云南閩麒置業(yè)有限公司管理制度.

1、第一篇 企業(yè)文化企業(yè)宗旨：有效利用股東投入到公司的財產(chǎn)和資金，使其創(chuàng)造出最佳經(jīng)濟效益，目的是發(fā)展經(jīng)濟，為國家提供稅利，為社會提供崗位，為股東奉獻投資效益。企業(yè)經(jīng)營理念：以人為本、誠信守約、優(yōu)質(zhì)高效、穩(wěn)步發(fā)展企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略：建一座項目，樹一塊豐碑，拓一片市場，育一批人第二篇 管理機構(gòu)設(shè)置管理團隊設(shè)置：公司管理團隊設(shè)立執(zhí)行董事職位一名、總經(jīng)理職位一名（即法人）、監(jiān)事一名、副總經(jīng)理職位一名、總經(jīng)理助理一名、財務(wù)總監(jiān)一名（管理團隊崗位設(shè)置根據(jù)公司實際發(fā)展確定）。機構(gòu)設(shè)置：公司暫設(shè)：行政部、工程管理部、財務(wù)部。行政部下設(shè)：辦公室、人力資源管理、營銷策劃中心、檔案室、后勤服務(wù)中心。工程管理部下設(shè)：施工技術(shù)管

2、理、經(jīng)營管理、質(zhì)量安全監(jiān)察、綜合管理。財務(wù)部下設(shè)：財務(wù)管理、物資管理。管理委員會設(shè)置：為了加強監(jiān)督管理，有效實行責(zé)權(quán)分明，公司設(shè)立相關(guān)委員會對公司內(nèi)部相關(guān)事宜進行強化監(jiān)督管理，委員會直接向公司領(lǐng)導(dǎo)負責(zé)，各委員會人員由公司統(tǒng)一從各部室抽調(diào)，由公司領(lǐng)導(dǎo)牽頭負責(zé)。暫設(shè)以下幾個委員會：房開拆遷委員會房開質(zhì)量安全監(jiān)管委員會房開財務(wù)審計委員會房開紀(jì)律檢查委員會管理組織架構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖：第三篇 部室職責(zé)描述描述部室：行政部辦公室職責(zé)范圍：為公司領(lǐng)導(dǎo)決策、辦公提供服務(wù)，傳達和貫徹公司行政決定及領(lǐng)導(dǎo)的各項指令，確保政令暢通。負責(zé)開展企業(yè)文化建設(shè)、隊伍建設(shè)、精神文明建設(shè)、對外形象宣傳、職員職業(yè)道德教育工作。負責(zé)公司法律

3、事務(wù)咨詢工作及紀(jì)律檢查和行政監(jiān)察工作。負責(zé)上傳下達，辦理上、下級文書文件的收發(fā)、傳遞、歸檔管理，公司文件的起草、審稿、排版、文印和發(fā)放工作。負責(zé)公司的文秘工作，包括文件制發(fā)、文書檔案、印鑒管理、會議組織、接待及取送信函物件等事宜。負責(zé)公司的外事接待工作，包括安排食宿、陪同參觀游覽、機車船票預(yù)訂等事宜。負責(zé)公司品牌宣傳策劃工作。負責(zé)公司對內(nèi)對外的宣傳稿件、宣傳畫冊的編寫、印制及公司信紙、信封印制與管理。負責(zé)協(xié)調(diào)、指導(dǎo)分公司的行政管理、公關(guān)策劃工作。完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。人力資源管理職責(zé)范圍：根據(jù)公司戰(zhàn)略，組織制公司人力資源規(guī)劃和年度人力資本預(yù)算。負責(zé)人力資源獲取工作，保證人力支持。負責(zé)組織擬訂

4、公司機構(gòu)、崗位設(shè)置、編制部室職責(zé)等。負責(zé)人力資源開發(fā)工作，公司崗位與人員的動態(tài)匹配。負責(zé)組織薪酬、福利等體系、政策的制定及實施工作。負責(zé)公司執(zhí)行考勤考核制度、業(yè)績的考核、干部評聘、評先樹優(yōu)。負責(zé)公司職員的招聘、錄用、解聘、定崗、報酬、待遇管理工作。負責(zé)作業(yè)勞務(wù)組織的登記、合格勞務(wù)組織的評審管理。負責(zé)職員培訓(xùn)、職業(yè)資格考試、技能等級鑒定的組織管理工作。完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。營銷策劃中心職責(zé)范圍：負責(zé)房屋銷售、市場調(diào)研并作出專題市場分析報告，研究營銷策略。負責(zé)參與項目前期開發(fā)及工程開發(fā)過程中相關(guān)主題討論。負責(zé)參與價格系統(tǒng)的討論制定，根據(jù)市場變化提出調(diào)整價格策略。負責(zé)廣告宣傳、展銷會的總結(jié)，研究客

