2025版房屋買賣與借貸關(guān)系確認合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房屋買賣與借貸關(guān)系確認合同合同目錄第一章合同訂立基礎(chǔ)1.1合同訂立的時間1.2合同訂立地點1.3合同訂立主體1.4合同訂立程序第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋產(chǎn)權(quán)登記情況第三章房屋買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3代理人信息（如有）第四章房屋買賣價格4.1房屋買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款條件第五章借貸關(guān)系確認5.1借貸金額5.2借貸期限5.3借貸利率5.4借貸用途5.5借款人還款方式第六章房屋交付及占有6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋占有權(quán)轉(zhuǎn)移6.4交付費用承擔(dān)第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任8.3違約金計算8.4合同解除后的處理第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同變更與解除10.3合同解除后的處理10.4合同附件第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間第十二章合同附件12.1房屋買賣合同12.2借貸合同12.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理第十四章合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1買方權(quán)利義務(wù)14.2賣方權(quán)利義務(wù)14.3借款人權(quán)利義務(wù)14.4借款人還款責(zé)任合同編號_________第一章合同訂立基礎(chǔ)1.1合同訂立的時間：____年____月____日1.2合同訂立地點：____市____區(qū)____路____號1.3合同訂立主體：1.3.1買方：____（全稱）1.3.2賣方：____（全稱）1.3.3代理人：____（全稱），代表____（被代理人全稱）1.4合同訂立程序：1.4.1雙方充分了解合同內(nèi)容；1.4.2雙方自愿達成一致意見；1.4.3雙方簽署合同。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)：____（房屋所有權(quán)證號）2.2房屋位置：____市____區(qū)____路____號2.3房屋面積：____平方米2.4房屋用途：____（住宅/商業(yè)/其他）2.5房屋產(chǎn)權(quán)登記情況：已登記，登記時間為____年____月____日。第三章房屋買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：3.1.1名稱：____（全稱）3.1.2地址：____市____區(qū)____路____號3.1.3聯(lián)系人：____3.1.4聯(lián)系電話：____3.2賣方基本信息：3.2.1名稱：____（全稱）3.2.2地址：____市____區(qū)____路____號3.2.3聯(lián)系人：____3.2.4聯(lián)系電話：____3.3代理人信息（如有）：3.3.1名稱：____（全稱）3.3.2地址：____市____區(qū)____路____號3.3.3聯(lián)系人：____3.3.4聯(lián)系電話：____第四章房屋買賣價格4.1房屋買賣價格：人民幣____元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣____元整，于合同簽訂當(dāng)日支付；4.2.2尾款：人民幣____元整，于房屋交付時支付；4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：____年____月____日；4.3.2尾款支付時間：____年____月____日；4.4付款條件：4.4.1買方須按時足額支付各項款項；4.4.2賣方須按照合同約定的時間交付房屋。第五章借貸關(guān)系確認5.1借貸金額：人民幣____元整5.2借貸期限：____年5.3借貸利率：____年利率%5.4借貸用途：用于房屋購買5.5借款人還款方式：5.5.1按月等額本息還款；5.5.2每月還款日為____日。第六章房屋交付及占有6.1房屋交付時間：____年____月____日6.2房屋交付條件：6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全；6.2.2房屋無任何債務(wù)和糾紛；6.2.3房屋符合交付標(biāo)準；6.3房屋占有權(quán)轉(zhuǎn)移：買方支付全部款項后，房屋占有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；6.4交付費用承擔(dān)：6.4.1房屋交付前發(fā)生的費用由賣方承擔(dān)；6.4.2房屋交付后發(fā)生的費用由買方承擔(dān)。第七章產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：____年____月____日7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣____元整7.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：7.3.1賣方提供相關(guān)資料；7.3.2買方配合辦理過戶手續(xù)；7.3.3雙方共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶；7.4產(chǎn)權(quán)過戶稅費承擔(dān)：7.4.1契稅：人民幣____元整，由____方承擔(dān)；7.4.2其他稅費：人民幣____元整，由____方承擔(dān)。第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：8.1.1買方或賣方違約，經(jīng)催告后仍不履行；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；8.2.2違約金：____元，按合同總價款的____%計算；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費用。8.3違約金計算：8.3.1違約金計算公式：違約金=合同總價款×違約比例；8.3.2違約比例根據(jù)違約情況確定。8.4合同解除后的處理：8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；8.4.2雙方應(yīng)相互返還已收款項；8.4.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費用。第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成，依法向人民法院起訴。9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會：____仲裁委員會；9.2.2法院：____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用：9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2法院訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。