房地產(chǎn)行業(yè)東方花園完全銷售辦法

1、東方 xxx 花園完全銷售手冊第一部分：項目概況1、項目名稱及意義東方 xxx 花園ORIENTAL HAVANA GARDEN東方 xxx 花園的解釋為：東方：太陽升起的地點，寬闊奇妙的熱土，珠江地產(chǎn)在從化市開發(fā) 建設(shè)的一個大型項目，將在這片熱土中崛起，她猶如東方的太陽，破曉 而升，朝氣蓬勃，充滿火熱的生命力，我們寄望于該項目前景輝煌，阻 礙力如同陽光，光芒四射，造福大眾。夏：表示廣東地處亞熱帶地區(qū)，夏季較長，具熱帶風(fēng)情。 灣：流溪河水系曲折曲折，水為生命之源。 拿：從字型上看，是“合”和“手”的組合，意為此項目是珠江地 產(chǎn)與從化市人民政府精誠合作的結(jié)晶，視為各方眾手之合，智慧和力量 的聚合

2、?！皷|方 xxx 花園”項目將圍繞夏日河灣的熱帶風(fēng)情而設(shè)計 ，集拿世界各地旅游度假風(fēng)景區(qū)之精華，既能體現(xiàn)從化市旅游度假的戰(zhàn)略地位， 又隱含著對環(huán)保的重視，此項目將成為最佳人居環(huán)境建設(shè)的典范。2、概況東方 xxx 花園是位于廣州以北從化走廊的一處高尚渡假社區(qū) ，它將 溫暖的拉丁風(fēng)格融入流溪河的天然風(fēng)景 。東方 xxx 花園的首期將擁有在 105 國道上的平臺式正門、以及集購物、餐飲和社交諸功能于一體的社 區(qū)廣場。將廣場與附近沿河區(qū)域以及住宅區(qū)域連通的是 xxx 街，此主街 有商店和公共設(shè)施，兩旁梧桐樹的紅花綻放，又是一景。社區(qū)廣場的東北與東南分不為 xxx 區(qū)和竹園區(qū) ，緊鄰流溪河為河岸 區(qū)，中

3、央山丘上為山頂區(qū)。在每個街區(qū)，由于精心設(shè)計建筑物的位置以 及采納短而直的開放式街道并種植行道樹 ，街道和開放空間形成獨特格 局，以取得最寬敞的景觀，并方便居民對大自然的使用。首期開發(fā)項目包括：- 社區(qū)廣場周圍和 xxx 街兩旁的零售商店和餐館- xxx 區(qū)、竹園區(qū)、河岸區(qū)和山頂區(qū)的街區(qū)，包括 458 個住宅單元：-山頂區(qū)的X個獨立屋/不墅-XXX區(qū)、竹園區(qū)和河岸區(qū)的X個連排不墅xxx 區(qū)和竹園區(qū)的 X 個疊加不墅- 幼兒園- 娛樂設(shè)施：- 行人與自行車大道- 沿河公園：- 多功能草坪- 運(yùn)動場 （ 網(wǎng)球、籃球等 ）- 野餐區(qū)域- 流溪河走廊- 河灘- 天然小徑- 帶觀景臺和游泳池的山頂俱樂部3

4、、位置105國道以西，從化市太平鎮(zhèn)與神崗鎮(zhèn)交界處，沿流溪河兩岸區(qū)域 項目用地位置項目周邊環(huán)境優(yōu)美，一河兩岸、山清水秀，自然生態(tài)保持良好，俗語所講的“從化三寶”即指森林、空氣與水。超過80%勺綠色植物覆蓋率，空氣中每立方厘米的負(fù)離子含量在1000個以上，大氣污染濃度低于國家大氣環(huán)境質(zhì)量一級的 5-12倍，比廣州市區(qū)低8-12倍；流溪河水 質(zhì)清亮，是廣州市飲用水的要緊來源， 幾乎占了廣州市的自來水用水的70%項目內(nèi)青山環(huán)抱的天然水庫及風(fēng)光旖旎的鳳山，更是不可多得的旅游美景。從化溫泉是世界聞名的兩大名泉之一；從化市亦獲得了 “廣東省2000年度環(huán)保第一城”的美譽(yù)。因此從項目中長期進(jìn)展來看，那個地點將

5、是廣州周邊唯一的一塊可不能被工業(yè)污染的“天堂”，極其適宜居住。4、交通本項目地區(qū)交通十分便利，距廣州市區(qū) x 公里，車程 x 分鐘。向整 個珠三角經(jīng)濟(jì)區(qū)輻射的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu) 。規(guī)劃及現(xiàn)有的路網(wǎng)將珠江三角洲聯(lián)為 一個整體，從化位于此金三角的北端，交通極為方便。本項目周邊交通 干線要緊有： x 國道、 x 高速路等。通過這些交通干線，本項目將能迅 速快捷地與整個珠三角快速軌道網(wǎng)絡(luò)聯(lián)成一個有機(jī)整體， x5、項目規(guī)模本項目用地總面積 x 畝，其中： x 畝在 x 鎮(zhèn)內(nèi)，擬建成住宅及商業(yè) 區(qū)；x畝在神崗鎮(zhèn)內(nèi)，；總建筑面積約 x萬平方米；總投資x億元人民 幣， x6、開發(fā)商廣州市從化珠江房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7、建

