2022年老舊小區(qū)改造監(jiān)理細(xì)則

1、北京* 工程舊樓綜合整治項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)就編制人：審核人： *治理詢問(wèn)有限公司2021 年 7 月 25 日11 / 35 下載文檔可編輯目錄一工程項(xiàng)目特點(diǎn) 11、多層住宅（ 5 號(hào)樓）綜合整治工程特點(diǎn)22、幫助用房綜合整治工程特點(diǎn)73、調(diào)壓站綜合整治工程特點(diǎn) 74、治理室綜合整治工程特點(diǎn) 75、環(huán)境治理 8二監(jiān)理工作依據(jù)8三監(jiān)理工作流程91、施工質(zhì)量掌握流程112、施工進(jìn)度掌握流程113、造價(jià)掌握流程：114、現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理流程115、分包單位資格審核流程116、旁站檢查工作流程. 117、隱藏工程驗(yàn)收流程128、工程變更處理流程129、信息資料治理流程1210、質(zhì)量問(wèn)題處理流程 1

2、211、技術(shù)治理流程 1212、見(jiàn)證取樣治理流程 1313、巡察工作流程 1314、旁站工作治理流程 1315、平行檢驗(yàn) 13四質(zhì)量掌握要點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 141、屋面工程142、外墻保溫工程233、外窗安裝264 衛(wèi)生間防水工程 285、衛(wèi)生間墻地磚28五質(zhì)量掌握停止點(diǎn)及見(jiàn)證點(diǎn)設(shè)置 291 停止點(diǎn)及見(jiàn)證點(diǎn)的概念 292 本工程停止點(diǎn)及見(jiàn)證點(diǎn)設(shè)置 30六監(jiān)理工作的方法和措施 301 事前掌握 302 事中掌握 313 事后掌握 31七監(jiān)理記錄 32礎(chǔ)上、依據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)編制的；其中監(jiān)理工作程序及掌握程序除特殊提出的，均按規(guī)劃中的要求執(zhí)行； 針對(duì)實(shí)施細(xì)就對(duì)應(yīng)工程的特點(diǎn)，明確了質(zhì)

3、量掌握要點(diǎn)、標(biāo)準(zhǔn)，掌握的方法及措施；是項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)開(kāi)展監(jiān)理工作的操作性文件；一工程項(xiàng)目特點(diǎn)本工程籌建于上世紀(jì) 70 歲月中期，小區(qū)占地面積為2637 平方米；工程名稱*綜合整治項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)北京市西城區(qū) *本監(jiān)理實(shí)施細(xì)就是在 *綜合整治項(xiàng)目工程監(jiān)理規(guī)劃的基建設(shè)單位*事務(wù)治理局設(shè)計(jì)單位*建筑工程設(shè)計(jì)有限責(zé)任公司施工單位*建設(shè)進(jìn)展有限公司監(jiān)理單位*治理詢問(wèn)有限公司建筑面積6400 平方米改造范疇改造范疇：抗震節(jié)能綜合改造，給排水、電氣、供暖、安防系統(tǒng)更新改造， 環(huán)境整治等圖紙和清單內(nèi)的全部施工內(nèi)容總工期275 日歷天工期要求方案開(kāi)工日期2021 年 10 月 15 日方案竣工日期2021 年 07

4、月 16 日承諾工期275 日歷天質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)合格其中：樓號(hào)層高 m層數(shù)建筑高度建筑面積（）多層住宅3地上 6 層18.755917序號(hào)12幫助用房2.95 ， 3.0826.334023調(diào)壓站14.5434治理室13.638由于施工場(chǎng)地狹小等諸多緣由， 溫家街 2 號(hào)院綜合整治項(xiàng)目抗震加固節(jié)能綜合改造工程第一從多層住宅（ 5 號(hào)樓）開(kāi)頭施工；幫助用房、調(diào)壓站、治理室后續(xù)綻開(kāi)；1、多層住宅（ 5 號(hào)樓）綜合整治工程特點(diǎn)1） 屋面改造工程：本工程屋面（含陽(yáng)臺(tái)頂部）節(jié)能改造：現(xiàn)狀 建筑屋頂保溫材料無(wú)法滿意節(jié)能要求， 本次改造剔除原有屋面做法至結(jié)構(gòu)層，新做保溫防水，做法選用12bj1-1 平屋修 8 做

5、法：（1） ）紫外線涂料，刷兩到三遍；（2） ）噴 60厚型，硬泡聚氨酯；（ 3）0.7 厚聚乙烯丙綸防水卷材；（ 4）1.3 厚膠粘劑粘貼；（5） ）配套， gfz-c聚合物水泥砂漿刷兩遍；（6） ）原屋面表面清理潔凈，增設(shè)坡屋面采納鋼屋架合成樹(shù)脂瓦屋面，做法參見(jiàn)03j203， 52 頁(yè)合成樹(shù)脂瓦屋面；屋面平改坡施工；依據(jù)圖紙要求，鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)分包應(yīng) 依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情形及圖紙要求進(jìn)行深化設(shè)計(jì)， 經(jīng)原設(shè)計(jì)同意后統(tǒng)一加工鋼結(jié)構(gòu)； 先施工鋼筋混凝土臥梁， 臥梁施工完成后再進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)施工；2） 平改坡屋面特點(diǎn)這次構(gòu)造增設(shè)坡屋面，采納鋼屋架合成樹(shù)脂瓦屋面，做法參見(jiàn)03j203，52 頁(yè)合成樹(shù)脂瓦屋面；屋面

6、平改坡施工；依據(jù)圖紙要求，鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)分包應(yīng)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情形及圖紙要求 進(jìn)行深化設(shè)計(jì)， 經(jīng)原設(shè)計(jì)同意后統(tǒng)一加工鋼結(jié)構(gòu)； 先施工鋼筋混凝土臥梁，臥梁施工完成后再進(jìn)行鋼結(jié)構(gòu)施工；3） 外墻節(jié)能改造；現(xiàn)狀建筑外墻保溫； 本次改造增加外保溫系統(tǒng)； 原有外墻不平處用砂漿抹平；墻體開(kāi)裂和孔洞 , 應(yīng)采納聚合物砂漿 , 填補(bǔ)密實(shí)并于開(kāi)裂處 300mm范疇內(nèi)做防水處理； 新貼 50mm復(fù)合 a 級(jí)硬泡聚氨酯保溫板；外墻挑出構(gòu)件及附墻部件， 如入口雨棚坂下面、 入口兩側(cè)短墻兩側(cè)及女兒墻等； 均應(yīng)實(shí)行隔熱斷橋和保溫措施； 本工程外檐施工中墻體上的廢棄構(gòu)件應(yīng)拆除； 影響施工的防護(hù)籃網(wǎng)， 活動(dòng)遮陽(yáng)罩， 空調(diào)室外機(jī)， 雨

7、水管等構(gòu)件應(yīng)拆除；待施工完成后，在原位置安裝；建筑首層存在 居民自建房，部分影響墻體施工及建筑美觀，存在安全隱患，建議與 居民協(xié)商后拆除； 如無(wú)法拆除需業(yè)主提請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位， 更換設(shè)計(jì)后在做施工；4外門(mén)窗系統(tǒng)節(jié)能改造： 更換現(xiàn)狀無(wú)法滿意節(jié)能要求的外門(mén)窗， 統(tǒng)一更新更換現(xiàn)狀封閉陽(yáng)臺(tái)用窗未封閉陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉處理，原有陽(yáng)臺(tái)門(mén)聯(lián)窗視為室內(nèi)窗， 不再進(jìn)行更換更換數(shù)量及洞口尺寸詳參門(mén)窗表新更換外窗采納 5+12a+5low-e節(jié)能塑鋼推拉窗，內(nèi)裝隱形紗扇做法參圖集 14bj13-5；新更換單元門(mén)為電控不銹鋼防盜門(mén)，樣式由業(yè)主自行選定；外門(mén)窗氣密性不低于 7 級(jí)，傳熱系數(shù)為 1.80n/m2.k ；抗風(fēng)壓性能 5

