《個人抵押借款合同樣本》

1、個人抵押借款合同樣本 抵押人(甲方)：_法定代表人：_ 法定住所：_郵政編碼：_電話：_傳真：_基本賬戶開戶行：_賬號：_抵押權(quán)人(乙方)：_法定代表人：_法定住所：_郵政編碼：_電話：_傳真：_基本賬戶開戶行：_賬號：_為保障實現(xiàn)編號為_的借款合同(以下簡稱借款合同)項下債權(quán)，甲方愿意以其有處分權(quán)的財產(chǎn)作抵押，乙方經(jīng)審查同意接受甲方的抵押擔保。甲乙雙方依照我國有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條 被擔保債權(quán)的種類、金額、利率和期限一、被擔保債權(quán)為借款合同項下_(短期/中期/長期)貸款，本金為(幣種)_ (大寫)_(小寫)_，利率為_，期限自_年 _月 _日始至_年 _月_日止。二、

2、借款合同上述情況有變化的，以借款憑證為準。第二條 抵押物一、甲方保證1.本抵押物為甲方合法所有或依法享有處分權(quán);2.本抵押物不存在爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等情況;3.本抵押物上設(shè)定的抵押權(quán)未超出抵押物評估價值;4.已完成與抵押有關(guān)的審批手續(xù)，并取得所有必要的授權(quán);5.提供與抵押有關(guān)的所有文件、材料，均真實、準確、合法、有效。二、抵押物情況1.抵押物名稱_，數(shù)量或面積_，質(zhì)量_ (抵押物清單及權(quán)屬證書原件附后)。2.抵押物使用期限_。3.抵押物所在地點_。三、抵押物評估價值為人民幣(大寫)_(小寫)_。抵押物評估價值由甲乙雙方商定。如有爭議，由乙方指定的法定評估機構(gòu)進行評估。四、抵押率為百分之_

3、，抵押物評估價值與抵押率的乘積不得小于擔保債權(quán)。甲方對該數(shù)額內(nèi)的抵押財產(chǎn)不得再設(shè)抵押。第三條 抵押擔保的范圍甲方抵押擔保的范圍為借款合同項下貸款本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金和乙方為實現(xiàn)抵押權(quán)而發(fā)生的費用(含拍賣費，乙方律師費等)以及所有其他應(yīng)付費用(以下簡稱擔保債權(quán))。第四條 抵押物保險一、本合同生效前，抵押物已投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產(chǎn)保險變更手續(xù);抵押物未投保的，甲方須按乙方要求辦理以乙方為第一受益人的財產(chǎn)保險。二、甲方應(yīng)為抵押物全額不間斷投保，投保期限應(yīng)長于擔保債權(quán)的履行期限。貸款展期的，保險期限應(yīng)相應(yīng)延長。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得退保。三、甲方

4、辦理或變更抵押物保險時，應(yīng)書面告知保險人投保財產(chǎn)已設(shè)抵押和保險金賠付的約定情況。第五條 抵押物登記一、以法定抵押登記范圍內(nèi)的財產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到法定登記機關(guān)辦理抵押登記。二、以法定抵押登記范圍外的財產(chǎn)作抵押的，甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五日內(nèi)共同到公證部門辦理抵押登記。第六條 抵押物保管一、抵押物由_(甲方保管/甲乙雙方封存后甲方保管)。二、甲方應(yīng)妥善保管抵押物，負有維修、保養(yǎng)和保證抵押物完好無損的責任，并隨時受乙方的監(jiān)督、檢查。三、甲方自登記之日起五日內(nèi)，須將抵押登記材料、保險單、抵押物權(quán)屬證書原件等有關(guān)文件交付乙方保管。第七條 抵押費用抵押物的評估、保險、保管、維修、保養(yǎng)、提存、運輸和抵押登記、公證、鑒定等抵押費用及抵押物拍賣、變賣等實現(xiàn)抵押權(quán)的費用由甲方或借款合同項下借款人承擔。由乙方代繳的，乙方有權(quán)從甲方賬戶直接扣收。第八條 抵押的效力一、抵押物已出租的，甲方、承租人應(yīng)在本合同生效前與乙方共同簽訂或由承租人出具保證抵押權(quán)實現(xiàn)的書面文件。二、抵押期間，甲方不得贈與、遺棄抵押物。甲方出租、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分抵押物的，須經(jīng)乙方書面同意，否則無效。三、抵押期間，甲方必須轉(zhuǎn)讓或處分抵押物的，經(jīng)乙方書面同意后其所得價款應(yīng)向乙