第十章合同生效及其他10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；10.1.3合同已交付相關(guān)管理部門備案。10.2合同變更與解除：10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同解除按第八章規(guī)定執(zhí)行。10.3合同解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項；10.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費用。10.4合同附件：10.4.1房屋買賣合同；10.4.2借貸合同；10.4.3房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；10.4.4其他相關(guān)文件。第十一章通知與送達11.1通知方式：11.1.1書面通知；11.1.2電子郵件；11.1.3傳真；11.1.4其他雙方認可的送達方式。11.2送達地址：11.2.1買方送達地址：____市____區(qū)____路____號；11.2.2賣方送達地址：____市____區(qū)____路____號；11.2.3代理人送達地址：____市____區(qū)____路____號。11.3送達時間：11.3.1書面通知：自發(fā)出之日起____個工作日內(nèi)送達；11.3.2電子郵件、傳真：自發(fā)出之日起____小時內(nèi)送達。第十二章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十三章合同解除與終止13.1合同解除條件：13.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.2出現(xiàn)第八章規(guī)定的合同解除條件。13.2合同終止條件：13.2.1合同約定的期限屆滿；13.2.2合同目的實現(xiàn)；13.2.3合同解除。13.3合同解除后的處理：13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已收款項；13.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費用。第十四章合同解除后的權(quán)利義務(wù)14.1買方權(quán)利義務(wù)：14.1.1如合同解除，買方有權(quán)要求返還已支付的全部款項；14.1.2如合同解除，買方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費用。14.2賣方權(quán)利義務(wù)：14.2.1如合同解除，賣方有權(quán)要求返還已收取的全部款項；14.2.2如合同解除，賣方應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費用。14.3借款人權(quán)利義務(wù)：14.3.1如合同解除，借款人有權(quán)要求返還已支付的借款本金及利息；14.3.2如合同解除，借款人應(yīng)承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的費用。14.4借款人還款責(zé)任：14.4.1借款人應(yīng)按照合同約定按時足額償還借款本金及利息；14.4.2借款人違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。買方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________賣方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________代理人（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________借款人（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方權(quán)利優(yōu)先條款：說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生任何爭議或糾紛，甲方享有最終的決策權(quán)，乙方需服從甲方的決定。1.2甲方費用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行期間，除合同明確約定的費用外，甲方有權(quán)對乙方產(chǎn)生的額外費用進行審核，并要求乙方承擔(dān)。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)對乙方的履約情況進行監(jiān)督，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面。1.4甲方變更權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行合理變更，乙方應(yīng)無條件接受。1.5甲方提前終止權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在乙方違約或合同約定的其他情形下，甲方有權(quán)提前終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方權(quán)利優(yōu)先條款：說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生任何爭議或糾紛，乙方享有最終的決策權(quán)，甲方需服從乙方的決定。2.2乙方費用承擔(dān)條款：說明：本條款規(guī)定，在合同執(zhí)行期間，除合同明確約定的費用外，乙方有權(quán)對甲方產(chǎn)生的額外費用進行審核，并要求甲方承擔(dān)。2.3乙方監(jiān)督權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對甲方的履約情況進行監(jiān)督，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等方面。2.4乙方變更權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對合同內(nèi)容進行合理變更，甲方應(yīng)無條件接受。2.5乙方提前終止權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，在甲方違約或合同約定的其他情形下，乙方有權(quán)提前終止合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介職責(zé)條款：3.1.1協(xié)助雙方進行合同簽訂、履行及解除；3.1.2監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權(quán)益；3.1.3協(xié)調(diào)解決合同執(zhí)行過程中的爭議或糾紛。3.2中介費用條款：說明：本條款規(guī)定，第三方中介的服務(wù)費用由合同雙方共同承擔(dān)，具體費用由中介與雙方協(xié)商確定。3.3中介保密條款：說明：本條款規(guī)定，第三方中介在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保守雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.4中介違約責(zé)任條款：說明：本條款規(guī)定，若第三方中介違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介解除權(quán)條款：說明：本條款規(guī)定，若第三方中介違反合同約定，合同雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議，并要求中介承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.