家庭居室裝飾裝修施工合同

1、家庭居室裝飾裝修施工合同發(fā)包方： 以下簡稱 "甲方 "與承包方： 以下簡稱"乙方 "為維護雙方的權益，根據(jù)現(xiàn)行的法律、法規(guī)和規(guī)章，結(jié) 合本工程的具體情況，簽訂本合同，并遵照執(zhí)行。第一章 合同背景第一條 施工地點位于 市區(qū)路弄 號 室，以下簡稱 "該房屋 "。該房屋竣工驗收合格，并已交付使用。第二條 甲方委托乙方施工，使房屋平安、衛(wèi)生、美觀、適 于居住、方便生活、令人心情愉悅。第二章 施工單位資格第三條 乙方是經(jīng)過工商行政管理機關核準登記的企業(yè)法人，通過最近一次企業(yè)年檢，具有經(jīng)建設行政主管機關審定的從事民用建筑裝飾裝修工程的資質(zhì)，資質(zhì)等

2、級符合本次施工的要求。乙方不具備營業(yè)資格或相應資質(zhì)的，甲方有權終止本合同， 乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償乙方損失。第四條 本合同簽訂前，乙方應向甲方出示?營業(yè)執(zhí)照?、 ?資質(zhì)證書?原件。第三章 施工內(nèi)容第五條 該房屋屬 結(jié)構，房型為 房廳 廚衛(wèi)，建筑總面積為 平方米；施工的是其中的 房廳廚衛(wèi)，施工面積為 平方米。詳見作為本 合同附件一的?房型圖?中紅線匡定局部。第六條 施工內(nèi)容和做法說明如下不夠可附頁：一廳：地面局部 ，墻面局部 ，天棚局部，門窗局部 ，其他 ；二房：地面局部 ，墻面局部 ，天棚局部，門窗局部 ，其他 ；三廚：地面局部 ，墻面局部 ，天棚局部，門窗局部 ，其他 ；四

3、衛(wèi)：地面局部 ，墻面局部 ，天棚局部，門窗局部 ，其他 ；五其他：地面局部 ，墻面局部 ，天棚局部，門窗局部 ，其他 ；前款沒有說明的，依作為本 合同附件二的?裝修施工圖?確定。第四章 材料、設備和價款第七條 施工使用的材料和設備見作為本合同附件三的 ?主要材料報價單?、作為本合同附件四的?輔助材料報價 單?，乙方的人工費見作為本合同附件五的?人工費報價 單?。第八條 至第十三條在乙方提供施工使用的材料、設備以及 勞務的情形下適用第九條 該房屋工程總價款為 元，其中材料費 元、人工費 元、管理費 元、設計費 元、垃圾清運費 元、稅金 元、其他費用 元。工程總價款是各分項價款的總和。前款所述的總

4、價款和分項價款是乙方的預算價格。結(jié)算價格 超出預算價格的，甲方按預算價格支付工程總價款；結(jié)算價格低 于預算價格的，甲方按結(jié)算價格支付工程總價款。第九條乙方對 材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費的報價，不得超 過本合同簽訂時該費用的市場平均價格。乙方在本合同中的報價超過市場平均價格的，按市場平均價 格結(jié)算。雙方對前款所述的市場平均價格有異議的，可以委托價格評估部門評估，價格評估部門的評估結(jié)論，雙方應當接受。第十條 乙方應在?主要材料報價單?和?輔助材料報價 單?中注明材料和設備的名稱、生產(chǎn)廠廠名、廠址、品牌、型 號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。乙方提供并已經(jīng)使用的材料和設備與?主要材料報價單

5、?和 ?輔助材料報價單?的規(guī)定不符的，甲方有權選擇以以下方式之 一處理，乙方應當接受：1甲方同意繼續(xù)使用的，乙方免收該材料和設備的費用；2甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應當根據(jù)?主要材料報價 單?和?輔助材料報價單?的規(guī)定更換和重做，更換后的材料和 設備費減半收取，原工期不變。第十一條 乙方應當提交說明書、保修單、環(huán)保說明書和購 貨發(fā)票復印件，甲方要求與原件核對的，乙方應當同意。發(fā)票上 應當載明產(chǎn)品名稱、品牌、型號、規(guī)格、等級、價格和數(shù)量。第十二條 乙方提供的材料和設備質(zhì)量必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，不得使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修

