建設(shè)局評(píng)審會(huì)議紀(jì)要-項(xiàng)目建設(shè)材料

1、建設(shè)局評(píng)審會(huì)議紀(jì)要項(xiàng)目建設(shè)材料建設(shè)局評(píng)審會(huì)議紀(jì)要項(xiàng)目建設(shè)材料2021年，在縣建設(shè)局七樓會(huì)議室召開(kāi)了關(guān)于家園等四個(gè)設(shè)計(jì)方案評(píng)審會(huì)，會(huì)議由縣城鄉(xiāng)建設(shè)局副局長(zhǎng)主持，參加會(huì)議的有縣人民防空辦相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)縣有關(guān)專(zhuān)家及相關(guān)設(shè)計(jì)單位，會(huì)議對(duì)四個(gè)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行了仔細(xì)的審議，現(xiàn)形成會(huì)議紀(jì)要如下：一項(xiàng)目規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案1平面整體布置：道路交通組織須與電力公司和水利局宿舍區(qū)統(tǒng)一考慮。適當(dāng)壓縮南側(cè)店鋪面積，設(shè)置生態(tài)停車(chē)位；臨廬陵大道應(yīng)考慮停車(chē)位的設(shè)置；商業(yè)主入口和貨物出入口位置不合理，須進(jìn)行調(diào)整優(yōu)化。2建筑風(fēng)格：原則同意建筑的新中式風(fēng)格，但局部建筑色彩要適當(dāng)加深。同時(shí)花窗大小廣告牌的設(shè)置等建筑細(xì)部應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。3容積率建

2、筑密度等經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)需符合土地出讓時(shí)的用地規(guī)劃條件中的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)。住宅層高2.9米稍顯局促，建議重新考慮。同時(shí)總建筑高度（包括構(gòu)架）應(yīng)符合多譜勒天氣雷達(dá)站限高要求。4綠化面積少，應(yīng)增加綠化面積；屋頂綠化的規(guī)劃設(shè)計(jì)須保證實(shí)施的可行性。適當(dāng)增加采光天井面積，以滿足底下商業(yè)的采光要求。5應(yīng)考慮把電力公司宿舍納入方案，作為一個(gè)小區(qū)統(tǒng)一進(jìn)行物業(yè)管理，并設(shè)置相應(yīng)的物業(yè)管理用房；同時(shí)按有關(guān)規(guī)范要求完善地塊內(nèi)排水排污等相關(guān)配套設(shè)施的布置；高層住宅地下車(chē)庫(kù)應(yīng)設(shè)人防掩蔽所，達(dá)到人防地下室標(biāo)準(zhǔn)；住宅樓下須設(shè)置信報(bào)箱。二家園建筑設(shè)計(jì)方案1項(xiàng)目整體容積率偏高，建議將容積率降到3.0左右。臨街1樓建筑高度較高，影響北側(cè)地塊

3、建房，建議層數(shù)調(diào)至16層，同時(shí)2樓調(diào)至15層。2地下車(chē)庫(kù)北入口達(dá)不到車(chē)輛行車(chē)安全要求，需重新考慮，同時(shí)須在地下車(chē)庫(kù)設(shè)置防空掩蔽所，達(dá)到人防地下室標(biāo)準(zhǔn)。3原則同意建筑整體色彩，但應(yīng)適當(dāng)減少下部白色面積，效果圖應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化調(diào)整。三廬陵體育中心運(yùn)動(dòng)員公寓1整體建筑風(fēng)格色彩要與綜合樓相協(xié)調(diào)。2比賽館設(shè)置在金鐘路與體育路的交叉口，方形的造型不僅顯得突兀，也影響人車(chē)視線，建議盡量往北移進(jìn)2米左右。3應(yīng)將衛(wèi)生間里的公共洗手池布置到對(duì)面。4停車(chē)位應(yīng)結(jié)合綠化設(shè)置生態(tài)停車(chē)場(chǎng)。5建議將本項(xiàng)目公寓部分納入2021年縣公租房項(xiàng)目。四名人苑住宅小區(qū)1總平面布置方面：小區(qū)內(nèi)高層建筑之間和與周邊多層建筑之間山墻間距須達(dá)到13米以上；建設(shè)取消臨街西側(cè)商鋪，小區(qū)西側(cè)出入口設(shè)置為敞開(kāi)式；小區(qū)內(nèi)道路寬度較小，應(yīng)適當(dāng)加寬至6m。2原則同意該建筑整體風(fēng)格，但外立面效果上色彩較暗，應(yīng)適當(dāng)調(diào)亮。3建筑整體高度（包括臨街面）建議降至1617層。涉及超容積率的須依法依規(guī)補(bǔ)交土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。4靜態(tài)交通原則上以地下人防地下室停車(chē)為主，在地面上按相關(guān)要求，結(jié)合綠化設(shè)置采光井；同時(shí)應(yīng)結(jié)合綠化設(shè)置少量地面停車(chē)。地下室北面出口建議