青島旅游資源規(guī)劃調研報告

1、青島旅游資源規(guī)劃報告書人一.青島市概況青島市地處山東半島南部， 位于東經119o30- 1210 00、北緯35035'37o09；東、 南瀕臨黃海，東北與煙臺市毗鄰，西與濰坊市相連，西南與日照市接壤。青島市現(xiàn)轄市 南、市北、四方、李滄、嶗山、黃島、城陽七區(qū)及即墨、膠州、膠南、平度、萊西五市，總面積11282平方公里，全市戶籍總 口為萬人，除漢族外，居有滿、回、朝鮮等 50 多個少數(shù)民族，萬多人。市委、 市政府所在地為市南區(qū)。青島為海 濱丘陵城市，地勢東高西低，南北 兩側隆起，中間低凹，其中 山地約占全市總面積的、 丘陵占、平原占、 洼地占。全市海岸分為岬 灣相間的山基巖岸、山地港灣泥

2、質粉 砂岸及基巖砂礫質海岸等3種基本 類型。淺海海底有水下淺灘、現(xiàn)代水 下三角洲及海沖蝕平原等。全市大體 有3個山系。東南是嶗山山脈，山勢 陡峻，主峰海拔1132.7米，從嶗頂 向西、北綿延至青島市區(qū)。北部為大 澤山，南部為大珠山、小珠山、鐵撅 山等組成的膠南山群。市區(qū)的山嶺有 浮山、太平山、青島山、信號山、伏龍山、貯水山等。全市共有大小河流224條，均為季風區(qū)雨源型，多為獨立入海的山溪性小河。流域面積在 100平方公里以上的較大河流33條, 按照水系分為大沽河、北膠萊河以及沿海諸河流三大水系。全市海岸線（含所屬海島岸 線）總長862.64公里，其中大陸岸線730.64公里，占山東省海岸線的1

3、/4強1概況青島依山傍海，風景秀麗，冬暖夏涼，氣候宜人，是國家歷史文化名城、首批中國優(yōu)秀旅游城市、首批全國文明城市和 2008年奧運會帆船比賽舉辦城市。紅瓦綠樹、碧海藍天”的老城區(qū)，與東部現(xiàn)代化新城區(qū)交相輝映。貫通城區(qū)東西的濱海步行道，將 棧橋、小青島、小魚山、海底世界、第一海水浴場、八大關風景區(qū)、五四廣場、奧帆中 心、銀海游艇俱樂部、極地海洋世界、石老人海水浴場等主要旅游景點串接在一起，成為一條獨具特色的海濱風景畫廊。 老城區(qū)的德國總督府舊址、中山路劈柴院、青島啤酒博物館、紅酒坊、德國風情街都是游人如織的景點。青島轄區(qū)內有國家級的嶗山風景名 勝區(qū)、海濱風景區(qū)等景區(qū)，八大關建筑群素有 萬國建筑

4、博覽”之稱。青島市郊自然生態(tài) 景觀、人文景觀、名勝古跡豐富多彩。千古名勝瑯琊臺，古臺觀月、龍灣涌浪，秦始皇 三次東臨樂而忘返，徐福東渡日本從此啟航；田橫島上西漢五百義士集體殉葬，壯懷激 烈、可歌可泣；還有被譽為石刻瑰寶的國家級重點文物保護單位天柱山摩崖石刻、國家級自然保護區(qū)馬山石林和春秋戰(zhàn)國齊長城遺址等。近年來，青島還相繼開發(fā)建成了一批新景點，如天幕城、鳳凰島旅游度假區(qū)、唐島灣海濱公園、開發(fā)區(qū)野生動物世界、珠山 國家森林公園、膠南瑯琊臺風景區(qū)、即墨溫泉度假區(qū)、城陽寶龍廣場、國際工藝品城等。 另外，青島的會展業(yè)發(fā)達，每年有中國國際消費電子博覽會、 中國國際漁業(yè)博覽會、青 島國際時裝周、亞太旅游博