5、戶反饋信息，調(diào)查銷售策略情況。負責(zé)項目銷售統(tǒng)計分析工作，定期提交工作總結(jié)及工作計劃，及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報。負責(zé)房屋銷售、辦理按揭貨款、房屋評估、房產(chǎn)證辦理及其售后其他協(xié)調(diào)服務(wù)等。負責(zé)組建銷售信息庫，形成銷售信息系統(tǒng)。負責(zé)廣告商的選擇及落實、跟進廣告媒體投放情況及售樓資料的設(shè)計印刷。負責(zé)銷售策劃方案的組織制定，提出合理意見。負責(zé)廣告監(jiān)測、展銷會（廣告投放時間、投放密度）的總結(jié)，研究客戶反饋信息，調(diào)查銷售策略執(zhí)行情況。完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。檔案室職責(zé)范圍：負責(zé)貫徹執(zhí)行黨和國家及上級主管部室有關(guān)檔案工作的方針、政策、法規(guī)。負責(zé)集中統(tǒng)管公司檔案的各項管理工作，確保檔案的完整、準(zhǔn)確、系統(tǒng)和安全。負責(zé)公司兼職

6、檔案人員的業(yè)務(wù)培訓(xùn)和立卷指導(dǎo)工作。負責(zé)承辦向上級檔案館移交檔案相關(guān)工作。負責(zé)公司檔案室管理工作，推動和指導(dǎo)分公司檔案工作。完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。后勤服務(wù)中心職責(zé)范圍：負責(zé)統(tǒng)一購置、分發(fā)辦公用品，負責(zé)除計算機之外固定資產(chǎn)報批、購置、調(diào)配清點和管理。負責(zé)電話的申請安裝、接轉(zhuǎn)、故障報修，電話、傳真機、復(fù)印機的維修、養(yǎng)護及費用結(jié)算等事宜。負責(zé)辦公樓的防火、防盜、安全保衛(wèi)工作。負責(zé)公司領(lǐng)導(dǎo)辦公區(qū)域調(diào)整、使用及日常管理。負責(zé)公司車輛調(diào)度、保養(yǎng)與管理，保證公司領(lǐng)導(dǎo)用車，合理安排、調(diào)度各部室對車輛的使用。負責(zé)抓好營地、食堂、保衛(wèi)工作，營造優(yōu)美和諧、井然有序的工作生活環(huán)境，做好辦公樓觀賞魚、花草、飲用水的管理

7、，清潔衛(wèi)生工作。負責(zé)辦公及生活營區(qū)的住房規(guī)劃、生活設(shè)施維護檢修、環(huán)境衛(wèi)生綜合治理、安全用電、水電費用控制、違規(guī)用電的處罰等物業(yè)管理工作。負責(zé)營區(qū)內(nèi)民爆物品管理和消防安全工作。負責(zé)拆遷工作。完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。描述部室：工程管理部施工技術(shù)管理職責(zé)范圍：負責(zé)組織召開生產(chǎn)例會，組織工程形象進度和現(xiàn)場施工的技術(shù)、測繪及文明施工的全面協(xié)調(diào)和實施。負責(zé)組織編制公司施工進度計劃、物資需求計劃、設(shè)備需求計劃、防汛計劃、試驗檢驗計劃、測繪計劃。負責(zé)統(tǒng)一協(xié)調(diào)、調(diào)配公共生產(chǎn)資源。負責(zé)制訂施工管理措施，對施工組織和進度安排進行監(jiān)督、指導(dǎo)和獎懲。負責(zé)工程施工技術(shù)管理，組織編制大型、綜合工程項目及臨建設(shè)施的現(xiàn)場規(guī)劃、

8、施工組織設(shè)計、施工技術(shù)方案、質(zhì)量安全技術(shù)措施和質(zhì)量計劃，進行方案優(yōu)化和大型方案的技術(shù)交底，為工程成本控制提供技術(shù)保證。負責(zé)開展重點工程施工技術(shù)的超前研究和科研攻關(guān)。負責(zé)新技術(shù)、新工藝、新材料的推廣應(yīng)用。完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。質(zhì)量安全監(jiān)察職責(zé)范圍：負責(zé)制定工程質(zhì)量、安全措施及相關(guān)預(yù)警方案。負責(zé)竣工驗收的歸口管理，組織工程竣工驗收及保修期內(nèi)的回訪。負責(zé)貫徹和推行國家、監(jiān)理及公司的有關(guān)質(zhì)量方針、政策、法規(guī)等管理規(guī)定和行業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、體系標(biāo)準(zhǔn)。負責(zé)質(zhì)量、安全體系的管理運行。負責(zé)制定、督促落實公司有關(guān)質(zhì)量管理措施，對工程項目的質(zhì)量管理工作進行監(jiān)督、指導(dǎo)和實施質(zhì)量獎罰，定期組織工程質(zhì)量大檢查、督促質(zhì)量整改

