安全生產(chǎn)管理協(xié)議

1、安全生產(chǎn)管理協(xié)議甲方 （出租方 ）:法定代表人 :乙方 （承租方 ）:負責人 :負責人身份證號碼 :聯(lián)系人 :聯(lián)系人電話 :甲 乙雙方 于年月 日簽訂租 賃合同 （合同 編號:,以 下稱為“租賃 合同”） 甲方 將座落 在 的物業(yè) （以下簡稱 “出租物業(yè) ”出租給乙方經(jīng)營。為加強安全生產(chǎn)工作的管理，落實安全生產(chǎn)管理責任，保障人民生命和財產(chǎn)安全，根據(jù)中華人民共和國安全生產(chǎn)法、消防法和xx省安全生產(chǎn)條例及其他有關安全生產(chǎn)法律法規(guī)的規(guī)定，按照 “誰承租，誰負責 ”的原則和堅 持“安全第一、預防為主 ”的基本方針，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，供雙方共同遵 守。 矚慫潤厲釤瘞睞櫪廡賴賃軔朧。（一）

2、租賃用途 甲方出租給乙方的出租物業(yè)只限于乙方從事 物業(yè)租賃合同 （合巨編號 :）中所限定的生產(chǎn)經(jīng) 營范圍。二、甲方的安全生產(chǎn)職責、權利及義務（一）甲方的安全生產(chǎn)職責1、向乙方宣傳國家和地方關于安全生產(chǎn)和消防等方面的政策、法律和規(guī)定。2、 甲方提供的出租物業(yè)消防設備與設施的現(xiàn)狀及補充:（1）甲方提供的出租物業(yè)僅配備部分基本的消防設施，甲方配備不足 部分由乙方根據(jù)生產(chǎn)與使用情況進行補充，甲方予以同意 :（2）甲方提供的出租物業(yè)的疏散通道符合建設時的安全標準，如不符合現(xiàn)時的消防安全要求，乙方應根據(jù)當?shù)匕踩芾聿块T的要求進行設置:（3）甲方提供的出租物業(yè)內配有基礎配電設施。3、 對乙方的安全生產(chǎn)和消防

3、工作進行督促檢查，具體包括:（1）督促和檢查乙方建立、健全安全生產(chǎn)和消防責任制 ;（2）督促和檢查乙方制定安全生產(chǎn)和消防方面的規(guī)章制度、操作規(guī)程及應急預案 ;（3）督促和檢查乙方對安全生產(chǎn)和消防的有效投入 ;（4）抽查乙方的安全生產(chǎn)和消防工作，發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)或消防隱患及時提出處理意見 ;（5）接受乙方生產(chǎn)安全或消防事故報告，根據(jù)事故性質及危害情況提 出處理意見，及時上報并配合有關部門調查處理工作，同時監(jiān)督乙方進行事故處理。4、按照上級安全生產(chǎn)和消防部門的部署或要求，通知并監(jiān)督乙方開 展相關安全生產(chǎn)及消防工作。（二 ） 甲方作為出租方，享有下列權利1 、甲方 （在乙方的陪同下 ）有權進入乙方承租的

4、出租物業(yè)進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患有權 要求乙方及時整改，乙方須將整改的結果向甲方報告 聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測樅。2、甲方有權知道乙方對出租物業(yè)進行裝修時，其裝修的總體方案及相應的消防安全方案。3、甲方如發(fā)現(xiàn)乙方在出租物業(yè)從事非法生產(chǎn)經(jīng)營活動時，有權向政府相關部門舉報，且有 權提前終止物業(yè)租賃合同 。 殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍東。4、甲方有權對出租物業(yè)內的各生產(chǎn)經(jīng)營單位的安全管理工作進行相關的協(xié)調與監(jiān)督。（三 ） 甲方作為出租方，有下列義務 甲方有義務向乙方及時傳達政府相關部門安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和文件精神。三、乙方的安全生產(chǎn)職責、權利及義務（一 ） 乙方的安全生產(chǎn)職責 乙方在出租物業(yè)進行生產(chǎn)

