成都極地海洋世界項(xiàng)目投資報(bào)告50頁(yè)

1、成都極地海洋世界成都極地海洋世界投資項(xiàng)目簡(jiǎn)介2海昌運(yùn)營(yíng)城市夢(mèng)想，為成都空降一片歡樂(lè)海洋海昌運(yùn)營(yíng)城市夢(mèng)想，為成都空降一片歡樂(lè)海洋大連海昌（集團(tuán)）有限公司，旗下?lián)碛腥嗉掖笮推髽I(yè)，歷經(jīng)十?dāng)?shù)年穩(wěn)步增長(zhǎng)，已發(fā)展成為集集石油貿(mào)易、船舶運(yùn)輸、房地產(chǎn)投資石油貿(mào)易、船舶運(yùn)輸、房地產(chǎn)投資和商業(yè)旅游商業(yè)旅游四大支柱產(chǎn)業(yè)為一體的著名國(guó)際化企業(yè)集團(tuán)。多元化的企業(yè)經(jīng)營(yíng)形成了海昌集團(tuán)綜合性、跨行業(yè)、跨區(qū)域的強(qiáng)大競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)與資源整合優(yōu)勢(shì)，成為中國(guó)復(fù)合型地產(chǎn)領(lǐng)跑品牌之一。集石油貿(mào)易集石油貿(mào)易船舶運(yùn)輸船舶運(yùn)輸房地產(chǎn)投資房地產(chǎn)投資商業(yè)旅游商業(yè)旅游3海昌旅游海昌旅游 滿(mǎn)盛時(shí)尚夢(mèng)想的旅游王國(guó)！滿(mǎn)盛時(shí)尚夢(mèng)想的旅游王國(guó)！ 海昌旅游由海昌

2、集團(tuán)在全國(guó)十幾個(gè)城市投資開(kāi)發(fā)的主題公園組成，大連老虎灘極地海洋動(dòng)物館、青島極地海洋世界、重慶加勒比海水世界、武漢極地海洋世界、天津極地海洋世界等產(chǎn)業(yè)縱橫全國(guó)，每個(gè)主題公園旅客年接待量逾百萬(wàn)人次，努力打造世界級(jí)“旅游王國(guó)”。 20102010海昌集團(tuán)厚積薄發(fā)海昌集團(tuán)厚積薄發(fā) 將無(wú)數(shù)成都人的海洋夢(mèng)想呈為將無(wú)數(shù)成都人的海洋夢(mèng)想呈為現(xiàn)現(xiàn)實(shí)！實(shí)！4成都極地海洋世界成都極地海洋世界 國(guó)際城南未來(lái)的發(fā)展國(guó)際城南未來(lái)的發(fā)展invest in the futureof the international south-city 5國(guó)際城南歷經(jīng)三次蛻變，被重新定位為：城市新中心，現(xiàn)代化新城區(qū)，實(shí)現(xiàn)第三次騰飛 。國(guó)際

3、城南歷經(jīng)三次蛻變國(guó)際城南歷經(jīng)三次蛻變被重新定位為：城市新中心被重新定位為：城市新中心現(xiàn)代化新城區(qū)現(xiàn)代化新城區(qū)實(shí)現(xiàn)第三次騰飛！實(shí)現(xiàn)第三次騰飛！國(guó)際城南區(qū)域定位國(guó)際城南區(qū)域定位6大量品質(zhì)高端樓盤(pán)布局南延線，“六縱四橫”城市交通命脈全面鋪開(kāi)地鐵1號(hào)線扼守城市交通節(jié)點(diǎn)，2010年全面營(yíng)業(yè)已日成雛形的“兩中心、兩基地、一社區(qū)、一領(lǐng)館區(qū)”的發(fā)展規(guī)劃新國(guó)際會(huì)展中心、天府軟件園、高新技術(shù)孵化區(qū)的落成，十余家國(guó)際五星級(jí)酒店的入駐，新天府文化藝術(shù)中心等新項(xiàng)目的頻頻出爐國(guó)際城南日漸成為成都的國(guó)際城南日漸成為成都的 金融、商務(wù)、行政、高端住宅、零售業(yè)和旅游休閑中心。金融、商務(wù)、行政、高端住宅、零售業(yè)和旅游休閑中心。國(guó)

