建筑工程竣工驗收流程“十步走”

1、建筑工程竣工驗收流程十步走”建筑工程項目在完成竣工備案之后，對工程竣工驗收流程進行了總結，濃縮為十步走1、施工單位自檢評定單位工程完工后，施工單位對工程進行質量檢查，確認符合設計文件及合同要求后，填寫工程驗 收報告，并經(jīng)項目經(jīng)理和施工單位負責人簽字。2、監(jiān)理單位提交工程質量評估報告監(jiān)理單位收到工程驗收報告后，應全面審查施工單位的驗收資料，整理監(jiān)理資料，對工程進行 質量評估，提交工程質量評估報告，該報告應經(jīng)總監(jiān)及監(jiān)理單位負責人審核、簽字。3、勘察、設計單位提出質量檢查報告勘察、設計單位對勘察、設計文件及施工過程中由設計單位簽署的設計變更通知書進行檢查，并提 出書面質量檢查報告，該報告應經(jīng)項目負責

2、人及單位負責人審核、簽字。4、建設（監(jiān)理）單位組織初驗建設單位組織監(jiān)理、設計、施工等單位對工程質量進行初步檢查驗收。各方對存在問題提出整改意 見，施工單位整改完成后填寫整改報告，監(jiān)理單位及監(jiān)督小組核實整改情況。初驗合格后，由施工 單位向建設單位提交工程竣工報告。5、建設單位組成驗收組、確定驗收方案建設單位收到工程竣工報告后，組織設計、施工、監(jiān)理等單位有關人員成立驗收組，驗收組成 員應有相應資格，工程規(guī)模較大或是較復雜的應編制驗收方案。6、施工單位提交工程技術資料施工單位提前七天將完整的工程技術資料交質監(jiān)部門檢查。7、竣工驗收建設單位主持竣工驗收會議，組織驗收各方對工程質量進行檢查。如有質量問題

3、提出整改意見。監(jiān)督部門監(jiān)督人員到工地現(xiàn)場對工程竣工驗收的組織形式、驗收程序、執(zhí)行驗收標準等情況進行現(xiàn) 場監(jiān)督。8、施工單位按驗收意見進行整改施工單位按照驗收各方提出的整改意見及責令整改通知書進行整改，整改完畢后，寫出整改 報告，經(jīng)建設、監(jiān)理、設計、施工單位簽字蓋章確認后送質監(jiān)站，對重要的整改內容，監(jiān)督人員 參加復查。9、工程驗收合格對不合格工程，按建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準和其它驗收規(guī)范的要求整改完后，重新驗收, 直至合格。10、驗收備案驗收合格后五日內，監(jiān)督機構將監(jiān)督報告送縣住建委。建設單位按有關規(guī)定報縣住建委備案。一、工程竣工驗收應當按以下程序進行1、工程完工后，施工單位向建設單位提交工

4、程竣工報告，申請工程竣工驗收。實行監(jiān)理的工程，工 程竣工報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（施工單位在工程竣工前，通知質量監(jiān)督部門對工程實 體進行到位質量監(jiān)督檢查）。2、建設單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設計、施工、監(jiān)理等單 位和其他有關方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。3、建設單位應當在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負責監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機構4、建設單位組織工程竣工驗收。 建設、 勘察、設計、施工、 監(jiān)理單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、 法規(guī)和工程建設強制性標準的情況； 審閱建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理單位

5、提供的工程檔案資料； 查驗工程實體質量； 對工程施工、設備安裝質量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價，形成工程竣工驗收意見，驗收人 員簽字。參與工程竣工驗收的建設、勘察、設計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應報當?shù)亟ㄔO行 政主管部門或監(jiān)督機構進行協(xié)調，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。二、工程竣工驗收必備條件1、已完成設計和合同規(guī)定的各項內容；2、單位工程所含分部（子分部）工程均驗收合格，符合法律、法規(guī)、工程建設強制標準、設計文件 規(guī)定及合同要求；3、工程資料符合要求；4、單位工程所含分部工程有關安全和功能的檢測資料完整；主要功能項目的抽查結果符合相關專業(yè) 質量驗收規(guī)范的規(guī)定。5、單位工程

6、觀感質量符合要求。6、各專項驗收及有關專業(yè)系統(tǒng)驗收全部通過。由建設單位負責向有關政府行政主管部門或授權檢測機構申請各項專業(yè)、系統(tǒng)驗收：1）消防驗收合格文件2）規(guī)劃驗收認可文件3）環(huán)保驗收認可文件4）電梯驗收合格文件4）智能建筑的有關驗收合格文件5）建設工程竣工檔案預驗收意見6）建筑工程室內環(huán)境檢測報告三、工程竣工驗收備案建設單位應當自工程竣工驗收且經(jīng)工程質量監(jiān)督機構監(jiān)督檢查符合規(guī)定后 15 個工作日內到備案機關 辦理工程竣工驗收備案，建設單位辦理竣工工程備案手續(xù)應提供下列文件：1）竣工驗收備案表；2）工程竣工驗收報告；3）施工許可證；4）施工圖設計文件審查意見；5）施工單位提交的工程竣工報告；6）監(jiān)理單位提交的工程質量評估報告；7）勘察、設計單位提交的質量檢查報告；8）由規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門出具的認可文件或準許使用文件；9）驗收組