借貸合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.買方、賣方、借款人及代理人身份證明文件5.付款憑證6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件7.爭議解決協(xié)議8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按時支付約定的款項；賣方未按時交付房屋；借款人未按時償還借款；雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認定：根據(jù)合同條款及雙方協(xié)商結(jié)果；由合同約定的爭議解決機構(gòu)或法院認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因違約行為而向守約方支付的一定金額的補償。3.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。4.法院訴訟：指向人民法院提起訴訟，由法院對爭議進行審理和裁決。5.房產(chǎn)交易管理部門：指負責(zé)房屋交易管理和監(jiān)督的政府部門。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方無法按時支付款項。解決辦法：協(xié)商延期支付或?qū)で筚J款。2.問題：賣方房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方進行修復(fù)或賠償。3.問題：借款人無力償還借款。解決辦法：協(xié)商還款計劃或采取法律手段追償。4.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：補充或修改合同條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。五、所有應(yīng)用場景：1.個人間房屋買賣與借貸；2.企業(yè)間房屋買賣與借貸；3.房地產(chǎn)開發(fā)項目中的房屋買賣與借貸；4.房屋租賃與借貸相結(jié)合的交易；5.房屋抵押貸款。全文完。2025版房屋買賣與借貸關(guān)系確認合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3借貸方信息1.4借款方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.借貸關(guān)系確認4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率4.4借款還款方式4.5借款利息計算方式5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續(xù)5.4房屋過戶費用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.3附件三：借貸合同10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：借貸合同14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方身份證號碼：_______1.1.4出賣方聯(lián)系方式：_______1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方身份證號碼：_______1.2.4買受方聯(lián)系方式：_______1.3借貸方信息1.3.1借貸方名稱：_______1.3.2借貸方法定代表人：_______1.3.3借貸方身份證號碼：_______1.3.4借貸方聯(lián)系方式：_______1.4借款方信息1.4.1借款方名稱：_______1.4.2借款方法定代表人：_______1.4.3借款方身份證號碼：_______1.4.4借款方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋權(quán)屬證書信息2.2.1房屋所有權(quán)證號：_______2.2.2房屋他項權(quán)證號：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋裝修情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：_______元人民幣3.2付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：_______元人民幣，支付時間：_______3.3.2尾款：_______元人民幣，支付時間：_______3.4付款方式變更3.4.1付款方式變更條件：_______3.4.2付款方式變更程序：_______4.借貸關(guān)系確認4.1借款金額：_______元人民幣4.2借款期限：_______年4.3借款利率：_______%4.4借款還款方式：_______4.5借款利息計算方式：_______5.房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：_______5.2房屋交付條件：_______5.3房屋過戶手續(xù)：_______5.4房屋過戶費用：_______元人民幣6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣方違約：_______6.1.2買受方違約：_______6.2違約責(zé)任6.2.1違約金計算方式：_______6.2.2違約金支付時間：_______6.3違約金支付方式：_______7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1和解：_______7.1.2調(diào)解：_______7.1.3訴訟：_______7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1和解機構(gòu)：_______7.2.2調(diào)解機構(gòu)：_______7.2.3訴訟法院：_______7.3爭議解決費用7.3.1和解費用：_______7.3.2調(diào)解費用：_______7.3.3訴訟費用：_______8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字蓋章8.1.2支付首付款8.1.3房屋過戶手續(xù)辦理完畢8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣交易完成8.2.2借貸關(guān)系解除8.2.3合同約定的其他終止條件8.3合同解除條件8.3.1出現(xiàn)合同約定的解除條件8.3.2任何一方違約8.3.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.合同附件9.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件9.1.1出賣方房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.1.2買受方房屋所有權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同9.2.1房屋買賣合同9.2.2房屋買賣合同附件9.3附件三：借貸合同9.3.1借貸合同9.3.2借貸合同附件10.合同簽署10.1簽署時間：_______年_______月_______日10.2簽署地點：_______10.3簽署人員10.3.1出賣方代表簽字：_______10.3.2買受方代表簽字：_______10.3.3借貸方代表簽字：_______10.3.4借款方代表簽字：_______11.合同變更11.1變更條件11.1.1出現(xiàn)合同約定可變更的情況11.1.2雙方協(xié)商一致11.2變更程序11.2.1提出變更申請11.