施工現(xiàn)場(chǎng)住宅工程成品保護(hù)方案

1、住宅樓工程項(xiàng)目成品保護(hù)方案xx工程項(xiàng)目公司年月日目 錄一、編制依據(jù)： . 1 二、工程項(xiàng)目概況：. 3 三、各分項(xiàng)工程項(xiàng)目成品保護(hù)措施：. 7 四、成品保護(hù)管理體系及制度：. 12 一、編制依據(jù) ：1北 京 市 * 設(shè) 計(jì) 院 提 供 的 施 工 設(shè) 計(jì) 圖 紙 （ 工 程 項(xiàng) 目 號(hào)99-103-102 ）2.建設(shè)部、市建委、 * 集團(tuán)總公司頒發(fā)的有關(guān)文件、規(guī)定及制度。二、工程項(xiàng)目概況：1. 基本概況：序號(hào)項(xiàng)目?jī)?nèi)容1 工程項(xiàng)目名稱* 居住區(qū) 102#住宅2 工程項(xiàng)目地址北京市* 區(qū)* 家園3 建設(shè)單位4 設(shè)計(jì)單位5 質(zhì)量監(jiān)督單位6 監(jiān)理單位7 施工總包單位8 施工主要分包單位9 投資來(lái)源自籌

2、資金10 合同承包范圍土建、暖衛(wèi)、電氣、通風(fēng)工程項(xiàng)目，各種管線做到室外 2.5m，電視、電話只做埋管穿帶線，電話組線箱安裝。1結(jié)算方式中標(biāo)價(jià)加洽商變更1 12 建筑功能住宅樓13 合同工期開(kāi) 工 日期竣工日期總工期2005 年 6月 30 日2006年 11月24 日512天14 質(zhì)量目標(biāo)結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯、竣工長(zhǎng)城杯15 工程項(xiàng)目造價(jià)3672.6373 萬(wàn)元2. 建筑概況：項(xiàng)目?jī)?nèi)容占地面積970m2 建筑功能地下二層為五級(jí)人防， 地下一層為設(shè)備層兼自行車(chē)庫(kù)，首層部分為管理用房部分為住宅，2-25 層為住宅， 14 層與 15 層之間為設(shè)備層，屋面設(shè)機(jī)房和水箱間。面積總面積 27396.3 m2其中地

3、上 25463.3m2 地下 1933 m2。層數(shù)地下二層，地上二十五層項(xiàng)目?jī)?nèi)容建筑規(guī)模層高人防層 3.3 m 自行車(chē)庫(kù) 3.6m 首層 3m 225 層 2.8m 出屋頂 2.8m(1.5m) 建筑高度建筑高度為74.4m，室內(nèi)外高差 1.2 m ，0.000 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 34.75m。出入通道設(shè)一部剪刀樓梯，三部電梯。內(nèi)裝修樓地面地下一、二層為水泥砂漿地面，住宅部分起居室、臥室、廚房、儲(chǔ)藏間為地板采暖，面層為5cm細(xì)石砼隨打隨抹，衛(wèi)生間、洗衣機(jī)間采用水無(wú)耐swn 防水膠， 35 厚水泥砂漿向地漏處找坡2% ，鋪 10 厚地磚，住宅首層門(mén)廳、電梯廳走廊鋪玻化磚，電梯門(mén)套材質(zhì)為大理石， 其

4、他層門(mén)廳、電梯廳走廊地面鋪地磚， 辦公、管理、值班、消防控制、貨物收發(fā)室等公共部分地面鋪地磚，設(shè)備層為 5cm fsg保溫磚， 2 cm 水泥砂漿地面。內(nèi)墻面首層門(mén)廳、電梯廳走廊墻面貼面磚，衛(wèi)生間墻面防水高度1.8 米拉毛， 1.8 米以上墻面為結(jié)構(gòu)面，公共部分均為刮膩?zhàn)?，耐擦洗涂料墻面。戶?nèi)為刮膩?zhàn)?。?xiàng)目?jī)?nèi)容頂棚公共部分為刮膩?zhàn)樱筒料赐苛?，住宅部分為刮膩?zhàn)印ｉT(mén)窗戶外門(mén)采用雙扇四防門(mén)， 塑鋼門(mén)窗，玻璃采用中空雙層玻璃。外裝修屋面鋪水泥花磚上人屋面和小豆石保護(hù)層不上人屋面。外墻面高檔外墻防水涂料為主，局部采用白色面磚。防水地下結(jié)構(gòu)外貼 sbsii 型（聚酯胎）防水卷材屋面lyx-603氯化聚乙