5、覽會等已發(fā)展成為國際知名展會。2010年全市接待旅游總人數(shù)萬人次，實現(xiàn)旅游總收入億元。2主要旅游資源特征(1) 棧橋棧橋初建于光緒十八年，俗稱前海棧橋、南海棧橋、大碼頭。位于青島市市南區(qū)海濱，青島灣北側，與小青島隔水相望，北端與中山路成一直線相連，被視為青島市重 要標志。棧橋始建于清光緒十八年(1892年)，為總兵衙門章高元所施，1893年竣工全長200米，寬10米，石基灰 面，橋面兩側裝有鐵護欄，是 青島最早的軍事專用人工碼頭 建筑。德國侵占青島后，棧橋 成為貨運碼頭。1901年5月擴 建，北段為水泥鋪面，鐵護欄改為鐵索護欄，并將橋面向南延長至350米，延長部分為鋼架木面結構，增鋪輕便鐵道，

6、以利運輸。1905年前后，商貨運輸移至青島大港，棧橋遂成為船舶檢疫、引水專用 碼頭。1931年9月至1933年4月，青島市政當局投資萬元擴修，將原橋的鋼木結構部 分，改建為鋼筋混凝土 34排樁通透結構，橋面鋪以水泥，橋身延長至 440米，同時將橋 面咼度提咼了 0.5米，并在南端增建了半圓形防波堤，堤內新筑具有民族風格的雙層飛 檐八角亭閣，定名回瀾閣。從此，棧橋成為青島的重要標志性建筑物和著名風景游覽點。(2) 八大關八大關，是最能體現(xiàn)青島紅瓦綠 樹、碧海藍天”特點的風景區(qū)，位于匯 泉角景區(qū)北部。所謂"八大關"，是因為 這里有八條馬路(現(xiàn)已增到十條)，是 以中國古代著名關隘

7、命名的。八大關景區(qū)”位于匯泉東部，是中國 著名的風景療養(yǎng)區(qū)，面積70余公頃， 十條幽靜清涼的大路縱橫其間，其主要 大路因以我國八大著名關隘命名，故統(tǒng) 稱為八大關。解放前，這里是官僚資本家的別墅區(qū)。解放后，人民政府對八大關進行了 全面修繕，使其為中國重要的療養(yǎng)區(qū)之一，許多黨和國家領導人及重要的國際友人， 曾 在這里下塌。(3) 青島水族館青島水族館地處具有超強吸引力和人氣的國家4A級景區(qū)青島海濱風景區(qū)-魯迅公園中心位置，依山傍海，景色宜人，東接全國聞名的青島第一海水浴場和被譽為"城市會客廳"的匯泉廣場，西臨全國規(guī)模最大的海軍博物館和風光旖旎的小青島，北靠觀海賞景的上佳位置小魚

8、山。金色的沙灘，赭色的礁石，紅瓦綠樹，碧海藍天，山、海、 城有機溶為一體，為來青觀光旅游者必到之處。青島水族館現(xiàn)有海洋生物標本二萬余件， 館藏數(shù)量居全國同類科普場館之首，是全國唯一的海產博物館。碩大的抹香鯨標本是青 島水族館的特色展品。青島水族館于1931年1月動工，1932年5月8日正式對外開放，是中國也是亞洲的第一座水族館，是中國現(xiàn)代水族館事業(yè)的搖籃。青島水族館是中 國也是亞洲的第一座水族館，是中國現(xiàn)代水族館事業(yè)的搖籃。是全國科普教育基地、全國青少年科技教育基地、青島市精神文明單位、青島市文物保護單位(4) 青島海軍博物館海軍博物館位于山東省青島 市，坐落于青島市萊陽路八號，東 鄰青島魯迅

9、公園、西與小青島公園 僅一水之隔、南瀕大海、北與棧橋 隔水相望，西鄰青島灣，臨海處原 是海軍駐青部隊小型船艦的停泊之 處。青島海軍博物館占地四萬多 平方米。包括室內展廳 一一軍服禮 品展廳、海戰(zhàn)史展室；武器裝備展區(qū)；海上展艦區(qū)。館藏的數(shù)千件珍貴文物，從不同側 面反映了中國人民海軍從無到有、 不斷壯大的歷程。海軍博物館先后被青島市、山東省定為愛國主義教育基地、國防教育基地，被國家旅游局評為AAA級旅游景點。(5) 五四廣場五四廣場北依青島市政府辦公大樓，南臨浮山灣，總占地面積10公頃。五四廣場因青島為中國近代史上偉大的五四運動導火 索而得名，意在弘揚五四愛國精神激勵人們奮發(fā) 圖強，迎接新世紀的到

