工程監(jiān)理的依據(jù)、內(nèi)容和權(quán)限

1、工程監(jiān)理的依據(jù)、容和權(quán)限（一）工程監(jiān)理的依據(jù)根據(jù)？建筑法？、？建立工程質(zhì)量管理條例？、？建立工程平安生產(chǎn)管理條例？的有關(guān)規(guī)定， 工程監(jiān)理的依據(jù)包括：1 法律、法規(guī)施工單位的建立行為是受很多法律、法規(guī)制約的。例如，不可偷工：減料等。工程監(jiān)理 在監(jiān)理過程中首先就要監(jiān)視檢查施工單位是否存在行為，因此法律、法規(guī)是工程監(jiān)理單 位的依據(jù)之一。2 有關(guān)的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)分為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和推薦性標(biāo)準(zhǔn)。強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)是各參建單位都必須執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)， 而推薦性標(biāo)準(zhǔn)那么是可以自主決定是否采用的標(biāo)準(zhǔn)。通常情況下，建立單位如要求采用 推薦性標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)與設(shè)計單位或施工單位在合同中予以明確約定。經(jīng)合同約定采用的推 薦性標(biāo)準(zhǔn)，對合同

2、當(dāng)事人同樣具有法律約束力，設(shè)計或施工未到達(dá)該標(biāo)準(zhǔn)，將構(gòu)成違約 行為。3 設(shè)計文件施工單位的任務(wù)是按圖施工，也就是按照施工圖設(shè)計文件進(jìn)展施工。如果施工單位沒有 按照圖紙的要求去修建工程就構(gòu)成違約，如果是擅自修改圖紙更構(gòu)成了。因此，設(shè)計文 件就是監(jiān)理單位的依據(jù)之一。4.建立工程承包合同 建立單位和承包單位通過訂立建立工程承包合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。合同中約定 的容要遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于設(shè)計文件的容。例如，進(jìn)度、工程款支付等都不是設(shè)計文件所能描述的。 而這些容也是當(dāng)事人必須履行的義務(wù)。工程監(jiān)理單位有權(quán)利也有義務(wù)監(jiān)視檢查承包單位 是否按照合同約定履行這些義務(wù)。因此，建立工程承包合同也是工程監(jiān)理的一個依據(jù)。（二

3、）工程監(jiān)理的容工程監(jiān)理在本質(zhì)上是工程管理，是代表建立單位而進(jìn)展的工程管理。其監(jiān)理的容自與工 程管理的容是一致的。其容包括三控制、三管理、一協(xié)調(diào)：1.進(jìn)度控制；2.質(zhì)量控制；3.本錢控制；4.平安管理；5.合同管理；6.信息管理; 7.溝通協(xié)調(diào)。但是由于監(jiān)理單位是承受建立單位的委托代表建立單位進(jìn)展工程管理的，其權(quán)限將取決于建立單位的授權(quán)。因此，其監(jiān)理的容也將不盡一樣。因此，？建筑法？第33條規(guī)定:實施建筑工程監(jiān)理前，建立單位應(yīng)當(dāng)將委托的工：程監(jiān)理單位、監(jiān)理的容及監(jiān)理權(quán)限， 書面通知被監(jiān)理的建筑施工企業(yè)監(jiān)理容監(jiān)理的主要容是依據(jù)合同及技術(shù)協(xié)議進(jìn)展工程監(jiān)視與管理。監(jiān)理工程師遵循科學(xué)、 公正、遵紀(jì)、守法

4、、誠信、守約的職業(yè)道德，憑著高度的責(zé)任心和豐富的專業(yè)技術(shù)經(jīng)歷，根據(jù)國家的有關(guān)法規(guī)、技術(shù)規(guī) 和標(biāo)準(zhǔn)以及用戶與承建方簽訂的合同，對工程建立工程實施有重點的、全面的、精線條的監(jiān)理。同時幫助用戶掌握工程進(jìn)度，按期分段對工程驗收，保證工程按期、高質(zhì)量地完成。監(jiān)理的效勞容包括工程前、中、后三個局部。工程前的效勞包括：1參與建立工程的需求分析，幫助用戶確定工程的設(shè)計目標(biāo)；2協(xié)助用戶編制招標(biāo)文件、制定工程標(biāo)底、實施招標(biāo)活動、確定工程承包單位、組織評選設(shè)計方案；3參與合同談判，協(xié)助用戶完善工程建立合同和技術(shù)協(xié)議，明確系統(tǒng)驗收方案，保護(hù)用戶的權(quán)益；4審核施工設(shè)計、技術(shù)方案和進(jìn)度方案，檢查施工準(zhǔn)備情況；5 了解承建