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容11.2.3簽署變更協(xié)議11.3變更通知11.3.1以書面形式通知對方11.3.2在合同中注明變更內(nèi)容12.合同解除12.1解除條件12.1.1出現(xiàn)合同約定的解除條件12.1.2任何一方違約12.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2解除程序12.2.1提出解除通知12.2.2雙方協(xié)商確定解除方式12.2.3簽署解除協(xié)議12.3解除通知12.3.1以書面形式通知對方12.3.2在合同中注明解除內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件13.1.1出賣方房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.1.2買受方房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.2.1房屋買賣合同13.2.2房屋買賣合同附件13.3附件三：借貸合同13.3.1借貸合同13.3.2借貸合同附件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同義務(wù)14.1.2如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3其他約定事項三14.3.1如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣與借貸關(guān)系中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.2.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度，由甲乙雙方在合同中約定。15.3.2第三方責(zé)任限額最高不超過其收取服務(wù)費用的_______倍。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助符合合同約定。15.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.5.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任，也不承擔(dān)因甲乙雙方違約導(dǎo)致的損失。15.5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導(dǎo)致第三方損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.6第三方介入的終止15.6.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為第三方不再需要提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可書面通知第三方終止其介入。15.6.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因和后續(xù)事宜進行協(xié)商，并簽訂終止協(xié)議。15.7第三方介入的費用15.7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。15.7.2第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在服務(wù)完成后支付。15.8第三方介入的爭議解決15.8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。15.9.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.10第三方介入的合規(guī)性15.10.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)確保其行為符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準。15.10.2第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，需加蓋公章或騎縫章。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性和完整性。2.附件二：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同需完整、清晰，包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，用于明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：借貸合同要求：借貸合同需完整、清晰，包含借貸雙方基本信息、借款金額、期限、利率、還款方式等。說明：作為借貸關(guān)系的主要法律文件，用于明確借貸雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋評估報告要求：提供房屋評估機構(gòu)出具的評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：用于確定房屋交易價格，確保買賣雙方利益。5.附件五：房屋抵押登記證明要求：提供房屋抵押登記證明，需加蓋抵押登記機關(guān)公章。說明：證明房屋是否存在抵押情況，確保交易安全。6.附件六：房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納證明，需加蓋物業(yè)管理部門公章。說明：證明房屋維修基金已繳納，確保房屋后續(xù)維護。7.附件七：稅費繳納證明要求：提供稅費繳納證明，需加蓋稅務(wù)部門公章。說明：證明稅費已繳納，確保交易合規(guī)。8.附件八：戶口本復(fù)印件要求：提供買賣雙方及家庭成員的戶口本復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于核實家庭成員信息，確保交易真實。9.附件九：身份證復(fù)印件要求：提供買賣雙方及家庭成員的身份證復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于核實身份信息，確保交易真實。10.附件十：授權(quán)委托書要求：如委托他人代為辦理相關(guān)事宜，需提供授權(quán)委托書，需簽字蓋章。說明：明確授權(quán)委托事項和受托人，確保交易順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：出賣方未按約定時間交付房屋；買受方未按約定時間支付購房款；出賣方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)；買受方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；出賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明；買受方未按約定提供資金證明；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金計算標(biāo)準根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失；任何一方違約，對方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約示例說明：出賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)支付違約金_______元；買受方未按約定時間支付購房款，導(dǎo)致交易延遲，買受方應(yīng)支付違約金_______元；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，導(dǎo)致甲乙雙方損失_______元，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版房屋買賣與借貸關(guān)系確認合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同生效條件2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋基本情況2.3房屋權(quán)屬證明2.4房屋用途3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標(biāo)準5.3驗收時間及程序5.4驗收爭議解決6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間6.4登記爭議解決7.