物業(yè)接管驗收電梯竣工資料移交清單

1、 電梯 系統(tǒng)竣工資料移交清單 附件一 類型 序號 文件名稱 文件屬性 單位 頁數(shù) 文件缺少頁數(shù) 備注 原件 復(fù)印件 （份本） 合同 1 購買合同 1 份 2 產(chǎn)品安裝合同 1 份 3 制造單位、安裝單位、維保單位資質(zhì)證明 1 份 4 維保人員技術(shù)證件 1 份 隨機(jī)資料 1 產(chǎn)品合格證 8 份 1 2 技術(shù)說明/電梯記錄本 8 本 28 空白 3 操作說明/載客電梯使用指南 8 本 30 4 維護(hù)保養(yǎng)手冊 電梯（無能量回饋）安裝維護(hù)說明書 8 本 127 5 電氣資料 電梯（無能量回饋）隨機(jī)出廠圖樣圖冊 8 本 162 6 井道布置圖 1 份 竣工驗收資料 1 接管驗收書面通知書 1 份 2 特

2、種設(shè)備（普查）注冊登記表 1 份 3 特種設(shè)備使用登記證 份 4 電梯監(jiān)督檢驗報告（首次檢驗報告） 8 份 5 電梯驗收運行記錄表 1 份 6 隱蔽工程檢查驗收記錄 1 份 7 設(shè)備清單 1 份 8 資料移交清單 1 份 移交人簽字： 服務(wù)中心工程主管： 接收人簽字： 服務(wù)中心主任： 日期： #樓 #電梯 系統(tǒng)功能接管驗收記錄表 附件二 驗收項目 驗收功能 驗收方式 驗收記錄 機(jī)房 機(jī)房環(huán)境 現(xiàn)場檢查 機(jī)房應(yīng)整潔，無雜物，地面及設(shè)備外表無塵，照明及通風(fēng)良好。 現(xiàn)場檢查 房內(nèi)應(yīng)配置干濕溫度計，室溫不超過40，濕度不超過80(25）。 現(xiàn)場檢查 防火門、窗開啟、關(guān)閉是否靈活。 現(xiàn)場檢查 機(jī)房地面灰

3、塵大，未作防塵措施，地面應(yīng)刷綠色地坪漆 現(xiàn)場檢查 門口未設(shè)置防鼠擋板，高度不低于50CM。 管理制度 現(xiàn)場檢查 電梯應(yīng)有急救規(guī)程、巡視記錄、故障記錄、機(jī)房管理制度、三角鎖管理規(guī)定上墻壁。 現(xiàn)場檢查 設(shè)備責(zé)任人員應(yīng)明確。 安全設(shè)施 現(xiàn)場檢查 消防應(yīng)急設(shè)施應(yīng)完好。 安全標(biāo)識 現(xiàn)場檢查 設(shè)備房門口應(yīng)粘“機(jī)房重地、謝絕入內(nèi)”的標(biāo)識 。 現(xiàn)場檢查 應(yīng)準(zhǔn)備有“禁止合閘”安全警示牌。 消防設(shè)施 現(xiàn)場檢查 消防設(shè)施應(yīng)運行正常，無損壞，齊全。 機(jī)房內(nèi)應(yīng)急操作裝置 現(xiàn)場檢查 盤車、松閘標(biāo)示齊全，應(yīng)急工具應(yīng)在指定位置安放。 控制柜 現(xiàn)場檢查 控制柜接線端子廳門、轎門應(yīng)無短接線，及安全回路短接現(xiàn)象。 現(xiàn)場檢查 主板顯

4、示應(yīng)正常，各接線應(yīng)緊固、整齊，線號齊全清晰，變頻器散熱風(fēng)扇運轉(zhuǎn)正常，內(nèi)部無灰塵。 控制柜、變頻器 目測 控制柜主板顯示是否正常，各接線應(yīng)緊固、整齊，線號齊全清晰，變頻器散熱風(fēng)扇運轉(zhuǎn)是否正常，內(nèi)部有無灰塵。 控制柜接觸器 檢查 接線緊固，接觸是否良好。 線路保護(hù) 測試 線路有接地保護(hù)線，絕緣不小于0.5兆歐 。 主機(jī)油箱 打開主機(jī)機(jī)油檢查口 主機(jī)油箱油量、油溫正常，無雜質(zhì)，無漏油現(xiàn)象。 主機(jī) 目測 主機(jī)運行時應(yīng)無異常震動，溫度正常；無異響異味；無過流，應(yīng)有電梯升降標(biāo)志及電梯轎廂所有樓層位置標(biāo)志。 制動器 目測 制動器各銷軸潤滑，動作靈活，打開制動器時不發(fā)生摩擦，間隙均勻,剎車片應(yīng)無磨損嚴(yán)重現(xiàn)象。