9、，進行質(zhì)量狀況評估和質(zhì)量缺陷、質(zhì)量事故的調(diào)查處理。負責(zé)監(jiān)督、檢查“三檢制”即初檢、復(fù)檢、終檢的執(zhí)行情況，統(tǒng)籌工程質(zhì)量終檢。負責(zé)編制并報送有關(guān)質(zhì)量報表，組織接待外部的質(zhì)量檢查。負責(zé)組織質(zhì)量管理、質(zhì)量意識教育的培訓(xùn)，組織開展大型質(zhì)量月活動，參與特殊項目的安全驗收。負責(zé)貫徹和推行國家、監(jiān)理及公司的有關(guān)安全方針、政策、法規(guī)等管理規(guī)定，負責(zé)職業(yè)健康安全與環(huán)境保護管理體系的管理運行。負責(zé)制定、督促落實公司有關(guān)安全管理措施，對公司協(xié)作隊伍的安全管理工作進行監(jiān)督、指導(dǎo)和實施安全獎罰，定期組織安全大檢查、督促安全整改，進行安全工作評估和安全事故的調(diào)查處理。負責(zé)制定安全工作責(zé)任制并督促、檢查其執(zhí)行情況。負責(zé)組織接

10、待外部的安全檢查，參加特殊項目的安全驗收及組織驗收資料的上報和取得安全生產(chǎn)許可證。負責(zé)組織開展大型安全月活動，督導(dǎo)文明施工和環(huán)境保護工作，負責(zé)公共部位的交通安全管理。完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。經(jīng)營管理職責(zé)范圍：負責(zé)工程造價預(yù)算、工程量簽單、工程完工量的核準(zhǔn)，工程完工工程量的核算。負責(zé)監(jiān)督工程項目成本管理的工作，嚴格履行合同，強化施工成本管理，組織成本分析和技術(shù)方案的經(jīng)濟評估。負責(zé)歸口管理內(nèi)外工程合同文件,對內(nèi)合同管理，辦理工程價款內(nèi)外統(tǒng)計與結(jié)算。完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。綜合管理職責(zé)范圍：負責(zé)水電安裝以及相應(yīng)的工程竣工驗收、保修期內(nèi)的回訪。負責(zé)制定設(shè)備配置方案，組織設(shè)備采購、安裝、調(diào)試，監(jiān)督管理設(shè)

11、備的使用、維修、保養(yǎng)，保證設(shè)備的完好率和利用率，控制設(shè)備使用成本。負責(zé)對機、水、電事故進行調(diào)查處理。負責(zé)組織設(shè)備操作人員的培訓(xùn)取證和復(fù)審。負責(zé)公司及自購設(shè)備資產(chǎn)的統(tǒng)一管理和保值增值。完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。描述部室：財務(wù)部財務(wù)管理職責(zé)范圍：負責(zé)本公司的會計、統(tǒng)計報表的匯編和上報工作。負責(zé)公司的資產(chǎn)評估、固定資產(chǎn)管理和核算工作。負責(zé)對外業(yè)務(wù)合同及各業(yè)務(wù)部室提供的相關(guān)資料對公司所有的收支款項（工程款、材料款、銷售收入）進行審核、匯總。負責(zé)對公司的債權(quán)債務(wù)進行定期清理、催收、結(jié)算。負責(zé)做好公司財務(wù)資料的整理、裝訂工作，加強財務(wù)檔案管理。負責(zé)與財稅、金融、保險等部室保持聯(lián)系，隨時掌握最新財務(wù)方向，合理

12、進行稅務(wù)籌劃。負責(zé)對公司現(xiàn)存庫存、銀行存款和資金部存款進行安全性檢查。負責(zé)建立和完善本公司財務(wù)規(guī)章制度，組織本單位的財務(wù)核算工作，定期編報規(guī)定的財務(wù)會計報表。負責(zé)抓好本公司會計規(guī)范化工作和財務(wù)人員培訓(xùn)工作。負責(zé)對公司離任人員進行離崗審計。負責(zé)財務(wù)開展成本分析，編制公司財務(wù)會計報表，正確、及時、全面反映資金及資產(chǎn)狀況。負責(zé)資金結(jié)算、籌劃、財務(wù)預(yù)算及資金開支計劃的申報。負責(zé)招待費用預(yù)算控制，辦理日常經(jīng)費的審核和報銷。負責(zé)公司的賬款到位跟蹤。負責(zé)處理勞資糾紛，辦理工傷保險理賠。負責(zé)勞動工資、社會保險及統(tǒng)計工作，制定完善薪酬及獎勵制度。完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。物資管理職責(zé)范圍：負責(zé)物資供應(yīng)和物資采購工