6、筑商廣東珠江工程總承包有限公司 （已通過 ISO9001 國際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)體系 認(rèn)證，曾建設(shè)華景新城、駿景花園、帝景苑等）8、規(guī)劃設(shè)計公司美國SWA公司9、園林景觀設(shè)計公司澳洲格拉斯比10、物業(yè)治理公司 (x11、入伙時刻首期暫定于 2003 年 x 月 x 日交樓 第二部分：公司介紹1、 廣東珠江投資有限公司介紹廣東珠江投資有限公司成立于 1993 年，是一家集房地產(chǎn)開發(fā)、高 科技通信網(wǎng)絡(luò)、路橋建設(shè)、金融投資于一體的集團(tuán)公司，公司涉足的領(lǐng) 域包括房地產(chǎn)開發(fā)、設(shè)計、建設(shè)、裝飾、銷售、物業(yè)治理、百貨、保健 醫(yī)療、通信網(wǎng)絡(luò)、高速公路、證券等的大型企業(yè)集團(tuán)，擁有 28 家全資 或控股二級公司。集團(tuán)公司開

7、發(fā)的樓盤包括旭景家園、翰景軒、愉景雅 苑、南景園、鴻景園、順景花園、暨南花園、駿景花園、華景新城、珠 江規(guī)劃大廈、南方通信大廈、天河信源大廈等一些綜合質(zhì)素佳的樓盤。 廣東珠江投資有限公司開工項目占地面積達(dá) 215 萬平方米，已竣工面積 265萬平方米，總銷售額約 120億元， 99 年度廣州市房地產(chǎn)商綜合實力 排名第八；完成投資 20強(qiáng)排名第十；銷售收入 20 強(qiáng)排名第四；完成稅 利 20 強(qiáng)排名第四。 2000 年 -2002 年均獲得“廣州市房地產(chǎn)綜合實力 30 強(qiáng)稱號” 。廣東珠江投資有限公司的雄厚實力為我司的迅速進(jìn)展提供了 強(qiáng)有力的保障。廣東珠江投資有限公司已進(jìn)展為集房地產(chǎn)開發(fā)，業(yè)務(wù)包

8、括珠江地 產(chǎn)、珠江建設(shè)、珠江通信、珠江投資和公益事業(yè)。珠江地產(chǎn)：利用豐富的土地資源，雄厚的經(jīng)濟(jì)實力，良好的社會信 譽(yù)，多年的開發(fā)經(jīng)驗，建筑質(zhì)素優(yōu)異、價格適中、科技含量高的、具環(huán) 保意識的新型住宅。目前，珠江地產(chǎn)已是一家在全國樹立珠江品牌的聞 名開發(fā)公司，其知名樓盤包括華景新城、華南新城、暨南花園、駿景花 園、愉景雅苑、逸景翠園、珠江帝景、南景園、順景雅苑、信源大廈、 南方通信大廈、北京駿景家園等項目。珠江建設(shè)：以廣東珠江工程總承包有限公司、廣東珠江建筑工程設(shè) 計公司、廣東珠江裝飾工程有限公司為基礎(chǔ)，樹立、質(zhì)優(yōu)價廉的、設(shè)計 超前的新型產(chǎn)品形象。珠江通信：以服務(wù)社會、服務(wù)大眾為中心，結(jié)合珠江地產(chǎn)，

9、為客戶 提供便利的通信網(wǎng)絡(luò)、信息傳遞服務(wù)，包括廣東盈通網(wǎng)絡(luò)投資有限公司建設(shè)的 IP 網(wǎng)絡(luò)，廣東盈潤通信有限公司開發(fā)的小區(qū)智能系統(tǒng)等。珠江投資：涉及領(lǐng)域包括證券、高速公路、市政工程。參與投資廣 惠高速公路、廣發(fā)證券，墊資建設(shè)天河北路延長段等。公益事業(yè)：公司秉承取之社會，服務(wù)社會的宗旨，通過進(jìn)展自己， 造福社會 。公司積極參與市政建設(shè) ，積極支持教育事業(yè) 、社會保障事業(yè)。 公司先后捐資建設(shè)中山大學(xué)外語大樓，扶持貧困山區(qū)學(xué)校建設(shè)，捐廣州 慈善醫(yī)院等。2、 廣州珠江房地產(chǎn)開發(fā)中心有限公司介紹（ 1） 公司簡介廣州市從化珠江房地產(chǎn)有限公司是由廣州珠江房地產(chǎn)開發(fā)中心及 廣東珠江投資有限公司控股的大型房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè) ，其股東之一廣州珠 江房地產(chǎn)開發(fā)中心專職負(fù)責(zé)廣東珠江投資有限公司屬下樓盤的開發(fā)工 作。公司“以客戶為中心，以人才為資本