工程參考資料竣工驗收備案要點問答

1、工程竣工驗收備案要點問答 （ 二）13. 工程竣工驗收備案管理工作的主要依據(jù) ？（1 ）中華人民共和國建筑法（2 ）建設(shè)工程質(zhì)量管理條例（中華人民共和國國務(wù)院令第2 7 9號）（3 ） 房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收備案管理暫行辦法 （中華人民共 和國建設(shè)部令（2 0 0 0 ）第78號）（4 ）房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定（中華人民共和國建設(shè)部建建（2 0 0 0 ） 1 4 2號）（5 ）甘肅省建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督實施細(xì)則 （6 ）甘肅省房屋建筑工程和城市基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)管理辦法14. 工程竣工驗收備案需哪些條件 ?1、參建各方和有關(guān)部門已按有關(guān)文件規(guī)定，共同對工程進(jìn)

2、行了竣工驗收，并在單位工程竣工驗收證明書上簽署了同意驗收的意見；2、規(guī)定必須提供的文件資料應(yīng)完整、有效；3、工程竣工驗收合格后規(guī)定的十五天期限內(nèi)。15. 工程竣工驗收備案有哪些程序 ?1、建設(shè)單位在工程竣工驗收前，向備案部門申領(lǐng)房屋建筑工程竣工驗收備案表 （以下簡稱備案表 ）；2、工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位按規(guī)定要求填寫備案表，并加蓋有效公章3、工程竣工驗收合格后十五日內(nèi)，建設(shè)單位應(yīng)及時攜帶 備案表及規(guī)定的文件資 料，向備案部門提出工程竣工驗收備案申請；4、備案部門對文件資料是否齊全進(jìn)行初審。符合要求的， 同意備案申請；不符合要 求的，不予立案登記。5、初審符合要求的， 備案部門對文件資料內(nèi)

3、容進(jìn)行復(fù)審。 對能夠整改的一般不符合 要求的工程，發(fā)出整改單，退回建設(shè)單位整改， 整改合格后，建設(shè)單位重新申請備案； 對嚴(yán)重不符合要求的工程，發(fā)出重新竣工驗收通知書 ，責(zé)令建設(shè)單位按規(guī)定進(jìn)行 認(rèn)真整改，整改合格后，建設(shè)單位必須重新組織工程竣工驗收，重新申請備案。6、復(fù)審符合要求的工程，備案部門報有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)審核， 簽署同意備案意見，加蓋有效 公章，通知建設(shè)單位領(lǐng)回備案表。16. 備案的主要內(nèi)容有哪些 ?（一） 有關(guān)法定管理部門對工程的許可情況 包括：項目施工許可、規(guī)劃許可、公安消防、環(huán)保許可、施工圖紙設(shè)計審查許可等； （ 二 ） 工程質(zhì)量監(jiān)督情況包括：質(zhì)量監(jiān)督站對參建各方的質(zhì)量行為、 工程實體的質(zhì)

4、量、 工程施工技術(shù)管理與質(zhì) 控資料、工程竣工驗收監(jiān)督情況、工程質(zhì)量監(jiān)督抽槍等監(jiān)督情況， 所出具的工程質(zhì) 量監(jiān)督報告；（ 三 ） 工程竣工綜合驗收情況 包括：施工單位在程竣工后，進(jìn)行自查并出具的工程竣工報告；監(jiān)理單位在工程竣工后，進(jìn)行檢查并出具的工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告；勘察、設(shè)計單位在工程竣工后，進(jìn)行檢查并出具的工程質(zhì)量檢查報告；各參建單位在工程竣工驗收后，共同 簽署的原始證明文件 單位工程竣工驗收證明書 ；建設(shè)單位對工程竣工驗收情況綜 合報告單位工程竣工驗收報告。(四)其他法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的要求 如：城市建設(shè)檔案管理規(guī)定要求的由城建檔案館出具的城建檔案認(rèn)可文件； 人 防法要求的人防部門出具的

5、人防認(rèn)可文件等。17 備案(空白)表何單位何時何處申領(lǐng)？一般由建設(shè)單位在工程竣工驗收前，向當(dāng) 地備案部門申領(lǐng)。18 備案表填寫有何要求？除按一般文檔填寫要求外還應(yīng)注意：( 1 ) 除一般欄目外， 竣工驗收意見欄不得提前填寫， 應(yīng)在工程竣工驗收后交有關(guān)單位 填寫并簽章。(2 )備案意見應(yīng)由備案部門填寫。(3 )工程名稱、竣工驗收日期等應(yīng)和 單位工程竣工驗收證明書 工程質(zhì)量監(jiān)督報 告相一致。(4 )備案表不得復(fù)印，不得拆開，不得自行設(shè)計，必須使用國家建設(shè)部統(tǒng)一格式，備 案部門監(jiān)制的原件。(5 )人員簽名必須真實有效，單位公章必須滿足法定資格要求。(6 )一律用墨筆填寫，不得使用鉛筆、圓珠筆。19.

