三地主流媒體聯(lián)手陽光100中國行

1、100 中國行近日天津、重慶、濟(jì)南三大城市13 家主流媒體組織了為期近10 天的“陽光100 中國行” ， 記者們在北京、天津、重慶、濟(jì)南、長沙、南寧、柳州、桂林 8 大城市對(duì)于陽光100 各地項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察，并與業(yè)內(nèi)專家、客戶進(jìn)行了深入座談。陽光 100 是中國大型房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)， 92 年在廣西成立， 在房地產(chǎn)、 商業(yè)、金融、制藥、賓館等領(lǐng)域頗有建樹， 2000 年在北京 CBD 開發(fā)陽光 100 國際公寓，首創(chuàng)陽光100 品牌，之后在全國8 大城市迅速形成品牌擴(kuò)張，引起業(yè)內(nèi)外的廣泛關(guān)注。本次“陽光 100 中國行”采訪了房地產(chǎn)界的領(lǐng)軍人物馮侖、潘石屹，規(guī)劃建筑界專家開彥、徐怡芳，經(jīng)濟(jì)界

2、人士中國城市競爭力主編倪鵬飛、搜房網(wǎng)中國機(jī)構(gòu)營運(yùn)副總裁羅義華、 國際家居出版人孫群、中國建設(shè)報(bào)中國樓市主編劉凱、 經(jīng)濟(jì)觀察報(bào) “藍(lán)籌地產(chǎn)”主編呂尚春、 Casanouva 新世家中心主設(shè)計(jì)師約瑟夫、新浪網(wǎng)房產(chǎn)頻道負(fù)責(zé)人， 世界品牌實(shí)驗(yàn)室專家組成員及陽光 100 戰(zhàn)略合作伙伴-奧的斯總經(jīng)理Heinz dickens、美標(biāo)亞太區(qū)副總裁 Richard等。陽光 100 現(xiàn)代、簡約、時(shí)尚的建筑風(fēng)格、內(nèi)斂、穩(wěn)健、踏實(shí)的企業(yè)文化充分彰顯出一個(gè)與眾不同、代表未來、年輕而充滿陽光的房地產(chǎn)行業(yè)品牌。一、陽光100 -一個(gè)充滿朝氣、個(gè)性鮮明、引領(lǐng)時(shí)尚的中國地產(chǎn)先鋒品牌陽光 100 ，中國第一個(gè)以數(shù)字命名的房地產(chǎn)品

3、牌， “陽光普照，賦予建筑以生命；用心去做，創(chuàng)建百年經(jīng)典住宅” 。 陽光代表生命，“100 ”是對(duì)完美品質(zhì)的追求；是充滿朝氣的名字帶來了陽光100 的迅速成長還是企業(yè)的迅速成長使陽光100名揚(yáng)天下？孫群陽光 100 - 用數(shù)字命名品牌，非常有創(chuàng)意。 “陽光”與其城市新興白領(lǐng)的客戶定位非常相符；“100 ”能給人更多的想象空間，能代表全心全意為客戶服務(wù)、百分百用心制造等等。羅義華陽光 100, 靚麗、感性、鮮明，有利于品牌傳播。二、低調(diào)做人 高調(diào)做事 - 陽光 100 領(lǐng)軍人物易小迪印象易小迪 北京陽光 100 置業(yè)集團(tuán)有限公司董事長、 總經(jīng)理40 歲 經(jīng)濟(jì)學(xué)碩士 建設(shè)部“ 2003 年中國房地

4、產(chǎn)十大產(chǎn)業(yè)推動(dòng)力人物”新浪網(wǎng)“ 2003 年度北京地產(chǎn)十大創(chuàng)新人物”馮侖我對(duì)易總的評(píng)價(jià)可以總結(jié)為八個(gè)字：謙虛、仁和、內(nèi)省、進(jìn)步。易總的個(gè)人功力 很強(qiáng)， 與一般人不同的是： 他往往能繞到事情的另外一面去思考問題， 所以他的眼光很準(zhǔn)，對(duì)事物的判斷很準(zhǔn)。潘石屹智慧、冷靜、低調(diào)，做事考慮周全，是我學(xué)習(xí)的榜樣。陽光100 領(lǐng)導(dǎo)層都具有良好的品德，正派、穩(wěn)健、扎實(shí)，面對(duì)未來任何企業(yè)都會(huì)遇到一些困難，但我相信陽光 100 在易總的領(lǐng)導(dǎo)下會(huì)越走越好、越走越遠(yuǎn)。徐怡芳他為人隨和，不以金錢為目標(biāo)，不熱衷名利，喜歡研究佛學(xué)，思想比較深入，具有人格魅力；陽光100 的高調(diào)與易小迪的低調(diào)形成鮮明的對(duì)比。羅義華易總接觸建

