2025版小區(qū)公共區(qū)域保潔與綠化維護承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版小區(qū)公共區(qū)域保潔與綠化維護承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同目的1.6合同范圍1.7合同標(biāo)的1.8合同金額1.9合同支付方式1.10合同變更與解除1.11合同爭議解決1.12合同生效條件1.13合同附件1.14合同簽署2.承包方責(zé)任與義務(wù)2.1承包方資質(zhì)要求2.2承包方人員配置2.3承包方保潔標(biāo)準(zhǔn)2.4承包方綠化維護標(biāo)準(zhǔn)2.5承包方設(shè)備與工具2.6承包方安全生產(chǎn)責(zé)任2.7承包方保密責(zé)任2.8承包方其他責(zé)任3.甲方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方提供場地3.2甲方提供相關(guān)資料3.3甲方配合承包方工作3.4甲方監(jiān)督承包方工作3.5甲方支付合同款項3.6甲方其他責(zé)任4.保潔工作內(nèi)容4.1公共區(qū)域保潔范圍4.2保潔時間安排4.3保潔工具與用品4.4保潔人員職責(zé)4.5保潔效果要求4.6保潔費用結(jié)算4.7保潔驗收標(biāo)準(zhǔn)5.綠化維護工作內(nèi)容5.1公共區(qū)域綠化維護范圍5.2綠化維護時間安排5.3綠化維護工具與用品5.4綠化維護人員職責(zé)5.5綠化維護效果要求5.6綠化維護費用結(jié)算5.7綠化維護驗收標(biāo)準(zhǔn)6.費用及結(jié)算6.1合同總費用6.2付款方式6.3付款時間6.4費用結(jié)算方式6.5逾期付款責(zé)任6.6其他費用7.質(zhì)量保證7.1保潔質(zhì)量保證7.2綠化維護質(zhì)量保證7.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4質(zhì)量保證期限8.保密條款8.1保密信息定義8.2保密義務(wù)8.3保密信息的處理8.4違反保密條款的責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同終止后的責(zé)任與義務(wù)10.1保潔工作交接10.2綠化維護工作交接10.3費用結(jié)算10.4其他責(zé)任與義務(wù)11.合同附件11.1附件一：公共區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)11.2附件二：公共區(qū)域綠化維護標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：合同款項支付明細表11.4附件四：合同解除與終止通知函11.5附件五：其他附件12.合同簽署12.1雙方代表簽字12.2蓋章確認12.3簽署日期12.4附件簽署13.合同變更13.1變更申請13.2變更程序13.3變更生效13.4變更后的合同文本14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同未盡事宜14.3法律適用14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版小區(qū)公共區(qū)域保潔與綠化維護承包合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.3合同期限本合同期限自2024年3月1日起至2025年2月28日止。1.4合同雙方甲方：小區(qū)業(yè)主委員會乙方：保潔與綠化維護有限公司1.5合同目的本合同目的為明確甲乙雙方在小區(qū)公共區(qū)域保潔與綠化維護工作中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保小區(qū)環(huán)境整潔、綠化美觀。1.6合同范圍本合同范圍包括小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的保潔與綠化維護工作。1.7合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方委托乙方對小區(qū)公共區(qū)域進行保潔與綠化維護。1.8合同金額本合同金額為人民幣壹拾萬元整。1.9合同支付方式乙方每月向甲方提交工作進度及費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。1.10合同變更與解除任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。1.11合同爭議解決如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.12合同生效條件本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。1.13合同附件本合同附件包括：附件一：公共區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)附件二：公共區(qū)域綠化維護標(biāo)準(zhǔn)附件三：合同款項支付明細表附件四：合同解除與終止通知函1.14合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.承包方責(zé)任與義務(wù)2.1承包方資質(zhì)要求乙方應(yīng)具備有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)證照，且具備從事保潔與綠化維護業(yè)務(wù)的資質(zhì)。2.2承包方人員配置乙方應(yīng)配備足夠數(shù)量的保潔與綠化維護人員，確保公共區(qū)域保潔與綠化維護工作的順利進行。2.3承包方保潔標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件一《公共區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)》的要求，對公共區(qū)域進行保潔，確保保潔效果達到甲方滿意。2.4承包方綠化維護標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照附件二《公共區(qū)域綠化維護標(biāo)準(zhǔn)》的要求，對公共區(qū)域進行綠化維護，確保綠化效果達到甲方滿意。2.5承包方設(shè)備與工具乙方應(yīng)配備必要的保潔與綠化維護設(shè)備與工具，確保保潔與綠化維護工作的順利進行。2.6承包方安全生產(chǎn)責(zé)任乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保保潔與綠化維護工作的安全。2.7承包方保密責(zé)任乙方應(yīng)對甲方提供的保密信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。2.8承包方其他責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，履行其他責(zé)任與義務(wù)。3.甲方責(zé)任與義務(wù)3.1甲方提供場地甲方應(yīng)提供乙方進行保潔與綠化維護所需的場地。