地產(chǎn)開發(fā)一級節(jié)點計劃

1、項項目目期期一一級級節(jié)節(jié)點點計計劃劃（108108項項）編制日期：最后更新時間：序序號號計計劃劃節(jié)節(jié)點點名名稱稱主主責責分分工工計計劃劃時時間間開開始始時時間間完完成成時時間間1樁基工程施工完成2取得施工許可證3施工至正負零3月底確定營銷團隊3月底4項目營銷策劃整體方案5銷售展示區(qū)實施計劃確定6主體施工至6f7銷售大廳裝修完成89案名及項目bi確定10樣板房（34f）及銷售大廳施工圖完成11樣板房及銷售大廳裝修施工單位確定12樣板房裝修完成1314銷銷售售展展示示區(qū)區(qū)各各部部分分開開始始施施工工（公公共共部部分分、外外立立面面）2個月15銷銷售售展展示示區(qū)區(qū)開開放放主體結(jié)構(gòu)達到預(yù)售條件（16f

2、）8月30日16取得預(yù)售許可證開盤前15天17項目定價開盤前一天18開盤9月中旬66取得預(yù)售測繪報告45主體封頂6砌筑工程完成7外門窗安裝完成8外立面配件安裝完成9外墻保溫施工完成10外墻裝飾工程完成11屋面工程完成12外腳手架拆除13內(nèi)墻粉刷完成14室內(nèi)地面基層完成15室內(nèi)墻磚及地磚鋪貼完成16電梯安裝完成17公共部位裝修完成18園建、綠化工程采購?fù)瓿?9外墻保溫系統(tǒng)采購?fù)瓿?0建筑構(gòu)件材料采購?fù)瓿?1水電管線材料采購?fù)瓿?2外門窗采購?fù)瓿?3外墻及屋面裝修材料采購?fù)瓿?4單元門、防火門、入戶門、信報箱等采購?fù)瓿?5小區(qū)智能化系統(tǒng)采購?fù)瓿?6配套安裝工程采購?fù)瓿?7電梯采購?fù)瓿?8消防工程采

3、購?fù)瓿?9小區(qū)永久標示、停車管理系統(tǒng)采購?fù)瓿?0精裝修材料采購?fù)瓿?1施工達到竣工驗收條件32室外配套、園建完成33內(nèi)部專項驗收及整改完成34基礎(chǔ)驗收完成35主體驗收完成36防雷專項驗收完成37規(guī)劃驗收完成38消防驗收完成39人防驗收完成40電梯驗收完成41水、電、氣驗收完成42環(huán)保驗收完成43竣工檔案專項驗收完成44竣工驗收完成45取得竣工備案證46取得實測面積查丈報告47工程結(jié)算完成67內(nèi)部預(yù)驗收開始68完成項目交付風(fēng)險自評估報告69模擬驗收開始70模擬驗收及整改完成71辦理大產(chǎn)權(quán)證72室內(nèi)外清潔與集中交付資料準備完成73集中交付開始74集中交付完成編制人審批人審批時間計計劃劃類類別別營銷

4、項項目目期期一一級級節(jié)節(jié)點點計計劃劃（108108項項）最后更新時間：產(chǎn)品交付最后更新時間：項目取得/啟動時間項目定位及產(chǎn)品策劃報告審批完成概念設(shè)計完成取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證完成規(guī)劃設(shè)計完成單體方案完成項目設(shè)計指導(dǎo)書（方案移交后5日）項目運營策劃書初稿（定位策劃10日后）取得國有土地使用證完成物業(yè)公司及物管費確定取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證完成項目運營策劃書執(zhí)行稿（規(guī)劃許可證取得5日）項目二級節(jié)點初勘完成建筑初設(shè)完成項目目標成本（初設(shè)完成后）詳勘完成基礎(chǔ)施工圖完成內(nèi)部施工圖評審材料部品清單確認項目招標采購控制表施工報建圖完成節(jié)能審批通過取得建筑工程施工許可證完成交樓標準確定銷售展示區(qū)室外綜合管網(wǎng)與景觀施工圖完成全套施工圖完成全套精