5、筑師的時(shí)間遠(yuǎn)遠(yuǎn)多于媒體， 希望能拿出更多時(shí)間關(guān)注媒體， 這會(huì)有利于品牌的傳播。 易總是一個(gè)精明的湖南人， 也是一個(gè)踏實(shí)的湖南人， 對(duì)于產(chǎn)品追求完美，業(yè)內(nèi)人士對(duì)于他的評(píng)價(jià)是神秘、低調(diào)。林潔小迪為人隨和、低調(diào)，在各種會(huì)議上言語不多，但很有思想，都能給人留下深刻印象呂尚春生活簡單、思想深邃、為人低調(diào)。奧的斯總裁Heinz. dickens這是我第一次正式接觸陽光100 ， 第一次見到易總， 但這一次給我留下了很深的印象。 很漂亮的寫字樓， 很漂亮的辦公設(shè)備， 但對(duì)我而言， 印象最深的還是易總，他是個(gè)做大事情的人， 他的眼光放得很遠(yuǎn)， 對(duì)未來有很清醒的認(rèn)識(shí)， 從我們的接觸中看得出他是個(gè)很負(fù)責(zé)任的人，

6、那么這個(gè)公司也一定是個(gè)負(fù)責(zé)任的公司。 在建筑材料和設(shè)備的采購方面易總采取集團(tuán)采購方式，說明他有很大的戰(zhàn)略眼光。易總是一個(gè)很注重質(zhì)量的人， 明確地將公司定位在質(zhì)量領(lǐng)先者上； 他是個(gè)策略家，很明智地與世界性品牌合作。 例如 OTIS 品牌， 擁有 150 年的歷史， 而且一直是市場領(lǐng)先者。約瑟夫在與易總進(jìn)行產(chǎn)品設(shè)計(jì)方面的溝通時(shí)，我最大的體會(huì)是易總永遠(yuǎn)都能從宏觀的角度探討一下子深入到具體問題的本質(zhì)，而且我們的思維速度能保持一致。易總能提出專家級(jí)的意見。三、 面向新興城市地帶 面向新興白領(lǐng)階層 陽光 100 準(zhǔn)確的市場定位聚焦目標(biāo)市場，聚焦目標(biāo)客群-準(zhǔn)確的市場定位是陽光100品牌快速成長的關(guān)鍵。 年輕

7、而具有成長性的城市新興白領(lǐng)階層注重性能價(jià)格比、追求國際化和面向未來生活方式的共性大于其對(duì)地域、 傳統(tǒng)的依賴， 聚焦這一特定群體的戰(zhàn)略使陽光100 能夠超越產(chǎn)品和地域的束縛，迅速實(shí)現(xiàn)跨地域的全國性連鎖擴(kuò)張。倪鵬飛對(duì)于陽光 100 的成功， 從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度分析， 我認(rèn)為有 2 點(diǎn)原因：1 、都市大盤開發(fā)是一個(gè)創(chuàng)新。各自為陣的小盤開發(fā)， 由于缺乏統(tǒng)一規(guī)劃會(huì)給城市帶來很多問題， 發(fā)展商自身也很尷尬。陽光100 堅(jiān)持都市大盤開發(fā)模式，統(tǒng)一規(guī)劃、高水準(zhǔn)開發(fā)，在提高城市品質(zhì)的同時(shí)項(xiàng)目也得到成功發(fā)展。2、定位新興城市地帶非常有遠(yuǎn)見。我們對(duì)全國城市進(jìn)行了研究， 一個(gè)城市能夠在短期內(nèi)很快成功， 重要原因是新區(qū)開發(fā)對(duì)