3.2甲方提供相關(guān)資料甲方應(yīng)向乙方提供與保潔與綠化維護工作相關(guān)的資料，包括但不限于：小區(qū)公共區(qū)域分布圖、綠化植物清單等。3.3甲方配合承包方工作甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，為乙方提供必要的便利條件。3.4甲方監(jiān)督承包方工作甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。3.5甲方支付合同款項甲方應(yīng)按照本合同約定，及時支付乙方合同款項。3.6甲方其他責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，履行其他責(zé)任與義務(wù)。4.保潔工作內(nèi)容4.1公共區(qū)域保潔范圍本合同約定的公共區(qū)域保潔范圍包括：小區(qū)道路、廣場、綠化帶、垃圾桶、公共設(shè)施等。4.2保潔時間安排乙方應(yīng)按照甲方要求，在每天規(guī)定的時間內(nèi)完成公共區(qū)域的保潔工作。4.3保潔工具與用品乙方應(yīng)配備必要的保潔工具與用品，如掃把、拖把、清潔劑等。4.4保潔人員職責(zé)乙方保潔人員應(yīng)按照保潔標(biāo)準(zhǔn)，負責(zé)公共區(qū)域的清掃、清潔等工作。4.5保潔效果要求乙方應(yīng)確保保潔效果達到甲方滿意，無污漬、無垃圾、無雜物。4.6保潔費用結(jié)算乙方每月向甲方提交工作進度及費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。4.7保潔驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方提交的保潔工作進度及費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行驗收。5.綠化維護工作內(nèi)容5.1公共區(qū)域綠化維護范圍本合同約定的公共區(qū)域綠化維護范圍包括：綠化帶、樹木、花草等。5.2綠化維護時間安排乙方應(yīng)按照甲方要求，在每天規(guī)定的時間內(nèi)完成公共區(qū)域的綠化維護工作。5.3綠化維護工具與用品乙方應(yīng)配備必要的綠化維護工具與用品，如修剪工具、澆水設(shè)備等。5.4綠化維護人員職責(zé)乙方綠化維護人員應(yīng)按照綠化維護標(biāo)準(zhǔn)，負責(zé)公共區(qū)域的修剪、澆水等工作。5.5綠化維護效果要求乙方應(yīng)確保綠化維護效果達到甲方滿意，無枯枝、無雜草、無病蟲害。5.6綠化維護費用結(jié)算乙方每月向甲方提交工作進度及費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。5.7綠化維護驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方提交的綠化維護工作進度及費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在五個工作日內(nèi)進行驗收。6.費用及結(jié)算6.1合同總費用本合同總費用為人民幣壹拾萬元整。6.2付款方式乙方每月向甲方提交工作進度及費用結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。6.3付款時間甲方應(yīng)在每月的一個工作日支付當(dāng)月款項。6.4費用結(jié)算方式甲方應(yīng)將款項支付至乙方指定的賬戶。6.5逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的滯納金。6.6其他費用本合同約定的其他費用，按照雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。8.質(zhì)量保證8.1保潔質(zhì)量保證乙方承諾按照附件一《公共區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)》的要求，保證保潔工作的質(zhì)量，確保公共區(qū)域整潔、衛(wèi)生。8.2綠化維護質(zhì)量保證乙方承諾按照附件二《公共區(qū)域綠化維護標(biāo)準(zhǔn)》的要求，保證綠化維護工作的質(zhì)量，確保綠化植物生長良好，景觀美觀。8.3質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)保潔與綠化維護工作完成后，甲方將組織人員進行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)以附件一和附件二為準(zhǔn)。8.4質(zhì)量保證期限乙方對保潔與綠化維護工作的質(zhì)量保證期限為自驗收合格之日起一年。9.保密條款9.1保密信息定義保密信息是指本合同履行過程中，甲乙雙方知悉的涉及對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他應(yīng)當(dāng)保密的信息。9.2保密義務(wù)甲乙雙方對本合同履行過程中知悉的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息的處理甲乙雙方應(yīng)對保密信息采取合理的保密措施，確保其安全性。9.4違反保密條款的責(zé)任任何一方違反保密條款，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理（1）乙方應(yīng)將公共區(qū)域恢復(fù)至合同終止前的狀態(tài)；（2）甲方應(yīng)支付乙方已完成的保潔與綠化維護工作費用；（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決合同終止后的其他事宜。11.合同終止后的責(zé)任與義務(wù)11.1保潔工作交接合同終止后，乙方應(yīng)將保潔工作完整交接給甲方或甲方指定的其他單位。11.2綠化維護工作交接合同終止后，乙方應(yīng)將綠化維護工作完整交接給甲方或甲方指定的其他單位。11.3費用結(jié)算合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定進行最終的費用結(jié)算。11.4其他責(zé)任與義務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行其他責(zé)任與義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：公共區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：公共區(qū)域綠化維護標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：合同款項支付明細表12.4附件四：合同解除與終止通知函13.合同簽署13.1雙方代表簽字本合同由甲乙雙方代表簽字并加蓋公章。13.2蓋章確認本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字并加蓋公章后，視為正式生效。13.3簽署日期本合同簽署日期為2024年3月1日。13.4附件簽署本合同附件的簽署日期與本合同簽署日期一致。