6、備案程序流程如何進(jìn)行？2 0 備案需審查的文件有哪些?(詳見備案文件審查目錄)21.備案文件資料不符合審查要求有哪些情況 ?1、一般不符合；1 ) 不按規(guī)定提供原件：(a )未提供原件驗證的；(b )不能提供原件驗證的；(c )復(fù)印件未注明留存單位(簽章)；(d)原件與復(fù)印件內(nèi)容不符的；2 ) 文件內(nèi)容不全或不符合簽章要求3 ) 簽署日期前后不符4 ) 工程名稱不符或變更手續(xù)不全的5 ) 文件不符合有關(guān)部門所提供樣本的6 ) 缺少文件附件 (如附圖)7 ) 文件污染破損嚴(yán)重 ( 如文件缺、簽章無法辨認(rèn)等 )8 )文件結(jié)論不明確9 )文件涂改處未加確認(rèn)章10)其它一般不符合規(guī)定要求的2 嚴(yán)重不符

7、合；1 )偽造有關(guān)文件的2 ) 重要數(shù)據(jù)和結(jié)論性意見涂改的3 )缺少有效文件或提供超期、失效文件的4 )有關(guān)文件結(jié)論不符合備案條件的5)申請備案日期已超過期限的6 )質(zhì)監(jiān)站等有關(guān)部門責(zé)令整改的問題未整改完畢7 )嚴(yán)重不符合竣工驗收有關(guān)規(guī)定的8 ) 其它嚴(yán)重不符合法律、法規(guī)、規(guī)章要求的 ( 如消防、環(huán)保、規(guī)劃等 )22備案文件資料審查的一般要求 ? 1、備案文件審查目錄 (1 )18項、1416項需要原件，不得復(fù)印。 (2 )913項可用復(fù)印件，但必須提供原件復(fù)核。 (3 )17項提供原件復(fù)核。(4 )所有復(fù)印件均需注明原件存放單位，并加蓋公章23備案文件資料具體要求：(1 )規(guī)劃許可證需提供正

8、本復(fù)核；(2 )消防認(rèn)可文件：七層以上住宅、辦公樓、廠房、綜合樓等工程應(yīng)提供 (單位工程 設(shè)計無消防要求的除外 )：(3 )環(huán)保部門認(rèn)可文件：單位工程設(shè)計有環(huán)保要求的， 必須提供(一般住宅工程除外 )； (4 )施工圖設(shè)計審查意見：2 0 0 1 1 2 1 5起開工的工程必須查驗；(5 )建設(shè)工程檔案專項驗收意見書：200238后竣工驗收的工程必須查驗；(6 )工程質(zhì)量保修書：每個工程竣工驗收合格后施工單位必須提供給建設(shè)單位；(7 )住宅質(zhì)量保證書、使用說明書登記表：目前一般指商品住宅；(8 )檢測、檢驗報告登記表： 可視工程情況，主要為使用功能方面的檢測、 檢驗情況。24出現(xiàn)不符合要求的情

9、況，整改有何不同要求 ? 根據(jù)嚴(yán)重程度，一般不符合要求的，備案部門下達(dá) 整改通知單責(zé)成建設(shè)單位限期 整改，整改后達(dá)到要求的，可重新申報備案。嚴(yán)重不符合要求的，備案部門下達(dá)重 新組織竣工驗收通知書 責(zé)成建設(shè)單位限期重新組織竣工驗收， 并按規(guī)定要求給于行 政處罰。確認(rèn)工程施工質(zhì)量已符合國 符合施工圖設(shè)計文件和合同25工程竣工報告。具體指什么文件 ? 系指施工單位在工程竣工后， 已對工程進(jìn)行了質(zhì)量自檢， 家有關(guān)的法律、 法規(guī)、規(guī)章和工程建設(shè)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，要求，可以竣工驗收。向建設(shè)單位提交的申請工程竣工驗收的報告書2 6 工程質(zhì)量監(jiān)理評估報告具體指什么文件 ？系指監(jiān)理單位在工程竣工后， 對工程質(zhì)量和

10、質(zhì)控資料進(jìn)行了核查， 并根據(jù)施工過程中 完整的監(jiān)理資料， 對整個工程進(jìn)行質(zhì)量評估， 確認(rèn)工程可以竣工驗收， 向建設(shè)單位提 交的工程質(zhì)量評估報告書。2 7工程質(zhì)量勘察檢查報告具體指什么文件 ？ 系指勘察單位在基礎(chǔ)工程竣工后， 對基礎(chǔ)工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查， 并將地基基礎(chǔ)土層實 際情況與勘察設(shè)計文件 （ 包括設(shè)計變更通知書 ） 確認(rèn)基礎(chǔ)工程可以竣工驗收， 向建設(shè)單 位提交的工程質(zhì)量檢查報告書。2 8 工程質(zhì)量設(shè)計檢查報告具體指什么文件 ？系指設(shè)計單位在工程竣工后， 對工程質(zhì)量進(jìn)行了檢查， 并將施工實體質(zhì)量的實際情與 設(shè)計文件 （ 包括設(shè)計變更通知書 ） 對照，確認(rèn)工程可以竣工驗收， 向建設(shè)單位提交的工