8、城市的帶動(dòng)，例如青島。選擇最有成長性的新興城市地帶，進(jìn)入成本低，未來前景價(jià)值高。陽光100 敏銳地抓住了中國城市發(fā)展的機(jī)遇。羅義華新興白領(lǐng)階層是這個(gè)時(shí)代的主流客戶群，具有國際化意識(shí)和渴望溝通兩大特征。1 、 國際化傾向體現(xiàn)在他們追求與本地人的不同； 陽光 100 的產(chǎn)品風(fēng)格氣質(zhì)特別， 切合了新興白領(lǐng)的國際化的需求2、新興白領(lǐng)階層在心理上又是一個(gè)被撕裂的人群。他們希望與地方文化有更多的和諧， 包括人與人之間、 人與自然之間以及人與歷史之間； 例如我們所做的社區(qū)會(huì)所，市調(diào)結(jié)果顯示，只有10% 的客戶認(rèn)為會(huì)所有價(jià)值，大多數(shù)人認(rèn)為會(huì)所并沒有制造人和人之間的和諧，沒能很好促進(jìn)社區(qū)鄰里之間的交往。陽光10

9、0在產(chǎn)品設(shè)計(jì)中能考慮到社會(huì)、 人文關(guān)系， 這一點(diǎn)對(duì)于滿足新興白領(lǐng)階層的心理需求有很大幫助。四、戰(zhàn)略決勝未來 陽光 100 全國品牌發(fā)展戰(zhàn)略戰(zhàn) 略定位對(duì)房地產(chǎn)的發(fā)展至關(guān)重要。新近出臺(tái)的土地政策與金融政策正在改寫中國房地產(chǎn)的游戲規(guī)則。陽光100 在聚焦中實(shí)現(xiàn)了專業(yè)化；通過跨地域開發(fā)實(shí)現(xiàn)了集團(tuán)的規(guī)?；?通過一致化管理實(shí)現(xiàn)了全國的連鎖化； 準(zhǔn)確定位， 使陽光100 品牌個(gè)性鮮明，深受城市新興白領(lǐng)階層的喜愛。馮侖陽光 100 的融資和開發(fā)模式可以在很大程度上降低企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)， 我很看好陽光100的前景。潘石屹今后，國內(nèi)房地產(chǎn)發(fā)展將逐步轉(zhuǎn)向二線城市，在這點(diǎn)上陽光100 已經(jīng)先行一步，我對(duì)陽光 100 的前景

10、十分看好。羅義華陽光 100 全國品牌戰(zhàn)略使其規(guī)模迅速擴(kuò)大。當(dāng)前國家的土地政策與金融政策有利于大企業(yè)的成長，大企業(yè)更易獲得政府與金融方面的支持，陽光100 迅速做大、占據(jù)先機(jī)，我個(gè)人看好陽光100 的前景。來之前我上網(wǎng)搜索，讓我吃驚的是在全國 8 個(gè)城市開發(fā)12 個(gè)項(xiàng)目的陽光100 ，在網(wǎng)上竟很純潔，沒有責(zé)罵，沒有大的負(fù)面報(bào)道，這在當(dāng)前投訴率極高的房地產(chǎn)行業(yè)是非常難得的。陽光100作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，運(yùn)營規(guī)范，一直致力于產(chǎn)品創(chuàng)新，使產(chǎn)品與時(shí)代相吻合，這是陽光100 的一大優(yōu)勢。程斯陽光 100 自 1992 年成立以來，已在北京、天津、重慶、濟(jì)南、長沙、南寧、柳州、桂林等城市相繼建立了 12 個(gè)項(xiàng)目，統(tǒng)

11、一使用“陽光 100 ”的品牌，并獲得了巨大的發(fā)展。統(tǒng)一的品牌，統(tǒng)一的宣傳使得陽光100 以整體劃一的形象出現(xiàn)在消費(fèi)者面前， 實(shí)現(xiàn)了跨區(qū)域經(jīng)營。 如何從繁多的房地產(chǎn)商中戰(zhàn)勝對(duì)手， 贏得市場，陽光 100 的發(fā)展正說明了房地產(chǎn)企業(yè)如何通過樹立品牌而獲得了競爭優(yōu)勢，從而增加市場份額。中國的房地產(chǎn)行業(yè)真正進(jìn)入了品牌時(shí)代。對(duì)于陽光 100 來說，其品牌策略有兩點(diǎn)值得提出。其一為陽光100 的定位是在中國新興城市地帶；其二為提出了“為客戶創(chuàng)造價(jià)值”的服務(wù)口號(hào)。 品牌定位能突出品牌識(shí)別的焦點(diǎn)， 把品牌識(shí)別內(nèi)容與目標(biāo)群相聯(lián)系， 使之區(qū)別與競爭品牌的優(yōu)勢。陽光100 以北京為核心，并積極在二線城市如天津、重慶