13、作。負責(zé)管理和抓好建材、設(shè)備配件、五金電料、化工材料、勞保用品的保管、發(fā)放、周轉(zhuǎn)、回收管理工作。負責(zé)倉儲物資的材質(zhì)驗收、登記、入庫、保管工作。負責(zé)對外協(xié)隊伍辦理物資發(fā)放及相關(guān)的調(diào)撥手續(xù)。負責(zé)周轉(zhuǎn)物資的調(diào)撥、租賃費核算、計損工作。負責(zé)廢舊物資、配件的回收，修舊利廢工作。完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。第四篇 崗位描述管理團隊崗位描述 職位：執(zhí)行董事職位名稱執(zhí)行董事所屬部室直接上級直接下級總經(jīng)理平行關(guān)系職位數(shù)量1工作職責(zé)范圍負責(zé)召集股東會，并向股東報告工作。負責(zé)執(zhí)行股東會的決議。負責(zé)制定公司的財務(wù)方案、收支方案、利潤分配方案、彌補虧損方案。負責(zé)制定公司增加或者減少注冊資本的方案。負責(zé)擬訂公司合并、分立、變

14、更公司形式、解散及清算的方案。負責(zé)聘任或解聘公司總經(jīng)理、財務(wù)人員，并決定其報酬、任期等事項。在發(fā)生特大自然災(zāi)害等不可抗拒的突發(fā)性情況下，對公司事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán)，但須符合公司和股東利益。完成董事會交辦的其他工作。管理團隊崗位描述 職位：總經(jīng)理職位名稱總經(jīng)理所屬部室直接上級執(zhí)行董事直接下級副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、財務(wù)總監(jiān)、行政部、工程管理部、財務(wù)部平行關(guān)系職位數(shù)量1工作職責(zé)范圍負責(zé)公司日常經(jīng)營管理事務(wù)，組織實施執(zhí)行董事的決議。負責(zé)組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案。負責(zé)擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案，經(jīng)執(zhí)行董事批準(zhǔn)后實施。負責(zé)擬定公司的基本管理制度，經(jīng)執(zhí)行董事批準(zhǔn)后實施。負責(zé)提請執(zhí)行董事聘任

15、或者解聘公司副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)。負責(zé)聘任或者解聘應(yīng)由執(zhí)行董事聘任或者解聘以外的人員。負責(zé)決定公司職員的工資和勞動報酬。公司章程和執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)。完成股東會交辦的其他工作。管理團隊崗位描述 職位：監(jiān)事職位名稱監(jiān)事所屬部室直接上級股東會直接下級平行關(guān)系職位數(shù)量1工作職責(zé)范圍負責(zé)監(jiān)督檢查公司財務(wù)工作。負責(zé)對執(zhí)行董事、總經(jīng)理和股東任職者，執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律、法規(guī)或者負責(zé)公司章程的行為進行監(jiān)督。負責(zé)對執(zhí)行董事的行為損害公司的利益時，要求執(zhí)行董事予以糾正。負責(zé)對違反法律、行政法規(guī)、公司章程或者股東會決議的董事、高級管理人員提出罷免的建議及提起訴訟。負責(zé)提議召開臨時股東會。負責(zé)向股東會提出提案。

16、公司章程規(guī)定的其他職權(quán)。管理團隊崗位描述 職位：副總經(jīng)理職位名稱副總經(jīng)理所屬部室直接上級總經(jīng)理直接下級工程管理部平行關(guān)系總經(jīng)理助理、財務(wù)總監(jiān)職位數(shù)量1工作職責(zé)范圍負責(zé)協(xié)助總經(jīng)理管理公司的日常生產(chǎn)管理工作，作好總經(jīng)理的助手，總經(jīng)理不在其間常務(wù)副總經(jīng)理主持公司全面工作。負責(zé)協(xié)助總經(jīng)理組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案。負責(zé)組織協(xié)調(diào)各部室間的關(guān)系。負責(zé)分管部室的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、審核工作。負責(zé)施工現(xiàn)場的管理及協(xié)調(diào)工作。 完成總經(jīng)理交辦的其他工作。管理團隊崗位描述 職位：總經(jīng)理助理職位名稱總經(jīng)理助理所屬部室直接上級總經(jīng)理直接下級行政部平行關(guān)系副總經(jīng)理、財務(wù)總監(jiān)職位數(shù)量1工作職責(zé)范圍在公司總經(jīng)理直接領(lǐng)導(dǎo)下工作，