5、 曳引輪槽 目測 曳引輪槽無斷股；無磨損、銹蝕 導(dǎo)向輪 目測 導(dǎo)向輪運轉(zhuǎn)正常，無異常擺動，無跳槽。 鋼絲繩 目測 鋼絲繩應(yīng)無斷股；無滑移；無運行抖動；表面整潔，無嚴(yán)重油污，張力力調(diào)整均勻。 曳引繩頭組合 目測 曳引繩頭組合螺母無松動。鋼絲繩無松散現(xiàn)象。 機(jī)房檢修盒 測試 檢修操縱盒開關(guān)正常轉(zhuǎn)換檢修狀態(tài)，測試電梯慢車運行正常 限速器裝置 測試 限速器運行時應(yīng)可靠安全，試驗安全開關(guān)動作有效。 漲繩輪裝置 斷開漲繩輪開關(guān)測試 電梯運行時漲繩輪轉(zhuǎn)動應(yīng)正常，無異常聲音，當(dāng)漲繩輪動作后，電梯安全保護(hù)回路斷開。 緊急電源裝置 停電測試，裝置是否啟動運行保護(hù) 緊急電源裝置在電梯運行狀態(tài)能正常通電，電梯故障時，

6、停電時，裝置應(yīng)能自動切換工作。 轎廂 轎廂按鈕 測試 轎廂按鈕應(yīng)動作靈活、安全可靠； 轎廂風(fēng)扇 目測 風(fēng)扇運轉(zhuǎn)應(yīng)正常良好、無噪音。 轎廂照明 目測、耳聽 照明燈光應(yīng)足夠，監(jiān)控攝像頭能看清楚轎廂的人物及物體。運行時有無明顯震動和噪音。 內(nèi)選操作盤 目測、測試 登記板應(yīng)齊全、固定牢固，控制功能有效，顯示板字無缺筆現(xiàn)象。 外呼登記板 目測、測試 登記板應(yīng)齊全、固定牢固，控制功能有效，顯示板字無缺筆現(xiàn)象。 轎廂平層 測量 轎廂平層精度應(yīng)不大于35mm。 轎廂應(yīng)急照明及報警裝置 測試 備用電源在停電時應(yīng)起作用。 轎門 異物遮擋試驗 安全光幕、觸板功能有效，開門關(guān)門靈活、平穩(wěn)、可靠，無撞擊聲。 層門 專用

7、鎖匙打開 三角鎖匙打開層門關(guān)門后應(yīng)正常復(fù)位。 電梯合格證 檢查轎廂 電梯合格證應(yīng)在有效期內(nèi)，并粘貼在轎廂操縱盤上方。 轎頂 衛(wèi)生狀況 目測 轎頂衛(wèi)生干凈，無雜物，無滲水，照明正常。 門機(jī) 目測 運轉(zhuǎn)是否正常，門軌道是否清潔，變頻器防護(hù)蓋是否固定，有無灰塵覆蓋。 開關(guān)門限位開關(guān) 測試 開關(guān)門限位開關(guān)開關(guān)應(yīng)正常有效。 反繩輪軸承 目測，耳聽 反繩輪軸承無異常聲音，振動，潤滑是否良好。 安全護(hù)欄 目測 護(hù)欄干凈，螺絲螺母堅固。 導(dǎo)軌油杯 目測 導(dǎo)軌油杯吸油毛氈齊全，油量應(yīng)充足，無滲漏現(xiàn)象。 導(dǎo)靴 目測 導(dǎo)靴是否磨損，清潔無油泥結(jié)垢。 安全開關(guān) 測試 安全鉗開關(guān)、急停開關(guān)應(yīng)能動作有效。 井道 照明 目