5、方的質(zhì)量控制體系和措施，核實質(zhì)量文件；6協(xié)助用戶確定主要設(shè)備型號和配置；7輔助制定人員培訓(xùn)方案。工程中的效勞包括：1在工程建立過程中，負(fù)責(zé)對工程材料和施工質(zhì)量進(jìn)展監(jiān)視、評價，必要時責(zé)令施工單位返工或停工；2按照預(yù)定施工方案對工程進(jìn)度進(jìn)展有效控制；3承當(dāng)設(shè)備完好性及其配置完整性驗收；4確認(rèn)承建方選擇的分包單位；5主持協(xié)商工程設(shè)計變更，調(diào)解合同雙方爭議，必要時提出處理索賠的建議與方案；6檢查工程進(jìn)度實施情況，催促承建方采取措施實現(xiàn)合同目標(biāo)。工程后的效勞包括：1審核竣工文檔資料的完整性、可讀性及其與工程實際的一致性；2審核操作系統(tǒng)、應(yīng)用系統(tǒng)等軟件配置與設(shè)計方案的符合性；3檢測驗證系統(tǒng)功能性能與合同的

6、符合性；4檢查人員培訓(xùn)方案落實情況5岀具驗收報告；6幫助用戶制定系統(tǒng)運(yùn)行管理規(guī)章制度；在保修期定期或不定期對工程進(jìn)展質(zhì)量檢查、催促承建方按合同要求進(jìn)展維護(hù)。工程監(jiān)理前期工作容組建工程監(jiān)理部由公司法人任命并書面授權(quán)，按監(jiān)理投標(biāo)文件的要求組建工程監(jiān)理部，安排人員到崗。召開監(jiān)理工作準(zhǔn)備會，組織監(jiān)理人員學(xué)習(xí)監(jiān)理人員崗位責(zé)任制及監(jiān)理人員工作守那么。熟悉施工圖紙、監(jiān)理委托合同和建立工程施工合同編制工程工程監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細(xì)那么開展施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作組織并參與設(shè)計技術(shù)交底與圖紙會審，做好記錄負(fù)責(zé)編寫會審紀(jì)要。協(xié)助業(yè)主做好開工準(zhǔn)備工作，催促施工單位施工準(zhǔn)備工作的進(jìn)展，編寫開工報告。審查施工單位的施工組織

7、設(shè)計、施工技術(shù)方案和各項施工方案，包括隊伍進(jìn)場方案、施工設(shè)備材料進(jìn)場方案，各類施工進(jìn)度方案，監(jiān)視方案實施，及時向業(yè)主提供工程建立的有關(guān)信息，以供決策。協(xié)助業(yè)主辦理有關(guān)開工手續(xù)，如施工許可證、質(zhì)檢手續(xù)、安檢手續(xù)及其它相關(guān)事宜。查驗施工測量放線、復(fù)核灰線、引測水準(zhǔn)點。參加第一次工地會并進(jìn)展施工監(jiān)理交底。核查開工條件，批準(zhǔn)工程開工。（三）工程監(jiān)理的權(quán)限?建筑法？規(guī)定了工程監(jiān)理人員的監(jiān)理權(quán)限和義務(wù)：1、監(jiān)理人員認(rèn)為：正程施工不符合工程設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，有權(quán)要求建筑施工企業(yè)改正。2 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建立單位要求設(shè)計單位改正