6、材料和設備。乙方提供的材料和設備必須符合國家環(huán)保標準，包括但不限 于完工后的室內(nèi)空氣質(zhì)量，輻射、照明和噪音強度等指標，使甲 方到達平安居住、生活的目的。乙方違反前兩款規(guī)定的，應當立即更換和重做，更換后的材 料和設備不再收費，原工期不變。第十三條 甲方變更施工內(nèi)容的，乙方應當同意。工期、總 價款、?主要材料報價單?和?輔助材料報價單?的內(nèi)容相應變 化的，經(jīng)甲方書面確認后生效。第十四條 至第十六條在甲方提供施工使用的材料、設備， 乙方提供勞務的情形下適用第十五條 該房屋的工程總價款為 元，其中人工費元、稅金 、其他費用 元。第十六條 甲方提供的材料、設備，應當按時送到現(xiàn)場，乙 方應辦理驗收手續(xù)。甲

7、方提供的材料、設備不符合國家標準的，乙方應在驗收后以書面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成 損失的，由甲方承擔責任。甲方供應的材料、設備運抵現(xiàn)場，經(jīng) 乙方驗收后發(fā)生損壞的，乙方應當賠償。第十七條 甲方提供的材料和設備，均應用于本工程；未經(jīng) 甲方同意，乙方不得挪作他用。因乙方原因?qū)е录追教峁┑牟牧虾驮O備短缺或被更換的，乙10方應按短缺材料和設備的價款或材料和設備被更換前后差價的 倍賠償甲方。第五章 付款方式第十八條 工程款按以下方式支付：一本合同簽訂后，開工前二至五日，甲方支付相當于總價款 30 的工程款；二完成 50 的工程量之日后的三日內(nèi)，甲方支付相當于總價款 40的工程款；三竣工驗收后三

8、日內(nèi)，甲方支付相當于總價款25 的工程款。四竣工驗收合格一年后或雙方約定的保修期滿，甲方支 付相當于總價款 5的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務員或施工人員收取的，視為乙 方收取。第十九條 因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工 驗收合格之日支付或收取增、減局部的款項。第二十條 雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方 全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。第二十一條 竣工驗收合格后，甲方有權留取相當于工程總價款的 5的保修基金?？⒐を炇蘸细窈笠荒陜?nèi)沒有發(fā)生工程質(zhì) 量問題的，甲方應將保修基金全額退還乙方。第六章 結(jié)算第二十二條 工程竣工，甲方驗收后對價款有異議的，可以 要求不超過七

9、日的核價期，核價期內(nèi)，甲方有權暫停向乙方付 款，乙方應當同意。甲方假設委托第三方進行評估的，核價期至取 得評估報告之日屆滿。甲方委托第三方評估價格的，以?主要材料報價單?和?輔 助材料報價單?約定的價格作為計算總價款的依據(jù)，按照評估結(jié) 果結(jié)算總價款，乙方應當同意。第七章 工程進度第二十三條 本工程于 年月日開工， 年月日竣工，工期為 天。每日施工時間為 時分至時分時分至時分休息。工期中施工時間內(nèi)，乙方未施工的，不管工程是否竣工，未施工的每 1 日按延誤工期 1 日處理。不滿 1 日的按 1 日處理。 第八章 施工 第二十四條 乙方指派 為工程駐工地代表，負責本合同的履行，包括根據(jù)要求組織施工，

10、協(xié)調(diào)、處理由乙方負責的各項事宜。乙方對其指派的駐工地代表的行為均予認可。乙方更換駐工地代表的，應當書面通知甲方；甲方收到更換通知前，乙方對原駐工地代表的行為應當認可。第二十五條 乙方應當自行施工，未經(jīng)甲方同意，不得將本工程轉(zhuǎn)包給任何第三方。第二十六條 工程執(zhí)行 dbj08-62-97 ?住宅建筑工程技術規(guī)程?、 db31/t30-1999 ?住宅裝飾裝修驗收標準?，以及國家和本市建筑行政主管部門制定的其他標準、質(zhì)量評定驗收標準和雙方 的約定。第二十七條 施工期間，甲方及其代表有權在現(xiàn)場查看、了 解、檢查施工情況，乙方應當配合；但甲方不得因此影響乙方施 工。第二十八條 乙方應當按照工程建設強制性