10、來。五四廣場分南北兩部分，分布于中軸線上的市政府辦公大樓、隱式 噴泉、點陣噴泉、五月的風雕塑、海上百米 噴泉等富有節(jié)奏地展現(xiàn)出莊重、堅實、蓬勃向上 的壯麗景色，在大面積風景林的襯托下更加生機 勃勃，充滿現(xiàn)代氣息。廣場主體雕塑五月的風高3 0米，直 徑2 7米，采用螺旋向上的鋼體結構組合，以單純洗煉的造型元素排列組合為旋轉騰升的風”之造型，充分體現(xiàn)了五四運動反帝反封建的愛國主 義基調和張揚騰升的民族力量。五四廣場植物配置以四季常綠的冷季型草坪為主調，以小龍柏、金葉女貞、龜早冬青、紫葉小檗、豐花月季等組圖，構成富有現(xiàn)代園林氣息的大色塊花帶，松柏、合歡、耐冬 等花木點綴其中，與主體雕塑和海天自然環(huán)境

11、有機地融為一體， 形成園區(qū)蔚為壯麗的景 色。對面海中有可噴高百米的水中噴泉，整個景區(qū)的氛圍顯得寧靜典雅、舒適祥和。 這里已成為新世紀青島的標志性景觀之一。（6）石老人石老人觀光園處于青島市區(qū)至嶗 山風景區(qū)的必經之路 ，面積1200畝。 開始建設于1999年底，一期農業(yè)觀光園 建設規(guī)劃面積1200畝，是以石老人村為 投資主體組織建設的集現(xiàn)代都市農業(yè)、 生態(tài)旅游觀光、休閑渡假等功能為一體 的綜合性農業(yè)示范圍區(qū)。在一期基礎上，石老人觀光園項目還有二期民俗村建設和三期漁業(yè)示園建設，形成包含農業(yè)觀光、民俗村、漁業(yè)示范三大主題、集中農林漁山海景觀的大農業(yè)示范園區(qū)， 預計三期建設總投資 億元。青島是一座美麗

12、的濱海旅游城市，海中有城，城中有海，紅瓦綠樹，碧海藍天， 最美是海濱和嶗山。如果我們把這條綿長的海岸線比作一條項鏈， 那么，連接市區(qū)和著 名嶗山風景區(qū)的石老人，就是項鏈上最耀眼的一顆明珠。在站立了無數(shù)個世紀的石老人 背后，坐落著剛剛落成的石老人觀光園。農業(yè)觀光園處于青島市區(qū)至嶗山風景區(qū)的必經之路，距省會展中心、市體育場、科技展覽中心、國際高爾夫球場不過五公里。 所處地段背山面海，植被立地條件好。整 體山勢俊秀，景觀集海岸、山林、人文、高科技農業(yè)為一體，風光獨特。石老人地段傳 說神美，當?shù)匚锂a豐富，有獨特的旅游文化素材和眾多的土特產品提供旅游商務服務。 現(xiàn)在已經基本具備主題觀光、娛樂休閑、渡假餐

13、飲、科普教育、民俗活動、會務培訓、 益智健身、生態(tài)商品等多項旅游功能。被評為國家農業(yè)綜合開發(fā)項目區(qū)，青島市科普教 育基地，青島市水土保持示范點，最受歡迎的青島旅游景點，青島市誠信旅游示范點。（7）奧帆中心青島奧林匹克帆船中心坐落于青島市東部新區(qū)浮山灣畔，北海船廠原址，毗鄰五四廣場和東海路，市內的著名風景點“燕島秋潮”位于基地內燕兒島山的東南角，該地依山 面海風景優(yōu)美， 2008年第 29屆奧運會和 13屆殘奧會帆船比賽將在這里舉行。 為了迎接奧運會帆船比賽和打造 “帆船之都”，青島市政府把北海船廠整體搬遷到黃島 區(qū)的海西灣，并將國際帆船中心建成青島市獨具海上運動特色的建筑區(qū)域， 充分體現(xiàn)“綠

