負(fù)有保密義 務(wù)。對任何一方因泄露商業(yè)秘密造成另外一方或兩方損失的，泄密一方負(fù)有賠償責(zé)任。第九條違約責(zé)任甲、乙、丙三方同意嚴(yán)格遵守上述條款，違約方無條件承擔(dān)因違約而造成的全部經(jīng)濟(jì)責(zé) 任。提前還款無違約責(zé)任，不加收違約金。三方應(yīng)執(zhí)行本合同商定貸款利率，如遇利率調(diào)整執(zhí)行合同利率。笫十條協(xié)議的變更與解除在本協(xié)議合作期限內(nèi)，如無書而協(xié)議，各方均不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。第十一條糾紛解決方式雙方在履行過程小發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何-方可依法向 乙方所在地的人民法院起訴。笫十二條生效條件本協(xié)議經(jīng)三方簽字蓋章厲生效。第十三條合作期限本協(xié)議的合作期限自年刀 口至年 月li止。第十四條