正式購房合同范本

1、第1頁 共11頁正式購房合同范本購房合同是根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民 共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買 受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就 買賣商品房達(dá)成的協(xié)議。今天范文網(wǎng)站小編為大家準(zhǔn)備了：，合同具體內(nèi)容如下， 僅供參考，希望可以幫助到大家哦。正式購房合同范本一購房合同 出賣人 （ 以下簡稱甲方 ） ：_ 法定代表人：_聯(lián)系電話： _ 注冊地址：郵政編碼： _ 營業(yè)執(zhí)照號 碼： _ 開戶行：_帳號： _委托代理人（ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu) ） ： _ 法定代表人： _ 聯(lián)系電話： _注冊地址： _ 郵政編碼： _營業(yè)執(zhí)照號碼： _ 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證

2、書編號： _ 開戶行： _ 帳號： _買受人第2頁 共11頁（以下簡稱乙方 ） ：_國籍/ 法定代表人： _身份證 （ 護(hù)照 ）/ 營業(yè)執(zhí)照號碼：_ 地址： _ 郵政編碼： _聯(lián)系電話：委托代理人： _ 國籍/ 法定代表人： _ 身份證 （護(hù)照 ）/ 營業(yè)執(zhí)照號碼：地址： _ 郵政編碼： _聯(lián)系電 話：根據(jù)中華人民共和國合同法、 中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及有關(guān)法律、法 規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公 平、誠實(shí)信用、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如 下條款： 第一條 商品房情況 該 商品 房 銷 售 許 可 證 號 ：商品 房 座 落 ：區(qū) 、 縣路、 道、 街設(shè)計(jì)用途 _ ， 建筑

3、結(jié)構(gòu) _ ， 建筑層數(shù)為 _層。建筑面積 _ 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 _ 平方米，公共部分 分?jǐn)偨ㄖ娣e _平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。商品房土地來源為：以出讓方式取得土地使用權(quán)的， 土地使用年限為 _第3頁 共11頁年，自 _年_ 月_ 日至 _年_ 月_ 日止。第二條 商品房價(jià)款 商品房銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 _元 （ 幣種：_） ，價(jià)款為 _ 元，計(jì) _（ 大寫 ） 。第三條 商品房交付日期 商品房竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付 ; 未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付。甲方于 _年_ 月 _ 日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同

4、， 雙方同意按下列第 _ 種方式處理：1、 變更合同 2 、 解除合同 3 、第四條 乙方付款形式及付款時(shí)間 乙方按下列第種形式付 款：1、一次性付款。2 、第4頁 共11頁分期付款。_ 3 、其他方式。_ 第五條 甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外， 甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房， 逾期在 _日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息， 利息自合同約定 甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付 商品房之日止，按 銀行同期貸款利率計(jì)算。如超過上述約定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 _種約定，追究甲方違約責(zé)任：_ 1 、合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利 息自合同約定甲方應(yīng)交付商品

5、房之日次日起至實(shí)際交付商品房 之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還應(yīng)每日按商 品 房價(jià)款的萬分之_向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利 息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還 乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。此外，甲方還第5頁 共11頁應(yīng)每日按作文商品房價(jià)款的萬分之 _向乙方支付違約金。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時(shí)， 甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償 責(zé)任。第六條 乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同第四 條約定日期付款，逾期在 _ 日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息， 利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起 至實(shí)際付款之日止， 按銀行

6、同期貸 款利率計(jì)算。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 _種約定，追究乙方違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息 自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行 同期貸款利率計(jì)算。此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價(jià)款的萬 分之向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應(yīng)按商品房價(jià)款的萬分之 _向甲方支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理 商品 房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。商品房建筑面積與甲方銷售面積 差異不超過±3%（ 包括 ±3%） 的， 每平方米價(jià)格保持不變， 商品房價(jià)款按商品房建筑

7、面積與銷 售面積的差異多退少補(bǔ)。面積差異超過±3%的，雙方約定如下：第6頁 共11頁第八條 商品房質(zhì)量及保修責(zé)任 甲方交付的商品房的質(zhì)量 和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾 （見附件三 ） ， 未 達(dá) 到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。在乙方正常情況下， 甲方應(yīng)按照 長沙縣商品房住宅質(zhì) 量保證書 的規(guī)定履行保修責(zé)任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第九條 商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定 下列配套設(shè)施運(yùn)行日 期約定如下：1、上水 _。2、下水 _。3、供電 _。4、燃?xì)?（ 氣源種類 ）_ 。5、暖氣 _。 6 、上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在 日內(nèi)