14、色奧運、科技奧運、人文奧運”的理念，規(guī)劃和設計達到世界一流水平，經過精心籌備， 青島奧林匹克帆船中心目前已全面開工建設。青島奧林匹克帆船中心占地面積約 45 公 頃，其中場館區(qū) 30 公頃，賽后開發(fā)區(qū) 15 公頃。奧帆比賽所有必備設施全部位于場館區(qū)，其中有奧運分村、運動員中心、行政管理中 心、場館媒體中心和后勤供給與保障中心，總建筑面積約 138000 平方米，另外還有測 量大廳、陸域停船區(qū)、下水坡道、主、次防波堤、奧運紀念墻等配套設施。青島奧林匹 克帆船中心將于 2006 年建成?；赝度胧褂煤螅梢猿袚鄳墑e、規(guī)模的世界級帆 船比賽。2008 年奧運會和殘奧會后，青島奧林匹克帆船中心內的

15、比賽設施將略作調整， 以滿足打造“帆船之都”和賽后開發(fā)、旅游的需要。（8）嶗山 嶗山，古代又曾稱牢山、勞山、鰲山等，史書各有解釋，說法不一。它是山東半 島的主要山脈，嶗山的主峰名為“巨峰”，又稱“嶗頂”，海拔 1132.7 米，是我國海岸線第 一高峰，有著海上“第一名山”之稱。它聳立在黃海之濱，高大雄偉。當?shù)赜幸痪涔耪Z說： “泰山雖云高，不如東海嶗。 ”海拔而立，山海相連，雄山險峽，水秀云奇，山光海色，正是嶗山風景的特色。 在全國的名山中，唯有嶗山是在海邊拔地崛起的。繞嶗山的海岸線長達87 公里，沿海大小島嶼 18 個，構成了嶗山的海上奇觀。當你漫步在嶗山的青石板小路上，一邊是碧 海連天，驚濤

16、拍岸；另一邊是青松怪石，郁郁蔥蔥，你會感到心胸開闊，氣 舒神爽。 因此，古時有人稱嶗山“神仙之宅，靈異之府。 ”傳說秦始皇、漢武帝都曾來此求仙，這 些活動，給嶗山涂上一層神秘的色彩。嶗山是我國著名的道教名山，過去最盛時，有“九 宮八觀七十二庵”，全山有上千名道士。著名的道教人物丘長春、張三豐都曾在此修道。 原有道觀大多毀壞。保存下來的以太清宮的規(guī)模為最大，歷史也最悠久。太清宮又名下清宮，始建于西漢武帝建元元年（公元前 140 年）前臨太清灣，背 依七峰，為嶗山道教祖庭，是嶗山最大的道觀。全真道天下第二道場。道教的 “返璞歸 真”內涵與嶗山自然生態(tài)互為詮釋，渾然天成。位于嶗山南麓老君峰下，三面環(huán)

17、山，前 瀕面海，四季蔥蘢賽江南。 現(xiàn)占地 3 萬平方米， 建筑面積約 2500 平方米，共有房舍 150 余間。太清宮共分三個獨立院落，每個院落都有獨立的圍墻，單開山門。道都以 “玉清、上清、太清 ”為三清， “太清”乃太上清凈之界，也就是 “神仙 ”的天堂。太 清宮的全部建筑由 “三官殿 ”、“三皇殿 ”、“三清殿 ”組成。風格清淡簡樸。三官殿這組建筑最大，前后三進院落。殿內塑有天、地、水三官以及真武、雷神 等神像。院內有紫 薇、銀杏、牡丹、耐冬等花木。特別是正殿前院的兩棵干粗合抱的 耐冬（山茶花），一棵開紅花，一棵開白花，每逢冬盡春臨之際，拳頭的花朵開滿枝頭， 紅的火紅，白的雪白，花期持續(xù)

