宜興中交旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)落位方案(附件一) 下午12.24.46

1、宜興中交旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目業(yè)態(tài)落位方案調(diào)整說明一德文化智德商旅游/ 業(yè)態(tài)落位 商業(yè)街區(qū) F1婚禮教堂，1F休閑餐廳1-3F特色菜，1-3F文化客棧，1-4F特色菜，1-2F商務(wù)餐廳，1-2F婚紗攝影體驗(yàn)中心，1-3F商務(wù)餐廳，1-2F商務(wù)餐廳，1-2F特色菜，1-3F特色菜，1-3F外國料理，1-2F茶館，1-2F外國料理，1-2F休閑養(yǎng)生，1-2F兒童娛樂中心，1-2F康體健身，1-2F文化客棧，1-2F文化客棧，1-4F泳池酒吧，1-2F夜總會(huì)，1-3F戶外單車租賃，1F音樂書吧，1-2F商務(wù)餐廳，1-2F2013-08-15版本F1/ 業(yè)態(tài)落位（1層）010203030405060708091

2、040414243444546474803111213141516171819203938373635343321222324313230252627282929餐飲休閑娛樂客棧公寓服務(wù)戶外單車租賃餐吧咖啡商務(wù)餐廳飲品/創(chuàng)意家居混搭店茶藝館清吧餐吧餐吧美容SPA溫泉理療婚紗攝影體驗(yàn)中心泳池酒吧康體健身量販?zhǔn)終TV音樂書吧休閑足療兒童娛樂中心外國料理休閑餐廳備注：餐飲非特別標(biāo)注，均為特色菜。外國料理茶藝館快餐餐飲休閑娛樂客棧公寓服務(wù)最終匯報(bào)版兩個(gè)版本業(yè)態(tài)上做了調(diào)整：1、2013-8-15版本業(yè)態(tài)：零售、餐飲、休閑娛樂、酒店、服務(wù) 最終匯報(bào)版： 餐飲、休閑娛樂、客棧、公寓、服務(wù) 2、局部分割調(diào)整的

3、更細(xì)：前一版本分割商戶35戶 后一版本分割商戶48戶3、1f的商戶位置做了調(diào)整，布局更加合理，增加了婚紗攝影體驗(yàn)中心等/ 業(yè)態(tài)落位 商業(yè)街區(qū) F21F為零售，2F為特色菜1F為零售，2-3F為特色菜2013-08-15版本F2/ 業(yè)態(tài)落位（2層）03050607080910404142434445031112131415164918192039383750353433212223313230262728292903餐飲休閑娛樂客棧公寓服務(wù)休閑餐廳商務(wù)餐廳茶藝館外國料理休閑餐廳餐吧茶藝館兒童娛樂中心外國料理清吧餐吧餐吧婚紗攝影體驗(yàn)中心泳池酒吧康體健身量販?zhǔn)終TV休閑足療音樂書吧備注：餐飲非特別標(biāo)

4、注，均為特色菜。最終匯報(bào)版2f最終匯報(bào)版標(biāo)注商戶業(yè)態(tài)更為詳盡/ 業(yè)態(tài)落位 商業(yè)街區(qū) F32013-08-15版本F3/ 業(yè)態(tài)落位（3層）03054243031115164935323026272829290310121314康體健身量販?zhǔn)終TV婚紗攝影體驗(yàn)中心備注：餐飲非特別標(biāo)注，均為特色菜。商務(wù)餐廳餐飲休閑娛樂客棧公寓服務(wù)最終匯報(bào)版/ 業(yè)態(tài)落位 商業(yè)街區(qū) F42013-08-15版本F4/ 業(yè)態(tài)落位（4層）0326292911121314備注：餐飲非特別標(biāo)注，均為特色菜。婚紗攝影體驗(yàn)中心餐飲休閑娛樂客棧公寓服務(wù)最終匯報(bào)版編號(hào)樓層業(yè)態(tài)面積（）總面積（）商家數(shù)（個(gè)）建議業(yè)態(tài)類別F1F2F3F4F