4、際城南的發(fā)展國(guó)際城南的發(fā)展7天府新城南部新區(qū)核心區(qū)南部新區(qū)核心區(qū)區(qū)域總部基地區(qū)域總部基地南部綜合性次中心南部綜合性次中心功能：站前交通集散及商業(yè)服務(wù)、中心商務(wù)辦公、文化科技博覽及科技園區(qū)。功能：區(qū)域總部基地、創(chuàng)新研究中心、金融后臺(tái)中心會(huì)展商務(wù)及高檔居住區(qū)。功能：成都市區(qū)南部的綜合性次中心，是以發(fā)展城市公共服務(wù)綜合功能、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、生活居住為主的生態(tài)型城區(qū)。 國(guó)際城南規(guī)劃為三大板塊國(guó)際城南規(guī)劃為三大板塊8國(guó)際城南區(qū)域常住人口分析在項(xiàng)目所在區(qū)域蘊(yùn)藏大量的常住人口資源，在國(guó)際城南的區(qū)域內(nèi)在未來(lái)有著相在項(xiàng)目所在區(qū)域蘊(yùn)藏大量的常住人口資源，在國(guó)際城南的區(qū)域內(nèi)在未來(lái)有著相當(dāng)大的發(fā)展空間和市場(chǎng)，此種狀況對(duì)

5、于項(xiàng)目本身而言是相當(dāng)大的優(yōu)勢(shì)當(dāng)大的發(fā)展空間和市場(chǎng)，此種狀況對(duì)于項(xiàng)目本身而言是相當(dāng)大的優(yōu)勢(shì) 。9 成都極地海洋世界，以其強(qiáng)大綜合實(shí)力、核心地理位置、鮮明業(yè)態(tài)規(guī)劃、西南唯一極地海洋公園等，與國(guó)際城南未來(lái)規(guī)劃相輔相成，掌控新城中心的未來(lái)，搶先填補(bǔ)國(guó)際城南商業(yè)中心的空白！搶先填補(bǔ)國(guó)際城南商業(yè)中心的空白！成都極地海洋世界，深諳天時(shí)地利人和之道成都極地海洋世界，深諳天時(shí)地利人和之道順應(yīng)國(guó)際城南市場(chǎng)而生！順應(yīng)國(guó)際城南市場(chǎng)而生！10國(guó)際城南區(qū)域交通國(guó)際城南區(qū)域交通 于2010年全面營(yíng)業(yè)的地鐵1號(hào)線，作為未來(lái)十年成都最具活力的城市動(dòng)脈城市動(dòng)脈，與國(guó)際城南“六縱四橫”，共同構(gòu)成城市交通樞紐。地鐵1號(hào)線預(yù)估初期可形

6、成最大客運(yùn)能力達(dá)全日客流3030余萬(wàn)人次余萬(wàn)人次，且所經(jīng)之處均為成熟城市核心區(qū)域。成都極地海洋世界，扼守國(guó)際城南動(dòng)脈要道，2010年與地鐵1號(hào)線同步營(yíng)業(yè)，四年之內(nèi)即與地鐵1號(hào)延長(zhǎng)線相鄰相伴，土地升值，商業(yè)活躍，不言而喻。土地升值，商業(yè)活躍，不言而喻。116060萬(wàn)高端萬(wàn)高端消費(fèi)群體消費(fèi)群體強(qiáng)力支撐商業(yè)街區(qū)投資收益強(qiáng)力支撐商業(yè)街區(qū)投資收益12僅2008年極地海洋世界周邊區(qū)域成交土地達(dá)18571857畝（畝（123123萬(wàn)）萬(wàn)），新鴻基、新世界、萬(wàn)華、萬(wàn)科、佳兆業(yè)等十幾家重量級(jí)開(kāi)發(fā)商已在此拿地鑄城，目前在售項(xiàng)目包涵麓山國(guó)際、蔚藍(lán)卡地亞、悅城、河畔新世界、雅居樂(lè)花園等數(shù)個(gè)國(guó)際城南標(biāo)桿大盤(pán)，諸如鹿港、