18、三個月。寒冬季節(jié)，滿樹綠葉滴翠，紅花嬌艷，猶如落 下一層絳雪。據(jù)說這兩棵耐冬，是明永樂年間道士張三豐從海島上移植于此。三皇殿院子里有兩株古柏，漢代所植。太清宮三面環(huán)山，一面臨水，周圍有許多 景點和刻石。因此，太清宮一帶就成了嶗山游覽區(qū)的中心。蒲松齡寫聊齋志異，多次以嶗山為背景。宮中原有白牡丹，高及屋檐。當年蒲 松齡寓于此，與牡丹、山茶相對，孕育出優(yōu)美神話故事香玉 ，寫白牡丹和紅山茶變 成美麗的女子，與一位書生相戀的故事，為聊齋志異中的佳作。太清宮附近名勝有：神水泉、龍頭榆、摩崖石刻等。在太清宮，偶爾還可看到 “海市蜃 樓”奇景。嶗山的上清宮附近景色也很好。多奇峰異石，古樹清泉。嶗山的山有多高，

19、 水就有多高，名泉勝水是嶗山一大特色，巨峰頂上的 “天乙泉 ”、太清宮的 “神水泉 ”、上 清宮的 “圣水洋 ”等都是嶗山名泉。 嶗山的特產礦泉水， 有人譽之 “積年之疾，一飲而愈 ”。三青島市的旅游優(yōu)勢1. 旅游資源豐富 青島是中國著名的海濱旅游城市和歷史文化名城，一些景觀品位及觀賞價值具有 較高的知名度。 有風景秀麗的城市風貌集山海風光和宗教文化于一體的嶗山， 擁有國家 級風景名勝區(qū)、度假區(qū)、自然保護區(qū)和重點文物保護區(qū) 8 處、省級旅游景點 40 余處， 近 10 年來又成功地推出了青島國際啤酒節(jié)、青島海洋節(jié)、青島之夏藝術節(jié)等具有青島 特色、有一定影響的旅游拳頭產品。2. 旅游基礎設施較為

20、完備 近年來青島對旅游業(yè)及相關基礎設施建設的累計投資超過 200 億元人民幣，改造 擴建了國際機場、火車站、港口客運站。目前空中通航的國家和地區(qū) 5 個，航線 10 余 條 （直達城市包括日本東京、 大阪、福岡和韓國漢城、釜山 ），國內航線 38 條，海上國 際航線 7 條（直達城市包括日本下關、韓國仁川 ）。建成濟青高速公路、煙臺一級公路和 青黃高速公路，形成青島與周邊各主要城市緊密連接的公路網絡。3. 旅游產業(yè)初具規(guī)模青島市目前共有旅行社 133 家，其中國際旅行社 10 家，國內旅行社 123 家。旅 游涉外賓館 73 家，其中星級賓館 36家，涉外定點賓館 37 家。共擁有 2 萬多張

21、床位。 海上旅游經營企業(yè) 22 家?？偞?151艘。旅游涉外定點單位 128 處。全市旅游企業(yè)總 量超過 300家，旅游從業(yè)人員近 4 萬人。除了傳統(tǒng)的觀光度假旅游項目以外， 青島市還重點規(guī)劃了多項重點旅游項目。 如： 工業(yè)旅游，大力發(fā)展國際會展， 承攬國內外體育賽事， 擴展海上旅游， 建設一批中外合 資旅游項目和建立中外合資旅行社。四.青島旅游發(fā)展存在問題都知道青島這座城市漂亮， 但是來了游客咱們卻不能接， 為啥呢小語種導游欠缺， 大型入境團不敢接； 另外， 不僅是導游， 青島旅游管理方面的人才也比較欠缺。 青島旅 行社數(shù)量不少，但是難有規(guī)模，在每年的 “全國百強社 ”評比中，青島旅行社的

22、入圍數(shù)量 屈指可數(shù)。根本沒法與南方城市相抗衡，這與青島旅游的知名度還有不小的落差。 在 游客激增的表象之下， 在每個景點人滿為患的繁榮背后， 青島旅行社昔日的輝煌正在以 令人吃驚的速度消退，做大做強旅行社行業(yè)已迫在眉睫， “青島旅行社需要進入做大做 強時代了，否則難以適應將來的市場競爭。 ”上述業(yè)內人士表示。周邊景點開發(fā)緩慢難與前海形成互動；缺集散地游客找不到北，配套設施不夠完 善。 2006年 9 月底，山東首家旅游集散中心 青島旅游集散中心在青島頤中體育中 心 （ 今青島市體育中心 ） 成立，但由于沒有找準市場定位和體制不健全等原因，中心掛 牌 4 年來始終冷冷清清，如今已是 “名存實亡

