××××樓工程項(xiàng)目管理策劃書(shū)

1、*建筑有限公司嘍工程項(xiàng)目管理策劃書(shū): 期 h 審項(xiàng)目管理策劃會(huì)簽表序號(hào)內(nèi)容具體耍求會(huì)簽部門(mén)/崗位1項(xiàng)目概況及 總r標(biāo)根據(jù)合同規(guī)定、業(yè)主耍求，局管理方針 和h標(biāo)，并結(jié)合公司發(fā)展規(guī)劃和創(chuàng)優(yōu)計(jì) 劃以及以往的工程經(jīng)驗(yàn)，提出項(xiàng)目的總 冃標(biāo)（包括丁期、質(zhì)量、環(huán)境、職業(yè)健 康安全、成本、技術(shù)創(chuàng)新等新1=1標(biāo)）。2項(xiàng)目管理模 式本項(xiàng)冃部采取施t總承包管理模式3項(xiàng)h組織結(jié) 構(gòu)項(xiàng)目的組織機(jī)構(gòu)采取矩陣式4對(duì)項(xiàng)h經(jīng)理 授權(quán)工程分包選擇、物資采購(gòu)、材料款、t 程款支付以及合同變更等的審批權(quán)限， 詳見(jiàn)：項(xiàng)目策劃（2）項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)。5總進(jìn)度計(jì)劃施工準(zhǔn)備和各主耍分部分項(xiàng)工程的起止 時(shí)間。詳見(jiàn)：項(xiàng)h策劃（3）總進(jìn)度 計(jì)劃6項(xiàng)目

2、管理人 員流量詳見(jiàn)：項(xiàng)目策劃（4）現(xiàn)場(chǎng)管理人員配 置方案7分包選擇方 案詳見(jiàn)：項(xiàng)目策劃（5）分包選擇方案8物資采購(gòu)方 案詳見(jiàn)：項(xiàng)目策劃（6）物資采購(gòu)計(jì)劃9資金流量計(jì) 劃詳見(jiàn)：項(xiàng)目策劃（7）資金流量計(jì)劃10施丁機(jī)械配 置方案詳見(jiàn)：項(xiàng)冃策劃（8）施t機(jī)械配置方 案11辦公設(shè)備配 置方案詳見(jiàn)：項(xiàng)h策劃（9）辦公設(shè)備配置方 案12實(shí)施計(jì)劃編 制計(jì)劃詳見(jiàn)：項(xiàng)目策劃（10）實(shí)施計(jì)劃編制 計(jì)劃編制說(shuō)明1項(xiàng)冃管理策劃工作按投標(biāo)和實(shí)施兩個(gè)階段分別進(jìn)行。2投標(biāo)階段項(xiàng)日管理策劃書(shū)是實(shí)施階段項(xiàng)1=1管理策劃書(shū)編制的基礎(chǔ) 和依據(jù)；實(shí)施階段的項(xiàng)目管理策劃書(shū)是投標(biāo)階段項(xiàng)目管理策劃書(shū)的 深化。3投標(biāo)階段的項(xiàng)目管理策劃書(shū)出公司

3、市場(chǎng)開(kāi)發(fā)部門(mén)組織編制。4實(shí)施階段項(xiàng)h管理策劃書(shū)須包括表式所列的全部?jī)?nèi)容。5對(duì)于分階段招標(biāo)的t程，項(xiàng)冃管理策劃書(shū)可按招標(biāo)標(biāo)段進(jìn)行編制。6項(xiàng)日策劃（3）總進(jìn)度計(jì)劃可用project或業(yè)主指定的其它軟件編制。7項(xiàng)目管理策劃書(shū)由公司項(xiàng)目主管部門(mén)負(fù)責(zé)分發(fā)和保管。8本格式表由公司統(tǒng)一制定，使用者不得隨意刪減，但可根據(jù)實(shí)際需要適當(dāng)增 添。項(xiàng)目策劃（1）概況及管理目標(biāo)項(xiàng)目名稱：*樓工程業(yè)主名稱:*人民醫(yī)院設(shè)計(jì)人名稱：工程設(shè)計(jì)有限公司投資性質(zhì)：國(guó)撥企業(yè)自籌私人外資世（亞）行貸款其他：工程類(lèi)別：公建廠房住宅路橋其他：工程地點(diǎn)：*酋環(huán)路與12號(hào)路交叉口建筑血積（或項(xiàng)目規(guī)模）：30675. 77m2項(xiàng)目暫估工程總價(jià)：