8、 級(jí)；水密性能不低于3 級(jí)；隔聲性能 3 級(jí)；全部外門(mén)窗立口應(yīng)與原窗的內(nèi)側(cè)平齊， 框料與墻體之間縫隙填堵和密封材料做法參各樓外墻詳圖圖紙，不得采納水泥砂漿填堵縫隙； 建筑玻璃及其安裝材料的應(yīng)用設(shè)計(jì)及安裝， 應(yīng)符合國(guó)家及地方行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 ；立面形式詳見(jiàn)門(mén)窗詳圖，門(mén)窗構(gòu)造做法及質(zhì)量保證由廠家負(fù)責(zé)； 單塊大于 1.5 平方米的玻璃和落地門(mén)、 窗均采納安全玻璃； 除熱工性能外， 其它外門(mén)窗及幕墻設(shè)計(jì)參見(jiàn)圖紙及設(shè)計(jì)說(shuō)明；增設(shè)內(nèi)保溫系統(tǒng)節(jié)能改造，非采暖公共區(qū)域（公共樓梯間）增設(shè)內(nèi)保溫；做法：抹 20 厚?；⒅闊o(wú)機(jī)保溫砂漿；原有做法剔除至結(jié)構(gòu)層，新增內(nèi)保溫做法參 12bj1-1 總 9 頁(yè)

9、內(nèi)墻溫 4c；5）室內(nèi)綜合改造特點(diǎn)：公用區(qū)域裝修翻新改造：公共區(qū)域地面 , 墻面, 頂棚重新粉刷修復(fù)； 地磚踢腳； 白色耐擦洗涂料墻面， 做法參見(jiàn) 12bj1-1 踢 3c,內(nèi)墻 3c,棚 2c；地面清除殘?jiān)?, 找 平后 , 涂抹 混凝 土， 致 密劑 ， 詳 細(xì)參 見(jiàn)滲透型 液體 硬化 劑jc/t2158-2021 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)）；由于在樓梯那，內(nèi)部公共空間，大量使用混凝土致密劑，為便利施工，且不影響居民正常生活，該產(chǎn)品的物 理特性，進(jìn)行相關(guān)掌握；一， 24 小時(shí)，表面吸水量小于一毫米，二， 耐磨度比大于等于 350%模式強(qiáng)度大于等于七；樓梯間翻新改造，現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研發(fā)覺(jué)，部分樓梯，的損壞脫落，存

10、在著肯定的安全隱患，本次改造將，住宅樓內(nèi)，樓梯踏步，即與樓體 相連通的走廊，打磨平后，涂抹混凝土，治密集，欄桿扶手部分，煉 成脫落，有安全隱患，扶手全部更換為復(fù)合素樹(shù)脂扶手；立桿兒銹蝕 部分；刷漆處理；做法詳見(jiàn)零八08bj1-1 圖集鋼涂 2-1 ；樓梯踏步踢腳 100 高；圖集：室外空調(diào)機(jī)架，統(tǒng)一部置：空調(diào)外機(jī), 嚴(yán)峻影響外立面成效 , 本次改造 , 統(tǒng)一設(shè)置室外空調(diào)機(jī)護(hù)欄；達(dá)到立面整齊，畫(huà)一的成效， 空調(diào)冷凝水， 排水管；空調(diào)支架選用成品支架強(qiáng)度均需滿意國(guó)家有關(guān)規(guī)范要求，外加不銹鋼防護(hù)圍欄材料不銹鋼穿孔板，詳細(xì)實(shí)施方法， 參見(jiàn)建筑圖紙； 空調(diào)支架與墻體的錨固力 , 其承載才能 , 經(jīng)結(jié)構(gòu)專

11、業(yè)運(yùn)算核實(shí), 不能低于空調(diào)器機(jī) , 自重的 4 倍；使用壽命，不低于空調(diào)，本身的使用壽命支架表面外涂防銹漆；變電器愛(ài)護(hù)，防止銹蝕，保證空 調(diào)支架施工完畢，方可進(jìn)行外墻；保溫部分施工；空調(diào)支架一保溫材 料接觸部位，采納，切密封膏，防水和耐候性措施；設(shè)置空調(diào)室外機(jī) 冷凝水管立管為 upvcde50 管 支管為 de32 安裝詳見(jiàn)設(shè)備安裝通用圖集；外窗護(hù)欄更新更換； 為了加強(qiáng)防盜措施， 參考，住宅設(shè)計(jì)規(guī)范， 583 條要求；本次改造統(tǒng)一更新更換， 住宅樓， 守城和打位置防護(hù)窗；外墻保溫施工過(guò)程中遇到現(xiàn)狀，外窗護(hù)欄而阻礙施工的情形；嘻嘻，業(yè)主協(xié)商，如需拆除，在二次安裝，保證護(hù)欄有關(guān)部分；施工完畢后在進(jìn)

12、行外墻保溫施工保證保溫材料滿鋪外墻保溫材料接觸部位需采 取全密封的防水和耐候性措施改造原就為全部守城護(hù)攔兒拆除并更 換更新樓層拆除現(xiàn)有護(hù)欄待完成外墻保溫改造后原樣復(fù)原回復(fù)工程 用考慮 , 新帖, 保溫板, 后墻體變厚；拆除復(fù)原量，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)研，確定，由于現(xiàn)狀護(hù)欄兒大小不一； 護(hù)欄綻開(kāi)面積， 依據(jù)外創(chuàng)創(chuàng)口面積的，1.5 倍運(yùn)算；原有雨水管拆除，新做 upvc雨水管；隨路面翻新 , 新做散水；做法參見(jiàn)； 12bj1-1 散 1；陽(yáng)臺(tái)欄板加固， 欄板雙側(cè)鋼筋網(wǎng)片加固， 底部與結(jié)構(gòu)加固圈量固定；衛(wèi)生間，廚房復(fù)原工程，在住戶答應(yīng)的情形下, 對(duì)更換給排水管線過(guò)程中所造成的衛(wèi)生間廚房等房間的頂棚墻體及地面等

13、部位的破舊進(jìn)行修復(fù)，原就依據(jù)原樣和近視原樣回復(fù)；廚房衛(wèi)生間，地面修 復(fù)采納地磚樓面，做法 12bj1-1 樓 12f-1, 檔次為國(guó)產(chǎn)中高檔品牌；對(duì)破舊的吊頂翻新處理；做法參見(jiàn)12bj1-1 棚 8a，檔次為國(guó)產(chǎn)中高檔品牌；墻體修復(fù)采納薄型面磚墻面，做法參12bj1-1 內(nèi)墻 10a-f1， 檔次為國(guó)產(chǎn)中高檔品牌；此外應(yīng)考慮由于裝修改造及墻、頂、地修復(fù)過(guò)程中帶來(lái)的潔具拆除及損壞等不行預(yù)見(jiàn)的費(fèi)用補(bǔ)償；最終復(fù)原方式應(yīng)由業(yè)主方、設(shè)計(jì)方、施工方結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情形共同商定；2、幫助用房綜合整治工程特點(diǎn)1） 幫助用房節(jié)能改造： 外墻及外門(mén)窗節(jié)能改造與多層住宅樓處理方法相同（保溫板厚度為 100mm）；屋面節(jié)能（

