《工程施工土建監(jiān)理建筑監(jiān)理資料》土建、水暖、電氣監(jiān)理細則

1、土建、水暖、電氣監(jiān)理細則監(jiān)理實施細則 (幸福e家五期3區(qū)建設工程)編制：審核： 大連東方工程建設監(jiān)理有限公司2007年3月23日一、工程概況及編制方式： 幸福e家五期3區(qū)建設工程是由正源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資開發(fā)建設，大連東方工程建設監(jiān)理有限公司根據(jù)項目特點，依據(jù)建筑規(guī)劃圖紙建筑紅線要求和地形、工程設計、國家規(guī)定文件、施工規(guī)范、規(guī)范性施工合同、監(jiān)理合同等有關同類資料進行編寫的。二、監(jiān)理實施細則的依據(jù)： 1、根據(jù)已批準的監(jiān)理規(guī)劃；2、根據(jù)施工組織設計；3、根據(jù)專業(yè)工程相關的標準、設計文件和技術資料；(1) 工程測量規(guī)范(gb50026-93)； (2) 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范（gb50

2、202-2002）；(3) 人防工程施工及驗收規(guī)范（gbj134-90）；(4) 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范(gb50204-2002)；(5) 砌體工程施工質量驗收規(guī)范（gb50203-2002）；(6) 中型砌塊建筑設計與施工規(guī)程（jgj137-2001）；(7) 建筑抗震加固技術規(guī)程（jgj116-98）；(8) 采暖居住建筑節(jié)能改造技術規(guī)程（jgj129-2000）；(9) 屋面工程質量驗收規(guī)范（gb50207-2002）；(10) 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范（gb50209-2002）；(11) 建筑裝飾裝修工程施工質量驗收規(guī)范(gb50210-2001)；(12) 建筑防腐蝕

3、工程施工及驗收規(guī)范（gb50212-91）(13) 住宅裝飾裝修工程施工及驗收規(guī)程（gb50237-2001）；(14) 外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程（jgj126-2000）；(15) 塑料門窗安裝及驗收規(guī)程（jgj103-96）；(16) 鋼筋焊接及驗收規(guī)程（jgj18-96）；(17) 鋼筋焊接接頭試驗方法標準（jgj/t27-2001）；(18) 建筑玻璃應用技術規(guī)程（jgj113-97）；(19) 普通混凝土配合比設計規(guī)程（jgj55-2000）；(20) 砌筑砂漿配合比設計規(guī)程（jgj98-2000）(21) 混凝土泵送技術規(guī)程（jgj/t10-95）；(22) 建筑工程冬期施工規(guī)

4、程（jgj104-97）；(23) 建筑邊坡工程技術規(guī)范（gb50330-2002）；(24) 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準（gb50300-2001）；(25) 建筑防腐蝕工程質量檢驗評定標準（gb50224-95）；(26) 混凝土質量控制標準（gb50164-92）；(27) 混凝土強度檢驗評定標準（gbj107-87）；(28) 建筑工程飾面磚粘結強度檢驗標準（jgj110-97）；(29) 建筑施工安全檢查標準（jgj59-99）(30) 砌體工程現(xiàn)場檢測技術標準（gb/t50315-2000）(31) 采暖居住建筑節(jié)能檢驗標準（jggj132-2001）；(32) 建筑施工高處作業(yè)

5、安全技術規(guī)范（jgj80-91）；(33) 建筑機械使用安全技術規(guī)程（jgj33-2001）；(34) 施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范（jgj46-88）；(35) 建筑工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范（gb50104-93）；(36) 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范（gb50242-2002）；(37) 火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（gb50166-92）；(38) 泡沫滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范（gb50281-98）；(39) 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范（gb50303-2002）；(40) 建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范(gb/t50312-2000);(41) 遼寧省建筑安裝工

6、程質量檢驗評定標準(遼建200026號)；(42) 建設工程監(jiān)理規(guī)范(gb50319-2000)；(43) 建設工程監(jiān)理檔案編制規(guī)程(db21/t1212-2001);(44) 中華人民共和國工程建設標準強制性條文；(45) 建設部關于房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）的通知遼建2002195號；(46) 遼寧省建筑工程竣工技術檔案編制辦法（遼建200120號）等.（注：根據(jù)本工程的特點選擇依據(jù)的規(guī)范，如未包括，請查閱現(xiàn)行建筑施工規(guī)范大全2002年9月第一版。）三、專業(yè)工程的特點：土建工程：采用獨立柱基礎，主體為框架結構。暖通工程：1、集中換熱、供熱、采用塑鋁管與超薄散熱器連接、閉式循環(huán)

