太原第三部分(上) 城市消費研究

1、SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究629SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD 城市消費者研究是商業(yè)項目定位及策劃工作的基礎(chǔ)，只有了解了消費群體的現(xiàn)狀城市消費者研究是商業(yè)項目定位及策劃工作的基礎(chǔ)，只有了解了消費群體的現(xiàn)狀和特征，才能發(fā)現(xiàn)他們的需求和趨勢，從而進(jìn)行引導(dǎo)，最終使得項目運營順利展開；和特征，才能發(fā)現(xiàn)他們的需求和趨勢，從而進(jìn)行

2、引導(dǎo)，最終使得項目運營順利展開；同時，良好的運營甚至是良好的運營前景都會為項目的營銷工作提供支持，得到更多同時，良好的運營甚至是良好的運營前景都會為項目的營銷工作提供支持，得到更多投資者、經(jīng)營者的青睞，為發(fā)展商帶來可觀的經(jīng)濟效益。投資者、經(jīng)營者的青睞，為發(fā)展商帶來可觀的經(jīng)濟效益。 我們通過街頭定點攔訪問卷的形式對項目周邊區(qū)域消費者的消費現(xiàn)狀、消費特點、我們通過街頭定點攔訪問卷的形式對項目周邊區(qū)域消費者的消費現(xiàn)狀、消費特點、消費需求及消費趨勢等方面進(jìn)行了數(shù)據(jù)采集，并以此為依據(jù)進(jìn)行了消費者分析，找尋消費需求及消費趨勢等方面進(jìn)行了數(shù)據(jù)采集，并以此為依據(jù)進(jìn)行了消費者分析，找尋項目的最終客群定位，并且從

3、消費者角度出發(fā)進(jìn)行定位和設(shè)計調(diào)整，為項目運營爭取項目的最終客群定位，并且從消費者角度出發(fā)進(jìn)行定位和設(shè)計調(diào)整，為項目運營爭取更多的消費客流，畢竟一個客流充足的商業(yè)空間永遠(yuǎn)是市場關(guān)注的焦點，必將成為市更多的消費客流，畢竟一個客流充足的商業(yè)空間永遠(yuǎn)是市場關(guān)注的焦點，必將成為市場的寵兒。場的寵兒。第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究630SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究城市研究城市研究項目自身研究項目自身研究城市商業(yè)研究城市商業(yè)研究區(qū)位區(qū)

4、位人口人口行政行政區(qū)域區(qū)域交通交通資源資源文化文化經(jīng)濟經(jīng)濟運行運行情況情況現(xiàn)狀現(xiàn)狀問題問題未來未來供應(yīng)供應(yīng)競爭者競爭者分析分析位置位置分析分析交通交通分析分析項目項目現(xiàn)狀現(xiàn)狀周邊周邊環(huán)境環(huán)境SWOT項目自身適合度項目自身適合度商戶訪談商戶訪談商戶商戶介紹介紹商戶商戶反饋反饋商戶適合度商戶適合度消費消費群體群體消費消費行為行為消費消費態(tài)度態(tài)度消費消費需求需求項目定位項目定位營銷及運營建議營銷及運營建議財務(wù)測算財務(wù)測算產(chǎn)品規(guī)劃及設(shè)計建議產(chǎn)品規(guī)劃及設(shè)計建議631SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD第三部分（上）第三部分（上） 太原市城

5、市消費研究太原市城市消費研究3.1 3.1 城市消費研究說明城市消費研究說明632SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究3.1.1 3.1.1 研究目的研究目的633SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD 通過比較研究各類細(xì)分市場的消費行為、消費態(tài)度與消費需求，尋找目標(biāo)消費者，發(fā)現(xiàn)潛在需通過比較研究各類細(xì)分市場的消費行為、消費態(tài)度與消費需求，尋找目標(biāo)消費者，發(fā)現(xiàn)潛在需求，為本項目規(guī)劃與定位提供參考。求，

6、為本項目規(guī)劃與定位提供參考。什么人在消費？他們消費什么？還想消費什么？怎樣消費？什么人在消費？他們消費什么？還想消費什么？怎樣消費？3.1 3.1 城市消費研究說明城市消費研究說明3.1.1 3.1.1 研究目的研究目的 第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究634SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究3.1.2 3.1.2 研究方法研究方法635SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO

7、.,LTD研究時間：研究時間： 20152015年年1 1月月2020日日20152015年年1 1月月2525日日研究方式：研究方式： 街頭隨機攔截訪問街頭隨機攔截訪問問卷訪問時間：問卷訪問時間：10101515分鐘分鐘被訪者條件：被訪者條件： 非房地產(chǎn)銷售、研究工作者，非市場營銷相關(guān)行業(yè)工作者非房地產(chǎn)銷售、研究工作者，非市場營銷相關(guān)行業(yè)工作者 在太原附近居住一年以上，并將至少繼續(xù)在該區(qū)域居住一年以上在太原附近居住一年以上，并將至少繼續(xù)在該區(qū)域居住一年以上 18 18周歲以上，個人月收入周歲以上，個人月收入RMB:2000RMB:2000元以上，家庭月收入元以上，家庭月收入RMB:3000R