5、1F2F3F4 1 休閑娛樂- 256- 256 1 婚禮教堂 2 餐飲 餐飲 餐飲- 281 361 345- 987 1 休閑餐廳 3 零售 零售- 140 140- 280 1 特色品牌零售 4 零售 - 80- 80 4 特色零售 5 餐飲 餐飲 餐飲- 160 160 160- 480 1 特色菜 6 零售- 337- 337 10 特色零售 7-1 零售- 305 - 3056 特色零售7-2-餐飲-642 -6421特色菜8酒店住宿酒店住宿酒店住宿酒店住宿 850 992 992 720 35541 文化客棧9零售 - 142 - 1421 特色零售10零售 -250 -2505

6、特色零售11餐飲 餐飲-439 689 -11772特色菜12餐飲 餐飲-489489 -9781商務(wù)餐廳13餐飲 餐飲-151151-3021茶館14休閑娛樂休閑娛樂休閑娛樂- 346 346 802- 14941 婚禮攝影體驗(yàn)15餐飲 餐飲- 456 456- 9121 商務(wù)餐廳16餐飲 餐飲-638638-12761商務(wù)餐廳17餐飲 餐飲 餐飲-1211211213631特色菜18零售-322 -3226特色零售19餐飲 餐飲 餐飲-508830130-14682特色菜/ 樓層分布2013-08-15版本編號(hào)樓層業(yè)態(tài)面積（）總面積（）商家數(shù)（個(gè)）建議業(yè)態(tài)類別F1F2F3F4F1F2F3F

7、4 20 零售 零售-365365- 730 3 特色零售 21 餐飲 餐飲-520520- 1040 1 商務(wù)餐廳 22 休閑娛樂 休閑娛樂-9494- 188 1 音樂書吧 23 休閑娛樂 休閑娛樂-262262- 524 1 休閑養(yǎng)生 24 休閑娛樂 休閑娛樂-302302-604 1 兒童娛樂中心 25服務(wù)-18.5 - 18.5 1 戶外單車租賃 26 休閑娛樂 休閑娛樂- 180 180-360 1泳池酒吧 27 休閑娛樂 休閑娛樂休閑娛樂- 781 781 487-2049 1夜總會(huì) 28 酒店住宿 酒店住宿 - - 611 611-1222 1文化客棧 29 酒店住宿 酒店住宿

8、 酒店住宿 酒店住宿 378 3783781401274 1文化客棧 30餐飲餐飲-214214-428 1 外國料理 31 休閑娛樂 休閑娛樂-295295-590 1 康體健身 32 餐飲 餐飲-256256-512 1 外國料理 33 零售餐飲餐飲-138453315-906 1茶葉零售+茶道流程服務(wù)+茶館 34 零售- 315 - 315 1 特色零售 35 零售 零售- 349 349- 698 3 特色零售總計(jì)27063.5 68/ 樓層分布2013-08-15版本編號(hào)各樓層業(yè)態(tài)分布面積（）總面積（）建議業(yè)態(tài)類別備注F1F2F3F4F1F2F3F401服務(wù)/93.49/93.49戶

9、外單車租賃可混搭零售02餐飲/438.94/438.94特色菜/03客?？蜅？蜅？蜅?文化客棧/04餐飲/196.02/196.02咖啡/甜品混搭店05餐飲餐飲餐飲/530.47498.99465.34/1494.8商務(wù)餐廳/06餐飲餐飲/339.87462.11/801.98特色菜/07社區(qū)配套社區(qū)配套/283.34292.53/575.87社區(qū)服務(wù)/08餐飲餐飲/421.35382.77/804.12特色菜/09餐飲餐飲/193.76208.15/401.91特色菜/10餐飲餐飲餐飲/361.72387.72164.61/914.05特色菜混搭店/混搭茶藝11-15/大型餐飲/餐吧銷售型物

10、業(yè)16餐飲餐飲餐飲/350.91215.9211.46/778.27特色菜/17餐飲/186.75/186.75飲品/創(chuàng)意家居混搭店18餐飲餐飲/211.72214.02/425.74特色菜/19餐飲餐飲/178.15175.35/353.5茶藝館展店坊集合店20餐飲餐飲/262.84176.43/439.27餐吧/21休閑娛樂/201.64/201.64清吧結(jié)合戶外空間22餐飲餐飲/222.21162.2/384.41餐吧/23餐飲餐飲/214.2169.21/383.41餐吧/ 樓層分布（1）最終匯報(bào)版/ 樓層分布（2）24休閑娛樂/190.61/190.61美容SPA/25休閑娛樂/22