23、”。 2008 年 7 月，由青島交運集團出資打 造的青島國際旅游集散中心注冊，并于今年 3月 28日在青島汽車東站舉行了散客組團 游首發(fā)儀式。但業(yè)內人士表示， 現(xiàn)在的旅游集散中心還只是一個散客旅行社加車隊的形 式，距旅游集散中心應該發(fā)揮的作用還有一定距離。濕地海島游仍待開發(fā)，海島也應該是青島的旅游有特色，除了靈山島、田橫島等旅 游設施較為完善外，由于受到交通氣象、資金，以及投資的主體不明確等因素的影響， 其他海島還處于待開發(fā)狀態(tài)。青島的旅游紀念品市場秩序混亂，品種沒有明顯的地域特色此外“三冷三熱”三“多三少”是島城旅游存在的老問題， “三冷三熱”分別指冬天冷、夏 天熱；北部冷、南部熱；晚上冷

24、、白天熱。 “三多三少”是指省內游客多、省外客源少； 日韓游客多、歐美游客少；小型旅游企業(yè)多，大企業(yè)少。近兩年，這兩個問題已有所改 善，但沒有從根本上加以解決。五.青島旅游深入開發(fā)的策略1. 建立科學的規(guī)劃體系，確保旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展 按照“環(huán)灣保護、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略和“一主三輔多組團”的大城市框架，統(tǒng)籌規(guī)劃， 科學整合，加快形成“一城兩翼兩縱深”的旅游產業(yè)發(fā)展格局。 “一城”就是在青島主城區(qū) 旅游核心圈重點發(fā)展高端休閑度假、海上觀光、都市觀光、購物娛樂等產品。 “兩翼” 就是在東翼的嶗山區(qū)和即墨市重點發(fā)展山林觀光、 溫泉度假、海島度假、節(jié)慶會展、道 教和齊文化等產品；在西翼的黃島區(qū)和膠南市重點發(fā)

25、展海濱度假、 海上旅游、秦漢文化 等產品。 “兩縱深”就是在面向城陽區(qū)、李滄區(qū)、膠州市、平度市和萊西市等島城腹地陸 域，重點發(fā)展大型購物、綜合娛樂、山林觀光、生態(tài)休閑、民俗節(jié)慶等旅游產品；在面 向沿線海域，發(fā)展海島度假休閑、游艇、海上觀光、郵輪等海上旅游產品。2. 打造以度假旅游產品為核心的多元化旅游產品體系，增強旅游核心競爭力 整合旅游資源，立足高端化、規(guī)?；⑻厣?，豐富和完善以度假為核心的多元 化旅游產品體系，著力發(fā)展度假、觀光、海上、文化、商務節(jié)會、體育健身等六大系列 旅游產品，努力實現(xiàn)“九大突破”，為廣大游客和市民提供豐富優(yōu)質的旅游產品。開展旅游業(yè)資源普查工作，全面掌握我市旅游資源狀

26、況，為整合全市旅游資源及旅游 產品、完善旅游規(guī)劃、宣傳促銷和項目招商建設等工作奠定基礎。 進一步加強旅游規(guī)劃 工作，重點推進青島市旅游發(fā)展總體規(guī)劃、 青島市郵輪經濟發(fā)展規(guī)劃、環(huán)膠州灣旅游專 項規(guī)劃編制進程，著力解決旅游資源保護和開發(fā)、總體布局、產品結構等問題，突出休 閑度假旅游和海洋旅游特色，避免重復建設、資源浪費和盲目投資，引導旅游經濟創(chuàng)新 機制、增加效益，又好又快發(fā)展。3. 加快推進旅游大項目建設，拉動旅游市場投資目前，全市共有在建、待建項目 51 個，總投資 623 億元。其中，在建項目 41 個， 總投資約 444 億元，包括港中旅海泉灣、溫泉陽光度假城等休閑度假項目 6 個，寶龍 廣場、嶗山區(qū)中心廣場等購物娛樂項目 12 個，海軍博物館、少海新城南湖景觀等觀光 項目 7 個，喜來登大酒店、海景凱悅大酒店等高星