8、測 照明燈具齊全，應(yīng)能正常使用，井道機(jī)房開關(guān)應(yīng)能正常開關(guān)。 隨行電纜 目測 隨行電纜應(yīng)無開裂，損傷，固定牢固。 對重 目測 對重應(yīng)安裝牢固，無松動，運行時無刮擦轎廂現(xiàn)象，上下運行平穩(wěn)。 補(bǔ)償鏈 目測 補(bǔ)償鏈應(yīng)安裝牢固，無松動，消音繩無斷開現(xiàn)象。 限速器、漲繩輪 目測 限速器、漲繩輪輪槽、鋼絲繩應(yīng)無磨損嚴(yán)重現(xiàn)象 底坑開關(guān) 試驗 底坑急停開關(guān)應(yīng)動作有效。 爬梯 目測 爬梯安裝牢固，無松動，無銹蝕現(xiàn)象。 底坑 目測 底坑衛(wèi)生干凈，無雜物，無滲水，照明正常。 上下極限開關(guān) 檢修運行進(jìn)行測試 上下極限開關(guān)應(yīng)動作靈活、安全可靠。 線路 目測 井道線路整齊不雜亂、接線端緊固、每隔2米有規(guī)定管卡及支架固定。

9、液壓緩沖器 目測 液壓緩沖器安裝牢固，無松動和積塵，無銹蝕、無漏油現(xiàn)象，開關(guān)動作有效。 底坑 底坑 檢查地面是否干凈整潔 檢查地面應(yīng)干凈無雜物、無積水；爬梯安裝牢固。 照明 開關(guān)是否正常，亮度； 機(jī)房照明應(yīng)安裝牢固、亮度，開關(guān)應(yīng)功能正常。 線路 線路在電梯運行時是否正常，安裝是否牢固，線頭應(yīng)不生銹 線路標(biāo)識清晰，安裝牢固，接線頭不生銹。 急停開關(guān) 檢修是否靈敏，可靠； 急停開關(guān)安裝位置合理，工作正常，接線牢固，有明顯標(biāo)識。 電梯司機(jī)功能 自動定向檢查 用司機(jī)專用鑰匙在電梯控制板鎖電梯 電梯司機(jī)狀態(tài)下，電梯外呼信號無法呼梯。 司機(jī)選擇定向 用專用鑰匙在電梯控制板鎖電梯 電梯司機(jī)狀態(tài)下，操作員可內(nèi)

10、呼樓層信號登記，并控制電梯上下運行。 無自動關(guān)門 用專用鑰匙在電梯控制板鎖電梯 電梯司機(jī)狀態(tài)下，電梯廳門、轎門無法自動關(guān)閉（除非在轎廂操縱盤內(nèi)登記樓層信號)。 停電，故障停車自動平層功能 停電送電檢查自動平層 現(xiàn)場檢查一人在機(jī)房停電送電，一人檢查電梯,兩人拿對講相互通話確認(rèn)安全后停電檢查，確認(rèn)電梯檢查完成送電恢復(fù)電梯運行。 電梯得電應(yīng)恢復(fù)正常，電梯運行近一層平層開門，恢復(fù)正常運行。 電梯檢修復(fù)位 轎頂對電梯檢修運行(當(dāng)確認(rèn)電梯在下一層用三角鑰匙開電梯門，確認(rèn)電梯在該層后打開燈把電梯打到檢修狀態(tài)然后按下急停開關(guān)，再進(jìn)入電梯操作，如2人同時在必須一人操作一人監(jiān)督另在準(zhǔn)備把電梯慢行是必須提醒另外一人

11、是否可以再工作) 當(dāng)電梯高于平層檢修，復(fù)位正常電梯自動運行到最近一層平層開門。 檢修功能 檢修運行 在轎頂、機(jī)房把檢修操縱盒打到對電梯檢修狀態(tài)，開關(guān)轉(zhuǎn)換功能有效 機(jī)房、轎頂檢修開關(guān)應(yīng)轉(zhuǎn)換功能有效，轎頂檢修應(yīng)優(yōu)先，慢車運行功能有效。 消防聯(lián)動運行功能 樓層消防模塊動作 在消防控制室按下手動消防按鈕 在電梯消防模塊動作時電梯都能直駛到基層（一樓），而開門只能人在轎廂控制及每次只能接受一個內(nèi)呼指令 消防專用按鈕 在基站按下消防員專用開關(guān) 在電梯消防專用開關(guān)動作時，電梯都能直駛到基層（一樓），而開門只能人在轎廂控制及每次只能接受一個內(nèi)呼指令 電梯聲音信號 在基站按下消防員專用開關(guān) 電梯處于消防回基站的