4、3640. 94萬(wàn)元概況承包模式：總承包分包模式：專(zhuān)業(yè)分包聯(lián)合總承包，合作伙伴是：勞務(wù)分包分包，總承包商是：專(zhuān)業(yè)分包+勞務(wù)分包品牌經(jīng)營(yíng)，合作方是：其他方式：其他方式項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)形式： 職能式 項(xiàng)目式 合同工作內(nèi)容/范圍簡(jiǎn)述：矩陣式合同價(jià)格類(lèi)：?jiǎn)蝺r(jià)合同總價(jià)合同成本加酬金其他質(zhì)量目標(biāo)：合同約定：魯班獎(jiǎng)，結(jié)構(gòu)中州杯，市優(yōu)，省/部?jī)?yōu)，其它：工期1=1標(biāo)：計(jì)劃開(kāi)工h期2010年5月 h ,計(jì)劃竣工h期2011年5 m日 。項(xiàng)tl總工期365 hwxc總目安全1標(biāo)：杜絕死亡、重傷和重人事機(jī)械事故，一般事故頻率不超過(guò) 3%o0標(biāo)環(huán)保目標(biāo)：節(jié)能降耗，減少污染，達(dá)標(biāo)排放。成本口標(biāo)：詳見(jiàn)預(yù)算成木。技術(shù)tl標(biāo)：完成

5、1項(xiàng)局級(jí)以上技術(shù)成果，其它口標(biāo)：創(chuàng)省級(jí)安全文明工地，創(chuàng)ct金獎(jiǎng)銀獎(jiǎng)合格工地項(xiàng)目策劃（2）項(xiàng)目經(jīng)理授權(quán)項(xiàng)目名稱：*樓丁程項(xiàng)目屮標(biāo)介同價(jià)：3600. 49萬(wàn)元 項(xiàng)目經(jīng)理：*權(quán)限名稱地區(qū)項(xiàng)目類(lèi)別常規(guī)額度浮動(dòng)上限建議額度浮動(dòng)原因浮動(dòng)參考依據(jù)備注分包商選擇及 合同審批權(quán) 限（含本數(shù)）國(guó)內(nèi)工程直營(yíng)項(xiàng)目分包公司選擇審批外埠項(xiàng)目分包海外工程國(guó)內(nèi)分包工程所在國(guó)和第三國(guó)分包供應(yīng)商選擇及合同審批權(quán)限（含本數(shù)）國(guó)內(nèi)工程直營(yíng)項(xiàng)目的采購(gòu)3萬(wàn)元以下3萬(wàn)元以上公司選擇審批外埠項(xiàng)目的采購(gòu)海外工程國(guó)內(nèi)采購(gòu)工程所在國(guó)和第三國(guó)采購(gòu)分包商供應(yīng)商支付審批權(quán)限（含本數(shù)）國(guó)內(nèi)工程公司所在地宜營(yíng)項(xiàng)目分包工程款支付項(xiàng)目經(jīng)理審批后報(bào)公司經(jīng)公司支付

