2019年房產(chǎn)抵押購銷合同協(xié)議書

1、2019 年房產(chǎn)抵押購銷合同協(xié)議書抵押人：地址：抵押權(quán)人：地址：根據(jù)中華人民共和國民法通則 、中華人民共和國合同法 、中華人民共和國物權(quán)法 的規(guī)定， 抵押人和抵押權(quán)人在年月日簽訂的XX合同同時簽訂本抵押協(xié)議書（以下稱“協(xié)議書”）。一、抵押物和抵押登記本項抵押物為抵押人位于幢房產(chǎn)證號抵押人已于 _年_月日與 公司簽訂購銷合同，并據(jù)此向抵押權(quán)人辦理抵押。抵押登記：抵押人應辦妥房屋所有權(quán)抵押登記手續(xù)。 房屋所有權(quán)證 由抵 押權(quán)人執(zhí)管。二、抵押人義務1. 抵押人提供的抵押物實際存在，無產(chǎn)權(quán)爭議，抵押人合法擁 有。2. 在本協(xié)議有效期內(nèi)，抵押人保證抵押物的安全和完整，不得 以任何違法方式轉(zhuǎn)移抵押物，并隨

2、時接受抵押權(quán)人的監(jiān)督檢查。3. 抵押人所提供的抵押物沒有向任何第三者抵押或轉(zhuǎn)讓，且在 本協(xié)議有效期內(nèi)，不擅自將抵押物出售、 轉(zhuǎn)讓、贈與、托管、再抵押、重大改裝增補或以其它方式處置抵押物。4. 抵押人若將所提供的抵押物出租，需要事先通知抵押權(quán)人， 且出租合同不得對抗本抵押協(xié)議， 所得收益優(yōu)先向抵押權(quán)人支付合同 款項。三、抵押物的使用和檢查1. 本協(xié)議項下的抵押房產(chǎn)由抵押人使用，抵押人對所使用的房 產(chǎn)應負保護和管理的責任并按時繳付因使用該房產(chǎn)所發(fā)生的全部費 用。2. 抵押權(quán)人有權(quán)定期或不定期，對抵押房產(chǎn)檢查，抵押人應提 供一切便利。四、保險1. 抵押人須按抵押權(quán)人所規(guī)定的時間和指定的險種到抵押權(quán)人

3、 指定的保險公司辦妥抵押物的保險手續(xù)。 投保金額不得抵于抵押物的 總價值，投保期應長于購銷合同款期 1-3 個月，保險單正本必須注明 抵押權(quán)人為第一受益人。2. 在購銷合同款沒有支付之前 （購銷合同履約期內(nèi)） ，抵押人不 得以任何理由中斷保險， 如抵押人中斷保險， 抵押權(quán)人有權(quán)代為投保， 一切費用及利息均由抵押人支付，抵押權(quán)人有權(quán)向抵押人追索。3. 如抵押物發(fā)生意外毀損，滅失，保險公司依法不予賠償或所 賠償?shù)慕痤~不足以償還抵押人所欠抵押權(quán)人的款項時， 抵押權(quán)人有權(quán) 要求抵押人提供抵押權(quán)人所認可的抵押物予以補足， 否則，抵押人須 提前償還全部欠款。五、抵押解除抵押人支付抵押權(quán)人的一切款項，方可辦理抵押注銷手續(xù)，抵 押權(quán)人將執(zhí)管的有關憑證和文件退還給抵押人。六、抵押權(quán)的行使1. 按照“購銷合同”有關規(guī)定，當?shù)盅喝税l(fā)生違約事件時，抵 押人在抵押權(quán)人發(fā)出歸還欠款的書面通知六十天后， 仍不履行還款義 務，抵押權(quán)人有權(quán)向法院申請強制執(zhí)行抵押物。2. 法院強制執(zhí)行抵押物委托有關機構(gòu)進行拍賣、出售、出租部 分或全部抵押物，所得款項優(yōu)先償還本金和付息。若有結(jié)余，退還給 抵押人，不足清償債務時， 其不足部分應由抵押人繼續(xù)負責清償，直 至全部償清為止。七、適用法律及其他1. 本協(xié)議適用中華人民共和國的法律，并按其解釋2. 本協(xié)議是購銷合同 不可分割的組成部分，