7、。 電氣工程：四、 監(jiān)理工作的控制要點及目標值：1、對施工人員控制：持證上崗，并具備相應的技術水平；2、對機械設備控制：機械設備性能、施工工藝，操作人員上崗證；3、對材料和構件的控制：進入工地的材料必須檢查，出廠證明、合格證及復試報告（外觀檢查見證取樣參加復試試驗），制定嚴格的檢查和驗核制度。以上三項是關鍵，但為了把好關，要認真審核施工組織設計方案，及重要部位的施工方法和措施。綜合設計和業(yè)主要求，從技術、組織體系、管理、經(jīng)濟等方面分析、綜合考慮，確保監(jiān)理工作實施的可行性、規(guī)范性、系統(tǒng)性和經(jīng)濟的管理性。同時把施工周圍環(huán)境不利因素和施工出現(xiàn)不可預見因素，與施工方案密切結合，按監(jiān)理程序控制，對每道工

8、序都進行驗核，即上道工序不經(jīng)監(jiān)理檢查認可，不得進行下道工序。五、施工階段監(jiān)理實施細則：監(jiān)理按施工合同和監(jiān)理合同全面履約。 要求承包單位全面推行質量管理，建立健全的質量保證體系，做到開工有報告，施工有措施，技術有交底，安全有檢查，材料構配件有試驗，有出廠證明，設備試運轉，隱蔽工程有記錄，分項分部工程質量有自檢、專檢、交工有資料，同時制定如下質量預控和監(jiān)控措施。土建部分1、主要工程材料、半成品、成品、構配件、設備質量預控措施：序號材料、成品、半成品、構配件、設備名稱質 控 內 容 與 技 術 要 求質 控 措 施與 方 法1水泥凝結時間、安定性、強度抗壓、抗折（強度有7天、28天）、符合國家規(guī)定外

9、觀檢查，出廠合格證、復試報告單、出廠日期、現(xiàn)場抽樣2鋼材外觀（幾何尺寸、油污、銹、彎曲、裂痕）、機械性能（屈服點、抗拉強度伸長率、冷彎）、化學性能（含碳、硫、錳）出廠合格證、外觀檢查、復試報告、有疑問隨時抽樣復檢3砂子含泥量、顆粒級配、有質含量、堅固性符合國家規(guī)范要求外觀檢查、試驗報告4石子含泥量、級配、有害物質含量、堅固性、針片狀顆粒含量、符合國家規(guī)范要求外觀檢查、試驗報告5水符合國家規(guī)范要求試驗報告6紅磚、填充磚塊強度、吸水率、耐久性能、力學性能、按國家規(guī)范要求外觀檢查、出廠合格證、復試報告7防水材料外加劑拉力、針入度、預選度、吸水率、不透水性、軟化點穩(wěn)定性符合國家規(guī)范出廠合格證和法定級簽

10、定 證書、檢測報告、復試報告、外加劑批量檢測報告8保溫材料（加氣塊、墻體保溫材料等）按國家規(guī)范要求，如含水率、強度等外觀檢查，出廠合格證等，省級以上鑒定證書、檢測報告9飾面材料（地磚、面磚等）顏色、規(guī)格、吸水率、耐冷熱性能、彎曲強度、耐磨性、符合國家標準外觀檢查，出廠合格證、試驗報告10塑鋼窗、金屬門符合國家規(guī)范及訂貨合同外觀檢查、出廠合格證和法定級鑒定證書（大連工程質量檢測中心試驗報告）有防火要求需消防部門認證11花崗巖板顏色、規(guī)格、吸水率、強度、光澤度、耐磨性、符合設計及規(guī)范要求外觀檢查，出廠合格證及檢測報告、試驗報告12涂料符合規(guī)范要求、穩(wěn)定性、粘結度、耐水性、粘結強度、耐污性、老化性、