7、宏信南越、南湖國(guó)際社區(qū)等更多品質(zhì)樓盤(pán)群，林立版塊之內(nèi)。國(guó)際城南土地開(kāi)發(fā)情況國(guó)際城南土地開(kāi)發(fā)情況麓山板塊，是國(guó)際城南高端住宅聚集板塊，凝聚6060萬(wàn)高端消費(fèi)群體萬(wàn)高端消費(fèi)群體，意味著強(qiáng)大穩(wěn)固的主流客群。完整的產(chǎn)業(yè)鏈條、云集的高端人群、強(qiáng)大的消費(fèi)力和濃厚的商業(yè)氛圍，讓其他區(qū)域望塵莫及。13成都極地海洋世界先知先覺(jué)，其中心位置與城南高端住宅群最為接近，憑借純粹的商業(yè)項(xiàng)目定位，明確的復(fù)合型業(yè)態(tài)規(guī)劃復(fù)合型業(yè)態(tài)規(guī)劃，以及西南唯一的極地海洋公園，以購(gòu)物、旅游、餐飲、娛樂(lè)四重引力吸引區(qū)域消費(fèi)群，海聚人氣，非一般僅能滿(mǎn)足自身項(xiàng)目的臨街底商單鋪可比擬。2010年先入為主的經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，能夠最大化釋放國(guó)際城南住宅群消費(fèi)

8、潛力價(jià)值，為投資者搶占先機(jī)，贏得口岸搶占先機(jī)，贏得口岸，帶來(lái)輕松掙錢(qián)的盈利環(huán)境，為租戶(hù)回報(bào)率和低風(fēng)險(xiǎn)性做出有力保證。高尚人文住區(qū)引擎區(qū)域消費(fèi)力，高尚人文住區(qū)引擎區(qū)域消費(fèi)力，海底藏金勢(shì)在必得海底藏金勢(shì)在必得14國(guó)際中央商務(wù)區(qū)國(guó)際中央商務(wù)區(qū)聚合區(qū)域經(jīng)濟(jì)消費(fèi)潛能聚合區(qū)域經(jīng)濟(jì)消費(fèi)潛能15 世界世界500500強(qiáng)企業(yè)有強(qiáng)企業(yè)有108108家家、國(guó)內(nèi)國(guó)內(nèi)500500強(qiáng)有強(qiáng)有160160余家余家落戶(hù)城南，科技園、高新區(qū)在此安營(yíng)扎寨， 微軟、摩托羅拉、愛(ài)立信、微軟、摩托羅拉、愛(ài)立信、ibmibm、諾基亞、諾基亞等創(chuàng)新研發(fā)中心相繼入駐。 宜家、歐尚、仁和春天百貨、現(xiàn)代藝術(shù)館、會(huì)議中心、會(huì)展中心宜家、歐尚、仁和春

9、天百貨、現(xiàn)代藝術(shù)館、會(huì)議中心、會(huì)展中心等進(jìn)入城南。 洲際大飯店、假日酒店等洲際大飯店、假日酒店等1111個(gè)國(guó)際級(jí)酒店個(gè)國(guó)際級(jí)酒店，滿(mǎn)足高端人士到成都的商務(wù)、投資、考察需求。 四川大學(xué)、棠湖中學(xué)等名校四川大學(xué)、棠湖中學(xué)等名校，令國(guó)際城南更顯人文學(xué)術(shù)氣息各類(lèi)國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)化的生活配套設(shè)施，不僅滿(mǎn)足內(nèi)部需求，大力提升區(qū)域居住品質(zhì)，更輻射全市乃至全省范圍。國(guó)際城南經(jīng)濟(jì)消費(fèi)潛能?chē)?guó)際城南經(jīng)濟(jì)消費(fèi)潛能16成都極地海洋世界以購(gòu)物、旅游、餐飲、娛樂(lè)四重引力吸引區(qū)域消費(fèi)群體，釋放成都極地海洋世界以購(gòu)物、旅游、餐飲、娛樂(lè)四重引力吸引區(qū)域消費(fèi)群體，釋放區(qū)域消費(fèi)潛力，也讓商鋪投資者的收益得到全面保障。區(qū)域消費(fèi)潛力，也讓商鋪投

10、資者的收益得到全面保障。國(guó)際城南經(jīng)濟(jì)消費(fèi)統(tǒng)計(jì)國(guó)際城南經(jīng)濟(jì)消費(fèi)統(tǒng)計(jì)17因此，成都極地海洋世界，不僅有6060萬(wàn)高薪人群萬(wàn)高薪人群作為主力消費(fèi)群體，更囊括區(qū)域內(nèi)商業(yè)、服務(wù)業(yè)、文化教育娛樂(lè)產(chǎn)業(yè)等各類(lèi)高端過(guò)客逾百萬(wàn)計(jì)。僅11家國(guó)際級(jí)酒店帶來(lái)的高端商務(wù)投資過(guò)客就有100萬(wàn)，人氣持續(xù)旺盛。投資者依靠強(qiáng)大人氣縮短成本回籠時(shí)間，迅速積累財(cái)富，已不再是一個(gè)神話。成都極地海洋世界，順應(yīng)市場(chǎng)需求，匯聚多股高端消費(fèi)力，井噴釋放區(qū)域消費(fèi)潛力，促使更多人先行一步擁抱財(cái)富。到時(shí)候，你還不賺得金盆滿(mǎn)缽？到時(shí)候，你還不賺得金盆滿(mǎn)缽？ 聚合國(guó)際中央商務(wù)區(qū)經(jīng)濟(jì)消費(fèi)潛能聚合國(guó)際中央商務(wù)區(qū)經(jīng)濟(jì)消費(fèi)潛能財(cái)富寶地海賺有理財(cái)富寶地海賺有理!