借貸關(guān)系確認7.1借貸本金7.2借貸利率7.3借貸期限7.4借貸用途7.5借貸擔(dān)保8.借貸償還方式8.1償還方式8.2償還時間8.3償還爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2借貸合同附件14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，并確認借貸關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同當(dāng)事人甲方（出賣方）：[甲方全稱]乙方（買受方）：[乙方全稱]1.4合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)甲方保證所出售房屋為甲方合法所有，并有權(quán)對該房屋進行處分。2.2房屋基本情況房屋地址：[具體地址]房屋面積：[面積]房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]房屋用途：[用途]2.3房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.4房屋用途房屋用途應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于違法活動。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件，并有權(quán)對房屋進行實地查看。3.1.2買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定的時間接收房屋。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋。3.2.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋價格房屋總價款為人民幣[金額]元。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)支付房屋總價款的[百分比]作為定金。4.2.2買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價款的[百分比]。4.2.3買方應(yīng)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后支付房屋總價款的剩余部分。4.3付款時間4.3.1定金支付時間：[具體日期]4.3.2首付款支付時間：[具體日期]4.3.3尾款支付時間：[具體日期]4.4逾期付款責(zé)任如買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的[百分比]作為違約金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付條件5.1.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.1.2房屋無抵押、查封等限制性權(quán)利。5.1.3房屋符合合同約定的交付條件。5.2房屋驗收標(biāo)準5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。5.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好。5.3驗收時間及程序5.3.1驗收時間：[具體日期]5.3.2驗收程序：買方對房屋進行實地查看，確認房屋符合合同約定。5.4驗收爭議解決如買方對房屋驗收有異議，應(yīng)在驗收之日起[天數(shù)]日內(nèi)提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費用登記費用由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3登記時間登記時間：[具體日期]6.4登記爭議解決如因登記問題產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.借貸關(guān)系確認7.1借貸本金甲方同意向乙方提供借款人民幣[金額]元作為購買房屋的資金。7.2借貸利率借款利率按照中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行。7.3借貸期限借款期限自合同簽訂之日起[天數(shù)]年內(nèi)，具體還款計劃如下：7.3.1前[天數(shù)]個月為寬限期，不還本金，僅還利息。7.3.2后[天數(shù)]個月為還款期，每月等額還款。7.4借貸用途甲方借款用途限于購買房屋，不得用于其他任何用途。7.5借貸擔(dān)保7.5.1房屋抵押：乙方以其所購房屋作為抵押物，甲方有權(quán)在乙方違約時優(yōu)先受償。7.5.2第三方擔(dān)保：[第三方名稱]同意為乙方的借款提供擔(dān)保。8.借貸償還方式8.1償還方式乙方應(yīng)按照借款合同約定的還款計劃，每月[日期]前向甲方指定的賬戶支付當(dāng)月應(yīng)還的本金及利息。8.2償還時間還款時間為每月[具體時間]。8.3償還爭議解決如乙方逾期還款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期利息，并有權(quán)根據(jù)借款合同約定采取相應(yīng)措施。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房屋價款的；9.1.2賣方未按約定交付房屋的；9.1.3買方未按約定履行借貸義務(wù)的；9.1.4雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1支付違約金；9.2.2承擔(dān)對方因此遭受的損失；9.2.3雙方協(xié)商解決或通過訴訟方式解決爭議。9.3違約金計算違約金按照逾期款項的[百分比]計算，每日計收。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)：[具體仲裁委員會名稱]10.3爭議解決程序仲裁程序按照[具體仲裁委員會名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方違約，另一方給予寬限期后仍未履行義務(wù)的；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.1.3法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可解除合同的其他情形。11.2解除程序一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，合同自通知送達對方之日起解除。11.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理善后事宜。12.