14.其他約定事項14.1通知方式（1）郵寄至對方指定的地址；（2）通過雙方認可的電子郵箱；（3）直接送達。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同生效日期本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入方式（1）專業(yè)機構(gòu)提供的技術(shù)支持；（2）第三方監(jiān)理機構(gòu)對保潔與綠化維護工作進行監(jiān)督；（3）法律顧問提供法律咨詢；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方介入的具體事宜應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時的甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行其職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利開展工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費用。16.2第三方介入時的乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的要求，配合第三方的工作；（2）乙方應(yīng)確保其工作符合第三方的要求，如有不符，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（2）第三方因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定；（3）第三方責(zé)任限額的約定不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定。17.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）因甲乙雙方未能履行本合同或合作協(xié)議，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議的約定，第三方不對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議的約定，第三方不對本合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3第三方與公共區(qū)域使用者的劃分第三方不對公共區(qū)域使用者的行為承擔(dān)責(zé)任，公共區(qū)域使用者應(yīng)自行遵守相關(guān)規(guī)定。19.第三方變更與退出19.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致后，可以更換第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方退出第三方因故退出時，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)工作的交接。20.本合同修正本合同經(jīng)第三方介入后的修正，甲乙雙方應(yīng)在本合同相應(yīng)條款中注明，并確保所有相關(guān)方知曉。21.本合同其他條款本合同的其他條款，如未與本部分條款沖突，仍具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：公共區(qū)域保潔標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：列出公共區(qū)域保潔的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于地面清潔、設(shè)施清潔、垃圾處理等，以及相應(yīng)的清潔頻率和驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件作為保潔工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，由乙方根據(jù)甲方要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定，并經(jīng)甲方確認。2.附件二：公共區(qū)域綠化維護標(biāo)準(zhǔn)詳細要求：列出公共區(qū)域綠化維護的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于植物修剪、澆水、病蟲害防治等，以及相應(yīng)的維護頻率和驗收標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：此附件作為綠化維護工作的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，由乙方根據(jù)甲方要求和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)制定，并經(jīng)甲方確認。3.附件三：合同款項支付明細表詳細要求：列出合同約定的各項費用，包括但不限于保潔費、綠化維護費、額外服務(wù)費等，以及支付時間和方式。附件說明：此附件作為合同款項支付的詳細清單，由乙方根據(jù)合同條款和實際工作情況制定，并經(jīng)甲方確認。4.附件四：合同解除與終止通知函詳細要求：制定標(biāo)準(zhǔn)格式的合同解除與終止通知函，明確通知的內(nèi)容、格式和送達方式。附件說明：此附件作為合同解除或終止時的正式通知文件，用于確保雙方在合同解除或終止時的溝通暢通。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細列出第三方合作協(xié)議的內(nèi)容，包括但不限于第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用、保密條款等。附件說明：此附件作為第三方介入時的合作協(xié)議，由甲乙雙方與第三方共同簽訂，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定時間完成保潔或綠化維護工作；（2）乙方保潔或綠化維護工作質(zhì)量不符合合同約定；（3）甲方未按約定時間支付合同款項；（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定時間完成工作，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付合同金額的1%作為違約金；（2）乙方工作質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方重新進行，重新工作費用由乙方承擔(dān)；（3）甲方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付合同金額的1%作為滯納金；（4）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方在合同約定的時間內(nèi)未能完成綠化帶修剪工作，導(dǎo)致綠化帶出現(xiàn)雜草叢生，甲方有權(quán)要求乙方重新修剪，并承擔(dān)重新修剪的費用；（2）甲方在乙方提交的結(jié)算報告中未按約定時間支付保潔費，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金為合同金額的1%。