12、狀態(tài)下，電梯轎廂會發(fā)出“嘀、嘀、嘀、”的音頻信號，告訴乘客電梯已進(jìn)入消防狀態(tài) 超載保護(hù) 超載保護(hù) 當(dāng)電梯超載時應(yīng)不能關(guān)門，也不啟動運行，同時超載蜂鳴器響，轎廂內(nèi)顯示板顯示超載燈亮點 未檢查 電梯門光幕保護(hù) 電梯門光幕保護(hù) 拿物品擋住電梯光幕再拿開 當(dāng)拿物品擋住電梯光幕時門無法關(guān)閉，拿開時正常關(guān)閉 轎廂燈、風(fēng)扇控制 轎廂燈、風(fēng)扇自動檢查 一人在監(jiān)控室，一人在現(xiàn)場控制電梯 當(dāng)電梯在平層樓層待梯狀態(tài)，超過3分鐘后，轎廂燈、風(fēng)扇自動關(guān)閉。進(jìn)入節(jié)能狀態(tài)。 鎖梯功能 電梯鑰匙基站關(guān)閉電梯功能 用專用鑰匙插到一樓基站呼梯盒電源鎖并關(guān)閉電梯 一樓鎖梯時電梯自動返回基站，門無法自動開，在開鎖后自動開門 信號的糾

13、正和消除 信號的糾正和消除 同時按幾個樓層按鈕，再重復(fù)按剛幾次剛按過的按鈕 當(dāng)重復(fù)按幾次選中的樓層按鈕時，選中取消 防搗亂功能 防搗亂功能 防搗亂功能檢查 電梯在自動時空載開關(guān)尚未動作，在電梯載小于10%的額定負(fù)載時轎內(nèi)有三個以上的指令，電梯能在停層一次后，系統(tǒng)自動將所有指令取消 應(yīng)急轎廂內(nèi)照明 轎廂內(nèi)應(yīng)急照明 切斷電梯照明電源 照明電源斷電后，應(yīng)急照明燈馬上亮起 電梯聲頻信號 電梯聲頻信號 乘坐電梯隨意按幾個樓層使電梯運行 當(dāng)電梯到達(dá)指定樓層時聲頻信號響，告訴乘客電梯已到達(dá) 檢修速度自動復(fù)位運行 轎頂對電梯檢修運行 轎頂對電梯檢修運行(當(dāng)確認(rèn)電梯在下一層用三角鑰匙開電梯門，確認(rèn)電梯在該層后打

14、開燈把電梯打到檢修狀態(tài)然后按下急停開關(guān)，再進(jìn)入電梯操作，如2人同時在必須一人操作一人監(jiān)督另在準(zhǔn)備把電梯慢行是必須提醒另外一人是否可以再工作) 檢修電梯恢復(fù)后電梯自動復(fù)位，運行到最近一層站停并自動開門 群控功能 群控功能 先在一部電梯里隨意按一個樓層召喚立刻自動分配，如有一臺電梯出故障其他電梯自動繼續(xù)運行，離呼叫樓層 使電梯運行，電梯運行后再按外呼按鈕 近的電梯自動爬到接 機(jī)房控制柜 控制柜的外觀 檢查表面是否整潔、安裝是否牢固 無灰塵堆積、螺絲堅固完好 線路檢查 檢查控制柜內(nèi)線路是否整齊、接線是否牢固 線路整齊不雜亂、接線端牢固 轎廂控制盤 開關(guān)按鈕檢查 乘坐電梯隨意按幾個樓層使電梯運行 電梯