12、、濟(jì)南、長沙，三線城市如柳州、 桂林等地發(fā)展， 頗有特色。 定位的成功有時(shí)不在于是否強(qiáng)調(diào)大或者強(qiáng)，其關(guān)鍵是在于要根據(jù)自己的能力、特性樹立一個(gè)相吻合的形象。奧的斯總裁Heinz. dickens我們關(guān)注陽光100 正在向中國的很多中心城市進(jìn)軍，這是我們選擇陽光 100 作為戰(zhàn)略伙伴的基礎(chǔ)。第二，我們注意到陽光100 關(guān)心產(chǎn)品質(zhì)量、關(guān)心客戶、關(guān)心售后服務(wù)， 這與奧的斯經(jīng)營理念完全一致， 選擇這樣的公司進(jìn)行長期合作， 對(duì)于我們的各個(gè)方面都是有幫助的。奧的斯已擁有150 年的歷史，我相信未來的 150 年中，陽光100 將會(huì)成為中國房地產(chǎn)行業(yè)的領(lǐng)導(dǎo)者。我知道一些世界性的大型設(shè)計(jì)公司，如 SOM 、波特

13、曼，已經(jīng)到了上海、北京，因?yàn)槿藗兿矚g美國的建筑，就把它“搬”來中國。相信有一天，易總的房子也會(huì)到美國，陽光100 會(huì)成為國際性的大型房地產(chǎn)企業(yè)集團(tuán)。林潔房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈由投資商、發(fā)展商以及相關(guān)咨詢、代理、服務(wù)公司三部分構(gòu)成。陽光 100 在投資商和發(fā)展商之間搭建了一個(gè)非常好的合作平臺(tái)，在全行業(yè)銀根收緊、資金短缺的情況下陽光100 在資金運(yùn)作方面游刃有余，既降低了投資風(fēng)險(xiǎn)，又在更高層面上組合了資源。陽光 100 專業(yè)團(tuán)隊(duì)、直營連鎖、品牌擴(kuò)張的模式更易獲得投資商的認(rèn)可。陽光100 讓利發(fā)展的良好合作心態(tài)，使其全國品牌發(fā)展戰(zhàn)略得以成功實(shí)施。呂尚品牌擴(kuò)張使陽光100 迅速成長，控制節(jié)奏、適度擴(kuò)張有利于公司

14、的良性發(fā)展；要警惕在管理、資金及客戶服務(wù)方面帶來的風(fēng)險(xiǎn)。五、陽光 100 創(chuàng)造第一 一個(gè)永不滿足、不斷超越自我的企業(yè)“從不抄襲別人，也絕不重復(fù)自己” ， 富有創(chuàng)新精神的陽光 100 ，連續(xù)三屆榮獲建設(shè)部“創(chuàng)新奪標(biāo)”最高獎(jiǎng)。在行業(yè)中第一個(gè)以數(shù)字命名、在北京第一個(gè)與大師對(duì)話、在全國第一個(gè)提出“米婭計(jì)劃” ， 陽光 100 的創(chuàng)新精神在業(yè)內(nèi)已得到認(rèn)可。陽光 100 在全國各地的項(xiàng)目都擁有最好的設(shè)計(jì)、良好的性價(jià)比及銷售業(yè)績，都成為各城市引領(lǐng)行業(yè)最為關(guān)注的焦點(diǎn)。劉凱陽光 100 品牌擴(kuò)張?jiān)跇I(yè)界是一個(gè)亮點(diǎn)；是一面旗幟；創(chuàng)新是陽光100 的靈魂；創(chuàng)造第一、制造第一是陽光100 的追求；跟很多企業(yè)相比，陽光1

15、00 實(shí)質(zhì)上更多的是一種霸氣；我參與了歷屆建設(shè)部創(chuàng)新奪標(biāo)評(píng)選，每一次陽光100 都能以鮮明的產(chǎn)品特點(diǎn)和國際化趨勢從眾多項(xiàng)目中跳出來、勝出一籌；我個(gè)人對(duì)于陽光100 非常欽佩；開彥我本人實(shí)地考察了陽光100 在南寧、天津、北京、濟(jì)南等地的項(xiàng)目，也作為評(píng)委參加了建設(shè)部組織的創(chuàng)新奪標(biāo)評(píng)選，我對(duì)于陽光 100 的產(chǎn)品評(píng)價(jià)有以下幾點(diǎn)：1 、規(guī)模大、氣勢大；2、對(duì)于城市形象的建立起到了引領(lǐng)性作用；3、創(chuàng)造了一個(gè)新的生活模式；4、結(jié)構(gòu)非常清晰；5、具有巨大的視覺沖擊力；6、對(duì)于城市而言是補(bǔ)充和擴(kuò)張；7、我能從這些個(gè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)中學(xué)到很多；約瑟夫沒有一個(gè)產(chǎn)品是重復(fù)的，陽光100 不走復(fù)制產(chǎn)品、拷貝成功的擴(kuò)張之路