6、流程，支付終端外埠直營(yíng)項(xiàng)目分包工程款支付外埠項(xiàng)目采購(gòu)支付國(guó)內(nèi)外埠直營(yíng)項(xiàng)目采購(gòu)海外工程當(dāng)?shù)貛胖Ц斗职こ炭钪Ц恫牧峡钪Ц逗Ｍ夤こ堂涝Ц斗职こ炭钪Ц恫牧峡钪Ц俄?xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)基金審批國(guó)內(nèi)外工程公司審批確定項(xiàng)目人員招聘國(guó)內(nèi)外工程公司選擇簽定合同業(yè)主合同變更國(guó)內(nèi)外工程公可審批確定分包合同變更國(guó)內(nèi)外工程公司審批確定項(xiàng)目策劃一總進(jìn)度計(jì)劃社旗人民醫(yī)院病房樓總進(jìn)度計(jì)劃序 號(hào)分部分項(xiàng)工 程名稱工期(d)*年*年5678910111212341土方工程202基礎(chǔ)454主體結(jié)構(gòu)1405砌體工程1206內(nèi)墻裝飾907外墻裝飾1008樓地面709門(mén)窗安裝7510室外丁程4011屋面工程3012水電安裝320項(xiàng)目策劃(4)現(xiàn)

7、場(chǎng)管理人員配置方案序崗位名稱人 月推薦人 選工作時(shí)間2010 年2011 年5678910111212341項(xiàng)目經(jīng)理2執(zhí)行經(jīng)理3項(xiàng)目總工4商務(wù)經(jīng)理5質(zhì)量安全經(jīng)理6技術(shù)科負(fù)責(zé)人7測(cè)量員8資料員9安全員10實(shí)驗(yàn)員11施匚員12技術(shù)員13質(zhì)量員14材料設(shè)備負(fù)責(zé)人15安裝負(fù)責(zé)16女裝技術(shù)員171819合計(jì)項(xiàng)目策劃(5)分包選擇方案序號(hào)分包項(xiàng)h分包工作內(nèi)容分包方式分包商選擇方式候選 分包商名單1土方施工挖土及運(yùn)土包工包料勞務(wù)匚包t及部分包料其他公司選定業(yè)主選定 項(xiàng)目選定業(yè)主指定我方簽合同項(xiàng)11選定公司批準(zhǔn)業(yè)主項(xiàng)忖共同選定其他2結(jié)構(gòu)施工基礎(chǔ)、地下室 及主體結(jié)構(gòu) 施工包工包料勞務(wù)匚包工及部分包料其他公司選定

8、業(yè)主選定項(xiàng)目選定業(yè)主指定我方簽合同項(xiàng)目選定公司批準(zhǔn)業(yè)主項(xiàng)忖共同選定其他3防水工程地下室、屋面 防水包工包料勞務(wù)匚包工及部分包料其他公司選定 業(yè)主選定項(xiàng)目選定業(yè)主指定我方簽合同項(xiàng)丨1選定公司批準(zhǔn)業(yè)主項(xiàng)目共同選定其他4裝飾施工后期裝飾施 工包工包料勞務(wù)匚包工及部分包料其他公司選定 業(yè)主選定項(xiàng)日選定業(yè)主指定我方簽合同項(xiàng)h選定公司批準(zhǔn)業(yè)主項(xiàng)目共同選定其他5安裝工程給排水、強(qiáng)弱 電安裝施工包工包料勞務(wù)包工及部分包料其他公司選定業(yè)主選定項(xiàng)目選定業(yè)主指定我方簽合同項(xiàng)日選定公司批準(zhǔn)業(yè)主項(xiàng)目共同選定其他編制日期：2010.3分包采購(gòu)會(huì)簽/日期項(xiàng)目策劃(6) 一 資采購(gòu)方案序號(hào)物資名 稱規(guī)格型號(hào)估算數(shù)量計(jì)量 單位