8、MB:3000元以上，有獨立消費元以上，有獨立消費能力者能力者采集樣本數(shù)量：采集樣本數(shù)量： 500500份份合格樣本量：合格樣本量： 500500份份合格率：合格率： 100%100%，為有效采集（低于，為有效采集（低于75%75%為無效采集，需重新組織調(diào)研）為無效采集，需重新組織調(diào)研）3.1 3.1 城市消費研究說明城市消費研究說明3.1.2 3.1.2 研究方法研究方法3.1.2.1 3.1.2.1 研究時間及方式研究時間及方式第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究636SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO

9、.,LTD第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究3.1.3 3.1.3 研究思路研究思路637SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD消費行為消費行為消費態(tài)度消費態(tài)度消費需求消費需求經(jīng)常去的消費場所，去上述場所的頻率經(jīng)常去的消費場所，去上述場所的頻率哪些消費場所距家最遠(yuǎn)哪些消費場所距家最遠(yuǎn)消費支出金額，主要的消費品類消費支出金額，主要的消費品類不同類別在消費中的排名不同類別在消費中的排名其它喜歡的業(yè)態(tài)其它喜歡的業(yè)態(tài)購買衣服的品類或風(fēng)格購買衣服的品類或風(fēng)格去商業(yè)區(qū)的頻率，主要消費的品類去商業(yè)區(qū)的頻率，主要消

10、費的品類選擇商業(yè)的關(guān)注因素選擇商業(yè)的關(guān)注因素選擇在外就餐場所的關(guān)注因素選擇在外就餐場所的關(guān)注因素選擇休閑娛樂場所的關(guān)注因素選擇休閑娛樂場所的關(guān)注因素對于現(xiàn)有商業(yè)不滿意的地方對于現(xiàn)有商業(yè)不滿意的地方最需發(fā)展的商業(yè)設(shè)施最需發(fā)展的商業(yè)設(shè)施最需發(fā)展的生活設(shè)施最需發(fā)展的生活設(shè)施大型商業(yè)場所成功因素對消費者的吸引力大型商業(yè)場所成功因素對消費者的吸引力未來兩年消費計劃未來兩年消費計劃日常的休閑活動日常的休閑活動X X收入收入性別性別地域地域發(fā)現(xiàn)消費特征，尋求潛在商機發(fā)現(xiàn)消費特征，尋求潛在商機人群特征人群特征年齡年齡3.1 3.1 城市消費研究說明城市消費研究說明3.1.3 3.1.3 研究思路研究思路 第三

11、部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究638SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究3.2 3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析639SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究3.2.1 3.2.1 樣本人群描述樣本人群描述640SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT

12、CO.,LTD3.2 3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.1 3.2.1 樣本人群描述樣本人群描述3.2.1.1 3.2.1.1 性別、年齡性別、年齡第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究9.6%9.3%9.9%20.4%20.2%20.6%20.0%20.2%19.8%20.0%20.2%19.8%19.8%20.6%19.0%10.2%9.3%11.1%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%總體總體男男女女45周歲以上周歲以上41-44周歲周歲35-40周歲周歲31-34周歲周歲25-30周歲周歲18-24周歲周歲總數(shù)總數(shù)

13、男男女女18-2418-24周歲周歲20-3020-30周歲周歲31-3431-34周歲周歲35-4035-40周歲周歲41-4441-44周歲周歲4545周歲及以上周歲及以上500500247247253253484810210210010010010099995151641SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD3.2 3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.1 3.2.1 樣本人群描述樣本人群描述3.2.1.2 3.2.1.2 個人月收入（按年齡結(jié)構(gòu)看）個人月收入（按年齡結(jié)構(gòu)看）第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市

14、消費研究太原市城市消費研究樣本人群中，個人樣本人群中，個人平均月收入為平均月收入為3577.953577.95元元，有一定的消費能力；，有一定的消費能力；基數(shù)：所有被訪者基數(shù)：所有被訪者500500247247253253484810210210010010010099995151平均值平均值3577.95 3577.95 3571.30 3571.30 3584.44 3584.44 3635.85 3635.85 3564.18 3564.18 3575.45 3575.45 3575.45 3575.45 3578.73 3578.73 3559.28 3559.28 10.0%9.7%

15、10.3%10.4%9.8%10.0%10.0%10.1%9.8%19.8%19.8%19.8%16.7%20.6%20.0%20.0%20.2%19.6%20.0%20.6%19.4%20.8%19.6%20.0%20.0%19.2%21.6%20.0%20.2%19.8%18.8%20.6%20.0%20.0%20.2%19.6%20.4%20.2%20.6%20.8%20.6%20.0%20.0%20.2%21.6%9.8%9.3%10.3%12.5%8.8%10.0%10.0%10.1%7.8%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%總體總體男男女女18-24

16、周歲周歲25-30周歲周歲31-34周歲周歲35-40周歲周歲41-44周歲周歲45周歲及以上周歲及以上5000元以上元以上4001-5000元元3501-4000元元3001-3500元元2501-3000元元2001-2500元元642SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD9.6%6.5%12.6%33.3%22.5%2.0%6.0%0.0%2.0%15.2%16.2%14.2%18.8%31.4%6.0%5.0%15.2%17.6%23.6%27.9%19.4%14.6%18.6%20.0%22.0%35.4%29.4%18