16、，不求形似，但求神似。我注意到陽光100 在全國的項(xiàng)目都擁有相同的理念、相同的開發(fā)模式和同一的市場定位及目標(biāo)客群， 這也就解釋了為什么有人說萬科一流企業(yè)、二流產(chǎn)品、三流地段，而陽光100 總能拿到最好的地段，總能打造最好的產(chǎn)品。六、站在城市的高度- 陽光 100 都市大盤開發(fā)模式當(dāng)大多數(shù)發(fā)展商還在比拼戶型、會(huì)所、環(huán)境之時(shí)，陽光100 已經(jīng)站在城市的高度將大盤開發(fā)同城市發(fā)展相結(jié)合， 創(chuàng)造出代表時(shí)代精神、 具有城市中心功能、都市大盤全新的開發(fā)模式。 在重慶 CBD 陽光 100 國際港、 濟(jì)南 200 萬平米山水都市大盤、天津西南奧運(yùn)板塊、南寧陽光100 大型城市建筑綜合體都已成為代表城市時(shí)代精神

17、、提升城市形象，塑造城市價(jià)值的標(biāo)志。開彥就城市設(shè)計(jì)要素而言，陽光100 各項(xiàng)目規(guī)劃的一大特點(diǎn)就是手筆大，自覺與城市發(fā)展相結(jié)合；其中重慶南濱路上陽光100 國際港的新城規(guī)劃最具創(chuàng)意，與對(duì)岸朝天門巨輪廣場及江北嘴以太空船為主題的國際會(huì)展中心形成兩江三岸、 “二船一港”的城市意象。該方案既傳承了重慶港口城市、碼頭文化的文脈，又抓住了重慶出港遠(yuǎn)航的巨輪情結(jié)， 為重慶描繪了一個(gè)國際港、 大都市新重慶的城市夢想。 垂直相交的大十字軸線構(gòu)成新城的主體結(jié)構(gòu)， 十字軸線與南濱路相交形成巨大的城市廣場，與棧橋、登山步道、大酒店及沿江柱廊共同勾畫出陽光100 國際港、大都市強(qiáng)烈震撼，新重慶的城市印象。約瑟夫?qū)τ陉柟?/p>

18、 100 的項(xiàng)目，我們經(jīng)常討論，這些都是國際大師的成功作品，因?yàn)樗麄兛偸钦驹诔鞘械纳峡湛紤]問題，陽光100 的產(chǎn)品建成之后不會(huì)顯得很突兀，而會(huì)顯得與城市和周邊環(huán)境很和諧； 能看出在社會(huì)公共關(guān)系方面的考慮以及對(duì)于人與建筑關(guān)系的考慮；目前陽光100 正在做一些工作，使得居住空間的品質(zhì)能達(dá)到一個(gè)新的高度。跳動(dòng)、鮮艷的建筑色彩，大氣、時(shí)尚的國際化設(shè)計(jì)風(fēng)格，接觸之中我們無時(shí)11不感覺到這個(gè)企業(yè)強(qiáng)大而旺盛的生命力；對(duì)于產(chǎn)品的創(chuàng)新和質(zhì)量保證的執(zhí)著追 求，不斷擴(kuò)張的全國連鎖品牌戰(zhàn)略，讓我們非常欣慰地看到了這個(gè)行業(yè)的成長 （希 望）;13年的風(fēng)風(fēng)雨雨，陽光100人付出了辛勤的耕種，也飽含淚水中的艱辛，但一如這個(gè)燦爛而充滿朝氣的名字，今天的他們在陽光下快樂地收獲著 。易小 迪，這個(gè)來自主席家鄉(xiāng)的領(lǐng)軍人物，臉上帶著安靜而充滿自信的微笑，眉宇間露 出他的睿智和勇敢，在低調(diào)