8、。裝飾裝修工程監(jiān)理工作容施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作：施工準(zhǔn)備階段是裝飾裝修工程產(chǎn)品定位階段，此階段的監(jiān)理工作對裝飾裝修工程起保障作用，是裝飾 裝修工程的重要階段。施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作容：1、審核設(shè)計圖紙：在切實領(lǐng)會業(yè)主裝修思想、理念的前提下，對設(shè)計方案的合理性進(jìn)展審核，對裝修工程進(jìn)展分析，對設(shè)計中不合理方案進(jìn)展糾正，刪減不合理工程。對上述監(jiān)理意見填寫對應(yīng)記錄：？裝飾裝修工程設(shè)計審核意見 ？。2、審核裝修工藝做法：對設(shè)計方案中的工藝做法提出專業(yè)監(jiān)理意見，對設(shè)計中不符合規(guī)的工藝做法予以糾正，并提岀相應(yīng)的解決方案。對環(huán)保工藝做法予以審核，對不符合環(huán)保的工藝做法予以糾正。對上述監(jiān)理意見填寫 對應(yīng)記錄：？

9、裝飾裝修工程設(shè)計審核意見 ？。3、審核裝修工程預(yù)算：填寫 對應(yīng)記錄：？裝飾裝修工程預(yù)算審核報告 ？。4、 審核施工進(jìn)度方案： 對進(jìn)度方案中不合理處予以糾偏，保證工程在合理工期完工。填寫對應(yīng)記錄：？監(jiān)理通知單？。工程施工階段的監(jiān)理工作：工程施工階段是裝飾裝修工程產(chǎn)品形成的階段，施工階段各方面工作的好壞對裝飾裝修產(chǎn)品優(yōu)劣的影響是難以更改的。因此，這一階段的監(jiān)理工作至關(guān)重要。施工階段的監(jiān)理工作容：組織進(jìn)展設(shè)計交底：填寫 對應(yīng)記錄：？現(xiàn)場交底記錄表？第一次工地會議： 組織業(yè)主、施工單位召開第一次工地會議，？容為明確監(jiān)理職能、 監(jiān)理的權(quán)利;對應(yīng)記錄：？會議紀(jì)要？明確施工單位工長的職責(zé)及義務(wù)；會議各方協(xié)商

10、確定協(xié)調(diào)的方式。填寫注：第一次工地會議與設(shè)計交底一同進(jìn)展。依據(jù)施工合同和設(shè)計文件審查工程中使用的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量、規(guī)格和標(biāo)準(zhǔn)，審查簽認(rèn)。 填寫對應(yīng)記錄：？工程材料報驗表？。做好工程質(zhì)量的控制工作，催促檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程施工合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)，嚴(yán)格按設(shè)計圖紙施工。填寫 對應(yīng)記錄：？監(jiān)理巡查記錄表 ？、？監(jiān)理日志？、？監(jiān)理通知單？、？工程質(zhì)量報驗表？、？不合格項處置記錄 ？催促檢查平安施工，檢查施工技術(shù)措施和平安防護(hù)措施。填寫對應(yīng)記錄：？監(jiān)理巡查記錄表？、？監(jiān) 理通知單？會簽設(shè)計變更和工程洽商；填寫對應(yīng)記錄：？裝修工程增減洽商記錄 ？。監(jiān)視管理工程施工合同的履行，主持協(xié)商合同條款

11、的變更，調(diào)解合同雙方的爭議，處理索賠事項；填寫對應(yīng)記錄：？監(jiān)理通知單？、？監(jiān)理備忘錄？、？裝修工程增減洽商記錄 ？。驗收分項分部工程，簽署驗收意見和付款意見。填寫對應(yīng)記錄：各專業(yè) ？驗收記錄表？、？工程款支付證書？。做好工程進(jìn)度的控制工作，催促承包單位按照施工承包合同所定日期完成任務(wù)，催促完成每月的 施工進(jìn)度方案；填寫對應(yīng)記錄：？監(jiān)理通知單？組織業(yè)主和施工單位共同對工程進(jìn)展檢查驗收，參與工程竣工預(yù)驗收，并簽署監(jiān)理意見。填寫對 應(yīng)記錄：？裝飾裝修工程預(yù)驗收報驗表 ？、？家裝監(jiān)理驗收報告 ？竣工移交證書？水、電竣工圖 ？、？催促施工單位整理竣工圖紙，進(jìn)展工程檔案資料的歸檔工作。填寫對應(yīng)記錄: 工程監(jiān)理檔案？向業(yè)主提交工程檔案資料。保修階段監(jiān)理工作容1、 工程進(jìn)入保修期，對業(yè)主進(jìn)展定期回訪。填寫對應(yīng)記錄：？保修期業(yè)主回