8、采取 撲救措施，并賠償乙方損失 ;超過上述約定期限的，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按 商品房價(jià)款的 _ %向乙方支付 違約金。第十條 商品房設(shè)計(jì)變更的約定 甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局 （見附件四 ） 。第7頁 共11頁確需變 更的，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起 _ 日內(nèi)與乙方協(xié)商。乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合 同。解除合同的，甲方應(yīng)退還乙 方已付款、支付已付款的利 息，利息自乙方付款之外，甲方還應(yīng)按商品房價(jià)款的 _ %向乙方支付違約金。>第十一條 商品房交接 商品房交付時(shí)，甲方應(yīng)書面通知乙

9、方辦理商品房交接手續(xù)，提供天津市商品住宅質(zhì)量保證書 和天津市商品住宅使用說明書 ，交接房屋鑰匙。第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記 商品房竣工驗(yàn)收合格后，甲方 須在 30日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。初始登記完畢后， 甲 方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。甲方未按時(shí)辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房 屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記， 給乙方造 成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。第十三條 物業(yè)管理 關(guān)于物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 等， 按有關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 甲方保證在交 付商品房時(shí)， 無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾 紛，由甲方承擔(dān)全

10、部責(zé) 任。第8頁 共11頁第十五條 爭議處理 本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解 決。協(xié)商不成時(shí)，按下列第 _種方式處理：1、向 _仲裁委員會(huì)申請仲裁 ;2、向人民法院提起訴訟。第十六條 合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立 補(bǔ)充合同 （見附件五 ） 。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效 力。第十七條 合同份數(shù) 本合同連同附件共 _ ，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備 用，具有同等效力。第十八條 合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起 生效。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。甲 方：年 月 日 乙 方：年 月 日 委托代理人：年 月 日 委托代理人

11、：年 月 日 附件一：商品房屋平面圖 附：商品房方位圖 ; 分門分層平面圖 （1： 100或 1：200） ，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等情況 附件三：第9頁 共11頁商品房質(zhì)量和設(shè)備等情況 附件四： 商品房房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局情況 附件五： 補(bǔ)充合同 合 同 登 記 備 案 欄 經(jīng)辦人： 年月日正式購房合同范本二房屋買賣合同 賣方：買方： （ 以下簡稱甲方 ） （ 以下簡稱乙方 ） 根據(jù)中華人 民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買合法所 有的住房，達(dá)成如 下協(xié)議，以茲共同遵守：第一條：甲方所售房屋權(quán)證號

12、及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、 面積、附屬設(shè)施及 承諾：甲方承諾對該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并已經(jīng)全額支付取 得該房產(chǎn)合法所 有權(quán)的購房款項(xiàng)。甲方確認(rèn)該房產(chǎn)屬夫妻共同財(cái)產(chǎn)，甲方夫妻雙方均同意出 售該 房產(chǎn)給乙方。 （ 后附甲方購買該房屋的合法付款證明、居 民身份證、結(jié)婚證 ） 1 、甲方所售房屋位于 2 、甲方所售房屋 建筑面積 平方米 ;平方米。室。 3 、甲方所售房屋的附屬設(shè)施：地下室建筑面積第二 條：房屋及附屬設(shè)施總價(jià)格： 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，甲方所售 上述房屋及附屬設(shè)施總金額為人民幣大寫：（ 第三條：付款方式：第10頁 共11頁本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金 寫 支付完 畢。乙方支付價(jià)款

13、后， 甲方給乙方出具收款收條。同時(shí)甲方 將其原始收款收據(jù)及 購房合同到原購房單位辦理權(quán)屬變更手 續(xù)，并將變更后的原始收據(jù)及原始購房合 同轉(zhuǎn)交乙方。）。余款 元（大寫 元（大 ） 于 年 月日 ） 。 1 第四條：房 屋交付：甲方收到乙方全額購房款項(xiàng)當(dāng)日，將房屋清理完畢并交付 乙方。甲乙雙方確 認(rèn)，甲方收到乙方購房款當(dāng)日，甲方所售 房屋的所有權(quán)即歸屬乙方所有。第五條： 甲方保證在交接時(shí)該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，如交 接后發(fā)生 該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛，由甲 方承擔(dān)全部責(zé)任，包括給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。第六條：甲乙雙方確認(rèn)該房產(chǎn)目前尚無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，在辦理乙 方房屋產(chǎn)權(quán)登記證書時(shí)，甲方應(yīng)給予協(xié)助。第七條：甲乙雙方應(yīng)秉承誠實(shí)信用，認(rèn)真履行協(xié)議。任何 一方違約，應(yīng)向守 約方返還價(jià)款 （或房產(chǎn) ）和損失并支付合同