11、18南城時(shí)尚地標(biāo)南城時(shí)尚地標(biāo)極地海洋主題風(fēng)情商業(yè)街區(qū)極地海洋主題風(fēng)情商業(yè)街區(qū)19成都極地海洋世界是省市縣三級(jí)招商引資重點(diǎn)項(xiàng)目，特邀國(guó)際大師操刀規(guī)劃，美國(guó)迪斯尼樂(lè)園設(shè)計(jì)大師丹尼爾擔(dān)綱主創(chuàng)、日本海洋樂(lè)園頂級(jí)設(shè)計(jì)公司elk、香港泛亞主理設(shè)計(jì)，是國(guó)內(nèi)規(guī)模最大、海洋生物最齊全、體系最全、設(shè)施最先進(jìn)的海洋公園，也是中國(guó)西南地區(qū)唯一集旅游、休閑、餐飲、娛樂(lè)、購(gòu)物、居住等多種功能于一體的大型開(kāi)放式海洋主題商業(yè)樂(lè)園。經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：占地面積：360畝總建筑面積：18500020極致繽紛，歡樂(lè)海洋極致繽紛，歡樂(lè)海洋無(wú)可匹敵的財(cái)富磁場(chǎng)無(wú)可匹敵的財(cái)富磁場(chǎng)21二十四小時(shí)都開(kāi)的店二十四小時(shí)都開(kāi)的店，人人爭(zhēng)先消費(fèi)人人爭(zhēng)

12、先消費(fèi)引入美國(guó)第五大道商業(yè)氣息美國(guó)第五大道商業(yè)氣息，結(jié)合歐式建筑基調(diào)，形成外觀現(xiàn)代簡(jiǎn)潔、色彩明快的街區(qū)風(fēng)格，色彩明快的外立面，是進(jìn)入成都極地海洋世界的必經(jīng)之路。旅游大道是人氣旺盛、極具時(shí)尚氣息的商業(yè)街區(qū)，匯集各國(guó)風(fēng)情 。國(guó)際都會(huì)街區(qū)范本，即時(shí)樂(lè)購(gòu)世界繁華國(guó)際都會(huì)街區(qū)范本，即時(shí)樂(lè)購(gòu)世界繁華慢、慢、慢、游，就是不想上岸慢、慢、慢、游，就是不想上岸進(jìn)入極地海洋世界的必經(jīng)路線，人氣最旺的區(qū)域，豐富商業(yè)形態(tài)催生大眾消費(fèi)力。吃大餐、拍婚紗照、逛街、買(mǎi)衣服在春熙路可以做的事，在這里都可以做。22大人物的懶散交際區(qū)，最佳景觀位置閑談、靜坐、見(jiàn)客戶(hù)大人物的懶散交際區(qū)，最佳景觀位置閑談、靜坐、見(jiàn)客戶(hù)以海為媒，這里

13、是今后會(huì)客戶(hù)、見(jiàn)朋友，約情人的交際場(chǎng)。帆船、燈塔、旗幟，私人會(huì)所、酒吧、咖啡館、特色酒店圍合成圈，優(yōu)雅地包圍了這個(gè)風(fēng)景最好、最安靜的角落。匯聚高端人士，成就財(cái)富高地匯聚高端人士，成就財(cái)富高地板道大街是海昌集團(tuán)的特有品牌，以歐洲小鎮(zhèn)碼頭文化元素結(jié)合加勒比海洋風(fēng)格建筑，聚合高端商務(wù)娛樂(lè)休閑業(yè)態(tài)，沿80008000內(nèi)湖景觀內(nèi)湖景觀構(gòu)成一個(gè)相對(duì)獨(dú)立的環(huán)湖商業(yè)街區(qū)。 23科學(xué)規(guī)劃業(yè)態(tài)科學(xué)規(guī)劃業(yè)態(tài)鑄造財(cái)富聚寶盆鑄造財(cái)富聚寶盆極地海洋館極地海洋館6區(qū)區(qū)6#:中高中高端餐飲端餐飲海鮮酒樓海鮮酒樓銀行銀行6區(qū)區(qū)7#： 料理料理 茶藝專(zhuān)賣(mài)茶藝專(zhuān)賣(mài)西式快餐西式快餐 休閑食品休閑食品特色中餐特色中餐 韓國(guó)烤肉韓國(guó)烤肉