14、保溫板厚度 150mm）改造，本次改造剔除原有屋面做法至結(jié)構(gòu)層，新作彩色水泥瓦（含保溫防水）做法參 12bj1-1 坡屋 1-b1；2）幫助用房單體綜合改造，辦公樓公共區(qū)域；樓梯間翻新做法及散水與多層住宅樓處理方法相同；由于室外空調(diào)機(jī)位交少， 本次不考慮，對(duì)辦公樓室外空調(diào)機(jī)架統(tǒng)一布置；但應(yīng)考慮，粘貼保溫板后原 有空調(diào)支架錨固深度變化的情形適當(dāng)考慮部分新做指支架；為安全考慮，統(tǒng)一更換辦公樓首層外窗護(hù)欄， （高窗除外）；3、調(diào)壓站綜合整治工程特點(diǎn)1） 外墻處理方式與多層住宅方法相同， 屋面保溫做法參 12bj1-1平屋 zz-72） 單體綜合改造，調(diào)壓站室內(nèi)墻面，頂棚，重新粉刷修復(fù)，水 泥攪，白色

15、耐擦洗涂料墻面，頂棚做法；參見(jiàn)圖集；現(xiàn)狀，破水泥地 面修復(fù)，做法出現(xiàn)突擊安全考慮， 本次統(tǒng)一更換辦公樓首層外窗護(hù)欄， 另外顯現(xiàn)狀與水管，新做 upvc 管；4、治理室綜合整治工程特點(diǎn)1） 外墻處理方式與多層住宅方法相同， 屋面保溫做法參 12bj1-1平屋 zz-72） 治理室 , 單體綜合改造 , 治理室內(nèi)墻面重新粉刷修復(fù) , 水餃, 白色耐擦洗 , 涂料墻面 , 做法城建圖集；5、環(huán)境治理1） 小區(qū)路面翻新，小區(qū)院內(nèi)水泥方磚路面破舊，部分室外地下管線老化需要更換，造成的現(xiàn)狀路面破舊，依據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，小區(qū)路面， 一采納透水材料鋪裝， 故本次改造將原有現(xiàn)狀路地面全部更換為，2） 自行車(chē)棚，對(duì)

16、現(xiàn)狀，自行車(chē)棚進(jìn)行翻新；做法參見(jiàn)，北京市 老舊小區(qū)綜合改造工程，指導(dǎo)性圖集，32 頁(yè)，自行車(chē)棚詳圖，詳細(xì)實(shí)施廠家深化設(shè)計(jì)；3） 增設(shè)配套服務(wù)設(shè)施，小區(qū)門(mén)口，辦公樓東側(cè)增設(shè)不銹鋼宣揚(yáng)欄兒，兩個(gè)，增設(shè)小區(qū)垃圾收集點(diǎn)兩個(gè)，詳細(xì)位置依據(jù)總圖設(shè)計(jì)；4） 更換現(xiàn)狀，銹損鐵藝大門(mén)；5） 院墻重新粉刷； 對(duì)園區(qū)內(nèi)圍墻進(jìn)行粉刷翻新， 做法參 12bj1-1外涂 1-16） 依據(jù)相關(guān)規(guī)定的違章建筑 , 執(zhí)法部門(mén)協(xié)作執(zhí)行拆除 , 對(duì)轉(zhuǎn)變房屋使用功能 , 危及房屋安全的 , 并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定 , 復(fù)原原狀；二監(jiān)理工作依據(jù)與本專業(yè)工程相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、技術(shù)資料；經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)及（專項(xiàng)）施工

17、方案；北京市工程建設(shè)相關(guān)的規(guī)定、法令、文件；與本專業(yè)工程有關(guān)的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)：建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) （ gb50300-2021）建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（gb/t50319-2021）建筑工程冬期施工規(guī)程 （jgj/t104-2021）建筑施工現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)程jgj46-2005建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn) （jgj59-2021）建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)程 （ jgj130-2021）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 （gb50207-2021）北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程 （dbj01-62-2002）綠色施工治理規(guī)程（db11/513-2021） 建 筑工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)、 場(chǎng)容衛(wèi)生及消

18、防保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)db11/945-2021建筑外門(mén)窗氣密，水密，抗風(fēng)壓性能分級(jí)及檢測(cè)方法（ gb/t 7106-2021）既有居住建筑節(jié)能改造技術(shù)規(guī)程 jgj/t 129-2021建筑玻璃應(yīng)用技術(shù)規(guī)程北京市老舊小區(qū)綜合改造工程指導(dǎo)性圖集北京市老舊小區(qū)綜合改造外墻外保溫施工技術(shù)導(dǎo)就（復(fù)合硬泡聚氨酯板做法）北京市推廣、限制、禁止使用建筑材料目錄（2021 年版）的規(guī)定其他相關(guān)專業(yè)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；掌握基線測(cè)進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)審n材料報(bào)驗(yàn)監(jiān) 理 復(fù)y監(jiān) 理 審施工申請(qǐng)n12 / 35 下載文檔可編輯監(jiān) 理 審施工專項(xiàng)方案是否審查三監(jiān)理工作流程1、施工質(zhì)量掌握流程：施工單位依據(jù)設(shè)計(jì)文件、 相關(guān)規(guī)范和已經(jīng)報(bào)批準(zhǔn)的施工方案進(jìn)行

19、各道工序施工每個(gè)施工段上的每一道工序完成都要經(jīng)施工單位三檢 報(bào)專業(yè)監(jiān)理驗(yàn)收合格簽字轉(zhuǎn)入下道工序施工；2、施工進(jìn)度掌握流程：施工單位編制年進(jìn)度方案、 月進(jìn)度方案和周進(jìn)度方案 （進(jìn)度有偏差的要一并報(bào)上糾偏措施）報(bào)監(jiān)理單位審核簽字返回施工單位執(zhí)行；3、造價(jià)掌握流程：施工單位編制月進(jìn)度款報(bào)審表報(bào)監(jiān)理單位現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)簽字；4、現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)文明施工監(jiān)理流程：施工單位依據(jù)安全文明施工方案 （含安全防范預(yù)案） 施工并依據(jù)施工段、工序向安全監(jiān)理工程師報(bào)驗(yàn)安全監(jiān)理工程師通過(guò)巡察、旁站、 驗(yàn)收審核簽字進(jìn)入下道工序施工；5、分包單位資格審核流程：施工單位查找不少于三家分包單位資質(zhì)報(bào)監(jiān)理單位考察審核監(jiān)理單位寫(xiě)出考察報(bào)告；6

20、、旁站檢查工作流程：施工單位依據(jù)監(jiān)理單位旁站方案提前 24 小時(shí)寫(xiě)出旁站申請(qǐng)專業(yè)監(jiān)理實(shí)施旁站發(fā)覺(jué)問(wèn)題實(shí)行口頭說(shuō)服、 書(shū)面通知、 停工整改等手段 最終達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)予以簽字驗(yàn)收；0 / 35 下載文檔可編輯7、隱藏工程驗(yàn)收流程：隱藏工序經(jīng)過(guò)施工單位 “三檢” 報(bào)專業(yè)監(jiān)理驗(yàn)收合格簽字轉(zhuǎn)入下道工序施工；8、工程變更處理流程：1） 、工程變更簽字齊全由建設(shè)單位下發(fā)施工單位依據(jù)變更施工 監(jiān)理單位依據(jù)程序?qū)嵤┍O(jiān)理；2） 、工程變更簽字齊全由建設(shè)單位下發(fā)假如需要拆改并增加費(fèi)用的施工單位上報(bào)發(fā)生費(fèi)用及拆改方案監(jiān)理單位審核簽字報(bào)建設(shè)單位審定施工單位依據(jù)方案施工監(jiān)理單位依據(jù)程序?qū)嵤┍O(jiān)理9、信息資料治理流程：1） 、