5、烯橡膠卷材二層（1.2 厚）衛(wèi)生間水無(wú)耐 swn 防水膠四遍（ 1.2 厚）節(jié)能保溫外門(mén)窗采用節(jié)能保溫門(mén)窗， 住宅以外保溫為主， 采用 75 厚聚苯保溫板，廚房、衛(wèi)生間采用增強(qiáng)水泥聚苯復(fù)合板，內(nèi)隔墻為 80厚鋼筋網(wǎng)片外抹豆石混凝土，填充墻為加氣混凝土砌塊，屋面為150厚 fsg 保溫磚。三、各分項(xiàng)工程項(xiàng)目成品保護(hù)措施：1測(cè)量工程項(xiàng)目：對(duì)定位標(biāo)準(zhǔn)軸線樁， 標(biāo)準(zhǔn)水準(zhǔn)點(diǎn)用混凝土澆筑牢固，并設(shè)置明顯標(biāo)志，不得在上面放置東西，挖土?xí)r不得碰撞，并經(jīng)常測(cè)量和核對(duì)其位置。2土方工程項(xiàng)目：1）必須加強(qiáng)降水措施， 坑槽上口有擋水處理， 無(wú)水浸泡坑邦、 基底，2）邊坡頂部無(wú)過(guò)大荷載，堆放荷載距坑邊不小于1.5m，3

6、）基坑開(kāi)挖時(shí)，墊層以上30cm土層用人工清底。4）基坑釬探完后宜用磚蓋孔作好標(biāo)記，不得堵塞，檢查后灌砂。3鋼筋工程項(xiàng)目：1）綁扎鋼筋時(shí)嚴(yán)禁碰預(yù)埋件，如果碰動(dòng)后按設(shè)計(jì)位置重新固定，2）保證預(yù)埋件、管線的位置正確，凡預(yù)埋件盒與鋼筋發(fā)生沖突時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求，提前適當(dāng)調(diào)動(dòng)鋼筋，嚴(yán)禁任意切斷鋼筋，3）鋼筋工程項(xiàng)目必須嚴(yán)格按施工方案進(jìn)行施工，確保鋼筋位置準(zhǔn)確無(wú)誤，頂板鋼筋綁好后，搭好馬道，防止各工種操作人員踩蹬鋼筋，4）混凝土澆筑時(shí)， 設(shè)置專(zhuān)人看管鋼筋， 發(fā)現(xiàn)位移或踩踏的鋼筋立即修復(fù)到正確位置， 尤其對(duì)負(fù)彎矩鋼筋嚴(yán)禁踩踏， 一定要保持原有形狀。5）鋼筋進(jìn)場(chǎng)分類(lèi)碼放整齊， 防止雨淋、污染，成型鋼筋

7、按規(guī)格碼放，做好標(biāo)志，記數(shù)隨時(shí)檢查。4模板工程項(xiàng)目：1）拆下的小鋼模、 大模板及時(shí)清理干凈， 并涂好脫模劑放置在指定的位置。2）保持大模板整潔及配套設(shè)備齊全，吊運(yùn)應(yīng)放置合理， 保證板面不變形。3）小鋼模、大模板吊運(yùn)時(shí)要平穩(wěn)、 準(zhǔn)確，不得碰砸樓板及其它已施工完成的部位，不得鉤掛鋼筋，用撬棍調(diào)整模板時(shí)，要注意保護(hù)模板下面砂漿找平層，4）拆除時(shí)，按模板方案執(zhí)行， 禁止用大錘敲擊， 混凝土墻面及門(mén)窗洞口處出現(xiàn)裂紋，5）模板與墻面粘結(jié)時(shí)，禁止用塔吊拉模板，防止墻面拉裂，6）拆模時(shí)，必須填寫(xiě)拆模申請(qǐng)表。7）模板支設(shè)后，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員在其上面行走。8）混凝土澆筑時(shí)，設(shè)專(zhuān)人看模，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題立即處理。9）嚴(yán)禁拆改模