11、耐凍耐堿性等出廠合格證和法定級鑒定證書，大連工程質量檢測中心試驗報告、檢測報告13防腐漆、油漆符合設計要求出廠合格證、符合規(guī)范要求2、嚴格執(zhí)行工程質量驗收及隱蔽工程質量驗收對于關鍵工序（如：地基與基礎，磚石工程，鋼筋工程，砼工程，防水工程，暖通工程，給排水工程，電氣工程等）分項分部工程中各分項質量經(jīng)監(jiān)理工程師檢查合格后方可進入下道工序，若發(fā)現(xiàn)質量存在問題，將由監(jiān)理工程師下達整改（停工）指令，待復查合格簽發(fā)復工指令后再行施工。 對隱蔽工程的工程質量驗收，施工單位要及時填寫自檢及統(tǒng)監(jiān)報驗表格，簽署意見，并提前書面通知監(jiān)理單位，驗收達到標準予以認證，否則不予簽認及不得進入下道工序的施工。3、 施工工

12、藝、材料、構配件的檢驗認可管理工作：（1） 現(xiàn)場配制的材料，應有試配報告、計量設備，應計量準確、預先配制，達到要求經(jīng)監(jiān)理工程師確認后方可用于工程施工。（2） 需進行復試的材料各施工單位與檢測單位預約現(xiàn)場取樣時間，經(jīng)三方現(xiàn)場取樣檢測單位試驗合格后，方可進場使用。4、 交工檔案的管理： 在建設優(yōu)良工程項目的同時，確保內業(yè)檔案及時準確的編制，檔案必須客觀準確及時的反映工程的實際情況，并與工程施工同步進行，檔案的編制要求和程序按照中華人民共和國建設工程監(jiān)理規(guī)范及遼寧省建設工程監(jiān)理檔案編制規(guī)程的要求進行編寫，并執(zhí)行大建質發(fā)2000101號文件“房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收暫行規(guī)定”，執(zhí)行大建質

13、發(fā)200071號文件“房屋建筑工程和市政基礎設施工程竣工驗收備案管理暫行辦法”，執(zhí)行大建質發(fā)2001125號文件“關于印發(fā)大連市<建設工程監(jiān)理檔案編制規(guī)程>實施細則的通知”。5、 對施工單位的施工現(xiàn)場文明施工及安全生產(chǎn)的管理：（1） 督促、檢查施工單位的現(xiàn)場管理標準化，程序化及文明施工。（2） 要求施工單位加強職工的安全培訓及安全教育，遵守法律法規(guī)。6、 對主體工程施工技術及分項（分部）工程質量通病的防治，設置監(jiān)控工程師，執(zhí)行預控措施。序號工程名稱可 能 產(chǎn) 生 隱 患質 量 預 控 措 施1工程定位測量是否依據(jù)城市規(guī)劃部門對工程定位的規(guī)定或批準的設計總平面圖經(jīng)市土地規(guī)劃行政管理部

14、門驗線認可后，方可進行下道工序施工2地基挖土地基允許承載力1、 土質是否與地質堪察報告 相符2、 有否局部土質不勻，水量異 常3、 標高、地下水排水4、 是否符合設計要求1、驗槽5、 基底浮土清理干凈，地基 表面無積水3、進行地耐力試壓4、必須由設計及地質勘探部 門認可簽證3土方回填1、 基底垃圾、樹根等雜物未清除2、 基底松土未壓實3、 基底坑穴積水4、 填方土料未按設計要求1、 旁站監(jiān)理2、 填方前做好檢查驗核3、 填方按設計要求進行4、 填土按5層原則及每層壓實邊數(shù)5、 填方完畢，檢查標高邊坡坡度，壓實程度要符合規(guī)定1-4-11表6-3-44鋼筋工程梁板、管點鋼筋隱蔽1、 鋼筋表面有老銹