全文完。2024版小區(qū)公共區(qū)域保潔與綠化維護承包合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同雙方基本信息二、服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)范圍2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.綠化維護范圍4.綠化維護標(biāo)準(zhǔn)5.環(huán)境衛(wèi)生管理三、服務(wù)期限與時間安排1.服務(wù)期限2.工作時間3.工作班次4.工作地點四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.綠化維護服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)質(zhì)量考核辦法五、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用調(diào)整機制六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)3.雙方協(xié)作與溝通4.爭議解決方式七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更與解除程序4.合同變更與解除后的處理八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)九、合同終止與終止后的處理1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違反保密條款的責(zé)任十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件解除合同條件十二、合同附件1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)3.費用支付明細4.其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)3.合同備案機構(gòu)4.合同備案時間十四、其他約定事項1.合同未盡事宜2.爭議解決方式補充3.合同補充條款4.合同簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版小區(qū)公共區(qū)域保潔與綠化維護承包合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同有效期：_______至_______5.合同雙方基本信息：a.業(yè)主方：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______b.承包方：1.名稱：_______2.地址：_______3.聯(lián)系人：_______4.聯(lián)系電話：_______二、服務(wù)內(nèi)容1.保潔服務(wù)范圍：a.小區(qū)公共區(qū)域地面清潔b.小區(qū)公共區(qū)域設(shè)施清潔c.小區(qū)公共區(qū)域垃圾桶清潔2.保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：a.地面清潔：每日至少一次b.設(shè)施清潔：每周至少一次c.垃圾桶清潔：每日至少兩次3.綠化維護范圍：a.小區(qū)綠化帶修剪b.小區(qū)綠化帶澆水c.小區(qū)綠化帶病蟲害防治4.綠化維護標(biāo)準(zhǔn)：a.綠化帶修剪：保持整潔美觀b.綠化帶澆水：根據(jù)植物生長需求c.綠化帶病蟲害防治：及時有效5.環(huán)境衛(wèi)生管理：a.垃圾分類收集b.垃圾轉(zhuǎn)運管理c.環(huán)境衛(wèi)生巡查三、服務(wù)期限與時間安排1.服務(wù)期限：自_______起至_______止2.工作時間：每日_______時到_______時3.工作班次：_______班/天4.工作地點：_______四、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)1.保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.地面清潔：無污漬，無垃圾b.設(shè)施清潔：無污漬，無損壞c.垃圾桶清潔：無異味，無溢滿2.綠化維護服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.綠化帶修剪：保持形狀美觀，無枯枝b.綠化帶澆水：保持土壤濕潤，無積水c.綠化帶病蟲害防治：無病蟲害發(fā)生3.環(huán)境衛(wèi)生管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：a.垃圾分類收集：準(zhǔn)確分類，及時清運b.垃圾轉(zhuǎn)運管理：無垃圾遺漏，無異味c.環(huán)境衛(wèi)生巡查：發(fā)現(xiàn)問題及時處理五、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：_______元2.費用支付方式：_______3.費用支付時間：_______4.費用調(diào)整機制：_______六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.承包方權(quán)利與義務(wù)：a.按照合同約定提供保潔與綠化維護服務(wù)b.保持服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)c.及時反饋業(yè)主方提出的合理建議2.業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)：a.支付合同約定的服務(wù)費用b.監(jiān)督承包方提供服務(wù)c.協(xié)助承包方解決工作中遇到的問題3.雙方協(xié)作與溝通：a.定期召開會議，溝通工作情況b.建立信息溝通渠道c.及時解決工作中的爭議4.爭議解決方式：a.雙方友好協(xié)商b.仲裁c.訴訟七、合同變更與解除1.合同變更條件：a.雙方協(xié)商一致b.合同條款存在重大誤解c.法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行2.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.承包方嚴重違約c.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行3.合同變更與解除程序：a.雙方簽訂書面變更或解除協(xié)議b.協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章生效c.及時通知相關(guān)方4.合同變更與解除后的處理：a.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理b.退還已支付的費用c.清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任：a.