商業(yè)租房合同范文欣賞

1、商業(yè)租房合同范文欣賞 ： 身份證號： ： 承租方以下簡稱乙方 ：依據(jù)?中華人民共和國合同法?及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方 在平等、自愿、協(xié)商的根底上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使 用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：一、房屋根本情況：甲方房屋 以下簡稱該房屋 坐落于 ;房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積 平方米其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積 平方米 ; 該房屋的土地使用權(quán)以出讓方式取得 ; 該房屋平面圖見本合同附件 一，該房屋附著設(shè)施見附件二 ; 房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號 為： 。二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛 ; 除補 充協(xié)議另有約定外，

2、有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在 出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任， 由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責(zé)賠償。三、租賃期限：租賃期為 5年，從 xx 年月日至年月 日止。在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否那么乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。 如乙方要求繼續(xù)租賃，那么須提前 1 個月書面向甲方提出，甲方在合同 期滿前 1 個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，那么續(xù)簽租賃 合同。四、租金及付款方式(1) 、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬 元整。如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當(dāng)調(diào)整租賃費 ( 可以增加 或者減少 10%)。除此之外

3、，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該 租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應(yīng)向有 關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。(2) 、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本 協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納 2 萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè) 用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后 2 日內(nèi)乙方開始裝修。甲方預(yù) 留 1 個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢， 甲方都開始計算租賃期限。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)1、甲方不得干預(yù)乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承當(dāng)乙方的一切債權(quán) 債務(wù)及民事責(zé)任等。2、在經(jīng)營活動中，乙方應(yīng)接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物 業(yè)等各

4、種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費用由 甲方承當(dāng)。3、甲方同意，假設(shè)乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時 候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)局部出租，甲方與乙方關(guān)系不變。4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、 電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房 及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承當(dāng)一切損壞和損失費用。5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢， 其費用由乙方承當(dāng)，合同終止時，該裝潢局部能夠撤除的局部，乙方 可以撤除，不能夠撤除的局部，可以折價歸甲方所有。6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承當(dāng)，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)

5、 施出現(xiàn)或發(fā)生阻礙平安、正常使用的損壞或故障時，甲方應(yīng)在接到乙 方維修通知 12小時內(nèi)進行維修 ; 甲方不予維修的，乙方可視實際需要 在發(fā)出通知 12 小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承當(dāng)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相 連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火平安、門前三包、綜合治理及平安、保衛(wèi)等工作，乙 方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。六、合同的解除1、乙方有以下情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損 失，由乙方負責(zé)賠償：(1). 擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的 ;(2). 擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的 ;(3) . 拖欠租金累計達 個月 ;(