房屋買賣合同書范本

1、二手房買賣合同書賣 方：（以下簡稱甲方）身份證號：買 方：（以下簡稱乙方） 身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法 及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：1、甲方所售房屋所有權證號“號”房屋土地使用權證號為“號”，房屋產(chǎn)權歸屬為。2、 甲方所售房屋座落棟號房，為結構3、 甲方所售房屋建筑面積 平方米。4、甲乙雙方約定成交價已包含附屬裝修設施為：客廳電視機 一臺，餐桌一個， 魚缸一個，白色沙發(fā)一個，二間臥室格力空調(diào)共2臺，客廳及二間臥室地暖， 櫥柜，冰箱，電腦二臺，

2、床 2 個，鋁合金門窗、地板完好。5、 該房屋的土地使用權取得方式"V"出讓（）、劃撥（）。第二條：房屋價格及其他費用：1、甲乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋金額為（人民幣） 拾萬 仟 佰 元整（含附屬設施費用）。2、甲乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。第三條：乙方支付房款方式為：乙方支付訂金之日起日內(nèi)，向甲方支付首付款（定金從中扣除）萬元，乙方支付首付款后，甲方應積極配合乙方辦理有關房產(chǎn)過戶手續(xù)， 待房產(chǎn)過戶到乙方名下，銀行抵 押貸款到達，乙方應立即向甲方付清全部房款，但須留余款壹萬元待轉(zhuǎn)移整個手續(xù)一并結清。甲方應保證房屋沒有被抵押。是否為夫妻共 同財產(chǎn)，是口 否，

3、如選擇是夫妻雙方簽字合同才有效。第四條：房屋交付：1、甲乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù) （繳納稅費）后 天之內(nèi)甲方應 將房屋及附屬物正式交付給乙方使用，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權同時 轉(zhuǎn)讓。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該辦公桌騰空，清結該房屋已發(fā)生 的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業(yè)管理等各項費用，并將付訖憑證，水、電、煤氣及通訊網(wǎng)絡、有線電視、 維修基金過戶手續(xù)及該房屋的鑰匙交 于乙方驗收。2、 甲方將戶口 年月日前從該房屋遷出。每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款2%。的違約金。當房屋發(fā)生轉(zhuǎn)移時，買賣雙方 應當持房屋維修基金變更書，到房屋監(jiān)管辦公 室提出申請變更登記。第五條

4、：違約責任1、甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總 價的2%。支付違約金，逾期一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權 解除合同，由甲方承擔此次交易中的全部交易稅費， 并向乙方支付房價10%的違 約金。2、甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，因此給乙方造成的經(jīng) 濟損失，甲方負責賠償。3、 在簽訂房屋買賣合同時乙方付 元定金給甲方，在辦理房屋交接手續(xù)當中，甲方不得以其它方出價高為由與第三方買賣。如有乙方中途悔約， 乙方無權要求甲方返還定金（甲方應保證房屋沒有被抵押，凍結、查封如致

5、此乙 方不能辦理二手房貸手續(xù)，應返還定金），如有甲方中途悔約，甲方應在違約之 日起叁日內(nèi)雙倍返還定金給乙方，并賠償乙方經(jīng)濟損失 元。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產(chǎn)、不能按期將戶口遷出， 每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付房地產(chǎn)價款 2%o的違約金。4、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。5、其它約定事項：第五條：本合同發(fā)生爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法 向該房屋所在地人民法院起訴。第六條：本合同一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，其它交有關部門存檔。甲乙雙 方簽字之日起生效。如是受產(chǎn)權人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議時，甲方必須保 證已取得房屋所有權人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署，即對此買賣行為負有連帶責任。甲方如隱瞞事實，未經(jīng)產(chǎn)權人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)， 導致本合同無法繼續(xù)履行， 甲方應承擔