房屋合同備案章怎么蓋

1、房屋合同備案章怎么蓋一、房屋合同備案章怎么蓋購房合同上需要加蓋房管局的備案章的。購房合同備案制度是房管局部門防止開發(fā)商一份多賣的 一種有效手段。旨在保障購房者的合法權(quán)利。該有房管局備案章 的購房合同才具有真正的法律效力的。商品房銷售管理辦法第八條規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) 應(yīng)當(dāng)在商品房現(xiàn)售前將房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目手冊及符合商品房現(xiàn)售條 件的有關(guān)證明文件報(bào)送房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。城市房地產(chǎn)管理法第四十四條規(guī)定，商品房預(yù)售人 應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級以上人民政府房產(chǎn)管理 部門和土地管理部門登記備案。、房屋合同備案需要多久購房合同備案時間一般在一個月左右：房地產(chǎn)開放商和 買受人雙方一同前往房地產(chǎn)管

2、理部門辦理購房合同備案，購房合 同備案了以后才可以辦理后續(xù)的房屋產(chǎn)權(quán)登記。商品房預(yù)售管理辦法第十條商品房預(yù)售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應(yīng)當(dāng)與承購人簽訂商品房預(yù) 售合同。預(yù)售人應(yīng)當(dāng)在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣 級以上人民政府房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手 續(xù)。商品房的預(yù)售可以委托代理人辦理，但必須有書面委托 書。三、簽購房合同要注意什么1、使用統(tǒng)一規(guī)范的購房合同現(xiàn)在有些開發(fā)商在制定購房合同的時候沒有根據(jù)統(tǒng)一的 規(guī)范來制定，因此購房者在和開發(fā)商簽訂購房合同時要特別注意, 要看是否采用的是房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同。 文本合同應(yīng)當(dāng)選擇建設(shè)部和國家工商行政管理總局制訂的商品 房買賣合同示范文本，不要采用開發(fā)商自行擬定的合同。2、關(guān)于空白條款的約定很多購房合同中都是存在空白條款的，購房者在簽合同 時一定要問清楚，有一些空白條款需要雙方確認(rèn)后填寫或者需要 特殊注明的，但有的開發(fā)商會告知購房者合同是同一個版本，有 的空白地方可以不填，這樣開發(fā)商就有可能在空白地方做手腳。 因此，購房者如果確實(shí)沒有需要特殊說明的，可以在空白地方劃 一道斜線表示此處無內(nèi)容，以免給開發(fā)商私自在空白處做手腳。以上就是為大家整理的關(guān)于房屋合同備案章怎么蓋的相 關(guān)法律知識了。綜上可知房屋合同備案需要加蓋房管局的備案章 的，這