防治住宅質(zhì)量通病技術(shù)措施：地基基礎(chǔ)

1、防治住宅質(zhì)量通病技術(shù)措施：地基基礎(chǔ) 防治住宅質(zhì)量通病的技術(shù)措施:地基基礎(chǔ) 一、設(shè)計(jì) 1、水泥土攪拌樁設(shè)計(jì)前應(yīng)取現(xiàn)場擬處理的最脆弱土層的土進(jìn)行室內(nèi)協(xié)作比試驗(yàn),選擇合適的水泥摻入量及外加劑。 2、灌注樁的砼強(qiáng)度等級(jí)不得小于c20,水下灌注砼時(shí),不宜小于c30。灌注樁的鋼筋籠長度應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范設(shè)置,不宜采用素砼灌注樁。 3、預(yù)應(yīng)力混凝土管樁宜優(yōu)先采用預(yù)應(yīng)力高強(qiáng)混凝土管樁(piic)、預(yù)應(yīng)力混凝土管樁(pc),軟土地基或有地下室的工程中不宜采用預(yù)應(yīng)力混凝:1:薄壁管樁(ptc)。 4、設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)、乙級(jí)的建筑物,均應(yīng)按地基變形設(shè)計(jì)。對(duì)于丙級(jí)建筑物,當(dāng)?shù)鼗休d力特征值小于130kpa,且體形復(fù)雜的建筑以

2、及建于脆弱地基且存在偏心荷載時(shí)的建筑樁基,及摩擦型樁基應(yīng)進(jìn)行沉降驗(yàn)算。一級(jí)建筑物地基基礎(chǔ)的最終平均沉降量不大于60mm,二級(jí)建筑物樁基最終平均沉降量不大于150mm。不勻稱沉降值必需掌握在規(guī)范允許范圍內(nèi)。 二、施工 1、墊層分層鋪填的每層壓實(shí)系數(shù)均必需進(jìn)行檢測?熏并經(jīng)檢測符合設(shè)計(jì)要求后,鋪填上層土。 2、水泥土攪拌法施工前,遇有明濱、池塘及暗塘、暗溝時(shí)應(yīng)抽水和清淤,回填粘性十料并分層壓實(shí),不得回填雜填土或生活垃圾。 3、灌注樁樁頂砼超灌應(yīng)高于樁頂設(shè)計(jì)標(biāo)高50cm以上,水f灌注砼時(shí),樁頂砼標(biāo)高宜比設(shè)計(jì)標(biāo)高高出5%的樁長,且不得小于1.5m,確保鑿除浮漿后的樁頂砼強(qiáng)度符合設(shè)計(jì)要求。 4、混凝土水下

3、灌注過程中,首灌量應(yīng)保證導(dǎo)管次埋深o.8m以上,導(dǎo)管埋深應(yīng)掌握在26m,嚴(yán)禁拔出砼面,砼灌注必需連續(xù),并應(yīng)有專人量測記錄。 5、沉管灌注樁在軟土地基中的群樁基礎(chǔ)和樁中心距小于4倍樁徑的樁基,應(yīng)采取跳打等保證相鄰樁身質(zhì)量的技術(shù)措施。 6、鉆孔灌注樁鋼筋籠吊放時(shí),應(yīng)避免碰撞孔壁,就位后應(yīng)馬上固定;孔底沉渣復(fù)測符合要求后,應(yīng)在0.5小時(shí)內(nèi)馬上灌注砼。 7、人丁挖孔樁孔口處不得堆土,吊放鋼筋籠和串筒時(shí)不得碰撞孔壁:挖到設(shè)計(jì)標(biāo)高時(shí)應(yīng)馬上清渣排水,經(jīng)驗(yàn)收合格后,馬上封底和澆注砼。 8、預(yù)制樁的垂直度偏差不得超過0.5%。接樁時(shí),樁中心線偏差應(yīng)小于5mm,節(jié)點(diǎn)彎曲矢高不大于1;焊接接頭,焊后停留時(shí)間應(yīng)大于8

4、min,硫磺膠泥接樁時(shí),膠泥澆注時(shí)間應(yīng)小于2min,澆注后停留時(shí)間應(yīng)大于7min。 9、基坑開挖中,當(dāng)遇到脆弱土層、有地下水滲流或挖土較深等基坑邊坡不穩(wěn)定狀況(槽)進(jìn)行先支護(hù)后開挖。機(jī)械開挖時(shí)嚴(yán)禁損壞工程樁、支護(hù)結(jié)構(gòu)等。必需對(duì)基坑 10、截樁采用人工剖樁時(shí)應(yīng)分成兩步進(jìn)行,在接近樁頂標(biāo)高30cm左右范圍內(nèi)應(yīng)采用小錘修理。樁頂砼錨固長度在確保樁頂砼強(qiáng)度符合要求的前提下應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 11、地下室外墻板或有防水要求的構(gòu)筑物,澆筑砼支模如用對(duì)擰螺栓應(yīng)焊止水片,并應(yīng)在側(cè)模上:襯墊厚度20mm以上的木塊,拆模后除掉木墊塊,割去此段螺栓,用防水水泥砂漿封口。建筑物的變形觀測應(yīng)委托有專業(yè)資質(zhì)的測量單位進(jìn)行。民用建筑應(yīng)每施工完成一層觀測一