諸暨2017年重點項目建設涉及國有

1、諸暨市2017年重點項目建設涉及國有土地上房屋的征收補償方案（征求意見稿） 為依法依規(guī)實施諸暨市2017年重點項目建設涉及的國有土地上房屋征收工作，按照國務院590號令國有土地上房屋征收與補償條例、浙江省國有土地上房屋征收與補償條例、市政府47號令諸暨市國有土地上房屋征收與補償辦法及房屋征收相關法律法規(guī)的規(guī)定，制定本房屋征收補償方案。 一、房屋征收目的 按照諸暨市政府2017年諸暨市“三改”工作計劃明確的實施計劃和實施范圍，為加快推進高湖畜滯洪工程、浦陽江治理二期工程、蘭店線、三環(huán)線延伸及千禧路延伸等水利、交通重點項目建設，對涉及工程建設區(qū)域內(nèi)國有土地上的房屋實施征收并補償安置。 二、房屋征收

2、范圍按照高湖畜滯洪工程、浦陽江治理二期工程、蘭店線、三環(huán)線延伸及千禧路延伸等水利、交通重點項目建設規(guī)劃，擬對浣東街道廿里牌村局部區(qū)域、陶朱街道紅門村局部區(qū)域、浦陽江治理二期涉及相關鎮(zhèn)街、蘭店線和三環(huán)線延伸工程涉及的店口鎮(zhèn)、王家井鎮(zhèn)部分村，等工程建設區(qū)域內(nèi)國有土地上房屋實施征收。（具體以房屋征收紅線圖為準）。 三、補償資金情況 項目總需國有土地上房屋征收補償資金約3.5億元，由市城市建設投資發(fā)展有限公司、市經(jīng)濟開發(fā)總公司、市交通投資集團有限公司及市水利發(fā)展有限公司等籌措解決，并已全部到位。 四、征收補償方式 1、住宅房屋的補償。實施貨幣補償和產(chǎn)權調(diào)換市場化安置兩種安置方式。選擇貨幣補償?shù)陌凑毡徽?/p>

3、收房屋的評估價再給予15%的貨幣補貼。產(chǎn)權調(diào)換實行市場化安置，就是在控制征收補償安置成本的基礎上，通過向被征收戶開具商品房安置購房證明的形式發(fā)放安置房補助，鼓勵被征收戶向房產(chǎn)市場購置商品房用于安置，房產(chǎn)企業(yè)憑商品房安置購房證明向征收部門結算安置房款的安置方式，并按政策相關規(guī)定進行具體結算。2、 非住宅房屋的補償。原則上實行貨幣補償安置。其中用地性質為工業(yè)及工業(yè)倉儲土地上的房屋征收，按照成本法對土地及房屋進行評估，并按評估價值進行補償，再給予15%貨幣補助；其他用地性質為商業(yè)或辦公用戶的，按照市場評估價格進行補償這，再給予15%貨幣補助。 五、相關政策補助標準1、住宅房屋（1）搬遷費：按照200

4、0元/戶計發(fā)兩次，其中被征收房屋合法面積超過80平方米部分按標準再給予10元/平方米計發(fā)兩次搬家費。（2）臨時安置補助費：選擇產(chǎn)權調(diào)換市場化安置或貨幣補償并自行解決安置用房的，過渡期限為20個月，市區(qū)范圍內(nèi)按照被征收房屋合法建筑面積每月20元/平方米發(fā)放（鎮(zhèn)鄉(xiāng)按照當?shù)刈≌课菔袌鲎赓U情況確定），計發(fā)20個月；每戶每月不低于500元。（3）裝潢補償：按照評估的價格補償，放棄評估的按照500元/平方米補償。2、非住宅房屋（1）搬遷費：按合法征收建筑面積200元/平方米計發(fā)。（2）臨時安置補助費：按合法征收建筑面積200元/平方米計發(fā)。（3）職工歇業(yè)損失：憑從業(yè)人員勞動合同、參保依據(jù)及征收公告前三個月的工資清冊，補助一年期的生活費6000元/人。（4）停業(yè)停產(chǎn)損失補助；依據(jù)被征收企業(yè)有效的營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證及納稅證明，按被征收房地產(chǎn)的評估價值的6%給予補助。（5）機械設備的補償：按照評估的價格進行補償，可以拆裝的補償拆裝搬遷調(diào)試費用。（6）裝潢補償：按照評估的價格補償。六、簽約及搬遷期限房屋征收工作計劃在2017年11月下旬開始實施至2018年3月下旬結束，為期4個月，其中在公告規(guī)定的簽約搬遷截止日前簽約并搬遷完畢的發(fā)給按時簽約搬遷獎，按合法房屋征收建筑面積550元/平方米計發(fā)。逾期簽