15、、起皮、扁圓現(xiàn)象2、 鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設置、彎勾的角度、朝向和平直長度有偏差3、 鋼筋的綁扎、焊接、搭接倍數(shù)、位置不符合設計及規(guī)范要求4、 鋼筋的綁扎松扣、缺口5、 預埋件缺、漏、予埋位置不準確1、 鋼筋規(guī)格、數(shù)量、間距、錨固長度、接頭設置，必須符合設計及規(guī)范要求2、 鋼筋綁扎、焊接，搭接倍數(shù)、位置符合規(guī)范要求3、 鋼筋綁扎牢固無缺扣、跳扣，鋼筋墊塊，鋼筋支撐滿足強度及規(guī)范要求4、 嚴格執(zhí)行強制性條文的規(guī)定5、 柱上下端點、柱凈高、箍筋間距不小于20u6、 梁縱向鋼筋在柱內的錨固長度i級鋼不小于縱向鋼、i級鋼詳見（7、2、4）頁強制條文7、 柱筋保護層嚴格控制

16、3公分5鋼筋搭接焊1、 焊接接頭偏心彎折2、 焊條規(guī)格、不符合要求3、 焊縫長、寬、高不符合要求4、 焊接表面不平整，焊瘤、裂紋、燒傷、咬邊、脆斷、未焊透、夾渣氣孔等缺陷5、 焊條型號不符合要求6、 接頭有環(huán)向裂紋等1、 嚴格按照國家規(guī)范要求施工2、 焊工應持證才能上崗施焊3、 施焊前須先進行焊接工藝試驗，合格后才能正式施焊4、 每批鋼筋焊完后，施工單位應自檢并按規(guī)定取樣進行機械性能試驗，質監(jiān)人員在施工單位自檢的基礎上對焊接質量進行抽查，必要時還應復查機械性能5、 在檢查焊接質量的同時檢查焊條型號6電渣壓力焊接頭1、 偏心1、 把鋼筋端部矯直2、 上鋼筋安放正直3、 調整卡具2、 咬邊1、 適

17、當調小焊接電流2、 適當縮短焊接通電時間3、 適當加大頂壓量3、焊包1、 鋼筋端部切平2、 適當加大熔化量4、氣孔1、 按規(guī)定烘烤焊劑2、 把浮銹消除干凈7模板工程1、軸線、標高誤差2、模板剛度、強度、穩(wěn)定性 不好、脹模、縫隙過大3、模板尺寸偏差6、 預留洞口心偏差，尺寸不 準5、拆模造成砼掉棱少角6、墻體厚薄不一，削弱斷面7、樓板表面平整度差8、角模與墻模、模板與樓板 間隙不嚴、漏漿、錯臺1、 多層復查軸線，標高各一次， 2、 支模要求掛線，用吊錘查 垂直度3、檢查模板的支撐是否牢靠4、對層高較高部位要通過計算 并寫出支設方案，穿墻螺 栓間距合理把緊螺帽，模 板支承附件的固定檢查1、 在施工

18、單位自檢的情況下，抽查預留洞口中心線 的尺寸6、拆模按規(guī)范要求執(zhí)行7、穿墻螺栓焊接，保證墻體 斷面尺寸8、跨度 4m梁板起拱1/1000 -3/1000按施工單位平線， 掛線尺頂檢查9、安裝活動堵頭模板，保證 嚴密10、施工單位開展“三檢制”,自檢合格報監(jiān)理，復檢合格后方可進行下道工序11、對抗?jié)B砼中間止水板,安裝 檢查和復查到位12、對異形柱、圓形柱模板組裝合理，牢固。13、檢查模板軸線位置，幾何 尺寸、標高、平整度必須 符合設計要求，檢查模板 的牢固強度和穩(wěn)定性8層高垂直度1、 軸線位移2、 門、窗上下錯位3、 陽臺上下通線移位4、 每層樓接槎部外角，砼柱、 砼墻不直不平、錯位1、 復查柱

19、、墻、模板軸線位置2、 檢查模板支撐牢固，模板配套合理3、從基礎搞好控制點檢查每層 樓的二次放線、模板的控制線9砼工程1、 振搗不到位，使砼的根部無漿，墻柱爛根，出現(xiàn)孔洞，麻面、蜂窩和砼幾何尺寸不夠2、 砼澆筑的時間和坍落度的控制標準3、 砼外加劑使用不當，造成砼強度、離散性大4、 施工縫的留置及砼養(yǎng)生1、核查砼攪拌站資質2、外加劑合格證，批量抽檢， 質量檢測報告3、商品砼禁止現(xiàn)場加水，并 到攪拌站抽查砼配比及外 加劑摻加量4、時檢查現(xiàn)場砼的坍落度、入模溫度5、適當控制砼澆筑的高度6、檢查標高，砼澆筑中檢查砼 的厚度和表面平整度7、有地下水時應有排水措施， 基坑內無積水及地下水8、 塊留置符合