未按約定提供服務(wù)的，每延誤一日，應(yīng)支付_______元違約金。b.服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)立即整改，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。c.嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行的，業(yè)主方有權(quán)解除合同，并要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任。2.業(yè)主方違約責(zé)任：a.未按約定支付費用的，應(yīng)支付_______元的滯納金。b.未經(jīng)承包方同意擅自變更服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c.嚴重違約導(dǎo)致合同無法履行的，承包方有權(quán)解除合同，并要求業(yè)主方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：a.違約金b.損害賠償c.合同解除4.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：a.違約金按合同約定比例計算b.損害賠償按實際損失計算c.合同解除按合同約定處理九、合同終止與終止后的處理1.合同終止條件：a.合同到期b.雙方協(xié)商一致c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.合同終止程序：a.雙方簽訂書面終止協(xié)議b.協(xié)議內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章生效c.及時通知相關(guān)方3.合同終止后的處理：a.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理b.退還已支付的費用c.清理現(xiàn)場，恢復(fù)原狀十、保密條款1.保密內(nèi)容：a.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密b.合同內(nèi)容2.保密期限：a.合同終止后_______年內(nèi)3.違反保密條款的責(zé)任：a.承擔(dān)違約責(zé)任b.賠償損失十一、不可抗力1.不可抗力事件范圍：a.自然災(zāi)害b.戰(zhàn)爭c.疫情d.法律法規(guī)變更2.不可抗力事件處理：a.雙方協(xié)商解決b.如合同無法履行，可解除合同3.不可抗力事件解除合同條件：a.不可抗力事件持續(xù)超過_______日b.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行十二、合同附件1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)3.費用支付明細4.其他相關(guān)文件十三、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章b.合同內(nèi)容完整2.合同備案手續(xù)：a.向相關(guān)部門提交備案申請b.按要求提供相關(guān)文件3.合同備案機構(gòu)：a._______市物業(yè)管理處4.合同備案時間：a._______十四、其他約定事項1.合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.爭議解決方式補充：a.如協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。b.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。_________________________業(yè)主方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：________________________________承包方（蓋章）：_________________________代表（簽字）：_________________________日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款a.甲方有權(quán)對承包方的服務(wù)進行定期檢查，檢查頻率不少于每月一次。b.甲方有權(quán)根據(jù)檢查結(jié)果提出整改要求，承包方應(yīng)在接到整改通知后_______日內(nèi)完成整改。c.甲方有權(quán)要求承包方提供相關(guān)服務(wù)記錄和報告，承包方應(yīng)予以配合。d.甲方有權(quán)對承包方的服務(wù)質(zhì)量進行評估，評估結(jié)果作為合同續(xù)簽或終止的依據(jù)。2.甲方監(jiān)督條款說明：為確保服務(wù)質(zhì)量，甲方應(yīng)設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)或人員，負責(zé)對承包方的服務(wù)工作進行監(jiān)督。a.監(jiān)督機構(gòu)或人員有權(quán)隨時進入服務(wù)區(qū)域進行檢查，承包方應(yīng)予以配合。b.監(jiān)督機構(gòu)或人員有權(quán)要求承包方提供必要的工作資料和設(shè)備，承包方應(yīng)予以配合。c.監(jiān)督機構(gòu)或人員有權(quán)對承包方的服務(wù)進行拍照、錄像等記錄，承包方應(yīng)予以配合。3.甲方協(xié)調(diào)條款說明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)解決承包方與業(yè)主方之間的矛盾和糾紛。a.甲方應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時處理業(yè)主方對承包方服務(wù)的投訴。b.甲方應(yīng)在接到投訴后_______日內(nèi)進行調(diào)查，并向業(yè)主方反饋調(diào)查結(jié)果。c.甲方有權(quán)要求承包方對業(yè)主方的合理投訴進行整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款a.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，但需提前_______日通知甲方。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源，甲方應(yīng)予以配合。c.乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)區(qū)域進行必要的維護和修繕，甲方應(yīng)予以配合。2.乙方服務(wù)保障條款a.乙方應(yīng)定期對員工進行培訓(xùn)，提高員工的服務(wù)技能和素質(zhì)。b.乙方應(yīng)確保服務(wù)設(shè)備和工具的完好，確保服務(wù)質(zhì)量。c.乙方應(yīng)建立服務(wù)反饋機制，及時了解業(yè)主方的需求和意見。3.