17、.4%17.4%19.4%10.4%6.9%26.0%29.0%14.1%21.6%15.6%14.2%17.0%16.7%10.8%17.0%18.0%19.2%9.8%17.6%17.8%17.4%6.3%9.8%29.0%20.0%16.2%19.6%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%總體總體男男女女18-24周歲周歲 25-30周歲周歲31-34周歲周歲35-40周歲周歲41-44周歲周歲45周歲及以上周歲及以上8000元以上元以上7001-8000元元6001-7000元元5001-6000元元4001-5000元元3001-4000元元基數(shù)：所有被訪

18、者基數(shù)：所有被訪者500500247247253253484810210210010010010099995151平均值平均值6092.41 6092.41 6111.75 6111.75 6073.54 6073.54 5240.05 5240.05 5265.16 5265.16 6725.36 6725.36 6480.40 6480.40 6278.20 6278.20 6186.68 6186.68 3.2 3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.1 3.2.1 樣本人群描述樣本人群描述3.2.1.3 3.2.1.3 家庭月收入（按年齡結(jié)構(gòu)看）家庭月收入（按年齡結(jié)構(gòu)看）第三部

19、分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究樣本人群中，樣本人群中，家庭月收入以家庭月收入以60006000元以上為主，平均月收入達(dá)到元以上為主，平均月收入達(dá)到了了6092.416092.41元，元，有一定的消費能力；有一定的消費能力；按年齡結(jié)構(gòu)看，按年齡結(jié)構(gòu)看，3131歲歲-34-34歲的被訪者家庭月收入最高；歲的被訪者家庭月收入最高；3131歲歲-34-34歲的被訪者家庭月收入超過歲的被訪者家庭月收入超過80008000元以上的比例也最高，元以上的比例也最高，超過了超過了29%29%；18-2418-24歲被訪者家庭月收入最低；歲被訪者家庭月收入最低；643SINO-US

20、WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD15.6%14.8%4.8%10.2%12.2%14.8%24.0%3.6%0.0%5.0%10.0%15.0%20.0%25.0%30.0%單身單身兩口之家兩口之家三口之家（三口之家（3歲以下）歲以下）三口之家（三口之家（3-6歲）歲）三口之家（三口之家（7歲歲-12歲）歲）三口之家（三口之家（13歲歲-18歲）歲）四口之家四口之家三代同堂三代同堂3.2 3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.1 3.2.1 樣本人群描述樣本人群描述3.2.1.4 3.2.1.4 家庭結(jié)構(gòu)家庭結(jié)構(gòu)第三部分（上）第三

21、部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究樣本人群中，家庭結(jié)構(gòu)最多的是樣本人群中，家庭結(jié)構(gòu)最多的是三口之家三口之家，占比為，占比為42%42%；其次是四口之家及單身，占比分別為其次是四口之家及單身，占比分別為24%24%和和15.6%15.6%；整體市場還是以家庭消費為主導(dǎo)，孩子在整體市場還是以家庭消費為主導(dǎo)，孩子在1818歲以下的三口之家歲以下的三口之家占到占到42%42%左右，家庭類消費比重大；左右，家庭類消費比重大；644SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD3.2 3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.1

22、3.2.1 樣本人群描述樣本人群描述3.2.1.5 3.2.1.5 交通工具交通工具第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究樣本人群中，自己駕駛樣本人群中，自己駕駛/ /乘坐私車比例最大，其次是騎自行車乘坐私車比例最大，其次是騎自行車/ /騎電動車騎電動車/ /摩托車，說明消費的流動性較強；摩托車，說明消費的流動性較強；38.2%6.4%19.0%27.6%8.8%自己駕駛自己駕駛/乘坐私車乘坐私車乘坐出租車乘坐出租車乘坐公交車乘坐公交車/小公共汽車小公共汽車騎自行車騎自行車/騎電動車騎電動車/摩托車摩托車步行步行645SINO-US WELL(Beijing) IN

23、VESTMENT CONSULTANT CO.,LTD62.0%65.2%58.9%14.6%58.8%66.0%66.0%68.7%84.3%37.8%34.4%41.1%83.3%41.2%34.0%34.0%31.3%15.7%0.2%0.4%0.0%2.1%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%10.0%20.0%30.0%40.0%50.0%60.0%70.0%80.0%90.0%總體總體男男女女18-24周歲周歲25-30周歲周歲31-34周歲周歲35-40周歲周歲41-44周歲周歲45周歲及以上周歲及以上大專以下大專以下大專大專/本科本科研究生及以上研究生及以上3.2

24、3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.1 3.2.1 樣本人群描述樣本人群描述3.2.1.6 3.2.1.6 教育程度教育程度第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究樣本人群中，樣本人群中，整體素質(zhì)一般，整體素質(zhì)一般，教育水平以教育水平以18-2418-24歲歲群體最高；群體最高；646SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD0.00%1.00%2.00%3.00%4.00%5.00%6.00%7.00%8.00%9.00%私營企業(yè)主私營企業(yè)主/企業(yè)合伙人企業(yè)合伙人小商鋪小商鋪/飯店等的業(yè)主飯店等