21、由建設(shè)單位、 政府相關(guān)部門(mén)及其他部門(mén)下發(fā)的文件資料監(jiān)理部資料員簽收整理供各專業(yè)監(jiān)理查閱；2） 、施工過(guò)程形成的資料施工單位整理報(bào)監(jiān)理單位；10、質(zhì)量問(wèn)題處理流程：施工單位報(bào)驗(yàn)或者監(jiān)理巡察發(fā)覺(jué)質(zhì)量問(wèn)題施工單位寫(xiě)出整改方案報(bào)監(jiān)理單位審核 （較為嚴(yán)峻問(wèn)題要報(bào)設(shè)計(jì)， 牽涉費(fèi)用的仍要報(bào)建設(shè)單位）簽字施工單位依據(jù)方案實(shí)施整改施工單位三檢報(bào)專業(yè)監(jiān) 理驗(yàn)收合格簽字轉(zhuǎn)入下道工序施工；11、技術(shù)治理流程：檢查施工單位技術(shù)治理組織機(jī)構(gòu)和人員資格熟識(shí)圖紙及相關(guān)規(guī)范、圖集、法律參加合同交底和設(shè)計(jì)交底、 圖紙會(huì)審及專項(xiàng)方案論證會(huì)主審本專業(yè)施工方案批準(zhǔn)使用符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備以及協(xié)作比檢查施工單位技術(shù)交

22、底在驗(yàn)收合格的檢驗(yàn)23 / 35 下載文檔可編輯批、分部、分項(xiàng)等相關(guān)資料上簽字編制本專業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)就并付諸實(shí)施協(xié)作總監(jiān)工作；12、見(jiàn)證取樣治理流程：施工單位編制試驗(yàn)方案報(bào)監(jiān)理單位審批專業(yè)監(jiān)理編制見(jiàn)證方案 對(duì)于工程使用的材料設(shè)備及構(gòu)配件經(jīng)考察認(rèn)可進(jìn)場(chǎng)施工單位備齊相關(guān)合格證明文件報(bào)專業(yè)監(jiān)理工程師進(jìn)行實(shí)物檢查經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)或拆箱檢查認(rèn)可專業(yè)監(jiān)理工程師依據(jù)見(jiàn)證方案對(duì)進(jìn)場(chǎng)物資進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證取樣見(jiàn)證送樣到考察認(rèn)可的試驗(yàn)室進(jìn)行試驗(yàn)試驗(yàn)合格報(bào)告取回現(xiàn)場(chǎng)報(bào)監(jiān)理批準(zhǔn)使用；13、巡察工作流程：施工單位編制施工進(jìn)度方案專業(yè)監(jiān)理依據(jù)進(jìn)度方案和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情形進(jìn)行定期或不定期的巡察；14、旁站工作治理流程：施工單位編制工程質(zhì)量掌握

23、點(diǎn)專業(yè)監(jiān)理編制列出監(jiān)理旁站方案點(diǎn)施工單位依據(jù)監(jiān)理旁站方案提前24 小時(shí)以書(shū)面形式申請(qǐng)旁站專業(yè)監(jiān)理實(shí)施旁站發(fā)覺(jué)問(wèn)題實(shí)行口頭說(shuō)服、 書(shū)面通知、停工整改等手段最終達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)予以簽字驗(yàn)收；15、平行檢驗(yàn)：平行檢驗(yàn)方案報(bào)建設(shè)單位批準(zhǔn)在施工單位自檢監(jiān)理單位獨(dú)立對(duì)于實(shí)體工程、進(jìn)場(chǎng)材料等進(jìn)行二次檢驗(yàn)、剝離檢查或送檢；四質(zhì)量掌握要點(diǎn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1、屋面工程1）丙綸防水層施工：（ 1）工藝流程材料檢驗(yàn)檢查管道預(yù)埋情形驗(yàn)收基層（找平層）清理基層制備粘接膠處理復(fù)雜部位（或附加層）鋪貼復(fù)合卷材蓄水試驗(yàn)愛(ài)護(hù)層施工竣工驗(yàn)收（ 2）施工方法：找平層技術(shù)要求屋面找平層應(yīng)符合屋面工程技術(shù)規(guī) 范（ gb50207 2002）規(guī)定，

24、地下防水找平層應(yīng)符合地下工程防水 技術(shù)規(guī)范（gb502082002）規(guī)定；找平屋拐角處 （如墻、煙道、墻角、管道四周）均應(yīng)做成r=20mm圓角；水泥膠的配制粘貼防水層時(shí)， sbc120膠粘劑含量為水泥重量的 2.5%，即為一袋水泥（ 50kg）配用一袋膠粘劑（ 1.25kg ）；配制時(shí)將一袋膠粘劑與6kg 10kg 的水泥干混勻稱， 然后邊攪拌邊將其加入到 27.5kg 32.5kg 的水中（相當(dāng)于水泥重量的55%65%），攪拌勻稱后逐步加入剩余的水泥，邊加入邊攪拌，攪拌至無(wú)凝塊、無(wú) 沉淀、無(wú)氣泡即可使用；粘結(jié)隔汽層時(shí)，sbc120膠粘劑含量為水泥重量的 1.5%，即一袋水泥（ 50kg）配用

25、一袋膠粘劑（ 0.75kg ）；配制時(shí)將一袋膠粘劑與 4kg8kg 的水泥干混勻稱， 然后邊攪拌邊將其加入到 27.5kg 32.5kg 的水中（相當(dāng)于水泥重量的 55% 65%），攪拌勻稱后逐步加入剩余的水泥，邊加水邊攪拌，攪 拌至無(wú)凝塊、無(wú)汽泡可使用；丙綸卷材施工 施工前必需對(duì)找平層進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行；施工前， 用小鏟鏟掉落地灰等雜物，用掃帚清掃潔凈基層表面的垃圾和灰塵； 屋面復(fù)合防水卷材粘貼方向按gb50207 2002 第4.3.5 條規(guī)定確定；復(fù)合卷材鋪貼時(shí)，先在鋪貼部位將復(fù)合卷材預(yù)放 3mm 12mm，找正方向后，在中間固定，將卷材一端卷至固定處粘 貼，這端粘貼完畢后，

26、再將預(yù)防的卷材另一端卷回至已粘貼好的位置， 連續(xù)鋪貼直至整幅完成； 鋪貼方法： 將水泥膠用毛刷涂到基層和卷材對(duì)應(yīng)的表面上厚約 10mm，然后粘貼卷材，同時(shí)在卷材上表面刮板 將粘接面排氣壓實(shí)， 排出余外部分粘接膠； 垂直面復(fù)合卷材粘貼必需縱向粘貼，自上而下對(duì)正，自下向上排氣壓實(shí)，要求基層與卷材同 時(shí)毛刷涂膠，厚度均約 10mm；接縫施工 ： a 接縫涂膠部位要求基層潔凈、干燥； b 用水泥膠接縫時(shí)，接縫與卷材粘貼可同時(shí)進(jìn)行，兩個(gè)粘貼面可同時(shí)涂膠，接縫滿貼，膠層厚度為1.0mm1.6mm，接縫壓實(shí)后在接縫邊緣再涂刷一層水泥膠，厚度為0.8mm1.0mm，涂刷寬度從接縫邊緣向兩邊延長(zhǎng) 30mm，接縫

27、不答應(yīng)有露底、打皺、翹曲、起空現(xiàn)象；屋面隔汽層施工a隔汽層施工前，對(duì)基層、施工環(huán)境 等要求與防水層施工前要求相同； 復(fù)雜部位處理與屋面防水層復(fù)雜部位處理相同； b 接縫采納墊條對(duì)接方式，用 300g/m2 雙面復(fù)合卷材作墊層， 先將大于 200mm寬的墊條用水泥膠鋪貼在接縫位置上， 然后鋪貼單面復(fù)合卷材； 復(fù)雜部位處理防水層施工前，應(yīng)按圖紙要求先做好復(fù)雜部位（屋面的凸出部位、雨水口、天溝、檐口、 地下防水陰陽(yáng)角、穿墻管等），的附加層，復(fù)雜部位的附加層用250g/m2300g/m2 復(fù)合卷材，水泥膠處理粘接；復(fù)雜部位處理與其他卷材施工類同；2) 保溫層施工：(1) 施工工藝流程基層墻體清理 噴刷