14、5區(qū)區(qū)2#：海角七號(hào)酒店海角七號(hào)酒店8區(qū)：區(qū)：飾品飾品 冷飲冷飲 超市超市照片沖印照片沖印 服裝專(zhuān)賣(mài)服裝專(zhuān)賣(mài)兒童玩具兒童玩具 茶葉專(zhuān)賣(mài)茶葉專(zhuān)賣(mài)特色小吃特色小吃5區(qū)區(qū)3#.4#.5#:西餐咖啡西餐咖啡 私房私房菜菜 紅酒吧紅酒吧雪茄吧雪茄吧6區(qū)區(qū)8#:戶(hù)外用品戶(hù)外用品 飾品店飾品店 時(shí)尚餐吧時(shí)尚餐吧5區(qū)區(qū)1#:海鮮主題餐廳海鮮主題餐廳商務(wù)會(huì)所商務(wù)會(huì)所商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃總平圖商業(yè)業(yè)態(tài)規(guī)劃總平圖255區(qū)區(qū)1號(hào)樓號(hào)樓大大廳廳酒樓大廳酒樓大廳265區(qū)區(qū)1號(hào)樓號(hào)樓酒樓包間酒樓包間茶樓茶樓茶樓茶樓275區(qū)區(qū)3號(hào)號(hào)1層層西餐廳西餐廳285區(qū)區(qū)3號(hào)號(hào)2層層西餐廳西餐廳295區(qū)區(qū)4號(hào)樓號(hào)樓1層層紅酒會(huì)所紅酒會(huì)所305區(qū)

15、區(qū)4號(hào)樓號(hào)樓2層層 紅酒會(huì)所紅酒會(huì)所315區(qū)區(qū)5號(hào)樓號(hào)樓1層層私人會(huì)所私人會(huì)所325區(qū)區(qū)5號(hào)樓號(hào)樓2層層私人會(huì)所私人會(huì)所336區(qū)區(qū)6號(hào)樓號(hào)樓1層層高級(jí)中餐高級(jí)中餐海鮮酒樓海鮮酒樓銀行銀行/超市超市346區(qū)區(qū)6號(hào)樓號(hào)樓2層層高級(jí)中餐高級(jí)中餐海鮮酒樓海鮮酒樓356區(qū)區(qū)8號(hào)樓號(hào)樓時(shí)尚餐吧時(shí)尚餐吧時(shí)尚餐吧時(shí)尚餐吧甜品甜品店店戶(hù)外戶(hù)外用品用品紀(jì)念品專(zhuān)紀(jì)念品專(zhuān)賣(mài)賣(mài)飾品店飾品店冰激冰激凌凌玩玩具具366區(qū)區(qū)7號(hào)號(hào)1層層 西式快餐西式快餐休閑食品休閑食品料理料理特色中餐特色中餐韓國(guó)烤肉韓國(guó)烤肉茶藝專(zhuān)賣(mài)茶藝專(zhuān)賣(mài)運(yùn)動(dòng)專(zhuān)賣(mài)運(yùn)動(dòng)專(zhuān)賣(mài)兒童玩具兒童玩具婚紗影樓婚紗影樓376區(qū)區(qū)7號(hào)號(hào)2層層茶樓茶樓西餐西餐水吧水吧兒童天地

16、兒童天地4d影院影院海鮮酒樓海鮮酒樓港式茶餐廳港式茶餐廳388區(qū)區(qū)1號(hào)樓號(hào)樓1層層：飾品：飾品 兒童玩具兒童玩具 茶葉專(zhuān)茶葉專(zhuān)賣(mài)賣(mài)休閑食品休閑食品 冷飲冷飲 照片沖印照片沖印 服裝專(zhuān)服裝專(zhuān)賣(mài)賣(mài) 超市超市紅色陰影：快餐紅色陰影：快餐 西餐西餐 特色小吃特色小吃 咖啡咖啡 茶樓茶樓 火鍋火鍋 自助海鮮自助海鮮 料料理理398區(qū)區(qū)1號(hào)樓號(hào)樓2層層紅色陰影：快餐紅色陰影：快餐 西餐西餐 特色小吃特色小吃 咖啡咖啡 茶樓茶樓 火鍋火鍋 自助海鮮自助海鮮 料料理理408區(qū)區(qū)2號(hào)樓號(hào)樓紅色陰影：快餐紅色陰影：快餐 西餐西餐 特色小吃特色小吃 咖啡咖啡 茶樓茶樓 火鍋火鍋 自助海鮮自助海鮮 料料理理418區(qū)區(qū)