乙方權(quán)益保障條款說明：乙方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)益應(yīng)得到保障。a.甲方不得無理拒絕乙方提出的合理要求。b.甲方不得無故拖欠乙方服務(wù)費用。c.甲方不得擅自解除合同，如需解除，應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付相應(yīng)違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)條款a.雙方同意引入第三方中介機構(gòu)提供合同履行過程中的咨詢服務(wù)。b.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方按約定比例承擔(dān)。c.中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介協(xié)調(diào)條款說明：中介機構(gòu)在合同履行過程中的協(xié)調(diào)職責(zé)。a.中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中的爭議。b.中介機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督雙方履行合同約定的義務(wù)。c.中介機構(gòu)有權(quán)要求雙方提供相關(guān)資料和信息。3.中介保密條款說明：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中應(yīng)遵守保密原則。a.中介機構(gòu)不得泄露雙方的商業(yè)秘密。b.中介機構(gòu)不得利用在服務(wù)過程中獲取的信息謀取私利。c.中介機構(gòu)應(yīng)確保服務(wù)過程中所涉及的信息安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務(wù)項目清單2.服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)3.費用支付明細4.甲方授權(quán)委托書5.乙方資質(zhì)證明文件6.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議7.環(huán)境衛(wèi)生管理相關(guān)規(guī)定8.垃圾分類標(biāo)準(zhǔn)9.病蟲害防治措施10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.違約責(zé)任認定書13.知識產(chǎn)權(quán)聲明14.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：a.承包方未按約定時間提供服務(wù)。b.承包方服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。c.業(yè)主方未按約定支付費用。d.甲方未按約定提供工作條件和資源。e.乙方擅自調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式，未提前通知甲方。f.中介機構(gòu)泄露商業(yè)秘密或謀取私利。2.違約行為認定：a.違約行為需有證據(jù)證明。b.違約行為需符合合同約定。c.違約行為需經(jīng)雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。2.滯納金：指因逾期付款而產(chǎn)生的額外費用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的智力成果享有的專有權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)質(zhì)量不達標(biāo)。解決辦法：加強員工培訓(xùn)，提高服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，定期檢查服務(wù)質(zhì)量。2.問題：費用支付不及時。解決辦法：設(shè)立費用支付提醒機制，明確支付時間和方式。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：選擇有資質(zhì)的中介機構(gòu)，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。4.問題：合同爭議。解決辦法：協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.小區(qū)公共區(qū)域保潔與綠化維護服務(wù)。2.住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理。3.商業(yè)樓宇環(huán)境衛(wèi)生管理。4.公共設(shè)施環(huán)境衛(wèi)生管理。5.工業(yè)園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理。6.第三方中介機構(gòu)提供服務(wù)。全文完。2024版小區(qū)公共區(qū)域保潔與綠化維護承包合同2合同編號_________一、合同主體甲方（委托方）：_________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：_________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方管理的_________小區(qū)公共區(qū)域保潔與綠化維護工作的重要性，為了提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，確保居民生活環(huán)境舒適，甲乙雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)（1）遵守國家法律法規(guī)，維護公共利益；（2）保護合同雙方合法權(quán)益；（3）確保小區(qū)公共區(qū)域保潔與綠化維護工作質(zhì)量。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于（1）小區(qū)公共區(qū)域地面、墻面、設(shè)施的清潔；（2）小區(qū)綠化帶、草坪、花壇的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治；（3）垃圾清運、分類處理；（4）公共區(qū)域設(shè)施的維護保養(yǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）保潔：指對小區(qū)公共區(qū)域進行清掃、擦拭、消毒等清潔工作；（2）綠化維護：指對小區(qū)綠化帶、草坪、花壇等進行修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等維護工作；（3）垃圾清運：指將小區(qū)內(nèi)產(chǎn)生的垃圾進行分類、收集、運輸?shù)裙ぷ鳎唬?）