年購房委托合同

1、合同訂立原那么平等原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第三條：“合同當事人的法律地位平等，一方不得將自己的意志強加給另一方的規(guī)定，平等原那么是指地位平等的合同當事人，在充分協(xié)商達成一致意思表 示的前提下訂立合同的原那么。這一原那么包括三方面內(nèi)容：合同 當事人的法律地位一律平等。不管所有制性質，也不問單位大小 和經(jīng)濟實力的強弱，其地位都是平等的。合同中的權利義務對 等。當事人所取得財產(chǎn)、勞務或工作成果與其履行的義務大體相 當；要求一方不得無償占有另一方的財產(chǎn)，侵犯他人權益；要求 禁止平調(diào)和無償調(diào)撥。合同當事人必須就合同條款充分協(xié)商， 取得一致，合同才能成立。任何一方都不得凌駕于另一方之上， 不得

2、把自己的意志強加給另一方，更不得以強迫命令、脅迫等手 段簽訂合同。自愿原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第四條：“當事人依法享有自愿訂立合同的權利，任何單位和個人不得非法干預的規(guī)定，民事活動除法律強制性的規(guī)定外，由當事人自愿約定。包括：第 一，訂不訂立合同自愿；第二，與誰訂合同自愿，；第三，合同 內(nèi)容由當事人在不違法的情況下自愿約定；第四，當事人可以協(xié) 議補充、變更有關內(nèi)容；第五，雙方也可以協(xié)議解除合同；第 六，可以自由約定違約責任，在發(fā)生爭議時，當事人可以自愿選 擇解決爭議的方式。公平原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第五條：“當事人應當遵循公平原那么確定各方的權利和義務 的規(guī)定，公平原

3、那么要求合同雙 方當事人之間的權利義務要公平合理具體包括：第一，在訂立合 同時，要根據(jù)公平原那么確定雙方的權利和義務；第二，根據(jù)公平 原那么確定風險的合理分配；第三，根據(jù)公平原那么確定違約責任。老實信用原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第六條：“當事人行使權利、履行義務應當遵循老實信用原那么 的規(guī)定，老實信用原那么要 求當事人在訂立合同的全過程中，都要老實，講信用，不得有欺 詐或其他違背老實信用的行為。善良風俗原那么：根據(jù)?中華人民共和國合同法?第七條：“當事人訂立、履行合同，應當遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會公德，不得擾亂社 會經(jīng)濟秩序，損害社會公共利益 的規(guī)定，“遵守法律、行政法 規(guī)，尊重

4、社會公德，不得擾亂社會經(jīng)濟秩序和損害社會公共利 益指的就是善良風俗原那么。包括以下內(nèi)涵：第一，合同的內(nèi)容 要符合法律、行政法規(guī)規(guī)定的精神和原那么。第二，合同的內(nèi)容要 符合社會上被普遍認可的道德行為準那么。2021年購房委托合同甲方委托人:乙方受托人:某某房地產(chǎn)經(jīng)紀依據(jù)國家法律、法規(guī)和本市政府部門有關規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿和協(xié)商一致的根底上，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房屋購置代理事項達成一致，訂立本合同。第一條委托事項甲方委托乙方代理購置于北京市區(qū)房產(chǎn)，建筑面積平方米，權屬性質，原商品房銷售契約編號。第二條委托代理期限乙方自本合同訂立后的次日起個工作日完成全部代理事項，如因甲方

5、原因耽誤，工作日相應順延。第三條房產(chǎn)價格及付款時間、付款方式1. 該房產(chǎn)購置價格為人民幣 大寫 元整，此價格為凈房款，購買該房產(chǎn)甲方應交的其它相關費用詳見附件一。2. 付款日期、付款方式：第四條甲乙雙方相互提供以下相應證件甲方提供：夫妻雙方身份證、戶口本、婚姻證明、人名章乙方提供：經(jīng)紀機構資質證書、營業(yè)執(zhí)照復印件。第五條甲方義務1. 甲方應及時提供該房屋辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中所需要的 相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時 按時到場。2. 假設甲方申請銀行按揭貸款，需及時向乙方提供貸款所需資 料。3. 照本合同中約定的付款方式及時間按時交付房款。4. 乙方通知甲方簽訂房屋買賣

6、合同，甲方應于接到通知之日起三個工作日內(nèi)到指定地點簽訂，辦理該房屋產(chǎn)權屬變更。第六條乙方義務1. 乙方確保代理事項真實合法。2. 確保賣方按照本合同約定按期過戶，進行房屋交接。3. 不得違反國家法律法規(guī)的相關規(guī)定，或與他人惡意串通， 損害甲方利益。4. 如需變更為甲方代理效勞事項、要求和標準，須經(jīng)甲方同 意。第七條其他事項約定1. 簽署成交協(xié)議后，錢款交接地點為乙方指定地點，否那么后 果自負。2. 本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充 協(xié)議和其它書面文件，均為本協(xié)議不可分割的一局部，具有同等 法律效力。3. 該房屋辦完過戶手續(xù)，甲方收到房屋后，本合同自行終 止。第八條違約責任1.甲、乙雙方履行本合同期間，如因不可抗力、國家法律、 法規(guī)、政策等原因，該房不能辦理權屬變更，雙方均不承擔違約 責任。2.本合同履行期間，如違反本合同第五、六條各項約定之一 的，應支付對方該房約定出售價格的 5% 的違約金作為賠償。3. 如因賣方原產(chǎn)權證辦理不成功，導致本合同無法正常履 行，乙方全部返還甲方所交款項，雙方免責，合同解除。第九條合同爭議的解決方法本合同如發(fā)生爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，如協(xié)商不成， 依法向出售房產(chǎn)所在地的人民法院起訴。第十條合同生效日期本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章后即