11、 程質(zhì)量檢查報告書。2 9 單位工程竣工驗收證明書具體指什么文件 ？系指各參建單位在工程竣工驗收后， 共同簽署的單位工程竣工驗收意見情況的原始證 明文件。3 0單位工程竣工驗收報告具體指什么文件 ？ 系指建設(shè)單位在工程竣工驗收后， 將工程概況， 執(zhí)行基本建設(shè)程序的情況， 工程竣工 驗收時間、 程序、內(nèi)容、組織形式、 參建各方對工程竣工驗收的意見， 對勘察、設(shè)計、 施工、監(jiān)理單位在工程建設(shè)過程中的評價等， 進(jìn)行全面概括地總結(jié)， 并提交備案部門 備案的書面報告。3 1 建設(shè)工程施工許可證具體指什么文件 ？ 系指根據(jù)中華人民共和國建筑法、 建設(shè)工程施工許可管理辦法、 建設(shè)部關(guān) 于修改 ?邀建設(shè)工程施

12、工許可管理辦法的決定等有關(guān)的法律、法規(guī)和規(guī)章，建設(shè) 單位應(yīng)在工程開工前， 對工程的立項審批、 施工圖設(shè)計審查、 規(guī)劃審批、招投標(biāo)管理、 申報質(zhì)量監(jiān)督等法律、法規(guī)規(guī)章規(guī)定要求的執(zhí)行情況報建設(shè)行政主管部門進(jìn)行審查， 符合要求后， 由其確認(rèn)工程可以開工所出具的認(rèn)可文件。 一般稱之為建設(shè)工程項目施 工許可證，有的項目為開工報告審批書。32建設(shè)工程規(guī)劃許可證具體指什么文件 ?系指根據(jù) 中華人民共和國城市規(guī)劃法等有關(guān)的法律、 法規(guī)和規(guī)章，建設(shè)單位按照 建設(shè)工程規(guī)劃許可文件的要求， 完成建設(shè)用地范圍內(nèi)各項建設(shè)工程后， 在組織工程竣 工驗收前，向城市規(guī)劃部門申請規(guī)劃驗收。 驗收合格后， 取得城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部

13、門 出具的認(rèn)可文件。3 3 消防認(rèn)可文件具體指什么文件？系指根據(jù)中華人民共和國消防法、 建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定等有關(guān)建 設(shè)工程消費驗收的法律、 法規(guī)和規(guī)章， 按照國家工程建筑消防技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行消防設(shè)計 的建筑工程完畢后，在組織工程竣工驗收前， 建設(shè)單位向公安消防部門申請消防驗收。 驗收合格后，取得公安消防部門部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。3 4環(huán)保認(rèn)可文件具體指什么文件？根據(jù)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法、建設(shè)項目環(huán)境保護(hù)條例（國務(wù)院2 5 3號令） 等有關(guān)城市環(huán)保的法律、法規(guī)和規(guī)章，建沒單位在建設(shè)工程的環(huán)境保護(hù)設(shè)施完成 后，在組織工程竣工驗收前， 向環(huán)保行政主管部門申請環(huán)境保護(hù)設(shè)施驗收，

14、驗收合格 后，取得環(huán)保行政主管部門出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。35施工圖設(shè)計文件審查意見具體指什么文件 ?系指根據(jù)建筑工程施工圖設(shè)計文件審查有關(guān)問題的指導(dǎo)意見 建技（2 0 0 0 ） 2 1 號、關(guān)于建筑工程施工圖設(shè)計文件審查暫行辦法 建設(shè)（2 0 0 0 ）4 1號等有關(guān)文 件，建設(shè)單位在工程開丁前， 應(yīng)將施工設(shè)計圖， 報送建設(shè)行政主管部門或其委托的有 關(guān)審查機(jī)構(gòu)， 進(jìn)行結(jié)構(gòu)安全和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、 技術(shù)規(guī)范執(zhí)行情況等內(nèi)容的市查。 審查符 合要求后，由其出具的認(rèn)可證明文件。3 6 .建設(shè)工程檔案專項驗收意見書具體指什么文件 ？根據(jù)城市建設(shè)檔案管理規(guī)定（建設(shè)部第6 1號令）等有關(guān)城市建設(shè)檔案的法律