20、規(guī)范要求及強制性條文規(guī)定9、 控制攪拌時間，材料合理級配，改善砼和易性10、 振搗點間距適當，受震范 圍要重疊，振搗時間滿足11、砼澆筑時要旁站監(jiān)理12、對施工縫邊緣采取與砼同標號砂漿，清除清洗縫周圍雜質等措施13、拆模后保持砼的濕潤性，根據(jù)氣溫進行澆水養(yǎng)生或覆蓋保溫14、以試塊強度為依據(jù)，控制 拆模時間10后澆帶施工控制不嚴1、 旁站監(jiān)理2、 留位及砼澆筑按設計施工技術方案進行11砌體工程1、 配合比不準確2、 砂漿飽滿度不足3、 垂直度、平整度超差4、 灰縫超差1、 嚴格控制砂漿配合比，抽查計量2、 現(xiàn)場跟蹤檢查，對超差砌體隨時監(jiān)督整改12防水工程1、找平層不平，基層清理不干 凈2、 施工

21、過程中長短邊搭接長度不符合要求3、 屋面防水層有皺皮現(xiàn)象4、 管道根部節(jié)點、轉角處有滲漏5、 防水施工結束后，對衛(wèi)生間屋面等檢驗其密閉性6、 成品保護差，無措施1、 按規(guī)范要求，基層轉角處 必須作圓弧或鈍角 2、搭接符合規(guī)范要求3、粘接材料必須均勻，防水材 料在鋪設，粘貼符合規(guī)范要 求3、 對此處作法須符合規(guī)范要 求，要求并加以精心操作4、 對每個衛(wèi)生間進48小時灌水試驗，來檢查其是否滲漏，屋面在雨后觀察密閉性5、 施工結束后，須注意成品保護13內墻抹灰工程1、 基層清理差2、 砂漿配合比波動大3、 抹灰層厚度大4、 抹灰的技術交底1、 基層的清理質量2、 要跟蹤檢查3、 按規(guī)范要求檢查4、

22、先做樣板房間14飾面工程1、 空鼓、脫落2、 砂漿配合比不準3、 墻面不平4、 分格縫不勻、不直5、 墻面不潔凈6、 顏色、花式、拼花不一致1、 檢查操作工藝 2、 要按設計要求進行花色 配置3、 應按規(guī)范要求施工4、 先做樣板5、 做好養(yǎng)護，及成品保護，防止污染15塑鋼窗、鋼門按裝1、附件齊全牢固2、門窗安裝翹曲與扭曲3、玻璃質量4、涂層質量5、封閉膠脫落1、 進場的成品及半成品的 質量檢查2、 嚴格執(zhí)行合同規(guī)范要求3、 做好成品保護16粗裝修（抹灰墻、地面、天棚）1、 強度達到設計要求2、 砂漿配比波動大3、 細部處理不到位1、 按規(guī)范要求檢查2、 跟蹤檢查3、 成品保護17冬季施工注：冬

23、季施工見另立細則電氣工程部分（一）、電氣安裝工程（強電部分）序號分項工程可能產(chǎn)生的隱患及通病質量控制措施1防雷接地工程1、 避雷針（網(wǎng)）與引下線用綁扎2、 屋頂避雷網(wǎng)及金屬物體不成整體3、 接地體（線）連接不合格4、 接地體（線）搭接焊長度不合格5、 接地體（線）埋深不合格6、 接地裝置無合格證1、 采用焊接2、 焊成一個整體3、 采用焊接，焊縫飽滿、平整，無明顯氣孔，咬肉等缺陷。接至電氣設備上的接地線應用螺栓連接應緊密、牢固，有防松措施4、 搭接焊長度：扁鋼寬度的2倍（至少三個棱邊焊接）圓鋼直徑的6倍：圓鋼與扁鋼連接的，長度為圓鋼直徑的6倍5、 接地體敷設位置正確，連接牢固、埋深距地不小于0