17、做好總經(jīng)理的參謀，承辦總經(jīng)理交辦的任何公司事務(wù)。負責(zé)參與公司重大業(yè)務(wù)決策討論。負責(zé)組織制定公司管理制度。負責(zé)協(xié)助總經(jīng)理監(jiān)督公司的管理制度的運行，督辦公司內(nèi)部各項事務(wù)，協(xié)調(diào)公司內(nèi)外工作關(guān)系。負責(zé)對公司戰(zhàn)略發(fā)展提出合理建議。負責(zé)公司的人才培養(yǎng)工作。負責(zé)公司方針、政策的制定及決策，把好對外宣傳。負責(zé)公司車輛的調(diào)度及管理工作。負責(zé)公司印章的管理工作。完成總經(jīng)理交辦的其他工作。管理團隊崗位描述 職位：財務(wù)總監(jiān)職位名稱財務(wù)總監(jiān)所屬部室直接上級總經(jīng)理直接下級財務(wù)部平行關(guān)系副總經(jīng)理、總經(jīng)理助理職位數(shù)量1工作職責(zé)范圍負責(zé)執(zhí)行年度財務(wù)計劃(如預(yù)算和決算,現(xiàn)金流,稅務(wù)等)并監(jiān)督公司財務(wù)運營。負責(zé)制定和完善公司的財務(wù)

18、管理制度,以提升公司的業(yè)務(wù)營運效益,降低企業(yè)經(jīng)營風(fēng)險。負責(zé)制定公司資金運營計劃,監(jiān)督資金管理報告和預(yù)、決算。負責(zé)公司對外融資和管理與各金融機構(gòu)關(guān)系。負責(zé)公司財務(wù)部的監(jiān)督管理責(zé)任。完成總經(jīng)理交辦的其他工作。行政部崗位描述 職位：經(jīng)理職位名稱經(jīng)理所屬部室行政部直接上級總經(jīng)理助理直接下級副經(jīng)理（助理）、辦公室、人力資源管理、檔案室、營銷策劃中心、后勤服務(wù)中心。平行關(guān)系各部室經(jīng)理職位數(shù)量1工作職責(zé)范圍負責(zé)公文、文稿的審核，承辦公文的處理工作。根據(jù)總經(jīng)理授權(quán)負責(zé)公司對外業(yè)務(wù)的聯(lián)系，安排好各種來訪接待和辦公室的財物管理。負負責(zé)公司的檔案室的全面管理。負責(zé)公司的人力資源管理及公司保密工作。負責(zé)公司辦公用品、

19、辦公設(shè)備的訂購審批。負責(zé)參與項目前期開發(fā)及工程開發(fā)過程中相關(guān)主題討論。負責(zé)公司法律事務(wù)咨詢工作及紀(jì)律檢查和行政監(jiān)察工作。負責(zé)公司印章的管理使用，統(tǒng)一辦理各部室印章的刻制和登記。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。行政部崗位描述 職位：副經(jīng)理（助理）職位名稱副經(jīng)理（助理）所屬部室行政部直接上級經(jīng)理直接下級檔案室、辦公室、人力資源管理、后勤服務(wù)中心。平行關(guān)系各部室副經(jīng)理（助理）、營銷總監(jiān)職位數(shù)量1工作職責(zé)范圍負責(zé)協(xié)助經(jīng)理工作，完成經(jīng)理安排的部室職責(zé)內(nèi)的各項工作，經(jīng)理不在期間主持部室的全面工作。負責(zé)制定工作計劃，并組織實施，經(jīng)常督促檢查，按期總結(jié)上報。負責(zé)定期召開會務(wù)，及時傳達、貫徹上級有關(guān)精神。負責(zé)公司對內(nèi)對

20、外稿件撰寫，宣傳畫冊編寫、印刷的實施和指導(dǎo)工作。負責(zé)公司對外公共關(guān)系的聯(lián)絡(luò)，外事接待工作和與相關(guān)單位、部室及行業(yè)協(xié)會的聯(lián)絡(luò)溝通。負責(zé)參與價格系統(tǒng)的討論制定，根據(jù)市場變化提出調(diào)整價格策略。負責(zé)房屋銷售、辦理按揭貨款、房屋評估、房產(chǎn)證辦理及其售后其他協(xié)調(diào)服務(wù)等。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。行政部崗位描述 職位：營銷總監(jiān)職位名稱營銷總監(jiān)所屬部室行政部直接上級經(jīng)理直接下級營銷策劃中心平行關(guān)系各部室副經(jīng)理（助理）職位數(shù)量1工作職責(zé)范圍負責(zé)組織參與項目前期產(chǎn)品規(guī)劃建議及產(chǎn)品的定位。負責(zé)組織制定項目推廣方向，參與項目前期產(chǎn)品定位及市場分析。負責(zé)市場調(diào)研并作出專題市場分析報告，研究營銷策略。負責(zé)參與價格系統(tǒng)的討論