25、的業(yè)主企業(yè)的中層或高層管理人員企業(yè)的中層或高層管理人員企業(yè)的一般辦公室職員企業(yè)的一般辦公室職員政府部門政府部門/事業(yè)單位的中層或高層干部事業(yè)單位的中層或高層干部政府部門政府部門/事業(yè)單位的一般辦公室職員事業(yè)單位的一般辦公室職員中高級專業(yè)人士中高級專業(yè)人士普通工人普通工人服務(wù)行業(yè)服務(wù)人員服務(wù)行業(yè)服務(wù)人員學(xué)生學(xué)生自由職業(yè)者自由職業(yè)者18-24周歲周歲25-30周歲周歲31-34周歲周歲35-40周歲周歲41-44周歲周歲45周歲以上周歲以上3.2 3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.1 3.2.1 樣本人群描述樣本人群描述3.2.1.7 3.2.1.7 職業(yè)構(gòu)成職業(yè)構(gòu)成第三部分（上）第

26、三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究樣本人群中，職業(yè)構(gòu)成較為復(fù)雜，樣本人群中，職業(yè)構(gòu)成較為復(fù)雜，小商鋪小商鋪/ /飯店等的業(yè)主、企業(yè)飯店等的業(yè)主、企業(yè)的一般辦公室職員、服務(wù)行業(yè)服務(wù)人員、企業(yè)的中層或高層管的一般辦公室職員、服務(wù)行業(yè)服務(wù)人員、企業(yè)的中層或高層管理人員理人員所占比例較高；所占比例較高；總數(shù)總數(shù)男男女女18-2418-24周歲周歲20-3020-30周歲周歲31-3431-34周歲周歲35-4035-40周歲周歲41-4441-44周歲周歲 4545周歲及以上周歲及以上500500247247253253484810210210010010010099995151647

27、SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD3.2 3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.1 3.2.1 樣本人群描述樣本人群描述3.2.1.8 3.2.1.8 私家車擁有率私家車擁有率第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究樣本人群中，有私家車的占比達(dá)到樣本人群中，有私家車的占比達(dá)到47%47%；未來私家車的擁有率將會繼續(xù)有所提升；未來私家車的擁有率將會繼續(xù)有所提升；因此，我項目自駕車的停車條件在功能設(shè)計中應(yīng)重點關(guān)注；因此，我項目自駕車的停車條件在功能設(shè)計中應(yīng)重點關(guān)注；47%53%有車有車無車無車6

28、48SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD3.2 3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.1 3.2.1 樣本人群描述樣本人群描述3.2.1.9 3.2.1.9 主要發(fā)現(xiàn)主要發(fā)現(xiàn)第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究樣本人群選擇樣本人群選擇1818周歲以上，個人月收入周歲以上，個人月收入20002000元以上，家庭月收入元以上，家庭月收入30003000元以上，有獨立消費能力者；元以上，有獨立消費能力者；樣本人群中，個人月收入：平均月收入為樣本人群中，個人月收入：平均月收入為3577.95357

29、7.95元，有一定的消費能力；元，有一定的消費能力；樣本人群中，家庭月收入以樣本人群中，家庭月收入以60006000元以上為主，平均月收入達(dá)到了元以上為主，平均月收入達(dá)到了6092.416092.41元，有一定的消費能力；按年齡結(jié)構(gòu)元，有一定的消費能力；按年齡結(jié)構(gòu)看，看，3131歲歲-34-34歲的被訪者家庭月收入最高；歲的被訪者家庭月收入最高；3131歲歲-34-34歲的被訪者家庭月收入超過歲的被訪者家庭月收入超過80008000元以上的比例也最高，超過元以上的比例也最高，超過了了29%29%；18-2418-24歲被訪者家庭月收入最低；歲被訪者家庭月收入最低；樣本人群中，家庭結(jié)構(gòu)最多的是三

30、口之家，占比為樣本人群中，家庭結(jié)構(gòu)最多的是三口之家，占比為42%42%；其次是四口之家及單身，占比分別為；其次是四口之家及單身，占比分別為24%24%和和15.6%15.6%；整；整體市場還是以家庭消費為主導(dǎo)，孩子在體市場還是以家庭消費為主導(dǎo)，孩子在1818歲以下的三口之家占到歲以下的三口之家占到42%42%左右，家庭類消費比重大；左右，家庭類消費比重大；樣本人群中，自己駕駛樣本人群中，自己駕駛/ /乘坐私車比例最大，其次是騎自行車乘坐私車比例最大，其次是騎自行車/ /騎電動車騎電動車/ /摩托車，說明消費的流動性較強；因摩托車，說明消費的流動性較強；因此，交通方便和停車條件是我項目的對消費吸

31、引的必要條件；此，交通方便和停車條件是我項目的對消費吸引的必要條件；樣本人群中，整體素質(zhì)一般，教育水平以樣本人群中，整體素質(zhì)一般，教育水平以18-2418-24歲群體最高；歲群體最高；樣本人群中，職業(yè)構(gòu)成較為復(fù)雜，小商鋪樣本人群中，職業(yè)構(gòu)成較為復(fù)雜，小商鋪/ /飯店等的業(yè)主、企業(yè)的一般辦公室職員、服務(wù)行業(yè)服務(wù)人員、企業(yè)飯店等的業(yè)主、企業(yè)的一般辦公室職員、服務(wù)行業(yè)服務(wù)人員、企業(yè)的中層或高層管理人員所占比例較高；的中層或高層管理人員所占比例較高；樣本人群中，有私家車的占比達(dá)到樣本人群中，有私家車的占比達(dá)到47%47%；未來私家車的擁有率將會繼續(xù)有所提升；因此，我項目自駕車的停車；未來私家車的擁有率