8、板有關(guān)連接件，以保證模板支立加固后整體剛度，確保混凝土成型質(zhì)量。5混凝土工程項(xiàng)目：1）混凝土澆筑振搗時(shí)及完工后， 要保持鋼筋的位置準(zhǔn)確， 保護(hù)好洞口、預(yù)埋件及水電管線，混凝土振搗時(shí)振動(dòng)棒不得接觸鋼筋、模板及預(yù)埋件，操作人員不得踩踏鋼筋， 發(fā)現(xiàn)深彎或脫扣的鋼筋應(yīng)及時(shí)修復(fù)好。2）墻柱下混凝土?xí)r， 不能沖、碰模板，頂板下料時(shí)， 不應(yīng)堆集過(guò)多，應(yīng)在 2-3 米范圍內(nèi)來(lái)回移動(dòng)泵管。3）散落在樓板上的混凝土應(yīng)及時(shí)清理干凈。4）樓梯間澆筑混凝土?xí)r，應(yīng)封閉入口，嚴(yán)禁過(guò)早上人踩踏。5）墻柱拆模均勻噴水養(yǎng)護(hù)，其它部位及時(shí)澆水并鋪麻袋布養(yǎng)護(hù)，保持混凝土表面濕潤(rùn)。6）門(mén)窗洞口拆后用多層板釘1200mm 開(kāi)口盒加強(qiáng)保護(hù)

9、。6防水工程項(xiàng)目：1）地下室墻和底板防水卷材成品保護(hù)： 底板已做好的卷材防水層加強(qiáng)成品保護(hù)，驗(yàn)收后及時(shí)作好保護(hù)層，不得損壞或損傷。 永久性保護(hù)墻防水卷材施工完畢，做防水保護(hù)層保護(hù)，以免底板鋼筋綁扎時(shí)刺破防水卷材。基坑回填嚴(yán)禁破壞護(hù)墻（苯板） 。2）屋面防水成品保護(hù)： 防水保護(hù)層施工時(shí)， 若采用手推車(chē)運(yùn)輸， 應(yīng)先用麻袋布包好支腿，防止將防水層刮破。 嚴(yán)禁直接在防水層上攪拌砂漿或豆石混凝土，盡量在地面預(yù)先拌好再運(yùn)輸至屋面，必須在屋面拌合時(shí)，應(yīng)先鋪一張鐵皮保護(hù)防水層。 防水層施工時(shí)，注意不要污染墻面、檐口及門(mén)窗等做完的工程項(xiàng)目項(xiàng)目。 雨水口、斜溝、天溝等處應(yīng)及時(shí)清理，不得有雜物堵塞。 防水層做完后，

10、應(yīng)及時(shí)做保護(hù)層，并注意施工中的成品保護(hù)。7細(xì)石混凝土地面：1）細(xì)石混凝土施工時(shí)運(yùn)料不得碰撞門(mén)口及墻體。2）地面上鋪設(shè)的電線管、曖衛(wèi)、電氣等有保護(hù)措施。3）地漏、出水口等部位的臨時(shí)堵頭要保護(hù)好，以防灌入雜物， 造成堵塞。4）不得在已做好的地面上拌合砂漿，必須時(shí)，應(yīng)先鋪一張鐵皮保護(hù)地面。5）地面養(yǎng)護(hù)應(yīng)采用鋸末或草簾子灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)期間不準(zhǔn)上人，養(yǎng)護(hù)期過(guò)后，也要注意成品保護(hù)，在地面搭支架時(shí)應(yīng)用麻袋包住支腿。6）油漆工程項(xiàng)目刷門(mén)窗時(shí)，不得污染地面和墻面。8內(nèi)墻、隔斷抹灰成品保護(hù)：1）門(mén)窗上殘存的砂漿應(yīng)及時(shí)清理干凈， 塑鋼門(mén)窗安裝前嚴(yán)禁撒扯保護(hù)膜，嵌縫中砂漿應(yīng)及時(shí)清理干凈，并用潔凈的棉絲將框擦凈。2）拆

11、架子要小心， 防止損壞已抹好的墻面， 并應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施，防止因工序穿插造成污染和損壞，特別對(duì)陽(yáng)角處應(yīng)釘木板保護(hù)。3）抹灰層在凝結(jié)前應(yīng)防止曝曬、水沖、撞擊和振動(dòng)， 以保證砂漿強(qiáng)度正常發(fā)展。4）油工刷油漆時(shí)注意避免將油漆桶從架子上碰下去，防止污染墻面，且不可蹬踩窗臺(tái)，避免損壞棱角。9內(nèi)墻涂料：1）施工前應(yīng)將不進(jìn)行涂料施工的門(mén)窗及墻面保護(hù)遮擋好。2）涂料施工完成后及時(shí)用木板將口、角保護(hù)好，防止碰撞損壞。3）拆架子時(shí)嚴(yán)禁碰壞墻面。4）油工施工時(shí)嚴(yán)禁踩蹬已施工完的部位，并防止將油漆桶碰翻，污染墻面。10. 衛(wèi)生間防水工程項(xiàng)目：1）已涂好的水無(wú)耐涂膜防水層， 應(yīng)及時(shí)采取保護(hù)措施， 在未做好保護(hù)層前，不