5、經(jīng)營活動，是安全生產(chǎn)的責任主體，應 負有下列安全責任 :1、貫徹執(zhí)行國家有關法律、法規(guī)，制定和實施安全生產(chǎn)的管理規(guī)定， 建立、完善、落實本單位的安全生產(chǎn)責任制。2、根據(jù)本單位的實際情況設置符合法律法規(guī)規(guī)定的安全生產(chǎn)管理機 構，明確安全生產(chǎn)責任人，配備專職、兼職安全生產(chǎn)管理員，負責日常安全生產(chǎn)管理工作。3、建立、健全本單位安全生產(chǎn)和消防責任制，制定安全生產(chǎn)和消防 方面的規(guī)章制度、操作規(guī)程及應急預案。4、對本單位安全生產(chǎn)和消防進行有效投入。對本單位由于安全生產(chǎn)所須的資金投入不足導 致的后果承擔責任。5、對本單位員工進行安全生產(chǎn)教育和培訓，提高員工安全生產(chǎn)的管理水平，保證員工掌握 安全操作技能，特種

6、作業(yè)人員須持證上崗。 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒鈀。6、乙方不得擅自改變租賃合同約定出租物業(yè)的使用用途，不得在出 租物業(yè)內生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存、使用危險物品，不得利用出租物業(yè)生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存危險化學 品，如生產(chǎn)需要使用危險化學品的，其儲存和使用條件應符合法律法規(guī)和標準規(guī)范要求。 貿攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾膚。7、乙方在出租物業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營應當具備法律、法規(guī)和標準規(guī)定的安全生產(chǎn)條件。8、乙方不得將出租物業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營項目、場所、設備發(fā)包或者出租 給不具備安全生產(chǎn)條件或者相應資質的單位或者個人。9、未經(jīng)甲方同意乙方不得將出租物業(yè)擅自轉租、轉讓或轉借，不得 利用出租物業(yè)進行非法活動。xx、乙方確保在出租物業(yè)從事的

7、生產(chǎn)經(jīng)營活動，在國家安全生產(chǎn)相關法律法規(guī)和條例規(guī)章的范圍內進行。XX、配合甲方對出租物業(yè)的安全檢查工作，接受甲方對本單位的安全生產(chǎn)和消防工作的檢查、 監(jiān)督，自行開展本單位的安全生產(chǎn)和消防檢查， 對發(fā)現(xiàn)的安全問題、 生產(chǎn)安全或消防隱患，應及時整改、消除或報告。 謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍雜。XX、乙方須在出租物業(yè)內做好防火、防澇、用電、用氣的安全檢查， 不得在出租物業(yè)公用部位堆放雜物、垃圾，保障出租物業(yè)疏散通道、安全出口、消防車通道 暢通，保證出租物業(yè)防火防煙分區(qū)、防火間距符合消防技術標準。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩龔。13、乙方應保證用電安全，嚴禁在出租物業(yè)內私自拉接電線和隨意加大負荷或改變保險裝

8、置； 嚴禁在出租物業(yè)內使用沒有自動斷電保護裝置的偽劣接線板電器等。 出租物業(yè)的房屋離人時 必須拔掉電源插頭， 關掉電源開關， 保證安全用電。 乙方在出租物業(yè)的家用電器使用中一旦 出現(xiàn)問題，發(fā)生事故，由乙方完全負責。 煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞。XX、乙方須在出租物業(yè)內配備滅火器等基本消防器材，放在室內顯 眼、易取的位置，并做好定時檢查保持整潔完好。XX、乙方不得在出租物業(yè)內存放易燃易爆物品，燃放煙花炮竹或動用明火。XX、乙方發(fā)現(xiàn)出租物業(yè)建筑物存在漏水、裂縫或其他影響安全使用的問題，應迅速告知甲方 予以處理。 乙方負責保護出租物業(yè)建筑物的整體結構， 不得私自拆除和改裝出租物業(yè)建筑物 及影響整體結

9、構，不得破壞出租物業(yè)建筑物外貌。 鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰聾。XX、乙方在租賃合同約定范圍內，在出租物業(yè)從事生產(chǎn)、倉儲、餐飲、 娛樂、旅館等經(jīng)營活動，須確保依據(jù)安全生產(chǎn)相關法律法規(guī)的要求，通過消防部門的驗收 取得消防驗收合格后方從事上述生產(chǎn)經(jīng)營活動。 籟叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻曉。xx、乙方在租賃合同約定范圍內將出租物業(yè)作倉庫使用時，須確保不存放易燃易爆危險化學品，并告知甲方所存放的物品的危險特性。 預頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥齙。XX、乙方在租賃合同約定范圍內將出租物業(yè)用作開設餐廳、旅館、娛樂場所時，須碓保場所內 （除廚房內可存放少量的瓶裝煤氣外 ） 不存放易燃易爆危險化學品。 滲釤嗆儼勻諤鱉調硯