公共區(qū)域設(shè)施：指小區(qū)內(nèi)供居民使用的各種設(shè)施，如健身器材、座椅、路燈等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保保潔與綠化維護工作質(zhì)量；（2）甲方應(yīng)按時足額支付乙方服務(wù)費用；（3）甲方應(yīng)提供乙方所需的清潔、綠化維護等用品及設(shè)備；（4）甲方應(yīng)配合乙方進行綠化、保潔等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成保潔與綠化維護工作；（2）乙方應(yīng)保證工作期間的安全，防止事故發(fā)生；（3）乙方應(yīng)定期對清潔、綠化維護工具進行保養(yǎng)；（4）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時處理突發(fā)狀況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_________年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方管理的_________小區(qū)公共區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)完成保潔與綠化維護工作，具體工作安排由甲方與乙方協(xié)商確定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起_________日內(nèi)，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將保潔與綠化維護工作移交給甲方指定的其他單位或個人；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余服務(wù)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同約定的費用構(gòu)成如下：（1）保潔費用：包括地面、墻面、設(shè)施的清潔費用，按面積或工作量計費；（2）綠化維護費用：包括綠化帶、草坪、花壇的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等費用，按面積或工作量計費；（3）垃圾清運費用：包括垃圾分類、收集、運輸?shù)荣M用，按垃圾量計費；（4）公共區(qū)域設(shè)施維護費用：包括設(shè)施的維護保養(yǎng)、更換等費用，按設(shè)施類型和數(shù)量計費；（5）其他費用：如特殊服務(wù)、應(yīng)急服務(wù)等費用，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方提供收款賬戶信息，甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付；（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況或小額支付時，甲方可向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時間（1）保潔費用：每月末支付上一個月的保潔費用；（2）綠化維護費用：每季度末支付本季度綠化維護費用；（3）垃圾清運費用：每月末支付上一個月的垃圾清運費用；（4）公共區(qū)域設(shè)施維護費用：按實際發(fā)生費用支付；（5）其他費用：按照甲乙雙方協(xié)商確定的支付時間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等；（2）服務(wù)清單：乙方提供的保潔、綠化維護、垃圾清運、設(shè)施維護等服務(wù)清單；（3）費用結(jié)算單：乙方提供的費用結(jié)算單，列明各項費用明細。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時完成保潔與綠化維護工作的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式甲乙雙方應(yīng)按照違約情況，協(xié)商確定賠償金額和方式。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過程中，所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后_____%年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行妥善保管，防止泄露；（3）對離職或終止合作的員工進行保密教育。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。10.4不可抗力實例（1）因地震導(dǎo)致乙方無法按時完成綠化維護工作；（2）因政策調(diào)整導(dǎo)致甲方無法按時支付費用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同指定的調(diào)解人進行調(diào)解；（2）仲裁：向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家秘密、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方工作質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)；（2）乙方保留對甲方支付費用的查詢權(quán)；（3）甲乙雙方保留在合同終止后，對合同內(nèi)容的查閱權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下，臨時調(diào)整乙方工作內(nèi)容的權(quán)利；（2）乙方保留在遇到不可抗力事件時，暫停工作的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）一方提出修改或補充意見，書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議；（3）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方協(xié)助乙方解決工作中遇到的問題；（2）乙方協(xié)助甲方完成相關(guān)工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開工作會議，溝通工作進展；（2）及時反饋工作中遇到的問題，共同商討解決方案；（3）遵守合同約定，履行各自職責(zé)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于小區(qū)公共區(qū)域保潔與綠化維護承包關(guān)系的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同簽訂后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽字：________________________________日期：____年____月____日____年____月____日蓋章：________________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方管理的小區(qū)公共區(qū)域平面圖及設(shè)施清單2.乙方提供的保潔、綠化維護、垃圾清運、設(shè)施維護等服務(wù)的詳細方案3.乙方提供