17、3號(hào)樓號(hào)樓：飾品：飾品 兒童玩具兒童玩具 茶葉專(zhuān)賣(mài)茶葉專(zhuān)賣(mài)休閑食品休閑食品 冷飲冷飲 照片沖印照片沖印 服裝專(zhuān)服裝專(zhuān)賣(mài)賣(mài) 超市超市紅色陰影：快餐紅色陰影：快餐 西餐西餐 特色小吃特色小吃 咖咖啡啡 茶樓茶樓 火鍋火鍋 自助海鮮自助海鮮 料理料理428區(qū)區(qū)4號(hào)樓號(hào)樓1層層紅色陰影：快餐紅色陰影：快餐 西餐西餐 特色小吃特色小吃 咖啡咖啡 茶樓茶樓 火鍋火鍋 自助海鮮自助海鮮 料料理理：飾品：飾品 兒童玩具兒童玩具 茶葉專(zhuān)賣(mài)茶葉專(zhuān)賣(mài)休閑食品休閑食品 冷飲冷飲 照片沖印照片沖印 服裝專(zhuān)服裝專(zhuān)賣(mài)賣(mài) 超市超市438區(qū)區(qū)4號(hào)樓號(hào)樓2層層紅色陰影：快餐紅色陰影：快餐 西餐西餐 特色小吃特色小吃 咖啡咖啡 茶

18、樓茶樓 火鍋火鍋 自助海鮮自助海鮮 料料理理8區(qū)區(qū)5號(hào)樓號(hào)樓紅色陰影：快餐紅色陰影：快餐 西餐西餐 特色小吃特色小吃 咖啡咖啡 茶樓茶樓 火鍋火鍋 自助海鮮自助海鮮 料料理理：飾品：飾品 兒童玩具兒童玩具 茶葉專(zhuān)賣(mài)茶葉專(zhuān)賣(mài)休閑食品休閑食品 冷飲冷飲 照片沖印照片沖印 服裝專(zhuān)服裝專(zhuān)賣(mài)賣(mài) 超市超市45成都極地海洋世界充分發(fā)揮“旅游帶動(dòng)商業(yè)、引導(dǎo)消費(fèi)”的魅力，商業(yè)板塊由海洋文化廣場(chǎng)、旅游大道、板道大街等區(qū)域構(gòu)成，通過(guò)對(duì)動(dòng)靜人流、消費(fèi)節(jié)奏、消費(fèi)時(shí)間綜合分析后進(jìn)行科學(xué)的業(yè)態(tài)規(guī)劃，讓各種業(yè)態(tài)既相互競(jìng)爭(zhēng)，又差異互補(bǔ)，由此形成立體的“商業(yè)生態(tài)圈”。2424小時(shí)的消費(fèi)中心小時(shí)的消費(fèi)中心科學(xué)規(guī)劃，持續(xù)繁榮科學(xué)規(guī)劃，持續(xù)繁榮46專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)強(qiáng)力掌管商業(yè)運(yùn)營(yíng)，確保投資強(qiáng)力掌管商業(yè)運(yùn)營(yíng)，確保投資穩(wěn)健收益穩(wěn)健收益47p 48利用專(zhuān)業(yè)管理公司強(qiáng)大的客戶(hù)資源，引進(jìn)較高比例的外地優(yōu)質(zhì)客戶(hù)；有效避免同質(zhì)化經(jīng)營(yíng)，保障各業(yè)態(tài)店、業(yè)種店的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)及凸顯商品特色；控制入駐商家的品牌度，保證招商質(zhì)量；控制招商進(jìn)度，并進(jìn)行實(shí)時(shí)調(diào)整。 統(tǒng)一招商統(tǒng)一招商確保商業(yè)品質(zhì)確保商業(yè)品質(zhì)p 利用管理公司的專(zhuān)業(yè)經(jīng)驗(yàn)選擇適合的業(yè)種品牌、優(yōu)質(zhì)的經(jīng)營(yíng)商家，確保步行街的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展p 優(yōu)