28、聚氨酯防潮底漆 噴涂第一遍聚氨酯保溫材料（厚度掌握在 1cm左右） 連續(xù)分層噴施聚氨酯保溫直至符合要求 檢查聚氨酯保溫層厚度修整聚氨酯保溫層厚度 刷界面劑 抹聚苯顆粒找平層 刮抹抗裂砂漿復(fù)合耐堿玻纖網(wǎng)格布 分部工程驗(yàn)收；(2) 各主要施工工序的施工方法基本要求a 噴涂施工時(shí)的環(huán)境溫度宜為1040，風(fēng)速應(yīng)不大于5m/s（ 3 級(jí)風(fēng)），相對(duì)濕度應(yīng)小于 85%，雨天不得施工，如需施工須實(shí)行防護(hù)措施；b 施工基面檢查、清理、驗(yàn)收合格后方可噴涂施工；c硬質(zhì)聚氨酯必需在噴涂施工前配制好，雙組分液體原料必需按工藝設(shè)計(jì)配比 1:1 精確計(jì)量，混合應(yīng)勻稱，熱反應(yīng)充分，輸送管路不得滲漏；d應(yīng)依據(jù)使用說(shuō)明書(shū)操作設(shè)備

29、，噴涂時(shí)應(yīng)啟動(dòng)空壓機(jī)，并打開(kāi)壓縮空氣開(kāi)關(guān)，再啟動(dòng)發(fā)泡機(jī)料泵，開(kāi)頭時(shí)的料液應(yīng)舍棄；在正式作業(yè)前先進(jìn)行試噴，待料液的比例正常后方可正式進(jìn)行噴涂或澆注作業(yè)；e 在聚氨酯噴涂前，應(yīng)預(yù)先在基層上安裝好主龍骨及管線、附件等；聚氨酯噴涂后，嚴(yán)禁在墻面或屋面上開(kāi)孔、開(kāi)洞，安裝管線及附件，以免影響保溫成效及留下安全隱患；f 施工時(shí)噴槍與基層面的距離為0.6m, 移動(dòng)速度要?jiǎng)蚍Q；噴涂次序由下風(fēng)口逐步向上風(fēng)口移動(dòng)，施工人員面對(duì)下風(fēng)口倒退行進(jìn)；g噴涂作業(yè)時(shí)，上一層噴涂的聚氨酯硬泡表面不粘手后，才能?chē)娡肯乱粚?；h一個(gè)施工作業(yè)面可分遍噴涂完成，一是為了能夠準(zhǔn)時(shí)掌握調(diào)整 噴涂層的厚度， 削減收縮影響； 二是可以增加結(jié)皮層，

30、 提高防水成效；每遍噴涂厚度應(yīng)小于等于 15mm當(dāng).工完畢；天的施工作業(yè)必需當(dāng)日連續(xù)噴涂施j 聚氨酯噴涂施工后， 24 小時(shí)后可修整， 72 小時(shí)后進(jìn)入下道工序施工；下道工序施工時(shí)必需留意禁止對(duì)聚氨酯造成破壞， 特殊是屋面細(xì)石混凝土施工時(shí)， 假如破壞準(zhǔn)時(shí)與聚氨酯施工單位聯(lián)系， 準(zhǔn)時(shí)修補(bǔ)；k 噴涂或澆注作業(yè)中，應(yīng)隨時(shí)檢查發(fā)泡質(zhì)量，發(fā)覺(jué)問(wèn)題后立刻停機(jī)，查明緣由后方能重新作業(yè)；當(dāng)暫停噴涂或澆注作業(yè)時(shí)，應(yīng)先停物料泵，待槍頭中物料吹凈后才能停壓縮空氣； 噴涂作業(yè)完畢把噴槍零件卸下泡在丙酮溶劑中，并完全清洗潔凈；正常情形下使用35d 要完全清洗一次物料泵；l 大面積噴涂時(shí)可分段分片進(jìn)行，接槎處必需接合良好

31、；z 在用抹面膠漿等找平材料找平噴涂聚氨酯硬泡保溫層時(shí)，應(yīng)立刻將截好的玻纖網(wǎng)布用鐵抹子壓入面膠漿內(nèi)， 相鄰網(wǎng)布搭接寬度不小于 100 mm；網(wǎng)布應(yīng)鋪貼平整，不得有皺褶、空鼓和翹邊；本工程飾面為瓷磚的部位，采納熱鍍鋅鋼絲網(wǎng)代替玻纖網(wǎng)布，直徑為0.8-1.2mm，網(wǎng)孔遍長(zhǎng) 20*20 mm 左右，陽(yáng)角鋼絲網(wǎng)雙向繞角相互搭接，搭接寬度不得小于 200 mm；噴涂硬泡聚氨酯a 噴涂第一遍硬泡聚氨酯噴涂應(yīng)從角模坡口處開(kāi)頭， 單層噴涂的泡沫厚度第一遍 （俗稱打底層， 主要提高泡沫與基層的粘結(jié)力） 一般在 5mm左右，噴槍在實(shí)物的間距為 800-1200 mm；b 多遍噴涂硬泡聚氨酯至既定厚度依據(jù)實(shí)際情形進(jìn)

32、行多遍噴涂；每遍噴涂厚度掌握在10-15 mm；用定厚標(biāo)釘掌握最終的聚氨酯泡沫保溫層的厚度；噴刷界面劑噴涂 20 min 后用裁紙刀、手鋸等工具清洗、修整遮擋部位以及超過(guò)保溫層總厚度的突出部分；聚氨酯保溫層修整完畢并且在噴涂4 h 之后，用噴斗或滾刷勻稱地將聚氨酯界面砂漿刷于硬泡聚氨酯保溫層表面；3) 平改坡屋面鋼結(jié)構(gòu)施工1 施工工藝：材料進(jìn)場(chǎng)、復(fù)試、放大樣下料、組對(duì)焊接、制孔預(yù)拼裝涂裝、 編號(hào)鋼構(gòu)件運(yùn)輸復(fù)測(cè)軸線、 標(biāo)高鋼結(jié)構(gòu)安裝噴刷防火涂料屋面板安裝交工驗(yàn)收放大樣：放樣從熟識(shí)圖紙開(kāi)頭， 第一認(rèn)真閱讀技術(shù)要求及說(shuō)明， 并逐個(gè)核對(duì)圖紙之間尺寸和方向等；特殊留意各部件之間的連接點(diǎn)、 連接方式和尺寸

33、是否一一對(duì)應(yīng)； 發(fā)覺(jué)有疑問(wèn)之處， 應(yīng)與工長(zhǎng)及技術(shù)部門(mén)聯(lián)系解決；依據(jù)施工圖紙按1 1 比例放大樣，經(jīng)工長(zhǎng)及有關(guān)技術(shù)人員檢查、核對(duì)無(wú)誤后再進(jìn)行下料；制作樣板和放樣號(hào)料時(shí)， 依據(jù)工藝要求預(yù)留切割的加工余量和焊接收縮量；樣板必需經(jīng)質(zhì)量部門(mén)鑒定后方可投入使用；使用過(guò)程；常常校對(duì)，如需修整， 應(yīng)經(jīng)放樣人同意；修整后的樣板必需經(jīng)過(guò)質(zhì)檢部門(mén)的驗(yàn)收；放樣、號(hào)料前，對(duì)影響放樣、號(hào)料的鋼材進(jìn)行初步矯正，矯正后的尺寸應(yīng)符合下表現(xiàn)定偏差要求；（2）放樣答應(yīng)偏差序號(hào) 項(xiàng)目 答應(yīng)偏差a平行線距離和分段寸+1mm b對(duì)角線差 1mmc 寬度、長(zhǎng)度+1mmd 加工樣板角度+20 下料答應(yīng)偏差項(xiàng)目 答應(yīng)偏差號(hào)料 零件形狀尺寸1.