32、將會繼續(xù)有所提升；因此，我項目自駕車的停車條件在功能設(shè)計中應(yīng)重點關(guān)注；條件在功能設(shè)計中應(yīng)重點關(guān)注；649SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD3.2 3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.1 3.2.1 樣本人群描述樣本人群描述3.2.1.10 3.2.1.10 主要結(jié)論主要結(jié)論第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究我項目的定位應(yīng)針對本地消費為主；我項目的定位應(yīng)針對本地消費為主；三口之家的占比達(dá)到樣本人群的三口之家的占比達(dá)到樣本人群的42%42%，兩口之家及四口之家的比例分別為，兩口之家及四口

33、之家的比例分別為14.8%14.8%和和24%24%，家庭類消費仍是市，家庭類消費仍是市場主流消費方向，也是我項目爭取的主要消費客群，孩子的消費不容小視；場主流消費方向，也是我項目爭取的主要消費客群，孩子的消費不容小視；產(chǎn)品檔次應(yīng)有一定品牌，適應(yīng)本地消費力的實際情況；產(chǎn)品檔次應(yīng)有一定品牌，適應(yīng)本地消費力的實際情況；自駕車購物的消費者有一定的占比，對項目的停車條件有一定要求；自駕車購物的消費者有一定的占比，對項目的停車條件有一定要求；小商鋪小商鋪/ /飯店等的業(yè)主、企業(yè)的一般辦公室職員、服務(wù)行業(yè)服務(wù)人員、企業(yè)的中層或高層管理人員是我項飯店等的業(yè)主、企業(yè)的一般辦公室職員、服務(wù)行業(yè)服務(wù)人員、企業(yè)的中

34、層或高層管理人員是我項目爭取的消費終端；目爭取的消費終端；650SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究3.2.2 3.2.2 消費行為消費行為651SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD96.40%98.40%67.20%44.00%20.20%9.40%14.00%8.20%61.40%89.20%18.60%9.80%27.60%35.80%11.40%21.00%10.40%44.80%31.00

35、%13.00%0.00%20.00%40.00%60.00%80.00%100.00%120.00%商場商場超市超市服裝市場服裝市場小商品市場小商品市場茶葉市場茶葉市場文玩市場文玩市場電器商城電器商城家居建材商城家居建材商城快餐店快餐店中餐館中餐館休閑餐休閑餐西餐館西餐館電影院電影院KTV酒吧、咖啡館、茶館酒吧、咖啡館、茶館桑拿、大型浴場、溫泉桑拿、大型浴場、溫泉健身、游泳、康體中心健身、游泳、康體中心美容、美發(fā)、護(hù)膚中心美容、美發(fā)、護(hù)膚中心兒童娛樂兒童娛樂棋牌室棋牌室3.2 3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.2 3.2.2 消費行為消費行為3.2.2.1 3.2.2.1 消費場

36、所消費場所第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究零售：經(jīng)常性的消費場所為零售：經(jīng)常性的消費場所為商場商場和和超市超市，其次是服裝市場和小商，其次是服裝市場和小商品市場；品市場；餐飲：經(jīng)常性的消費場所為餐飲：經(jīng)常性的消費場所為中餐館中餐館，其次為快餐店；，其次為快餐店；休閑娛樂：休閑娛樂：美容、美發(fā)、護(hù)膚中心美容、美發(fā)、護(hù)膚中心和和KTVKTV是經(jīng)常性的消費場所，其是經(jīng)常性的消費場所，其次兒童娛樂和電影院；次兒童娛樂和電影院；說明整體說明整體參與消費的積極性參與消費的積極性較強，整體較強，整體消費復(fù)合性特點比較明顯消費復(fù)合性特點比較明顯，日常消費仍是消費主流；日常消費

37、仍是消費主流；652SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD6.8%8.1%8.9%10.5%0.0%0.0%0.0%0.0%5.9%4.9%0.0%0.0%1.4%0.6%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%3.1%5.6%13.4%5.4%8.2%1.0%0.0%1.4%0.0%19.9%16.4%19.4%4.1%0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.4%1.3%0.0%16.4%49.2%29.2%21.8%7.9%6.4%14.3%19.5%45.0%30.9% 34.4%20.4%1.4%11.2%8.8%1.