12、得穿帶釘鞋出入室內(nèi)，以免破壞防水層。2）突出地面管根、 地漏、排水口，衛(wèi)生潔具等處周邊防水層不得碰撞，部位不得變位。3）地漏、排水口等處應(yīng)保護(hù)暢通， 施工中要防止雜物掉入， 試水后應(yīng)認(rèn)真清理。4）水無(wú)耐涂膜防水層施工過(guò)程中， 未固化前不得上人走動(dòng)， 以免破壞防水層，造成滲漏隱患。5）水無(wú)耐涂膜防水層過(guò)程中， 應(yīng)注意有關(guān)門(mén)口墻面等部位， 防止污染成品。6）防水驗(yàn)收合格后，及時(shí)進(jìn)行保護(hù)層施工。10 塑鋼門(mén)窗：1）塑鋼門(mén)窗下邊墊起、墊平、碼放整齊，對(duì)已裝好披水的窗，注意存放時(shí)支墊。2）門(mén)窗保護(hù)膜檢查無(wú)損后進(jìn)行安裝， 安裝后及時(shí)將門(mén)窗框兩側(cè)用木條捆好，防止撞壞。3）若采用豆石混凝土堵縫時(shí)， 堵后應(yīng)及時(shí)

13、將水泥浮漿刷凈， 防止水泥凝固后不好清理，損壞表面氧化膜。塑鋼門(mén)窗在堵縫前應(yīng)對(duì)與水泥漿接觸面進(jìn)行涂刷防腐劑處理。4）抹灰前應(yīng)將塑鋼門(mén)窗用塑料布保護(hù)好， 任何工序不得損壞其保護(hù)膜，防止砂漿、污物對(duì)塑鋼表面的浸蝕。5）塑鋼門(mén)窗保護(hù)膜應(yīng)在交工前撒去，要輕撒，且不可用刀或膩?zhàn)拥度ョP。防止表面劃傷，影響美觀。6）塑鋼表面如有膠狀物時(shí)， 應(yīng)及時(shí)棉絲沾專(zhuān)用溶劑擦拭干凈，如發(fā)現(xiàn)局部劃痕，可用小毛刷沾染色液進(jìn)行補(bǔ)染。7）任何工程項(xiàng)目嚴(yán)禁用塑鋼門(mén)窗框當(dāng)高支點(diǎn)，防止變型和損壞，室內(nèi)運(yùn)輸時(shí)嚴(yán)禁砸、碰和損壞，四、成品保護(hù)管理體系及制度：（1）成品保護(hù)工作工作是全過(guò)程、全方位的，在施工過(guò)程中，應(yīng)力求下道工序不影響上道工序

14、， 避免出現(xiàn)返工、 浪費(fèi)材料等現(xiàn)象。 這就要求我們加大管理力度，努力提高全體人員的成品保護(hù)意識(shí)，全員努力，共同管理，為 搞好 本工程 項(xiàng)目 成品 保護(hù) 工作 ，成 立成品 保保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組：組長(zhǎng)：副組長(zhǎng)：組員：（2）建立獎(jiǎng)罰制度：1損壞標(biāo)準(zhǔn)樁和軸線罰款300 元以上。2降水措施不夠罰300-500 元，情況嚴(yán)重，責(zé)令停工整頓。3基坑釬探未驗(yàn)收灌砂一孔罰款20 元。4綁扎鋼筋或支模等時(shí)擾動(dòng)預(yù)埋件者，視情節(jié)嚴(yán)重，給予50-100 元的罰款，并勒令相關(guān)責(zé)任人糾正。5任意切割鋼筋，每一處罰款100-300 元。6其它工種，在綁扎成型的鋼筋上踩踏則罰款10-50 元，并要求將變型的鋼筋調(diào)正符合設(shè)計(jì)要求。7模板不清理、不刷脫模劑、配件不齊全、放置不適當(dāng)、吊裝不合理，視其情節(jié)嚴(yán)重給予100-200 元罰款。8拆模時(shí)、不得采用塔吊直接硬拉，以免破壞混凝土表面，否則給予 200-1000 元罰款。9散落樓板的混凝土不清理，罰款200 元以上，并勒令期限期