9、物資采購(gòu)單位(打j)候選供應(yīng)冏名單業(yè)主公司項(xiàng)口分包商采購(gòu)地點(diǎn)1鋼筋25/22/20/18/16/14/12/10/8/61360tv2套筒d二25/22/20/18 /1621504個(gè)v3清水模 板 木模板1220x2440915x183013000m2v4水泥p. s32. 5/p. 04. 255354tv5石子4 mm40 mm7755m3v6沙子河砂7427m3v7加氣 妊塊200x300x6006756. 16m38普通磚240x115x53241千塊v9木方子50x100600m3v10腳手板4x0. 051300m2v11鋼管048x3.52000tv編制/日期：2010.3物資

10、采購(gòu)會(huì)簽/日期：項(xiàng)目策劃（7） 資金流量計(jì)劃單位：萬(wàn)元序 號(hào)實(shí)施時(shí)間（按施工 階段）收入資 金計(jì)劃成本費(fèi)支出累計(jì)凈 收入 （±）資金不足措施備 注臨 建 費(fèi)管 理 費(fèi)機(jī) 械 使 用 費(fèi)物 資 采 購(gòu)付分包 款稅 金支出總 計(jì)公 司資向 業(yè) 主 借 款銀 行 貸 款他1±0.00 以下部分1092.282052主體946.643外墻保溫 及屋|僑218.454裝飾工程1128.69編制/日期：2010.3財(cái)務(wù)資金部門(mén)會(huì)簽/日期：（項(xiàng)目策劃8）施工機(jī)j戒配置方案序號(hào)機(jī)械設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)配置數(shù)量計(jì)量單位使用時(shí)間機(jī)械設(shè)備來(lái)源（打j）備注公司自有公司采購(gòu)公司租賃分包提供1塔式起覓機(jī)q

11、tz47082臺(tái)主體v4鋼筋調(diào)直切 斷機(jī)gt4-141臺(tái)主體v5鋼筋切斷機(jī)gq402臺(tái)主體6鋼筋彎曲機(jī)gw502臺(tái)主體v7交流電焊機(jī)bx3-5001臺(tái)主體v8電動(dòng)套絲機(jī)tq100-a2臺(tái)主體v9木工機(jī)械mj-1053臺(tái)主體v10木工機(jī)械mbs/4b3臺(tái)主體11砂漿機(jī)3臺(tái)裝飾v編制/h期：2010.3周轉(zhuǎn)物資會(huì)簽/h期：項(xiàng)目策劃（9）辦公設(shè)備配置方案序號(hào)辦公設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量進(jìn)場(chǎng)時(shí)間設(shè)備來(lái)源（打j）固定資 產(chǎn)內(nèi)部 編號(hào)內(nèi)部調(diào)配公司購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)冃購(gòu)買(mǎi)分包提供a固定資產(chǎn)類(lèi)1汽車(chē)（轎車(chē)）輛210年2月7汽車(chē)（面包車(chē)）汽車(chē)（小貨車(chē)）2空調(diào)（窗式）美的1p臺(tái)610年3刀j空調(diào)（立式）美的3. 5p臺(tái)110年3月73計(jì)算機(jī)臺(tái)式機(jī)臺(tái)310年1月v4打印機(jī)hp-1022臺(tái)310年3月v5復(fù)印機(jī)bizhubl62臺(tái)110年3刀v6傳真機(jī)7電視機(jī)臺(tái)110年1月v其他：b低值易耗品類(lèi)1電話機(jī)部110年1刀v2辦公桌張1510年1月v3辦公椅把3510年1月v4文件柜組610年1月v5會(huì)議桌套110年1刀v6飲水機(jī)臺(tái)410年1月其他：編制/fi期：2010.3行政辦公會(huì)簽/f1期:項(xiàng)目策劃(10)實(shí)施計(jì)劃編制計(jì)劃序 號(hào)計(jì)劃名稱編制部門(mén)/責(zé)任人完成期限審核批準(zhǔn)1施工組織設(shè)計(jì)項(xiàng)h技術(shù)部/黃技偉10年3月公司工程技 術(shù)部2質(zhì)量管理計(jì)劃項(xiàng)目技術(shù)部/陳濤