38、0%5.8%11.2%36.1%46.2%56.4%24.4%40.8%35.0%24.8%12.8%17.1%22.0%26.4%43.3%33.3%44.9%59.4%52.5%26.3%30.5%26.9%54.0%55.5%43.1%14.7%4.9%15.8%24.5%66.3%80.9%67.1%58.5%2.9%4.5%12.9%30.6%37.7%35.8%64.9%68.6%67.3%34.4%7.1%7.7%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%商場商場超市超市服裝市場服裝市場小商品市場小商品市場茶葉市場茶葉市場文玩市場文玩市場電器商城電器商城家

39、居建材商城家居建材商城快餐店快餐店中餐館中餐館休閑餐休閑餐西餐館西餐館電影院電影院KTV酒吧、咖啡館、茶館酒吧、咖啡館、茶館桑拿、大型浴場、溫泉桑拿、大型浴場、溫泉健身、游泳、康體中心健身、游泳、康體中心美容、美發(fā)、護(hù)膚中心美容、美發(fā)、護(hù)膚中心兒童娛樂兒童娛樂棋牌室棋牌室隨意消費隨意消費每周每周3次及以上次及以上每周每周1-2次次每月每月1-3次次每每2-3月月1次次3.2 3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.2 3.2.2 消費行為消費行為3.2.2.2 3.2.2.2 消費頻率消費頻率第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究零售：消費頻率較高的是零售：

40、消費頻率較高的是超市超市和和服裝市場服裝市場，其次是小商品市場和，其次是小商品市場和商場；商場；餐飲：餐飲：快餐、休閑餐快餐、休閑餐和和中餐中餐的頻率較高；的頻率較高；休閑娛樂：休閑娛樂：棋牌室棋牌室和和兒童娛樂兒童娛樂最高；最高；消費頻率最高的還是零售和餐飲，其次是休閑娛樂業(yè)態(tài)；消費頻率最高的還是零售和餐飲，其次是休閑娛樂業(yè)態(tài)；653SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD6.8%8.1%8.9%10.5%0.0%0.0%0.0%0.0%5.6%13.4%5.4%8.2%1.0%0.0%1.4%0.0%16.4%49.2%29.2

41、%21.8%7.9%6.4%14.3%19.5%56.4%24.4%40.8%35.0%24.8%12.8%17.1%22.0%14.7%4.9%15.8%24.5%66.3%80.9%67.1%58.5%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%商場商場超市超市服裝市場服裝市場小商品市場小商品市場茶葉市場茶葉市場文玩市場文玩市場電器商城電器商城家居建材商城家居建材商城隨意消費隨意消費每周每周3次及以上次及以上每周每周1-2次次每月每月1-3次次每每2-3月月1次次3.2 3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.2 3.2.2 消費行為消費行為3.2.2.3 3

42、.2.2.3 消費頻率（購物場所）消費頻率（購物場所）第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究零售頻率最高的是零售頻率最高的是超市超市和和服裝市場服裝市場，集中在每周，集中在每周3 3次以上至每周次以上至每周1-21-2次；超市每周次；超市每周1-21-2次的占比較高，服裝市場每月次的占比較高，服裝市場每月1-31-3次的占比次的占比較高；較高；其次是其次是商場商場和和小商品市場小商品市場，集中在每周，集中在每周1212次和每月次和每月1313次；次；文玩市場、茶葉市場及電器商城的消費頻率最低；文玩市場、茶葉市場及電器商城的消費頻率最低；654SINO-US WELL

43、(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD5.9%4.9%0.0%0.0%1.4%0.6%19.9%16.4%19.4%4.1%0.0%0.0%45.0%30.9%34.4%20.4%1.4%11.2%26.4%43.3%33.3%44.9%59.4%52.5%2.9%4.5%12.9%30.6%37.7%35.8%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%快餐店快餐店中餐館中餐館休閑餐休閑餐西餐館西餐館電影院電影院KTV隨意消費隨意消費每周每周3次及以上次及以上每周每周1-2次次每月每月1-3次次每每2-3月月1次次3.2 3.2

44、城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.2 3.2.2 消費行為消費行為3.2.2.4 3.2.2.4 消費頻率（餐飲、娛樂場所）消費頻率（餐飲、娛樂場所）第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究餐飲消費頻率最高的是餐飲消費頻率最高的是快餐快餐和和中餐中餐，集中在每周，集中在每周3 3次以上至每月次以上至每月1-31-3次；西餐的消費頻率最低，集中在每月次；西餐的消費頻率最低，集中在每月1-31-3次到每次到每2-32-3月月1 1次；次；娛樂業(yè)態(tài)娛樂業(yè)態(tài)KTVKTV和和影院影院，消費頻率集中在每月，消費頻率集中在每月1-31-3次和每次和每2-32-3月月1 1次；

45、次； KTVKTV的消費頻率略高于電影院；的消費頻率略高于電影院；655SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%3.1%0.0%0.0%0.0%0.4%1.3%0.0%8.8%1.0%5.8%11.2%36.1%46.2%26.3%30.5%26.9%54.0%55.5%43.1%64.9%68.6%67.3%34.4%7.1%7.7%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%酒吧、咖啡館、茶館酒吧、咖啡館、茶館桑拿、大型浴場、溫泉桑拿、大型浴場、溫泉健身、游泳、康體中

46、心健身、游泳、康體中心美容、美發(fā)、護(hù)膚中心美容、美發(fā)、護(hù)膚中心兒童娛樂兒童娛樂棋牌室棋牌室隨意消費隨意消費每周每周3次及以上次及以上每周每周1-2次次每月每月1-3次次每每2-3月月1次次3.2 3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.2 3.2.2 消費行為消費行為3.2.2.5 3.2.2.5 消費頻率（休閑、健身、美容、服務(wù)場所）消費頻率（休閑、健身、美容、服務(wù)場所）第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究休閑業(yè)態(tài)消費頻率最高的是休閑業(yè)態(tài)消費頻率最高的是棋牌室棋牌室，其次是兒童娛樂和美容、，其次是兒童娛樂和美容、美發(fā)、護(hù)膚中心；美發(fā)、護(hù)膚中心；兒童娛樂的