11、標準和其他技術 標準施工，按照甲方認可的設計、施工方案和做法說明完成工 程，確保工程質(zhì)量，不得偷工減料。第二十九條 施工期間，甲方修改設計方案并相應地變更施 工方案、增減施工內(nèi)容的，應在變更的工程施工前通知乙方，乙 方應當根據(jù)甲方的要求施工。甲方變更、增減施工工程的，應當與乙方簽訂作為本合同附 件六的?工程工程變更單?。因甲方變更工種工程引起竣工日期和工程總價款變化的，按 本合同第十三條的規(guī)定處理。第三十條 乙方在施工中不得變更建筑主體和承重結(jié)構，不 得擅自折、改供曖、燃氣管線，或?qū)嵤┢渌绊懡ㄖY(jié)構，危害 使用平安，和超過住宅原設計標準的行為。甲方要求實施前款規(guī)定禁止的行為，乙方可以拒絕，但

12、應當 提供修改意見。第三十一條 乙方應當遵守施工平安操作規(guī)程，采取必要的 平安防護和消防措施，保證作業(yè)人員平安，防止甲方房屋和其他 財產(chǎn)的損失。乙方違反前款規(guī)定，造成損失的，應當賠償。第三十二條 施工中，不得侵占公共空間，不得損害公共部 位的設施。乙方違反前款的規(guī)定，引起相鄰糾紛和與物業(yè)公司及 任何第三方的糾紛的，應當負責處理，造成甲方損失的，應當賠 償。第三十三條 施工現(xiàn)場發(fā)生的水、電、煤氣、 等公用事 業(yè)費用由甲方承擔，但日平均支出超過以下限額的，超過的局部由乙方承擔：水費 元/日，電費 元 /日，煤氣費 元/日， 費 元 /日。前款所述施工現(xiàn)場每日發(fā)生的各項公用事業(yè)費為施工期間該 項費用

13、的總額與施工天數(shù)的比值，以公用事業(yè)企業(yè)的付款通知或 收據(jù)為認定費用的依據(jù)。第九章 驗收第三十四條 隱蔽工程完工后，乙方應在完工前三日書面通 知甲方驗收，甲方應當按乙方通知的時間參加驗收。甲方不能按 時驗收的，應當通知乙方另行安排時間。甲方無法及時驗收，可能導致乙方延誤工期的，乙方可以組織人員驗收，甲方應當接受驗收結(jié)果。甲方事后要求復驗的，乙方應當按要求辦理復驗，復驗合格的，復驗、返工費用由甲方承 擔，工期予以順延。第三十五條 工程竣工后，乙方應在竣工前五日書面通知甲方驗收，甲方應自接到通知后七日內(nèi)按照工程設計合同約定和相應的質(zhì)量標準組織驗收，驗收合格的，辦理驗收移交手續(xù)，簽署 作為本合同附件七

14、的?工程質(zhì)量驗收單?和作為本合同附件八的?工程結(jié)算單?。乙方應當出具作為本合同附件九的?住宅室內(nèi)裝飾裝修 質(zhì)量保修書?。甲方在規(guī)定的時間內(nèi)不能組織驗收的，應當及時 通知乙方另定驗收日期，驗收合格的，甲方成認原竣工日期。第三十六條 乙方因施工質(zhì)量問題導致甲方或第三方人身、財產(chǎn)損失的，不得因甲方已經(jīng)或未按照本合同第三十三條、第三 十四條的規(guī)定驗收，免除賠償責任。第十章 保修第三十七條 工程保修期三年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間 和外墻面的防滲漏為五年。保修期自竣工驗收合格之日起計算。第十一章 違約責任第三十八條 甲方違反本合同第十七條第一款的規(guī)定，每逾期 1 日，應按逾期未付款金額的萬分之四向乙方支付違約金。第三十九條 乙方違反本合同第二十二條的規(guī)定，每逾期一 日，應當支付對方 100 元 -500 元的違約金；但因甲方的原因或經(jīng)甲方書面確認的變更施工工程等原因而延長工期的除 外。第四十條 乙方違反本合同第二十五條、第二十七條的規(guī) 定，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。第四十一條 乙方違反本合同第二十九條第一款的規(guī)定，甲 方有權要求乙方重做或解除本合同，原工期不變，造成甲方損失 的，乙方應當賠償。第四十二條 甲方違反第三十四條第二款的規(guī)定，造成乙方 損失的，甲方應當賠償。第四十三