21、制定，根據(jù)市場變化提出調(diào)整價格策略。負責(zé)廣告宣傳、展銷會的總結(jié)，研究客戶反饋信息，調(diào)查銷售策略情況。負責(zé)各種宣傳畫、標(biāo)牌、布標(biāo)、禮品、宣傳單等宣傳品的制作和印刷單位。 負責(zé)銷售策劃方案的組織制定，提出合理意見。負責(zé)廣告監(jiān)測、展銷會（廣告投放時間、投放密度）的總結(jié)，研究客戶反饋信息，調(diào)查銷售策略執(zhí)行情況。完成領(lǐng)導(dǎo)安排的其他工作。行政部崗位描述 職位：業(yè)務(wù)主管職位名稱業(yè)務(wù)主管所屬部室行政部直接上級經(jīng)理（副經(jīng)理）直接下級文員、檔案管理員、置業(yè)顧問平行關(guān)系各部室業(yè)務(wù)主管司機職位數(shù)量若干工作職責(zé)范圍負責(zé)研究業(yè)務(wù)工作和部室內(nèi)部重大問題，并及時做好信息反饋。負責(zé)后勤服務(wù)管理工作。負責(zé)公司大型會務(wù)的安排，協(xié)助

22、相關(guān)策劃工作。協(xié)助廣告宣傳、展銷會的總結(jié)，研究客戶反饋信息，調(diào)查銷售策略情況。負責(zé)項目銷售統(tǒng)計分析工作，定期提交工作總結(jié)及工作計劃，及時向領(lǐng)導(dǎo)匯報。協(xié)助房屋銷售、辦理按揭貨款、房屋評估、房產(chǎn)證辦理及其售后其他協(xié)調(diào)服務(wù)等。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。行政部崗位描述 職位：司機職位名稱司機所屬部室行政部直接上級副經(jīng)理（助理）直接下級平行關(guān)系各部室業(yè)務(wù)主管職位數(shù)量若干工作職責(zé)范圍負責(zé)辦理車輛保險到期的續(xù)期手續(xù)。負責(zé)車輛日常保養(yǎng)與清潔，做好行駛及維修記錄。負責(zé)車輛續(xù)期、變更等手續(xù)的辦理。負責(zé)配合做好行政部其他日常工作。負責(zé)公司的日常工作用車。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。行政部崗位描述 職位：文員職位名稱文員所

23、屬部室行政部直接上級業(yè)務(wù)主管直接下級平行關(guān)系檔案管理員、置業(yè)顧問職位數(shù)量若干工作職責(zé)范圍負責(zé)文件資料的打印、登記、發(fā)放、復(fù)印、裝訂。負責(zé)辦公室所有財物的管理工作。負責(zé)收發(fā)書刊、報刊、文件及整理保管及公司信件、資料的整理、分發(fā)。負責(zé)公司公文管理、會議記錄及其他日常文秘工作。負責(zé)公司各類會議的通知和會務(wù)工作。負責(zé)辦公樓辦公用品的購置、保管與發(fā)放工作。負責(zé)辦公樓各樓層鑰匙的統(tǒng)一管理及配備工作。負責(zé)辦公樓維修、保養(yǎng)的聯(lián)系。負責(zé)電話接轉(zhuǎn)、接待公司到訪客人并及時通知有關(guān)人員。負責(zé)公司會議室、接待室分配與使用安排、茶水準(zhǔn)備及清潔整理及辦公樓行政倉庫及辦公桌椅的統(tǒng)一管理。負責(zé)辦公樓電話故障的報修，辦公樓電話、

24、手提電話帳單匯總及結(jié)算。負責(zé)辦公樓飲用水的訂購?fù)ㄖＸ撠?zé)花木的日常養(yǎng)護，保證辦公樓植物及觀賞魚的鮮活。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。行政部崗位描述 職位：檔案管理員職位名稱檔案管理員所屬部室行政部直接上級經(jīng)理直接下級平行關(guān)系文員、置業(yè)顧問職位數(shù)量1工作職責(zé)范圍根據(jù)國家檔案工作的法規(guī)和制度，擬定檔案工作的各項管理制度，并在實際中貫徹執(zhí)行。負責(zé)做好檔案的借閱記、利用效果的登記及統(tǒng)計工作。負責(zé)檔案保密和“六防”（防盜、防火、防鼠、防潮、防塵、防高低溫）以維護檔案安全。負責(zé)定期對全宗檔案進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。負責(zé)公司檔案管理制度、規(guī)范及分類大綱的擬制、修訂工作。負責(zé)收集處理各部室移交的檔案。負責(zé)建立和