47、消費頻率以每周兒童娛樂的消費頻率以每周1-21-2次至每月次至每月1-31-3次消費最多；次消費最多；656SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD14.00%4.80%3.60%5.20% 5.20%5.60%4.00%3.00%2.80%13.40%2.20%2.40%4.40%5.80%4.00%7.00%3.20%3.80%4.00%1.60%0.00%2.00%4.00%6.00%8.00%10.00%12.00%14.00%16.00%商場商場超市超市服裝市場服裝市場小商品市場小商品市場茶葉市場茶葉市場文玩市場文玩市場電

48、器商城電器商城家居建材商城家居建材商城快餐店快餐店中餐館中餐館休閑餐休閑餐西餐館西餐館電影院電影院KTV酒吧、咖啡館、茶館酒吧、咖啡館、茶館桑拿、大型浴場、溫泉桑拿、大型浴場、溫泉健身、游泳、康體中心健身、游泳、康體中心美容、美發(fā)、護(hù)膚中心美容、美發(fā)、護(hù)膚中心兒童娛樂兒童娛樂棋牌室棋牌室3.2 3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.2 3.2.2 消費行為消費行為3.2.2.6 3.2.2.6 最遠(yuǎn)的消費業(yè)態(tài)最遠(yuǎn)的消費業(yè)態(tài)第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究樣本人群消費的最遠(yuǎn)的業(yè)態(tài)占比是樣本人群消費的最遠(yuǎn)的業(yè)態(tài)占比是商場商場、中餐館中餐館和和桑拿、大型桑

49、拿、大型浴場、溫泉；浴場、溫泉；說明這些業(yè)態(tài)對說明這些業(yè)態(tài)對太原消費者的吸引較高太原消費者的吸引較高，是我項目在招商定位，是我項目在招商定位時應(yīng)考慮的業(yè)態(tài)；時應(yīng)考慮的業(yè)態(tài)；657SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD2.0%5.8%30.8%33.6%30.80%45.80%61.40%89.20%95.00%86.00%11.6%22.4%23.6%29.8%6.00%20.80%18.20%5.20%3.60%6.60%24.4%22.0%20.4%16.0%12.80%12.40%10.00%2.60%1.00%4.00%1

50、9.8%17.0%13.0%12.4%18.80%8.80%5.60%1.80%0.40%2.40%19.0%15.2%7.0%4.2%19.20%4.80%3.60%0.60%0.00%1.00%13.4%10.8%2.4%3.2%5.00%3.80%1.00%0.60%0.00%0.00%5.0%4.0%1.6%0.4%3.80%2.40%0.20%0.00%0.00%0.00%4.8%2.8%1.2%0.4%3.60%1.20%0.00%0.00%0.00%0.00%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%購物購物在外就餐在外就餐休閑休閑娛樂娛樂孩子的消費孩子的

51、消費交通出行交通出行居住居住自身教育自身教育文玩文玩/收藏收藏生活情趣生活情趣1000元以上元以上800元元-未滿未滿1000元元600元元-未滿未滿800元元500元元-未滿未滿600元元400元元-未滿未滿500元元300元元-未滿未滿400元元200元元-未滿未滿300元元未滿未滿200元元3.2 3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.2 3.2.2 消費行為消費行為3.2.2.7 3.2.2.7 消費額度消費額度第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究購物購物和和在外就餐在外就餐的消費額度集中在的消費額度集中在800800元以下；元以下；休閑和娛樂集

52、中在休閑和娛樂集中在500500元以下；元以下；說明零售和餐飲類業(yè)態(tài)的支出額度高于其它類別，也是消費支說明零售和餐飲類業(yè)態(tài)的支出額度高于其它類別，也是消費支出的主要部分，其次是休閑、娛樂業(yè)態(tài)；出的主要部分，其次是休閑、娛樂業(yè)態(tài)；658SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD40.8%33.8%18.2%5.6%22.2%38.0%24.2%12.2%2.2%5.0%21.6%15.6%1.2%3.6%5.4%30.8%30.6%11.6%12.8%8.0%2.0%5.2%11.6%17.2%0.8%2.4%6.0%10.0%0.2%

53、0.0%0.0%0.0%0.0%0.0%0.2%0.4%0%10%20%30%40%50%60%70%80%90%100%第一位第一位第二位第二位第三位第三位第四位第四位生活情趣生活情趣文玩文玩/收藏收藏自身教育自身教育居住居住交通出行交通出行孩子的消費孩子的消費娛樂娛樂休閑休閑在外就餐在外就餐購物購物3.2 3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.2 3.2.2 消費行為消費行為3.2.2.8 3.2.2.8 消費額度（業(yè)態(tài)排名）消費額度（業(yè)態(tài)排名）第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究樣本人群消費額度排名中，樣本人群消費額度排名中，購物、在外就餐及孩子的