合同生效、變更、解除與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更本合同任何內(nèi)容的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同解除如合同解除，除法律規(guī)定或合同約定外，解除前已經(jīng)履行的部分，不再履行。12.4合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定處理未了事宜。13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測繪報告13.1.3其他相關(guān)證明文件13.2借貸合同附件13.2.1借款合同13.2.2抵押合同13.2.3第三方擔(dān)保合同14.其他約定事項14.1通知方式雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸[合同簽訂地點的仲裁委員會]所有。14.4合同份數(shù)及生效日期本合同一式[份數(shù)]份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務(wù)如甲乙雙方同意，可引入中介機構(gòu)提供房屋買賣或借貸服務(wù)的協(xié)助。15.2.2擔(dān)保服務(wù)如乙方需要，可引入擔(dān)保公司提供借款擔(dān)保服務(wù)。15.2.3評估服務(wù)如甲乙雙方需要，可引入評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。15.2.4法律服務(wù)如甲乙雙方需要，可引入律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)在其專業(yè)范圍內(nèi)提供服務(wù)，并對服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接后果承擔(dān)責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：15.3.2.1中介機構(gòu)：[金額]元。15.3.2.2擔(dān)保公司：[金額]元。15.3.2.3評估機構(gòu)：[金額]元。15.3.2.4律師事務(wù)所：[金額]元。15.4第三方責(zé)任免除15.4.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。15.4.2甲乙雙方責(zé)任第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。15.5第三方介入費用15.5.1費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.5.2費用支付費用支付方式、時間及金額由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體方式。16.1.2雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.1.3雙方通知對方第三方介入的情況。16.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)16.2.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。16.3第三方介入后的爭議解決16.3.1爭議解決方式第三方介入后產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。16.3.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁委員會名稱]仲裁。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付費用。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議向第三方支付費用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議和本合同共同約定，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同履行其職責(zé)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：證明甲方對房屋擁有合法所有權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：證明甲方對房屋擁有合法土地使用權(quán)。3.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需加蓋測繪機構(gòu)公章。說明：證明房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。4.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。說明：明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)。5.借款合同要求：提供借款合同，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。說明：明確甲乙雙方在借貸關(guān)系中的權(quán)利義務(wù)。6.抵押合同要求：提供抵押合同，需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認。說明：明確房屋抵押的相關(guān)事宜。7.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保合同，需加蓋擔(dān)保方公章或簽字確認。說明：明確第三方擔(dān)保的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.評估報告要求：提供評估報告，需加蓋評估機構(gòu)公章。說明：提供房屋價值的評估結(jié)果。9.法律意見書要求：提供法律意見書，需加蓋律師事務(wù)所公章。說明：提供法律咨詢意見，確保合同合法有效。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)證明文件。說明：如房屋維修記錄、物業(yè)管理費繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方未按約定支付房屋價款的；1.2賣方未按約定交付房屋的；1.3買方未按約定履行借貸義務(wù)的；1.4雙方任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)的；1.5第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)的。2.責(zé)任認定標(biāo)準2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算。2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。2.3爭議解決：違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的爭議解決費用。3.違約示例說明3.1買方未按約定支付房屋價款：示例：買方逾期支付房屋價款10萬元，應(yīng)支付違約金[金額]元，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方未按約定交付房屋：示例：賣方未按約定時間交付房屋，應(yīng)支付違約金[金額]元，并賠償買方因此遭受的損失。3.3買方未按約定履行借貸義務(wù)：示例：買方逾期還款10萬元，應(yīng)支付違約金[金額]元，并賠償甲方因此遭受的損失。