24、.6米6、 無合格證者不準安裝2電纜線路工程1、 電纜沒有測定絕緣電阻2、 電纜線路安裝前土建工作不到位3、 電纜管在彎制后有裂縫或顯著凹癟現(xiàn)象4、 管口為做處理，有毛刺5、 電纜管內徑過小6、 管連接時，管孔未對位，接縫不嚴密起不到防水、防泥漿作用1、 按規(guī)定必須測定2、 與土建工程師一起提前檢查、復核：預埋件符合設計，安置牢固電纜溝、隧道、豎井及人孔、等處的地平及抹面工作結束電纜層、電纜溝、隧道等處 的施工臨時設施，模板及 建筑廢料等清理干凈，施 工道路暢通，蓋板備齊電 纜線路鋪設后，不能再進 行原土建施工工作應結束 電纜溝排水暢通3、 禁止使用，電纜管彎扁應不大于管子外徑10%4、 取下

25、處理，管口磨光5、更換，管內徑不應小于電 纜外徑的1.5倍6、拆下重焊，合格后方可使 用3配管穿線工程1、 穿過變形縫處無補償裝置2、彎曲半徑太小，有扁、凹、裂現(xiàn)象3、管口插入箱，盒內的長度不一致4、 煨彎及焊接處刷防腐油有遺漏5、 焊接頭時，焊料不飽滿6、接頭不牢固7、壓頭時不滿圈8、不用彈簧墊圈9、先穿線后截護口10、鋼管無合格證11、導線和導線對地間沒測定絕緣電阻值12、配線顏色混亂，不統(tǒng)一13、線路鋪設與其它管道如：蒸汽管路、暖、熱水管等距離不符合要求1、應有補償裝置，穿過建筑和設備基礎處加套保護管2、 彎時，用定型煨管器，暗配管時最小彎曲半徑就是管徑的6倍3、 在箱盒內外用鎖母鎖住，

26、可設置平檔板，使管口頂住板上，鎖母固定后拆去此板4、 直埋砼層內的可免刷，其它部位均應涂刷5、 銅線連接時，表面要徹底清理，確保焊接飽滿6、 接頭必須牢靠7、必須滿圈，防止壓接點松動8、壓接螺絲必須加彈簧墊9、穿線前必須截好護口10、必須經(jīng)檢查，符合要求再用11、必須測定要求必須大于 0.5m12、原則上同相線路為同一顏色，零線為黑色，pe線為黃綠色13、嚴格按照規(guī)范要求施工或采取隔離措施4電氣照明器具及配電箱（盤）安裝工程1、 燈具無合格證2、開關插座鐵制暗盒未做防銹處理3、抹灰時，忽視開關插座周圍平整4、箱體不正，有變形5、暗箱深淺不一，距地高度不一致6、工作零線分支在盤后，用并頭連接封死

27、7、開關、插座安裝高度不準確1、不準安裝2、有銹跡，除銹后補刷防銹漆3、最好用水泥砂漿抹口4、應保證方正，無變形5、應保持一致6、工作零線分接各支路時，必須在盤面加裝接線端子板7、與土建專業(yè)協(xié)調好，一次性找好標高（二）、電力安裝工程（弱電部分）序號分項工程可能產(chǎn)生的隱患及質控要點質量控制措施1監(jiān)控系統(tǒng)等工程有線電視及通訊系統(tǒng)工程1、 設備進入工地不檢查驗收2、 柜內布線較亂3、 接線端子連接不牢固4、 系統(tǒng)接地不合乎要求，影響屏蔽效果5、 線槽布置不規(guī)范6、 弱電線路有短路、斷路現(xiàn)象，接線端子編號不全，有混線現(xiàn)象1、 開箱前，應查明設備的名稱、型號和規(guī)格，開箱時，應嚴防損傷、丟失附件、備件，開

28、箱后，有關設備附件備件應入在專用箱或專用架上2、 要安排整齊、束線布置3、 檢查、安裝、連接應牢固4、 嚴格按圖紙要求施工，接地連接要牢固，接地線不得形成封閉回路5、 線槽整齊排列，蓋板扣嚴，不同系統(tǒng)、不同電壓、不同電源類別的線路不應穿于同一個根管內或線槽內6、 正式試驗前要復查，按程序施工，排除故障，各線路標牌明確、齊全暖衛(wèi)工程序號分項工程可能產(chǎn)生的隱患及通病質量控制措施1室內給水管道安裝工程1、 管材、管件、閥門達不到質量要求2、安裝前管道內部積存污垢未清理3、水平管安裝坡度不對4、閥門安裝前，未做耐壓強度試驗5、系統(tǒng)管道使用前，未用水沖洗6、 穿過地下室或地下構筑物的管道 無防水措施7、