15、可運行到指定樓層 線路檢查 檢查控制柜內(nèi)線路是否整齊、接線是否牢固 線路整齊不雜亂、接線端牢固 應(yīng)急照明燈檢查 斷電檢查 斷電后正常亮 應(yīng)急照明的報警按鈕檢查 斷電檢查 斷電后正常亮 外呼顯示屏 外呼按鈕檢查 目測按鈕有無缺損、箭頭指示是否正確，并按下按鈕試運行 按鈕完好無缺損、箭頭指示正確、按下按鈕后，電梯可運行至該樓層 滿載直駛功能 滿載直駛功能 電梯滿載并從一樓運行至頂樓，并安排人中途在外按下外呼按鈕 在自動無司機(jī)的正常狀態(tài)時，如果轎內(nèi)的負(fù)載超過80%時，電梯不響應(yīng)沿途的同向外召喚信號，而直駛有指令登記的層樓 電梯轎廂門 電梯轎廂門 先按開門按鈕，再按關(guān)門按鈕 按下開門按鈕時，轎廂門正常

16、開門； 按下關(guān)門按鈕時，轎廂門正常關(guān)閉 門機(jī)可調(diào) 電梯公司在機(jī)房控制柜調(diào)（另外工作人員在電梯位置檢查） 速度及力矩可調(diào)時間快慢 門反向控制 門關(guān)到一半時人工用力拉門限制關(guān)閉力 轎廂門可強(qiáng)行打開 基站返回 基站返回 在一樓轎廂內(nèi)按隨意按下某個樓層（1樓以上）使電梯運行，并退出在一樓等待 電梯運行至指定樓層后，超過3分鐘后無人使用電梯正常返回基站 五方通話 電梯機(jī)房五方通話 拿起機(jī)房電話機(jī)和監(jiān)控室、電梯底坑、電梯轎廂、電梯轎頂通話（每個音量正常，語音清晰 點安排一人） 移交人簽字： 服務(wù)中心工程主管： 接收人簽字： 服務(wù)中心主任： 日期： 電梯 #樓 # 電梯系統(tǒng)設(shè)備移交記錄表 附件三 設(shè)備名稱

17、型號 品牌 產(chǎn)地 單位 數(shù)量 安裝位置 備注 電源配電箱 PB197-63/AC380V 申菱電梯電器有限公司 海安縣 個 1 電梯機(jī)房 金屬線槽 套 1 主電源電纜 10 條 1 曳引機(jī) ZPML-A157/12.6KW 上海三菱 上海 臺 1 電梯機(jī)房 曳引輪 個 1 電梯機(jī)房 主機(jī)支架 套 1 電梯機(jī)房 編碼器 個 1 電梯機(jī)房 電磁鐵 125V 個 1 電梯機(jī)房 導(dǎo)向輪 1 電梯機(jī)房 壓力傳感器 F176 秦皇島科技 秦皇島 個 1 電梯機(jī)房 控制柜 10N3V08-C93-8 上海三菱 上海 臺 1 電梯機(jī)房 含以下配件 機(jī)房對講分機(jī) ZDH01-021-GG 部 1 電梯機(jī)房 制動

18、電阻 Z28RB-46/6WK 套 1 電梯機(jī)房 不間斷電源 2UPS01-001 上海三菱 上海 個 1 電梯機(jī)房 限速器 個 1 電梯機(jī)房 限速器鋼絲繩 8 根 1 電梯機(jī)房 曳引機(jī)鋼絲繩 12 根 4 電梯機(jī)房 28層/29站 鋼絲繩組件 套 2 電梯機(jī)房 電梯導(dǎo)軌 根 2 電梯井道 28層 轎廂 套 1 電梯井道 轎廂操作箱 上海老港申菱電梯配件公司 上海 套 1 電梯井道 門機(jī)控制箱 JJJJ800TYPL-CO 個 1 電梯轎頂 門機(jī) EM-B-80-4 個 1 電梯轎頂 光幕控制盒 S1100-C 個 1 電梯轎頂 光幕 套 1 電梯轎頂 轎頂安全窗 個 1 電梯轎頂 檢修盒 個 1 電梯轎頂 開關(guān)、燈具盒 個 1 電梯轎頂 風(fēng)扇 個 1 電梯轎頂 轎廂隨行扁電纜 條 1 電梯轎頂 信號電纜 條 1 電梯轎頂 轎頂護(hù)欄 套 1 電梯轎頂 導(dǎo)軌油盒 個 4 電梯轎頂 轎廂導(dǎo)靴 個 4 電梯轎頂 轎頂輪 4槽 個 1 電梯轎頂 感應(yīng)器 YG-2B 個 2 電梯轎頂 感應(yīng)器 2PAD01-