11、1.46/221.46溫泉理療/26服務(wù)服務(wù)服務(wù)服務(wù)153.57165.33133.11/452.01婚紗攝影體驗(yàn)/27休閑娛樂休閑娛樂休閑娛樂/192.12123.72170.08/485.92康體健身/28休閑娛樂休閑娛樂/121.16121.73/242.89泳池酒吧/29公寓公寓公寓公寓/酒店式公寓銷售型物業(yè)30休閑娛樂休閑娛樂休閑娛樂/629.17489.78223.75/1342.7量販?zhǔn)終TV/31休閑娛樂休閑娛樂/225.82123.12/348.94休閑足療/32休閑娛樂休閑娛樂休閑娛樂/170.38184.8983.02/438.29音樂書吧混搭店33休閑娛樂休閑娛樂/16

12、3.16135.74/298.9兒童娛樂中心/34餐飲餐飲/入口156.13/156.13外國料理韓國料理35餐飲餐飲餐飲/358.08204.52230.08/792.68特色菜/36餐飲餐飲/263.83267.86/531.69特色菜/37餐飲餐飲/241.6125.58/367.18休閑餐廳/38餐飲餐飲/444.7344.3/789特色菜/39餐飲餐飲/280.91293.27/574.18特色菜/40餐飲餐飲/349.88338.84/688.72特色菜/41餐飲餐飲/286.74277.08/563.82特色菜/42餐飲餐飲餐飲/331.34299.21213.47/844.02

13、特色菜/編號(hào)各樓層業(yè)態(tài)分布面積（）總面積（）建議業(yè)態(tài)類別備注F1F2F3F4F1F2F3F4最終匯報(bào)版/ 樓層分布（3）編號(hào)各樓層業(yè)態(tài)分布面積（）總面積（）建議業(yè)態(tài)類別備注F1F2F3F4F1F2F3F443餐飲餐飲餐飲/327.8239.08114.92/681.8特色菜/44餐飲餐飲/188.88153.78/342.66外國料理混搭店45餐飲餐飲/204.5153.78/358.28茶藝館品茶混搭演繹46餐飲/311.94/311.94快餐/47餐飲/491.46/491.46特色菜/48餐飲/188.75/188.75快餐/49/餐飲餐飲/232.67195.49/428.16特色菜/

14、50/餐飲/267.86/267.86休閑餐廳/總計(jì)21274.22 備注： 1、此方案為招商妥協(xié)方案，為項(xiàng)目基本功能設(shè)計(jì)（煙道、排油污、空調(diào)外機(jī)位等）提供參考； 2、已確定銷售的酒店式公寓、11-15五棟獨(dú)棟商業(yè)、客棧未計(jì)入本次統(tǒng)計(jì)范圍。最終匯報(bào)版數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)兩版有了比較大的差別：1、新版比舊版商戶有了較大增加，新版50戶，舊版35戶 單戶面積有所減少，這樣更為合理，商戶投資熱情會(huì)提升2、新版統(tǒng)計(jì)面積21274.22平方米，舊版為27063.5平方米 新版考慮到了項(xiàng)目基本功能設(shè)計(jì)（煙道、排油污、空調(diào)外機(jī)位等） 新版未統(tǒng)計(jì)已確定銷售的酒店式公寓、11-15五棟獨(dú)棟商業(yè)、客棧面積/ 業(yè)態(tài)統(tǒng)計(jì)業(yè)態(tài)及占比統(tǒng)計(jì)：業(yè)態(tài)及家數(shù)統(tǒng)計(jì)： 宜興城市客廳 陽羨湖商業(yè)旅游中心餐 飲休閑娛樂酒店住宿服務(wù)零售商務(wù)餐廳外國料理特色菜休閑餐廳茶館/咖啡婚禮教堂婚紗攝影體驗(yàn)音樂書吧休閑養(yǎng)生兒童娛樂中心酒吧康體健身紫砂系列茶葉旅游紀(jì)念品文化客棧戶外單車租賃2013-08-15版本/ 業(yè)態(tài)統(tǒng)計(jì) 宜興城市客廳 陽羨湖商業(yè)旅游中心餐 飲休閑娛樂酒店住宿服務(wù)商務(wù)餐廳外國料理特色菜休閑餐廳茶館/咖啡婚禮教堂婚紗攝影體驗(yàn)音樂書吧美容SPA兒童娛樂中心酒吧康體健身文化客棧戶外單車租賃量