10、錦鋇絨 鈔。20、乙方確保不在出租物業(yè)進行私自隔間、隔樓等違章搭建，乙方不得將廠房、倉庫與宿舍 設置在同一建筑物內，且安全間距應符合法律、法規(guī)和標準、規(guī)范要求。嚴禁乙方在出租物 業(yè)出現(xiàn) “三合一 ”?！岸嗪弦弧眻鏊叭弦?”場所指企業(yè)員工集體宿含與生產(chǎn)作業(yè)、物資存放的 場所相通連的家庭作坊式的場所 :“多合一 ”場所指集生產(chǎn)加工、儲存、經(jīng)營、生活住宿等為 一體的場所 ） 等現(xiàn)象發(fā)生。 鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵羆。21、乙方負責出租物業(yè)內消防設備與設施的管理與保養(yǎng)。22、乙方對出租物業(yè)進行新建、 改建、 擴建項目時， 必須經(jīng)甲方同意， 且消防、 安全、 環(huán)保、 職業(yè)衛(wèi)生等設施應按法規(guī)三同時要求

11、進行。 擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏無。23、乙方確保主要負責人、 安全管理人員、 特種作業(yè)操作人員應經(jīng)專門機構培訓合格后持證 上崗。24、乙方確保對出租物業(yè)內存在的危險有害因素進行安全標識及告 知其員工，并進行全員安全培訓，使全員具備本崗位的安全生產(chǎn)知識和技能。25、乙方確保建立安全生產(chǎn)事故應急救援預案并定期組織演練。26、乙方在出租物業(yè)進行經(jīng)營活動的員工須按照法律規(guī)定參加工傷社 會保險。27、乙方在出租物業(yè)內不得違章指揮、強令員工冒險作業(yè)。28、 乙方在出租物業(yè)內發(fā)生生產(chǎn)安全事故，應立即采取救援行動， 并立即按事故報告條例如實向甲方及有關部門報告，積極配合甲方及有關部門的調查處理。贓熱俁閫歲匱

12、閶鄴鎵騷鯛漢鼉。29、乙方在承租出租物業(yè)期間須完成上級安全生產(chǎn)和消防部門部署的其他安全生產(chǎn)及消防工 作。30、乙方在承租出租物業(yè)期內指派同志 （電話）負責承租出租物業(yè)區(qū)域內的安全工作，接受甲 方的管理。（二）、乙方作為承租方，享有下列權利乙方經(jīng)甲方書面同意后可根據(jù)自身生產(chǎn)經(jīng)營的實際情況。 將部分出租物業(yè)再次轉租給具備安 全生產(chǎn)條件或者相應資質的單位和個人（下稱 “第三方 ”，）乙方將部分出租物業(yè)轉租第三方期間的安全管理責任由乙方負責。 壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱釣。（三）、乙方作為承租方，有下列義務1、乙方有義務積極配合政府相關部門的安全執(zhí)法檢查，并對檢查中指出的問題進行及時的 整改。2、乙方有

13、義務全力配合并參加甲方組織開展的安全活動及事故應急救援預案演練等。3、乙方有義務開展經(jīng)常性的安全教育培訓，以及參加公益性安全宣傳教育活動。四、其他約定1、乙方在承租出租物業(yè)期間發(fā)生的生產(chǎn)安全事故，由乙方直接對當 地安監(jiān)局負責，并自行承擔所有法律責任，包括行政、刑事及民事賠償責任。2、乙方有下列情形之一的，甲方有權采取停水、停電措施，有權解 除與乙方之間的租賃合同 :（1）經(jīng)甲方或安委會檢查發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)和消防隱患并提出整改或處理意見后，乙方 拒不整改或處理的 ; 蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦繯。（2）發(fā)生重傷以上安全事故或火災的 ;（3）因違反安全生產(chǎn)或消防等法律法規(guī)被有關部門責令停產(chǎn)停業(yè)的;（4）發(fā)生其他嚴重違反安全生產(chǎn)或消防法律法規(guī)的行為的。3、因乙方未能履行安全責任，甲方有權提前解除租賃合同并收回出租物業(yè)，所造成的任何 損失甲方不承擔任何責任。 買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻。4、因乙方未能履行安全責任以及由于乙方或其他方責任引起的傷亡、 火災、車輛、物損、治安等各類事故，造成自身、甲方或第三方人員傷亡和財產(chǎn)損失的，應 由乙方或其他責任方承擔事故責任和經(jīng)濟賠償， 甲方不承擔任何責任， 并有權通過法律途經(jīng) 向乙方或其他責任方追索賠償 ; 甲方對上述原因發(fā)生的各類事故，盡力協(xié)助做好搶救工作， 所需費用由乙方或其