34、0mm氣割 零件寬度、長(zhǎng)度 3.0mm切割面平整度0.05t 且不大于 2.0割紋深度 0.2mm局部缺口深度1.0mm機(jī)械切割 零件寬度、長(zhǎng)度 3.0mm邊緣缺棱 1.0mm型鋼端部垂直度 2.0mm邊緣加工 零件寬度、長(zhǎng)度 1.0mm加工邊直線度1/3000 且不大于 2.0相鄰兩邊夾角6加工面垂直度0.025t 且不大于 0.5mm（ 3）下料、組對(duì)火焰切割， 切割前鋼材表面沿切割線寬度 50mm-80mm范疇內(nèi)的鐵銹、油污應(yīng)清除；切割后清除切口表面的毛刺、飛濺物等；機(jī)械剪切， 剪切后， 全部切口邊緣不得有裂紋和超過(guò)1.0mm缺楞；切口毛刺應(yīng)清除潔凈；機(jī)械剪切的尺寸偏差應(yīng)符合下表現(xiàn)定；偏

35、差名稱 極限偏差a、按劃線切斷時(shí) 30003000b、用固定器固定切割+1.0+2.0c、長(zhǎng)度偏差 +2.0+2.0(4) 焊接、制孔：為了保證焊縫質(zhì)量，采納埋弧焊焊接；每道對(duì) 接焊縫焊接完畢后應(yīng)用刨錘、鋼絲刷、角向磨光機(jī)清除焊渣、飛濺； 保證下道焊縫施焊前基層潔凈；在完成焊接24 小時(shí)后，進(jìn)行焊縫無(wú)損檢測(cè)， 要求拼接接頭焊縫質(zhì)量達(dá)到二級(jí)以上； 鋼屋架矯正后進(jìn)行制孔；螺栓的栓孔應(yīng)采納鉆孔成型，孔邊應(yīng)無(wú)飛邊、毛刺；制孔時(shí)應(yīng)根 據(jù)鉆床臺(tái)面高度做操作平臺(tái)， 并有吊車(chē)協(xié)作；螺栓連接處全部螺栓孔， 均應(yīng)采納比螺栓公稱直徑大 2mm的量規(guī)檢查，要求全部通過(guò)；(5) 鋼屋架運(yùn)輸運(yùn)輸鋼構(gòu)件時(shí)， 應(yīng)依據(jù)鋼構(gòu)件的

36、長(zhǎng)度、重量選用車(chē)輛；鋼構(gòu)件運(yùn)輸車(chē)輛上的支點(diǎn)、 兩端伸出的長(zhǎng)度及綁扎方法均應(yīng)保證鋼構(gòu)件不產(chǎn)生變形；鋼構(gòu)件存放場(chǎng)地應(yīng)平整堅(jiān)實(shí)， 無(wú)積水；鋼構(gòu)件應(yīng)按種類、 型號(hào)、安裝次序分區(qū)存放； 鋼構(gòu)件底層墊枕應(yīng)有足夠的支承面， 并應(yīng)防止支點(diǎn)下沉；相同型號(hào)的鋼構(gòu)件疊放時(shí)， 各層鋼構(gòu)件的支點(diǎn)應(yīng)在同一垂直線上，并應(yīng)防止鋼構(gòu)件被壓壞和變形；(6) 每榀鋼屋架吊裝就位后用四根攬風(fēng)繩固定，檢查與軸線偏移量，用線墜檢查垂直度偏差；(7) 焊接施焊預(yù)備：為便于安裝和焊接， 在節(jié)點(diǎn)下方搭設(shè)專用操作平臺(tái)；焊接材料和焊接設(shè)備的技術(shù)條件應(yīng)符合規(guī)范和設(shè)計(jì)要求；清渣、打磨設(shè)備應(yīng)齊全；焊條的挑選和烘干： 焊條采納 e401403 型號(hào)焊條；

37、 e4303 烘干溫度和時(shí)間 100 /0.5h ；焊接： 焊縫焊完后都必需清除焊渣及飛濺物， 顯現(xiàn)焊接缺陷應(yīng)準(zhǔn)時(shí)磨去并修補(bǔ)；遇雨天時(shí)應(yīng)停焊，構(gòu)件焊口四周及上方應(yīng)加遮擋， 當(dāng)風(fēng)速大于 6m/s，時(shí)就應(yīng)停止作業(yè)；焊后冷卻到環(huán)境溫度時(shí)進(jìn)行外觀檢查；焊工和檢驗(yàn)人員要認(rèn)真填寫(xiě)作業(yè)記錄表； 平焊時(shí)不能一次成活，要求 23 遍，第一遍焊完等冷卻下來(lái)后，用小錘清理焊渣，然后在進(jìn)行其次遍，焊接工藝同第一遍；(8) 噴刷防火涂料鋼結(jié)構(gòu)防火涂料涂層厚度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；涂層應(yīng)完全閉合，不應(yīng)露底，涂層不宜顯現(xiàn)裂縫；如有個(gè)別裂 縫，其寬應(yīng)不大于0.55mm，假如不小于 0.5mm應(yīng)進(jìn)行修補(bǔ)，直至符合標(biāo)準(zhǔn)要求；涂層與鋼材

38、之間和各涂層之間，應(yīng)堅(jiān)固，無(wú)脫層、空鼓和松散等情形；顏色與外觀符合設(shè)計(jì)要求，輪廓清楚，接搓平整；各噴槍手每人配備測(cè)針， 以便隨時(shí)自檢； 第一噴涂前對(duì)原材料進(jìn)行檢查，要有合格的出廠證明 名稱、技術(shù)性能、生產(chǎn)工期、使用說(shuō)明 ，用料嚴(yán)格按配方標(biāo)準(zhǔn)計(jì)量， 按施工工藝要求和操作規(guī)程進(jìn)行；噴槍手對(duì)每次噴涂隨時(shí)自檢，不合格的一律返工重做；再經(jīng)專職質(zhì)量檢查員檢查， 檢驗(yàn)合格后報(bào)項(xiàng)目經(jīng)理復(fù)驗(yàn)認(rèn)可方可進(jìn)行下道工序施工；4) 樹(shù)脂瓦安裝(1) 、放線安裝前應(yīng)依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)屋面情形進(jìn)行放線，這樣有助于 安裝瓦時(shí)達(dá)到橫平豎直， 保證安裝質(zhì)量及達(dá)到美觀成效 （四坡屋面放線示意圖）；(2) 安裝主瓦兩坡屋面主瓦安裝時(shí)， 一側(cè)波峰

39、中心與 cc（1 cc2）或 dd1（ dd2）線重合，主瓦上、下部都應(yīng)與 cd、ab線平行，并從一側(cè)（ cc1或 dd1線）開(kāi)頭安裝（示意圖） ； 第一張瓦的安裝最為重要，肯定要保證瓦底邊與cc1（cc2）或 dd1（dd2）線垂直不得傾斜，位置擺正后，在最下端檁條和瓦的中心位置（波峰）處將瓦固定（示意圖）；為防止單向搭接造成的傾斜和不平整現(xiàn)象，主瓦橫向安裝要一上、一下排列， 即其次張瓦扣壓第一張瓦和第三張瓦，第四張瓦扣壓第三張和第五張瓦并各搭接一個(gè)瓦波，其余以此類推；安裝過(guò)程中要隨時(shí)檢查瓦底邊與施工線的垂直， 確認(rèn)無(wú)誤后再將固定件安裝齊全（示意圖） ； 縱向安裝要搭接瓦的一個(gè)節(jié)長(zhǎng)（示意圖）