29、 穿樓層管道套管不合格8、 立管無管卡子9、 沒做水壓試驗1、 在安裝前應按設計要求核驗規(guī)格、型號質量達不到國家或部頒標準的不準使用，安裝前檢查不符合要求的挑出不用2、 安裝前，必須清除管道內部污垢和雜物，安裝中斷或完畢的敞口處應臨時封閉3、 水平安裝管道坡度應符合設計要求4、 應按要求做耐壓強度試驗，試驗應從每批數(shù)量中抽查10%，切不少于一個，如有漏裂不合格的應再檢查20%，仍不合格的則須逐個試驗主干管上起切斷作用的閥門應逐個做強度和嚴密性試驗5、 使用前應用水沖洗管道直到將污濁物沖洗干凈為止6、 可根據(jù)其建筑物性質、使用要求，選用柔性防水套管或剛性防水套管7、 套管與樓板空隙填充密實，不漏

30、水，套管要高出樓層面層20mm8、 每個樓層立管必須設1-2個卡子9、 按設計和施工規(guī)范進行水壓試驗2室內給水管道安裝工程 消防安裝1、 消防附件及配件無產(chǎn)品合格證2、自動噴灑和水幕消防管道倒坡3、消火栓位置不對4、 消火栓、自動噴灑、水幕系統(tǒng)有 漏水的現(xiàn)象5、 自動噴灑消防裝置噴頭噴水效果不佳6、 消火栓栓口靜水壓力大于0.8mpa衛(wèi)生器具給水配件7、 水表安裝位置不對8、明裝分戶水表，表外殼距離過大1. 向生產(chǎn)廠家要產(chǎn)品合格證，該合格證必須是當?shù)叵谰终J可的產(chǎn)品合格證2. 不許倒坡，充水系統(tǒng)坡度不小于0.002：充氣系統(tǒng)和分支坡度應不小于0.004，自動噴灑干管坡度應坡向末端泄水管3. 室

31、內消火栓，栓口應朝外，閥門中心距地面為1.2m，閥門距箱側面140mm，距箱后面內表面100mm4. 施工時嚴格按設計要求和施工規(guī)范進行施工，并進行分段試壓，確保不漏水5. 吊架與噴頭的距離不小于300mm，距末端噴頭的距離不大于750mm，吊架應設在臨噴頭間的管道上，當相臨噴頭間距小于3.6m，可設一個，小于1.8m，可隔斷設置，當管道改變方向時，應增設防晃支架，無吊頂時噴頭朝上安裝，距離樓板不小于300m。6. 當大于0.8mpa時，應采取分區(qū)給水系統(tǒng)，消火栓栓口的出水壓力大于0.5mpa時，消火栓處應設減壓裝置7. 應安裝在便于檢修不受暴曬、污染、凍結的地方8. 表外殼距墻表面不得大于3

32、0mm，表前后直線段大于300mm，其超過管段應煨彎，沿墻敷設3室內采暖和熱水供應管道安裝工程1. 管道安裝后，穿墻處堵洞，標高變動2. 管道的托、吊卡間距不合適3. 固定支架和活動支架安裝不合適4. 伸縮器的位置及拉伸量不合適5. 減壓器調壓后的壓力沒有符合設計要求6. 采暖生活熱水的水壓試驗的結果不符和設計要求和施工規(guī)范要求7. 閥門安裝不合適，閥門未做耐壓強度和嚴密性試驗8. 防腐工作不善9. 保溫材料選材不當10. 采暖、熱水供應系統(tǒng)竣工后或交付前未做吹洗作業(yè)1、 管道穿墻堵洞時，要檢查管道坡度是否合適，并及時調整2、 托、吊卡間距應符合設計要求3、 固定支架應焊接止動板活動支架u型卡