54、消費購物、在外就餐及孩子的消費排名排名靠前；休閑、娛樂及交通出行也有一定比例；靠前；休閑、娛樂及交通出行也有一定比例；休閑、娛樂的消費支出比例還有一定的提升空間；休閑、娛樂的消費支出比例還有一定的提升空間；659SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD97.2%49.8%34.4%6.6%12.4%14.6%36.8%77.0%22.4%21.0%8.6%29.8%6.2%15.0%5.8%2.4%0.0%20.0%40.0%60.0%80.0%100.0%120.0%服裝服裝鞋品鞋品化妝品化妝品黃金珠寶黃金珠寶箱包、皮具箱包、皮具

55、飾品、配飾飾品、配飾煙酒、茶葉煙酒、茶葉食品食品家居、電器家居、電器針織、內(nèi)衣針織、內(nèi)衣床品、家紡床品、家紡兒童（玩具、服裝、用品）兒童（玩具、服裝、用品）醫(yī)療、藥品、保健品醫(yī)療、藥品、保健品電子、數(shù)碼、通訊電子、數(shù)碼、通訊體育用品體育用品文化文化3.2 3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.2 3.2.2 消費行為消費行為3.2.2.9 3.2.2.9 購物消費習(xí)慣購物消費習(xí)慣第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究樣本人群消費品類以樣本人群消費品類以服裝服裝和和食品食品為主；為主；其次為鞋品、煙酒、茶葉和化妝品；其次為鞋品、煙酒、茶葉和化妝品；兒童（玩具

56、、服裝、用品）、家具、電器及針織、內(nèi)衣也有一兒童（玩具、服裝、用品）、家具、電器及針織、內(nèi)衣也有一定占比；定占比；660SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD60.94%4.04%5.39%0.00%0.00%1.35%1.01%6.40%5.39%1.01%0.67%5.72%0.00%6.73%0.67%0.67%0.00%10.00%20.00%30.00%40.00%50.00%60.00%70.00%服裝服裝鞋品鞋品化妝品化妝品黃金珠寶黃金珠寶箱包、皮具箱包、皮具飾品、配飾飾品、配飾煙酒、茶葉煙酒、茶葉食品食品家居、電器

57、家居、電器針織、內(nèi)衣針織、內(nèi)衣床品、家紡床品、家紡兒童（玩具、服裝、用品）兒童（玩具、服裝、用品）醫(yī)療、藥品、保健品醫(yī)療、藥品、保健品電子、數(shù)碼、通訊電子、數(shù)碼、通訊體育用品體育用品文化文化3.2 3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.2 3.2.2 消費行為消費行為3.2.2.10 3.2.2.10 網(wǎng)購消費習(xí)慣網(wǎng)購消費習(xí)慣第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究在本樣本人群中，在本樣本人群中，有網(wǎng)購消費習(xí)慣的被訪者有有網(wǎng)購消費習(xí)慣的被訪者有297297人人，占總體的，占總體的59.4%59.4%，電商對傳統(tǒng)商業(yè)的銷售有一定影響；電商對傳統(tǒng)商業(yè)的銷售有一定

58、影響；網(wǎng)購的主要品類以網(wǎng)購的主要品類以服裝、電子、數(shù)碼、通訊服裝、電子、數(shù)碼、通訊和和食品食品為主，其次為主，其次為兒童類、家居、電器、鞋品和化妝品；為兒童類、家居、電器、鞋品和化妝品；661SINO-US WELL(Beijing) INVESTMENT CONSULTANT CO.,LTD1.80%29.20%0.60%0.80%1.80%5.00%14.60%88.60%10.80%62.00%23.40%26.60%8.60%5.40%0.0%10.0%20.0%30.0%40.0%50.0%60.0%70.0%80.0%90.0%100.0%粵菜（廣州、潮州）粵菜（廣州、潮州）川菜川

59、菜上海菜上海菜蘇菜（蘇州菜、揚州菜）蘇菜（蘇州菜、揚州菜）浙菜（杭州、寧波、紹興菜）浙菜（杭州、寧波、紹興菜）湘菜湘菜東北菜東北菜西北菜（山西、陜西菜）西北菜（山西、陜西菜）魯菜魯菜火鍋類火鍋類燒烤類燒烤類快餐快餐休閑餐休閑餐西餐西餐3.2 3.2 城市消費研究分析城市消費研究分析3.2.2 3.2.2 消費行為消費行為3.2.2.11 3.2.2.11 餐飲消費習(xí)慣餐飲消費習(xí)慣第三部分（上）第三部分（上） 太原市城市消費研究太原市城市消費研究樣本人群餐飲消費以樣本人群餐飲消費以西北菜和火鍋類西北菜和火鍋類為主；為主；川菜、燒烤類和快餐有一定占比，東北菜和魯菜也有少量占川菜、燒烤類和快餐有一定

60、占比，東北菜和魯菜也有少量占比；比；粵菜、上海菜、蘇菜、浙菜等餐飲基本沒有市場；粵菜、上海菜、蘇菜、浙菜等餐飲基本沒有市場；餐飲的人均消費額度主要集中在餐飲的人均消費額度主要集中在30-8030-80元，餐飲的客單價水平元，餐飲的客單價水平一般；一般；人均消費額度人均消費額度人數(shù)人數(shù)占比占比3030元以下元以下32326.4%6.4%31-5031-50元元19319338.6%38.6%51-8051-80元元23623647.2%47.2%81-10081-100元元 30306.0%6.0%100100元以上元以上 9 91.8%1.8%合計合計500500-662SINO-US WEL