40、 ；兩坡屋面主瓦安裝應(yīng)兩側(cè)同步進(jìn)行，以確保正脊瓦安裝的波峰吻合（示意圖）； 主瓦安裝選用直徑 6.3mm、長(zhǎng)度 75mm的自攻釘；正脊瓦、 斜脊瓦安裝依據(jù)固定位置的不同， 選用直徑 6.3mm,長(zhǎng) 度110-150mm的自攻釘（示意圖） ； 固定瓦時(shí)先將防水圈置于愛(ài)護(hù)墊下面的凹槽內(nèi) , 并將自攻釘穿過(guò)愛(ài)護(hù)墊中心孔 弧面朝下 , 電鉆要與瓦面垂直 , 緊固瓦時(shí)釘?shù)乃删o要適中 , 完畢后再安裝防水帽 （示意圖）；鋼檁條采納自攻釘或不銹鋼角釘， 木檁條采納自攻螺絲； 在需固定的波峰上先鉆大于自攻螺絲直徑2mm的孔，每隔一個(gè)波峰固定一套配件； 四坡屋面安裝時(shí)先安主瓦（方法同兩坡屋） ；主瓦安裝完畢后再

41、安裝兩側(cè)三角形屋面，由中心線 cc3、dd3為基準(zhǔn)兩邊均分安裝，再沿斜線切割，以便于斜脊瓦的安裝；(3) 安裝正脊瓦 正脊瓦安裝在屋脊 cd線上，安裝時(shí)要從主瓦區(qū)一側(cè)開(kāi)頭， 第一張正脊瓦搭接處要防止與主瓦搭接處重疊， 兩張正脊瓦之間搭接一個(gè)波形；安裝封檐 封檐應(yīng)與主瓦最下一節(jié)同時(shí)安裝， 用主瓦末端自攻釘雙層固定在檁條上；如主瓦檐頭距離檁條過(guò)長(zhǎng)，封檐長(zhǎng)度不夠時(shí)，用螺栓單獨(dú)固定；(4) 安裝斜脊瓦斜脊瓦安裝在多坡屋面三角形斜邊上，安裝時(shí) 要上下對(duì)齊固定在主瓦檁條上，兩節(jié)斜脊瓦之間搭接30mm，最終安裝脊瓦末端（示意圖） ；(5) 安裝三通瓦三通脊瓦安裝在三面相交頂點(diǎn)，正、斜脊瓦安裝完畢后安裝三通脊

42、瓦，安裝三通脊瓦時(shí)一邊搭接在正脊瓦下方，另兩邊搭接在斜脊瓦上方（示意圖）；(6) 安裝封檐封檐應(yīng)與主瓦最下一節(jié)同時(shí)安裝， 用主瓦末端自攻釘雙層固定在檁條上；如主瓦檐頭距離檁條過(guò)長(zhǎng)，封檐長(zhǎng)度不夠時(shí)，用螺栓單獨(dú)固定；2、外墻保溫工程為保證本項(xiàng)目的節(jié)能成效、 安全性性價(jià)比及施工的快捷性， 建議本項(xiàng)目外墻保溫采納防火成效好的復(fù)合a 級(jí)硬泡聚氨酯板外墻外保溫系統(tǒng)進(jìn)行墻體的節(jié)能改造， 防火級(jí)別為 a 級(jí)；本次外保溫節(jié)能改造宜參考北京老舊小區(qū)綜合改造外墻保溫施工技術(shù)導(dǎo)就（復(fù)合硬泡聚氨酯板做法）涂料飾面外墻保溫施工要點(diǎn)：1）. 基層處理：施工前，應(yīng)完全清理原外墻面層，剔除瓷磚及暴皮、粉化、松動(dòng)、裂縫空鼓部分，

43、用砂漿填補(bǔ)凹坑，進(jìn)行修補(bǔ)、加固 找平；基層清理潔凈后，進(jìn)行界面處理，對(duì)基層應(yīng)滿涂界面砂漿，用 滾刷或掃帚將界面砂漿勻稱涂刷， 窗間墻部位仍需在界面砂漿上涂抹厚度為 1cm的預(yù)拌砂漿層； 拉毛不宜太厚， 但必需保證全部的墻面都做到毛面處理；2）. 彈掌握線依據(jù)建筑立面設(shè)計(jì)和外墻外保溫技術(shù)要求，在墻面彈出外門(mén)窗水平、垂直掌握線及伸縮縫線等；3）. 掛基準(zhǔn)線在建筑外墻大角（陽(yáng)角、陰腳）及其他必要處掛垂直基準(zhǔn)鋼線，每個(gè)樓層適當(dāng)位置掛水平線，以掌握聚苯板的垂直度和平整度；4）. 配制聚合物砂漿膠粘劑依據(jù)生產(chǎn)廠家使用說(shuō)明書(shū)供應(yīng)的協(xié)作比例配制， 專人負(fù)責(zé)，嚴(yán)格計(jì)量， 機(jī)械攪拌，確保攪拌勻稱； 一次配制量應(yīng)小

44、于可操作時(shí)間的用量；超過(guò)可操作時(shí)間后不得使用； 配好的料留意防曬避風(fēng)， 以免水分蒸發(fā)過(guò)快；5）. 粘貼復(fù)合 a 級(jí)硬泡聚氨酯板非外保溫用復(fù)合 a 級(jí)硬泡聚氨酯的板材標(biāo)準(zhǔn)尺寸或局部不規(guī)章處現(xiàn)場(chǎng)裁切時(shí)， 必需留意切口與版面垂直； 整塊墻面的邊角處應(yīng)用最小尺寸超過(guò) 300mm的復(fù)合 a 級(jí)硬泡聚氨酯板板材， 復(fù)合 a 級(jí)硬泡聚氨酯板板材的拼縫不得正好留在門(mén)窗口的四角處；排板時(shí)按水平次序排列， 上下錯(cuò)縫粘貼，陰陽(yáng)角處應(yīng)做錯(cuò)茬處理；粘貼應(yīng)用專用工具輕柔、均 勻擠壓復(fù)合 a 級(jí)硬泡聚氨酯板的板材，隨時(shí)用2m靠尺和托線板檢查平整度和垂直度； 粘板式留意清除板邊溢出的膠粘劑， 使板與板之間無(wú)“碰頭灰”；板縫拼

45、嚴(yán)，縫寬超出 2mm是用相應(yīng)厚度的聚苯板填塞；拼縫高差不大于 1.5mm,否就應(yīng)用砂紙或?qū)Ｓ么蚰C(jī)打磨平整； 復(fù)合 a 級(jí)硬泡聚氨酯板材與墻面必需粘結(jié)堅(jiān)固， 無(wú)松動(dòng)和虛粘現(xiàn)象； 聚苯板膠粘劑與基層墻體拉伸粘結(jié)強(qiáng)度不得小于0.3mpa；粘結(jié)面積率不小于 50%；6）. 安裝脹塞套管按錨固件布置圖的位置打孔，塞入脹塞套管；7）. 抹底層抹面砂漿對(duì)套管孔進(jìn)行愛(ài)護(hù)處理后抹底層抹面砂漿，厚度5mm7m；m8）. 安裝玻纖網(wǎng)（ 1）鋪設(shè)玻纖網(wǎng)，將錨固釘（附墊片）壓住玻纖網(wǎng)插入脹塞套管，是玻纖網(wǎng)繃緊繃平，緊貼底層抹面砂漿，然后擰緊錨固釘；玻纖網(wǎng)搭接部位要有錨固件固定；（ 2）玻纖網(wǎng)裁剪宜保證最外一邊網(wǎng)格的完