3.4第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)：示例：第三方未按約定時間完成房屋評估，應(yīng)支付違約金[金額]元，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025版房屋買賣與借貸關(guān)系確認合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就房屋買賣與借貸關(guān)系達成一致，為明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范房屋買賣與借貸關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，明確交易雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）房屋：指甲方名下具有合法產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)用途房屋；（2）借貸關(guān)系：指甲方將房屋作為抵押物，向乙方提供貸款，乙方在約定期限內(nèi)歸還貸款本金及利息的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋買賣：指甲方將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的房款；（2）借貸：指甲方將房屋作為抵押物，向乙方提供貸款，乙方在約定期限內(nèi)歸還貸款本金及利息；（3）抵押權(quán)：指乙方對甲方房屋享有的抵押權(quán)，在貸款未全部歸還前，乙方有權(quán)處置該房屋以實現(xiàn)債權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付房款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定歸還貸款本金及利息；（3）甲方有權(quán)在乙方未按時歸還貸款時，依法行使抵押權(quán)；（4）甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋；（2）乙方有權(quán)在甲方未按時交付房屋時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）乙方有權(quán)在甲方未按時歸還貸款時，依法行使抵押權(quán)；（4）乙方應(yīng)按照約定支付房款及貸款本金及利息。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）房屋買賣：甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；（2）借貸：甲方應(yīng)將房屋作為抵押物，乙方在貸款期限內(nèi)有權(quán)對房屋行使抵押權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）房屋買賣：在合同履行期限內(nèi)，乙方按照約定支付房款，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下；（2）借貸：在貸款期限內(nèi)，乙方按照約定歸還貸款本金及利息，甲方放棄抵押權(quán)。6.3終止程序（1）房屋買賣：在合同履行期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致，可終止合同；（2）借貸：在貸款期限內(nèi)，乙方提前歸還貸款本金及利息，甲方放棄抵押權(quán)。6.4終止后果（1）房屋買賣：合同終止后，乙方取得房屋所有權(quán)；（2）借貸：合同終止后，甲方放棄抵押權(quán)，乙方不再承擔(dān)還款義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋買賣費用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶費、契稅、印花稅等；（2）借貸費用：包括但不限于貸款利息、抵押登記費、評估費等；（3）其他費用：包括但不限于律師費、中介費、稅費等其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）房屋買賣費用：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，按照甲方提供的支付計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；（2）借貸費用：乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照貸款合同約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付；（3）其他費用：根據(jù)費用的性質(zhì)和雙方約定，采取相應(yīng)的支付方式。7.3支付時間（1）房屋買賣費用：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付完畢；（2）借貸費用：乙方應(yīng)按照貸款合同約定的還款時間表支付；（3）其他費用：按照費用的性質(zhì)和雙方約定的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，及時向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；（2）乙方應(yīng)在支付費用前，確認相關(guān)費用已按照約定標(biāo)準計算；（3）如因甲方原因?qū)е沦M用計算錯誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_____%；（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，并賠償乙方相應(yīng)的損失。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房款總額的_____%；（2）若乙方未按約定時間歸還貸款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為貸款總額的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金應(yīng)一次性支付；（2）若違約金不足以彌補損失，違約方應(yīng)另行賠償損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）房屋買賣與借貸關(guān)系的具體條款；（2）雙方的商業(yè)秘密；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）政府發(fā)布禁令，禁止房屋交易；（3）罷工導(dǎo)致房屋無法交付。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭議提交仲裁機構(gòu)仲裁；（3）訴訟：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的；（2）涉及他人合法權(quán)益的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）對房屋買賣與借貸關(guān)系的解釋權(quán)；（2）對合同履行情況的監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，對乙方違約行為的追償權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在乙方未按約定支付房款或貸款的情況下，甲方有權(quán)采取法律手段追討；（2）在合同履行過程中，若發(fā)生不可抗力事件，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。任何修改和補充均應(yīng)視為合同的一部分。14.2修改和補充效力經(jīng)雙