33、插入支架孔眼中，保證管道自由滑動4、 應按設計要求，將伸縮器的位置幾予拉伸量符合設計要求5、 減壓器調壓后壓力必須符合設計要求6、 必須重新做水壓試驗，符合設計和施工規(guī)范7、 閥門安裝位置、進出口方向應正確，連接牢靠緊密，啟閉靈活，閥門在安裝前按規(guī)范要求做耐壓強度和嚴密性試驗8、 黑鐵管應除銹刷油，認真執(zhí)行除銹和刷油操作規(guī)程。管道支架也應認真除銹刷油，鍍鋅鋼管焊口、鏟邊等應做防腐處理9、 保溫材料的強度、容重導熱系數(shù)和含水率、選用厚度等應符合設計要求和規(guī)范規(guī)定，施工工藝符合規(guī)范要求10、應按施工規(guī)范進行嚴格的吹洗作業(yè)，并做好吹洗記錄4室內衛(wèi)生器具安裝工程1、 衛(wèi)生器具未經(jīng)檢查即安裝2、 排水管

34、甩口高度不夠，大便器出口插入排水管的深度不夠3、 地漏安裝高度偏差較大4、 地漏周圍地面倒坡5、 地槽底部裂縫未修補1、 安裝前，應對衛(wèi)生器具詳細檢查核驗，發(fā)現(xiàn)有砂眼、裂紋等缺陷不得使用凡發(fā)現(xiàn)型號與設計不符者，安裝前經(jīng)設計部門同意后方可安裝2、 安裝大便器排水管時，甩口高度必須合適，并高出地面10mm：安裝蹲坑時，排水管甩口要選擇內徑較大，內口平整的承口，以保證蹲坑出口插入足夠的深度3、 地漏不得高出地面，應低于設置處5mm4、 地面施工先放基準線，地漏周圍要有合理的坡度5、 在地槽中安裝地漏時，地漏周圍的孔洞用瀝青油麻塞實，再澆灌混凝土并做水泥抹面5室內排水管道安裝工程1、 管材、管件有砂眼

35、、裂縫等缺陷2、 管道安裝坡度不均勻，局部倒坡3、 穿樓板管道安裝時，套管周圍漏水4、 生活污水管道漏設檢查口或清掃口5、 埋設在地下或地板下的排水無檢查口6、 安裝完后未認真進行閉（灌）水試驗1、 在安裝前應按設計要求核驗規(guī)格、型號和質量符合要求方可使用，有砂眼、裂縫等缺陷，挑出不用2、 在安裝中嚴格檢查管道坡度，不得有倒坡3、 套管與樓板空隙填充密實不漏水，套管要高出漏層面20mm4、 在立管上應每兩層設置一個檢查口，但最低層和有衛(wèi)生器具的最高層必須設置，在連接兩個及兩個以上大便器或三個及三個以上衛(wèi)生器具的污水橫管應設置清掃口，在轉角小于135o的污水橫管上，應設置檢查口或清掃口5、 檢查

36、口應設置在檢查井內，井底表面標高應與檢查口的法蘭相平，井底表面應有0.05坡度，坡向檢查口法蘭6、 嚴格按照施工規(guī)范進行管道閉（灌）水試驗，認真檢查是否有滲漏現(xiàn)象六、 施工階段進度控制實施細則：1、 嚴格審核施工單位編制的施工組織設計，要求編寫橫道圖及網(wǎng)絡圖計劃，并切實按設計組織施工。2、 由業(yè)主負責供應的材料、設備嚴格執(zhí)行合同，按計劃到位，三方認證進場材料的質量，為施工按計劃進行創(chuàng)造條件。3、 檢查落實施工單位勞動力、機具設備、原材料、技術能力準備情況。4、 要求施工單位編制周進度施工計劃，并實行申報，將進度按日分解以保證計劃的落實。5、 檢查施工單位的進度落實情況，按網(wǎng)絡計劃控制好計劃、統(tǒng)計工作，制定工程形象進度圖表，每周檢查一次，安排下周的進度。6、 協(xié)調好各種關系，達到互相配合，互相支持，使工程施工協(xié)調有序。7、 按甲方要求按照工程形象進度付款簽證前，（核準的工程實物量、工程進度及合格的工程質量的前提下）督促控制施工單位必須按計劃完成任務。七、施工階段現(xiàn)場文明施工，安全生產(chǎn)管理細則：、 施工單位應