46、整；玻纖網(wǎng)搭接不少于 50mm，宜保證 2 各完整網(wǎng)格的搭接；左右搭接接茬應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，防止 局部接頭網(wǎng)片層數(shù)過(guò)多， 影響抹灰質(zhì)量； 玻纖網(wǎng)鋪設(shè)是應(yīng)沿一邊進(jìn)行， 盡量使玻纖網(wǎng)拉緊繃平；（ 3）陰陽(yáng)角和門(mén)窗口邊的折邊應(yīng)提前按位置折成直角，保證轉(zhuǎn)角處的垂直平整； 門(mén)窗口處玻纖網(wǎng)卷邊長(zhǎng)度以掩到門(mén)窗口或附框口為準(zhǔn)，陰陽(yáng)角 400mm范疇內(nèi)不宜搭接；9）. 抹面層抹面砂漿在玻纖網(wǎng)上抹面層抹面砂漿，厚度2mm4m，m玻纖網(wǎng)不得外露；砂漿抹灰施工間歇應(yīng)在自然斷開(kāi)處，如伸縮縫、挑臺(tái)等部位，以便利后續(xù) 施工的搭接； 在連續(xù)墻面上如需停頓， 面層砂漿不應(yīng)完全掩蓋已鋪好的玻纖網(wǎng)，需與玻纖網(wǎng)、底層砂漿形成臺(tái)階形坡茬，留茬間

47、距不小于150mm，以免玻纖網(wǎng)搭接處平整度超出偏差；10）. “縫”的處理外墻外保溫可設(shè)置伸縮縫、裝飾縫；在結(jié)構(gòu)沉降縫、溫度縫處也應(yīng)相 應(yīng)處理；留設(shè)伸縮縫時(shí)，分格條應(yīng)在進(jìn)行抹灰工序時(shí)就放入，待砂漿 出凝后起出，修整縫邊；縫內(nèi)填塞發(fā)泡聚乙烯圓棒（條）作背襯，再 分兩次勾填建筑密封膏，勾填厚度為縫寬的5070%；沉降縫與溫度縫依據(jù)縫寬和位置設(shè)置金屬蓋板，以射釘或螺絲緊固；11）. 粉刷涂料粉刷涂料應(yīng)依據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定的要求進(jìn)行， 涂料材質(zhì)選用彈性涂料（橘皮成效）；3、外窗安裝外窗系統(tǒng)節(jié)能改造： 更換現(xiàn)狀無(wú)法滿意節(jié)能要求的外門(mén)窗， 統(tǒng)一更新更換現(xiàn)狀封閉陽(yáng)臺(tái)用窗， 未封閉陽(yáng)臺(tái)統(tǒng)一封閉處理， 原有陽(yáng)臺(tái)門(mén)

48、聯(lián)窗視為室內(nèi)窗，不在進(jìn)行更換，增加窗下口鋁合金窗臺(tái)板，框料與 墻體之間縫隙填堵和密封材料做法參各樓外窗詳圖圖紙，門(mén)窗構(gòu)造做法及質(zhì)量保證由廠家負(fù)責(zé)； 單塊大于 1.5 平方米的玻璃和落地門(mén)、 窗均采納安全玻璃；4 衛(wèi)生間防水工程主控項(xiàng)目：1）、涂料防水層所用材料及協(xié)作比必需符合設(shè)計(jì)要求；檢驗(yàn)方法：檢查出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、計(jì)量措施現(xiàn)場(chǎng)抽樣報(bào)告；2）、涂料防水層及其轉(zhuǎn)角處、 變形縫等細(xì)部做法均須符合設(shè)計(jì)要求；檢驗(yàn)方法：觀看檢查和檢查隱藏工程驗(yàn)收記錄；一般項(xiàng)目：1） 、涂料防水層的基層應(yīng)堅(jiān)固，基面應(yīng)潔凈、平整，不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象；檢驗(yàn)方法：觀看檢查和檢查隱藏工程驗(yàn) 收記錄；2） 、

49、涂料防水應(yīng)與基層粘結(jié)堅(jiān)固，表面平整、涂刷均勻，不得有流淌、皺折、鼓泡等現(xiàn)象；檢驗(yàn)方法：觀看檢查；3） 、涂膜防水層做法必需符合設(shè)計(jì)和施工工藝標(biāo)準(zhǔn)；4） 、成品愛(ài)護(hù) 已涂好的涂膜未固化前， 不答應(yīng)上人和積累物品，以免涂防水層受到損壞，造成滲漏；留意的質(zhì)量問(wèn)題：做涂膜前應(yīng)認(rèn)真清理基層，不得有浮塵和浮砂；基層上下有間隙，涂膜各層顯現(xiàn)的孔洞、開(kāi)裂等問(wèn)題按工藝要求處理， 防止涂膜破壞或滲漏；5、衛(wèi)生間墻地磚1）施工工藝（ 1）.按排磚圖方向自下而上帶線貼瓷磚，每帖一排瓷磚，必 須檢查表面平整度， 誤差在 2.0m 范疇中不大于 2.0mm，同時(shí)檢查垂直度誤差，誤差在 2.0m 范疇中不大于 2.0mm；

50、（ 2）.貼瓷磚時(shí)要求掌握磚縫在 0.5 1.0mm之間，灰漿飽滿而不擠滿磚縫，如有 擠出，必需用專用工具剔除縫內(nèi)的余外灰漿；（ 3）.用專用擦縫膩?zhàn)犹顫M瓷磚縫隙，待干透后用抹布擦凈表 面余外的膩?zhàn)樱?三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1.垂直度誤差在 2.0m 內(nèi)不大于2.0mm；2.平整度誤差在 2.0m 內(nèi)不大于 2.0mm3.要求粘結(jié)層飽滿， 其空鼓平均每平方米內(nèi)不多于 1 塊；（ 4）.收頭瓷磚不得小于瓷磚寬度的50%，如發(fā)覺(jué)必需采納兩塊瓷磚對(duì)分的方法鋪 貼；即瓷磚寬度尺寸加上余外尺寸除以2；例如，瓷磚余外尺寸為 80mm，瓷磚寬度為 200mm，就最終收頭的兩塊瓷磚寬度運(yùn)算式為（ 200+80）

51、47; 2，即 140mm寬；五質(zhì)量掌握停止點(diǎn)及見(jiàn)證點(diǎn)設(shè)置1、停止點(diǎn)及見(jiàn)證點(diǎn)的概念停止點(diǎn)：有關(guān)文件規(guī)定的某點(diǎn)，超過(guò)這一點(diǎn)之后，未經(jīng)指定組織或治理機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)，不能連續(xù)活動(dòng)；超出停止點(diǎn)后，通常用書(shū)面形式批準(zhǔn)其連續(xù)進(jìn)行，但也可由授權(quán)的協(xié)商機(jī)構(gòu)來(lái)批準(zhǔn)；停止點(diǎn)要求施工單位必需在規(guī)定的掌握點(diǎn)到來(lái)之前通知監(jiān)理單位派人員到掌握點(diǎn)實(shí)施監(jiān)控， 假如監(jiān)控方未在商定的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督、 檢查，施工單位應(yīng)停止進(jìn)入該停止點(diǎn)相應(yīng)的工序、 并按合同規(guī)定等待監(jiān)理方，未經(jīng)認(rèn)可不得越過(guò)該點(diǎn)連續(xù)活動(dòng)；見(jiàn)證點(diǎn)： 見(jiàn)證點(diǎn)要求施工前， 施工單位應(yīng)提前通知監(jiān)理人員在商定的時(shí)間到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行見(jiàn)證和對(duì)其施工實(shí)施監(jiān)督； 假如監(jiān)理人員未能在商定的時(shí)間內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)見(jiàn)證和監(jiān)督， 就施工單位有權(quán)進(jìn)行該見(jiàn)證點(diǎn)的相應(yīng)的工序操作和施工；2 本工程停止點(diǎn)及見(jiàn)證點(diǎn)設(shè)置1） 設(shè)置停止點(diǎn)有：原