25、完善檔案計算機管理系統(tǒng)。負責(zé)提供檔案信息供各部室使用。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。行政部崗位描述 職位：置業(yè)顧問職位名稱置業(yè)顧問所屬部室行政部直接上級營銷總監(jiān)直接下級平行關(guān)系文員、檔案管理員職位數(shù)量若干工作職責(zé)范圍負責(zé)將第一線銷售情報反饋給上級主管部室并做好保密工作。負責(zé)銷售跟進工作，做好客戶住處來源的收集整理工作，反饋給上級。負責(zé)做好銷售資料保管、派發(fā)工作。負責(zé)按日向上報實際銷售情況，做好統(tǒng)計報表及統(tǒng)計臺帳。負責(zé)合同的簽訂，回收樓款，及時清理欠款。負責(zé)加強合同管理，建立客戶檔案，經(jīng)常走訪客戶尤其是親客戶和潛在客戶，反饋客戶對樓盤的意見。負責(zé)做好售后服務(wù)工作，樹立良好的開發(fā)形象和樓盤形象，提高企業(yè)

26、和樓盤知名度。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。行政部崗位描述 職位：炊事員職位名稱炊事員所屬部室行政部直接上級業(yè)務(wù)主管直接下級平行關(guān)系職位數(shù)量1工作職責(zé)范圍負責(zé)保證個人健康、衛(wèi)生，有傳染性疾病者不得上崗。負責(zé)保證食物原材料、輔料的采購渠道暢通、安全衛(wèi)生。負責(zé)食物烹調(diào)程序衛(wèi)生、科學(xué)，杜絕不熟、不干凈的食物。負責(zé)保證食堂操作間及用餐場所的衛(wèi)生清潔。負責(zé)保證用火、用電、用水操作安全。負責(zé)職員用餐人數(shù)統(tǒng)計及日用品費用結(jié)算。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程管理部崗位描述 職位：經(jīng)理職位名稱經(jīng)理所屬部室工程管理部直接上級副總經(jīng)理直接下級副經(jīng)理（助理）、施工技術(shù)、質(zhì)安監(jiān)察、經(jīng)營管理、綜合管理平行關(guān)系各部室經(jīng)理職位數(shù)量1

27、工作職責(zé)范圍悉知國家現(xiàn)行頒布執(zhí)行的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和各種專業(yè)施工及驗收規(guī)范等強制性條文的規(guī)定。負責(zé)對工程項目組織各專業(yè)技術(shù)人員深入研究設(shè)計施工圖紙，審核施工組織設(shè)計，做好開工前的技術(shù)準(zhǔn)備工作。負責(zé)工程開工前的所有規(guī)劃、建設(shè)、土地、質(zhì)監(jiān)等行政部室的手續(xù)辦理。負責(zé)工程施工進度、質(zhì)量安全、成本管理、文明施工等工作的管理。負責(zé)施工現(xiàn)場的資源分配及調(diào)整。負責(zé)審核本部室準(zhǔn)備向上級遞交的報告及其它重要文稿。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程管理部崗位描述 職位：副經(jīng)理（助理）職位名稱副經(jīng)理所屬部室工程管理部直接上級經(jīng)理直接下級施工技術(shù)、經(jīng)營管理、質(zhì)安監(jiān)察、綜合管理平行關(guān)系各部室副經(jīng)理（助理）職位數(shù)量1工作職責(zé)范圍協(xié)助

28、經(jīng)理工作，完成經(jīng)理安排的部室職責(zé)內(nèi)的各項工作，經(jīng)理不在期間主持部室的全面工作。負責(zé)編寫施工作業(yè)指導(dǎo)書、安全施工措施和施工工藝手冊，并負責(zé)發(fā)放和管理。負責(zé)對有關(guān)施工質(zhì)量、生產(chǎn)安全會議的精神，督促施工技術(shù)人員會后認真貫徹落實。負責(zé)施工圖紙審查，認真閱讀設(shè)計文件和施工圖紙，了解設(shè)計意圖，編制質(zhì)量計劃、施工組織設(shè)計和施工技術(shù)、安全措施。負責(zé)編制各階段施工進度計劃，制定相應(yīng)的技術(shù)措施，組織有關(guān)人員按計劃達到施工目標(biāo)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程管理部崗位描述 職位：施工技術(shù)員職位名稱施工技術(shù)員所屬部室工程管理部直接上級副經(jīng)理（助理）直接下級平行關(guān)系經(jīng)營管理員、質(zhì)安監(jiān)察員綜合管理員、資料員職位數(shù)量若干工作職

29、責(zé)范圍負責(zé)向施工班組進行技術(shù)交底，且對采用新技術(shù)、新材料、新工藝對施工班組進行詳細說明。負責(zé)對工程材料的數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量進行抽檢。負責(zé)工程測量、定位、放樣工作。負責(zé)施工現(xiàn)場的各種資源調(diào)配及完成施工工期安排形象落實。掌握現(xiàn)行房地產(chǎn)頒布執(zhí)行的工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和各專業(yè)施工及驗收規(guī)范等強制性條文的規(guī)定。負責(zé)對施工、安全人員進行施工技術(shù)及安全交底，按相關(guān)程序文件指導(dǎo)施工。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程管理部崗位描述 職位：質(zhì)安監(jiān)察員職位名稱質(zhì)安監(jiān)察員所屬部室工程管理部直接上級副經(jīng)理（助理）直接下級平行關(guān)系經(jīng)營管理員、施工技術(shù)員綜合管理員、資料員職位數(shù)量若干工作職責(zé)范圍負責(zé)貫徹上級各項指示精神，將指示精神

