工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資開發(fā)合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當(dāng)事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方 的規(guī)定，平等原 那么是指地位平等的合同當(dāng)事人，在充分協(xié)商達(dá)成一致意思表示的 前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同當(dāng)事 人的法律地位一律平等。不管所有制性質(zhì)，也不問單位大小和經(jīng) 濟(jì)實力的強(qiáng)弱，其地位都是平等的。合同中的權(quán)利義務(wù)對等。 當(dāng)事人所取得財產(chǎn)、勞務(wù)或工作成果與其履行的義務(wù)大體相當(dāng)； 要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權(quán)益；要求禁止 平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當(dāng)事人必須就合同條款充分協(xié)商，取得 一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上，不

2、得 把自己的意志強(qiáng)加給另一方，更不得以強(qiáng)迫命令、脅迫等手段簽 訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條:當(dāng)事人依法享有自愿訂立合同的權(quán)利，任何單位和個人不得非法干預(yù)的規(guī)定，民事活動除法律強(qiáng)制性的規(guī)定外，由當(dāng)事人自愿約定。包括：第一， 訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同內(nèi)容 由當(dāng)事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當(dāng)事人可以協(xié)議補(bǔ) 充、變更有關(guān)內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第六，可 以自由約定違約責(zé)任，在發(fā)生爭議時，當(dāng)事人可以自愿選擇解決 爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循公平原那么確定各方的權(quán)利和義務(wù)的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙方當(dāng) 事人之間的權(quán)利義務(wù)要公平合理具體包括：第一，在訂立合同時， 要根據(jù)公平原那么確定雙方的權(quán)利和義務(wù)；第二，根據(jù)公平原那么確 定風(fēng)險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責(zé)任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當(dāng)事人行使權(quán)利、履行義務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循老實信用原那么的規(guī)定，老實信用原那么要求當(dāng)事 人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺詐或其 他違背老實信用的行為。最新工業(yè)園根底設(shè)施建設(shè)投資開發(fā)合同甲方：法定代表人：住址：由E編： ：聯(lián)系 ：乙方：法定代表人： 住址： ： ： 聯(lián)系 ： 本工業(yè)園根底設(shè)施建設(shè)投資開發(fā)合同由上列各方于 年月日在 訂立。鑒于：1

4、.為了開展高新技術(shù)，調(diào)整地方經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)開展，經(jīng)政府研究決定在 設(shè)立 高科技工業(yè)園 2.為了加快工業(yè)園內(nèi)的建設(shè)， 工業(yè)園區(qū)管理委員會 稱甲方 與投資 稱乙方 本著互惠互利、自愿有償?shù)脑敲?，就合作開發(fā) 高科技工業(yè)園，建設(shè)首期 平方米根底設(shè)施的事宜，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成工業(yè)園基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資開發(fā)合同，合同如下：第一條工業(yè)園總規(guī)劃面積約 平方米，東至 ，南至 公路，北至 公路，西至 路。首期開發(fā) 平方米。第二條根底設(shè)施建設(shè)總體規(guī)劃方案實施。第三條合作范圍：工業(yè)園首期 平方米土地的根底設(shè)施建設(shè)，包括平整土地，建設(shè)路網(wǎng)、排水系統(tǒng)，公共綠化，水、電通 信的管溝等土建工程局部等。第四條合作形式

5、：由乙方提供 元啟動資金，首期畝根底工程由乙方承包建設(shè)。建設(shè)首期根底設(shè)施，建設(shè) 費在出讓土地中提取，分兩局部?？傄?guī)劃未做好前出讓每平方米 土地提取 元;做好總規(guī)劃后，按總規(guī)劃，參照國家定額做出預(yù)算，根據(jù)工程進(jìn)度，定期結(jié)算及付款。第五條首期 平方米根底設(shè)施建設(shè)時間為 年。第六條乙方投入 元，一年內(nèi)不計利息，第二年起，在開發(fā)過程中未付清根底設(shè)施建設(shè)投入費用，欠款局部按銀行固定資產(chǎn)貸款計收利息。如乙方有合作工程，符合入園條件，可以地抵款，平整好的土地地價每平方米 元。第七條甲方責(zé)任7.1 取得土地使用開發(fā)權(quán)，辦理土地使用有關(guān)手續(xù) ;7.2 協(xié)調(diào)地方政府及村委會關(guān)系 ;7.3 監(jiān)管施工質(zhì)量 ;7.4

6、編寫總體規(guī)劃方案和可行性研究報告 ;7.5 負(fù)責(zé)招商引資，并及時按出讓土地面積兌現(xiàn)根底建設(shè)費給乙方7.6 負(fù)責(zé)乙方委托的其他事宜 ;7.7 落實有關(guān)優(yōu)惠政策。第八條乙方責(zé)任8.1 負(fù)責(zé)落實啟動資金到位8.2 組織好施工，按質(zhì)、按量、按時整理好土地交付給客商使用8.3 做好平安生產(chǎn)工作。第九條法律責(zé)任9.1 本合同的訂立、效力、解釋和爭議的解決均依照中華人民共和 國有關(guān)法律法規(guī)，受國家法律保護(hù)和管轄。9.2 雙方均應(yīng)按履行各自的義務(wù)，自覺遵守有關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)生 糾紛，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向工業(yè)園所在地人民 法院起訴。第十條陳述和保證10.1 甲方的陳述和保證(1) 其是一家依法設(shè)立

7、并有效存續(xù)的工業(yè)園區(qū)管委會 ;(2) 其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的行為授權(quán)簽訂和履行本合同 ;(3) 本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。10.2 乙方的陳述和保證(1) 其是一家依法設(shè)立并有效存續(xù)的投資公司 ;(2) 其有權(quán)進(jìn)行本合同規(guī)定的行為，并已采取所有必要的公司行為 授權(quán)簽訂和履行本合同 ;(3) 本合同自簽定之日起對其構(gòu)成有約束力的義務(wù)。第十一條違約責(zé)任11.1 甲方的責(zé)任(1)如果甲方未按本合同履行義務(wù)，那么應(yīng)承當(dāng)罰款 元給乙方。但無論如何，罰款金額不超過合同約定總價款的 %(2)如果甲方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而使乙方遭受損失，那么乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。11.2 乙方的責(zé)任(1)如果乙方違反本合同未履行義務(wù)，那么應(yīng)按逾期天數(shù)每日萬分之 支付違約金給甲方。但無論如何，違約金不超過合同約 定總金額的 %;(2)如果乙方違反其在本合同中所作的陳述、保證或其他義務(wù)，而 使甲方遭受損失，那么甲方有權(quán)要求乙方予以賠償。第十二條保密一方對因本工業(yè)園根底設(shè)施建設(shè)投資開發(fā)合同而獲知的另一方的商業(yè)機(jī)密負(fù)有保密義務(wù)，不得向有關(guān)其他第三方泄露，但中國現(xiàn) 行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。第十三條補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)各方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。第十四條合同附件14.1 本合同附件包括但