30、按相關(guān)要求及時傳達到各施工班組，落實到日常管理和施工過程中。負責(zé)對所轄在建工程項目施工現(xiàn)場質(zhì)量和安全生產(chǎn)情況實施全過程跟蹤監(jiān)管，監(jiān)督施工班組嚴格按圖施工。負責(zé)對所轄項目質(zhì)量安全隱患排查，及時下發(fā)各類執(zhí)法文書，及時督促落實整改措施，對質(zhì)量安全隱患不能按要求及時落實整改措施或整改措施落實不力，造成質(zhì)量安全不予通過的，按質(zhì)量安全不合格處理，不得在項目相關(guān)資料上簽證，項目不得進入下道工序施工，承擔(dān)所轄項目間接或次要的質(zhì)量安全質(zhì)監(jiān)責(zé)任。負責(zé)工程項目的竣工自檢驗收工作，對存在需要整改項目列單登記逐一整改，保證工程交驗合格率100%。負責(zé)檢查施工現(xiàn)場管理，以及施工現(xiàn)場配備警示、提示、禁止指令、標(biāo)志等。負責(zé)班

31、前安全教育每日安全檢查，按規(guī)定填寫記錄及報表。負責(zé)執(zhí)行相應(yīng)的應(yīng)急準(zhǔn)備與響應(yīng)預(yù)案，立即組織搶救和執(zhí)行上報制度，并保護好現(xiàn)場，按規(guī)定參加事故。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程管理部崗位描述 職位：綜合管理員職位名稱綜合管理員所屬部室工程管理部直接上級副經(jīng)理（助理）直接下級平行關(guān)系經(jīng)營管理員、質(zhì)安監(jiān)察員資料員、施工技術(shù)員職位數(shù)量1工作職責(zé)范圍熟悉國家現(xiàn)行頒布執(zhí)行的水電安裝工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。負責(zé)研究工程項目水電設(shè)計施工圖紙，審核施工組織設(shè)計。負責(zé)按時檢修施工現(xiàn)場水路、電路情況，對存在的問題及時解決，保證水、電供應(yīng)正常。負責(zé)與供電、供水單位的聯(lián)系，做好工地的施工工作安排。負責(zé)對在建項目的水電安裝工程的施工質(zhì)量負

32、直接責(zé)任。負責(zé)公司生活區(qū)內(nèi)的水、電、閉路線、電話等的安裝維護。負責(zé)機電維修及保養(yǎng)工作。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程管理部崗位描述 職位：經(jīng)營管理員職位名稱經(jīng)營管理員所屬部室工程管理部直接上級副經(jīng)理（助理）直接下級平行關(guān)系綜合管理員、質(zhì)安監(jiān)察員、資料員、施工技術(shù)員職位數(shù)量1工作職責(zé)范圍負責(zé)根據(jù)設(shè)計要求或工程量清單，認真分析項目的經(jīng)濟特性，準(zhǔn)確計算工程的成本造價，制定成本控制計劃。負責(zé)工程項目的投資估算、初設(shè)概算、施工圖預(yù)算、工程竣工結(jié)算工作。負責(zé)定期開展成本分析會議，制定成本控制計劃書。負責(zé)對完工工程量進行準(zhǔn)確驗收。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。工程管理部崗位描述 職位：資料員職位名稱資料員所屬部室工程管理部直接上級副經(jīng)理（助理）直接下級平行關(guān)系經(jīng)營管理員、質(zhì)安監(jiān)察員綜合管理員、施工技術(shù)員職位數(shù)量1工作職責(zé)范圍負責(zé)整理施工資料及工程竣工驗收資料。負責(zé)現(xiàn)場設(shè)計文件和施工圖紙的管理和發(fā)放，組織工程竣工資料的整理和移交。負責(zé)技術(shù)文稿的擬定。負責(zé)部室內(nèi)的文書管理工作。負責(zé)制定工程項目的材料計劃。完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。財務(wù)部崗位描述 職位：經(jīng)理職位名稱經(jīng)理所屬部室財務(wù)部直接上級財務(wù)總監(jiān)直接下級主管會計、財務(wù)管理、物資管理平行關(guān)系各部室經(jīng)理職位數(shù)量1工作職責(zé)范圍負責(zé)協(xié)助財務(wù)總監(jiān)進行財務(wù)監(jiān)督及控管，編